西新井アークタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンフロア3戸の住戸構成。西新井アークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区島根2丁目1442番8（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩16分
東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩19分

販売代理：千代田地所
施工会社：今井産業株式会社東京支店
管理会社：丸紅コミュニテイ株式会社

[121: 匿名さん]

安さが魅力的でなんとかして買いたいなと思っているのですが、毎日の駅までの移動をどうしようかで踏み切れずにいます。
徒歩16分移動としても無理な距離ではないとは思うのですが、現在住んでいる場所が駅まで徒歩3分、そこから勤務地まで乗り換えなしの電車一本という環境なので、ギャップについていけるのかどうか。
こういう変化ってじきに慣れるものなのでしょうか、それとも日々のストレスになるのか。
あと駐輪場の数がちょっと物足りない気がしています。逆に言うとそれ以外の要素に不満はないんですけどね。

[122: 匿名]

以前、駅徒歩二分の賃貸に住んでいた時に駅徒歩12分の物件を購入検討し、試しに駅まで歩きましたが、あまりの駅の遠さに無理だと判断しました。今は駅徒歩6分くらいの物件に住んでますが、やはり徒歩二分と比べると遠く感じますねぇ〜

[123: 匿名さん]

西新井駅まで自転車か北千住駅まで都バスを検討しています。
都バスのバス停は幸いすぐですしね。
朝はバスどんな感じなんでしょうね？
混雑しすぎて乗れないと困るのですが。

[124: 匿名さん]

大丈夫だと思います。
今まで、その停留所で乗車拒否になったことはないです。
区役所より先（北千住より）の停留所だと満員で乗車拒否されるのは見たことありますが・・・。

ただ自転車が便利ですね。

[125: 匿名さん]

>>122
それは駅徒歩2分と比べたらどこも辛いですよ（笑）
こちらはそれでも最寄駅まで遠いですけれど。
その分価格が抑えてあると思います。

都バスだと終バスに乗れないこともありそうなので、
我が家は自転車派です。

[126: 匿名さん]

本日現地に向かったところ、
防塵ネットが一部外されていました。
外壁が見えている個所もありましたよ。
かなりいいな～って思いました。

[127: 周辺住民さん]

こんな感じです。４号線側は、まだ掛けられたままです。

[128: 周辺住民さん]

国道４号線（日光街道）側から撮影。

[129: 匿名さん]

月曜から販売業者さんが変わるようですね。

今後、広告費にもっと力を入れてくるのでしょうか？
そうすると、値段に反映されちゃうんでしょうかね？

[130: 匿名さん]

まだ売れ残っているものがあると聞きましたので、値段も変わると思いますよ。

今までの営業さんは良かったですがどうですかね？

[131: 匿名さん]

今までのHPが見れなくなっていたのでどうしたのかと思っていたのですが、
販売会社が変わるんですか。

外観が見えるようになったんですね。
良い感じですね！

[132: 匿名さん]

駅徒歩があっても、帰り着くまでのルートが賑やかな商店街だったり書店やカフェ、スーパーなどが程よく点在していれば苦にならないものです。

仕事に出ている女性の方だと、帰宅途中に買い物を済ませたいのに駅近過ぎると買い物してから帰る動線が結局無駄という意見を聞いたことがあるので、分数よりも駅から物件までのルートを見るようにしています。

公式サイトってまだリニューアルされてないみたいですね。
何らかの告知がされていればいいんですけど、無くなっているとちょっと不信感というか販売側にずさんな印象を受けます。

[133: 匿名さん]

西新井から帰ってくる分にはイオンがあるので買い物には不便しないですよね。
夜も遅くまで営業していますから助かりますし。

HP、昨日作成するのかと思っていましたらないですね。
旧HPなどで新HPを告知したりはしないのでしょうか？

[134: 匿名さん]

後任の販売元は余り好印象でないようですよ。
購入者としては売れ残りだけは勘弁してほしい所ですが・・・。
賃貸で出すのかもしれないですね？

[135: 匿名さん]

新しい販売会社はどちらなのでしょうか？
現地の販売センターももう人が変わっていらっしゃるんですよね？

梅島駅利用すると、帰り道の買い物はこちらは若干不便でしょうかね。
ココスナカムラは駅から逆方向ですので。
西友まで行ってしまった方がいっそ楽かもしれないですね。

[136: 匿名さん]

千代田地所のホームページ内にはマンションについての記載があるのですが…。
どうなっているんでしょう、現在。

ところでこの辺りってあまりお子さんの習い事的な事が出来るところがすごく少ないように感じますが、
みなさんどうされているのでしょうね？

[137: 匿名さん]

千代田地所さんの方での代理販売は終了されたようです。

現在は別の代理販売業者さんが担当されていますが、
「西新井アークタワー」で検索をかけてもHITはしませんね。
インターネットでの展開は今現在はされていないようです。
今後についてはわかりませんが。

[138: 匿名さん]

インターネットでの展開はしていないという事は、
ほとんど部屋が売れてしまっている状態、と考えて良いのでしょうか？

習い事はセントラル・東京マリン・ASPはスクールバスがあります。
あとは竹の塚や西新井に行く感じですね。

[139: 匿名さん]

未だ売れてません。
チラシも投函されていますね。

販売元の連絡先も変わっているし・・・。まだ準備段階なのでしょう。

[140: 匿名さん]

そうなんですか・・・
最近知って、いいなと思っていたのでちょっと残念です
早く新たな情報が出るといいなと思います

習い事は、先日この辺りに行った時にすぐ近所にそろばん教室と
お習字教室と公文を見かけましたよ

[141: 匿名さん]

習い事はつくし幼稚園でもしていますよ。
体操教室はたしか小学生クラスもあります。
つくしに通っているお子さんなら、
「えんぴつランド」「バレエ」「ピアノ」「サッカー」「体操」「美術」などの習い事ができます。

[142: 匿名さん]

今日現地に行きましたら、
防塵シートは全部とれ、足場ももう取れていて外観が見えましたよ。
写真を撮ってくれば良かったですね…。
もういよいよという感じです。

[143: 匿名さん]

web復活しましたね

[144: 匿名さん]

モデルルームも今週から再開しましたよ。
中を覗くと営業さんは見慣れない人でしたが・・・(笑)。

エントランスも出来あがっていて、後は駐車場・駐輪所など残すばかり。
説明会もそろそろですかね？

[145: 匿名さん]

ＨＰ新しくできていましたね。
物件概要を見ると先着順で9戸販売との事ですね。
入居までにある程度売れているといいですよね。

外観が見えましたね。
4号の反対側から全体を見るとなんだか嬉しくなりました。

[146: 匿名さん]

今朝、出勤前に自転車を止めて撮影しました。
薄曇りだったので、あまり綺麗な写真ではありませんが、
今日現在、こんな感じです＾＾
①　西側（駐車場側から撮影）

[147: 匿名さん]

②　４号線歩道橋上から撮影

[148: 匿名さん]

③　４号線反対側　あさひ病院前から撮影

[149: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
自分が先日行った時にはまだ防塵用の幕を外している最中で
全て外した姿を見れてなかったので助かります。
良い感じですね。

[150: 匿名さん]

あとは内装をして完成という感じでしょうか？
パンフレットなどで何度も外観を見ていましたけれど、
実物の画像の方が断然いい感じかもですね。

そういえばこちらは足立区役所が近くていいですね。
越した時にはいろいろとお世話になりますので近いと助かります。

[151: 匿名さん]

本日現地に行きました。
今日も内装工事をしていましたよ。
外から見るとエントランスのライトが点いていて、
益々完成に近くなったんだなと嬉しくなりました。

[152: 匿名さん]

物件概要を見る限り、あと9戸という感じでしょうか?
ちょっと物件概要の更新日が古いのですが…。
今はもうちょっと売れているかもしれないですよね。

もうすぐ竣工ですね。
楽しみです。

[153: 匿名さん]

この辺りって小児科の病院ってありますか？
出来れば歩いて行ける範囲が良いのですが…。
検索してみたのですが、微妙に距離があるような気がしました。
どこかご存知でしたらよろしくお願いします。

[154: 周辺住民さん]

>>153
このあたりで小児科は、近い順に「島根クリニック」と「日比谷医院」です。
どちらも、ちょっと距離があります。

昔から定評があるのは日比谷医院です。週に数回大学病院の小児科の先生が来ています。

[155: 匿名さん]

小児科は私は「山一ビル内科クリニック」か「日比谷医院」が良いのではないかと思います。

「島根クリニック」も良いのですが、小児科が「火曜日午後」か「金曜全日」なんですよね。
予防接種や乳児健診を予約しないで気軽に行けるのが良いなとは思いますが。

どこも自転車があれば割と気軽に行ける距離なのではないかと。

[156: 匿名さん]

小児科について質問したものです。
ご回答いただいた方々、本当にありがとうございました。
「日比谷医院」「島根クリニック」「山一ビル内科クリニック」ですね。
調べてみたら一番近いのは島根クリニックさんですね。
曜日が限定なので、
日比谷医院さんが一番かかりつけには良いかもしれないですね。

[157: 匿名さん]

ここ、駅からの距離は置いて置いて、

価格は、安くてイイと思います。

[158: 匿名さん]

入居者説明会と内覧会のお知らせが来ましたね＾＾
いよいよですね＾＾

[159: 匿名さん]

価格は安い割には設備は標準的ですよね。
駅からの距離が価格に反映されているような感じがします。
駅も自転車やバスで行く手段がありますから
陸の孤島ではないですしね。

[160: 匿名さん]

あと何戸程度なんでしょうね？
先着順が7戸となっているので、7戸と考えて良いのでしょうか?
先日現地に行った際、いろいろな幼稚園のバスを見かけました。
スレを見ていると「つくし幼稚園」が一番近そうですが
バス通園を考えると選択肢が増えそうですね。

[161: 入居予定さん]

皆さんオプションは何を付けましたか？

[162: 匿名さん]

今日、現地前を通りました。

ネットが外れ、いよいよ完成ってかんじですね！

外見が個人的に好みの色なので、週末にでも行こうと思ってます。

まだ、２２００万の部屋ってあるんですかね～

[163: 入居予定さん]

オプションの話が営業さんから出ませんでしたが・・・。

今更オプションの話されたら困ります。
だってもう完成でしょう？

[164: 匿名さん]

先日、営業さんから「オプション忘れてました＞＜」的なご電話を頂きまして、
お願いしましたよ。

高齢の母がおりますので、玄関、廊下、トイレの手すりの取り付けをお願いしました。
食洗機は必要ないかなと判断したので、それは頼んでいません。

完成後にお願いしてオプションを取り付けることも可能ですが
その場合だと、別に工事屋さんが来るので割高になると説明を受けたような気がします。
まだ、工事中の場合は現場の人がやってくれるので、訪問代が浮くってことですよね。

[165: 入居予定さん]

うちも先日営業さんから連絡来ました。

初期よりも割高になるがどうしますか？って説明もしないで失礼な話ですよね。
でも、取り付けて貰いましたが値段は交渉中チョット対応にガッカリ・・・。
　
入居までスムーズに進むと良いですが。
指定引っ越し業者も抽選？って。対応が余り良くなかったな。

[166: 匿名さん]

指定引越し業者が抽選って、引っ越し業者自体が抽選なんですか？
引越し日が希望日順に抽選ではなく…？

こちらを先日見に行った帰りに
中島根小学校の近くの「マンマ・パスタ」に寄ったのですが
ピザもパスタも美味しいですね～。
平日なのにすごく混んでいて驚きました。

[167: 契約済みさん]

引っ越し業者は指定ではありませんよ(笑)。
日時が重なった時に抽選になり第3希望まで申告できます。世帯数も多くないし重なることはないのかなと思っていますが。
この間、サ〇イさんから連絡来て多分希望通りになります。とは言われたし。
安易に考えてます。

№165さんの身近にもいらっしゃるのかと思いますが・・・あえて発言。
大抵の大型新築マンション一斉入居の場合は抽選ではなく、ある程度幹事会社が『何階の住人は何日頃の入居』等
細かく区切って日を指定する所があるのかと(笑)。ただこちらのマンションは世帯数も少ないので抽選？になったのかな。
あと、引っ越し業者によっては、一ヵ月前までに見積もりして貰うと価格が安くなるプランがあると聞きました。
ウチも日時が確定なら早く見積もりにお願いしたい。

入居予定の皆さん。
オプションは大丈夫でしたか？

[168: 匿名さん]

>167さま
>166です。ご説明戴きありがとうございました。
希望日抽選なんですね。
我が家は現在検討中ですが、引っ越し業者自体になにか指定があるのかと驚いてしまいました。
安心しました。

[169: 匿名さん]

>>166
マンマパスタグランデとてもおいしいですよね～
ピザがカリふわって感じです
窯で焼いているみたいですよ～
お隣のがってん食堂もお魚が美味しくてリーズナブルです

[170: 匿名さん]

意外とこの辺りって外食は充実していますよね。
がってん食堂・マンマパスタ・ガスト・田中商店・夢屋・さと・ココスなどなど
区役所近辺も色々とありますし。
駅から遠いので期待していなかったのですが
嬉しい誤算ですね。