イニシア大宮宮原サザンフォート【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用のスレッドです。
いろいろと情報交換しませんか。

[81: 契約済みさん]

重要事項の変更で、エレベーターのペットボタンが２基に変更されてますが決定なのでしょうか。
決定だとしたら非常に残念です。ペット臭は残るわけですし。

動物アレルギーがある人は困ります。

[82: 契約済みさん]

私は極度の動物アレルギーなので、納得出来ないです。

[83: 匿名さん]

おれもやだー　初めに営業が約束します！　って言ってたのに・・・　てか、理事会できめましょ。我々のマンションなんだから

[84: 契約済みさん]

いつも写真アップ有難う御座います！

[85: 契約済みさん]

真正面の写真アップします。
あと1ヶ月位で竣工ですね。
11月中旬に内覧会ですが、楽しみです。

[86: 契約済みさん]

85です。
写真がアップできませんでした。
すみません。

[87: 契約済みさん]

私も、エレベーターのペットボタンが２基ともついてしまうのは嫌ですね。
動物と一緒に乗るのが嫌なのではなく、匂いがついてしまったり毛が舞ってしまったり・・・
赤ちゃんもいるので、１基は人専用のままにしてほしいです。

今日説明会に行った方もいらっしゃるのでしょうか？
その点説明などありましたか？？

[88: 契約済みさん]

今日説明会に行きましたが、エレベータのペットボタンの説明は特にありませんでした。
ちゃんとした説明がほしいところですよね。

引っ越し日はみなさん、第１希望で通りそうですね。やはり3連休は集中しているようですが。

[89: 契約済みさん]

内覧会では皆さんどのような事を確認します？

[90: 契約済みさん]

アレルギーではないけど、極度の犬嫌いなので、エレベーターの利用はやめようかと。
低層階にしておいてよかったです。

[91: 契約済みさん]

今説明会行ってきました。
ペットボタンについて聞いたのですが、案ではなく、もう決定とのことです。
納得できないですねー。。。入居後に管理組合で話し合って希望が多ければ1基は人専用ということにできるかもしれませんが、できれば入居後ではなく、その前の綺麗な状態で。と思います。
そんなにペット飼う方が多いのでしょうか？！

[92: 契約済みさん]

私もエレベーターは、一基は人専用にして欲しいですね。
案ではなくて決定事項にされては困りますね。
本当はペット不可の物件が良かったのですが、今はペット可の物件が主流ですからね。
全ての希望が揃った物件は、ほとんどないですもんね。

[93: 匿名さん]

説明会で話受けなかった！　営業の話とちょっと違うね～

[94: 契約済みさん]

動物って臭いし分別無いから、２基とも使われるのは痛いですね。つながれていない小型犬とか猫が近寄ってきたら、怪我をしない程度に軽く蹴りをいれることにしています。

[95: 契約済みさん]

私はペット飼う予定ありませんが、94さんみたいな人がいると嫌ですね。
そんな姑息なことをする人が同じマンションにいるのかと思うと残念です。引きます。

ペットを飼う人も肩身の狭い思いをしなくてはいけなくなりそうなので、1基のみの利用にした方がよさそうですね。お互いに気持ちよく生活したいです。

[96: 匿名さん]

集合住宅だから、多少我慢して生活しなくちゃなのかな。なんだか難しい問題ですね。

[97: 契約済みさん]

犬はかわいいし好きですが、アレルギーの方や赤ちゃんのことを考えると、1基は人専用にしないといけないですよね。
そのほうがペットを飼っている方も飼っていない方も気をつかわなくてすみますよね。

なぜ2基ともつけてしまったのか。。。事前にアンケートでもとってくれれば良かったのに。

説明会行きましたが、説明会というよりは、ただ書類を提出したり保健の説明を受けたりするだけでしたね。

[98: 契約済みさん]

確かにアンケート取って頂きたかったです。

[99: 契約済みさん]

二基ともペット可なんですか・・見逃してました。

うちはまだ赤ちゃんが居るのですが年明け頃には歩けるようになると思います。
ペットとまだ小さい子供は目線が一緒ですよね・・
決定なら仕方ないですがペットと一緒になってしまった場合は抱っこですかね。
まだアレルギーとかも分からないし、ペットに鳴かれたり子供が泣いたりとか色々心配です。

[100: 契約済みさん]

初めて投稿します。
我が家の子供は犬のアレルギーがあります。（猫はありません。）

エレベーター、そんなに簡単に決めてほしくなかったです。もしアナフィラキシーになった時は誰が保障してくれるのでしょうか。心配です。

[101: 契約済みさん]

案とありますが決定なんですか。
二基に増やすほどペットを飼う方が多いのでしょうか。

二基に増やした理由が知りたいです。納得いく理由なら仕方ないですし。
でも人が住むことが第一前提で建ったマンションではないのでしょうか。

犬や猫も可愛いですが、我が子のほうが可愛いのは皆さん思うところでしょうからどうにかならないものでしょうか・・・

[102: 契約済みさん]

ペットを飼っている方の意見はどうでしょう？？
もちろんペット可の物件なので、飼っている方を批判する気は全くありません。
が、何故2基ともにしてしまったんでしょうね。。。
人よりペット優先って。

1基にもどして欲しいというのはどこに伝えたらいいのですかね？
コスモスイニシア？

今から工事はできないと思うので、ボタンはついたままでも、カバーなどつけて押せなくしてもらうとか。
もう遅いんでしょうか？

[103: 契約済みさん]

インターネットをフレッツ光にするか、J:COMにするか迷っています。
皆さんどうされますか？

[104: 匿名]

>つながれていない小型犬とか猫が近寄ってきたら
>ペットとまだ小さい子供は目線が一緒ですよね・・
エレベーターでも共用廊下でも、ペットは抱くのがマナーでしょうね。

反対の人が多いのなら、管理組合設立後に総会に諮って変更すればいいですよ。
反対派が役員になって、総会議案化すればいいのです。

総会で承認されたあと、エレベーターかご内を専門業者がクリーニングかな？

[105: 契約済み]

内覧会まであと１ヶ月切りましたね！

[106: 契約済みさん]

本当、もうすぐですね。
さいたま市内から入居の方がほとんどでしょうが、都内から引っ越しされる方いますか？

[107: 契約済みさん]

写真アップお願いします。

[108: 契約済みさん]

広告入ってましたけど、509と1305がキャンセル住戸として売りに出ているみたいですね。
この時期にキャンセルってあるものなんですかね。

[109: 契約済みさん]

広告って新聞の広告で入ってきたのですか？

[110: 契約済みさん]

新聞の広告で入ってました。
キャンセル住戸！って大きく書いてありました。
509が3095万だったと思います。
1305が3500万くらいでした。
オプション申し込みがあったからその分も負担して下さいって注意書きがありました。

[111: 契約済みさん]

駐車場がアスファルト舗装されました。
樹も植えられ、竣工も近いですね。

[112: 匿名]

>オプション申し込みがあったからその分も負担して下さいって注意書きがありました。

オプション申し込み後に部屋自体をキャンセルしたのなら、オプション代金の支払いも
その人が払うべきじゃないの？
後から買う人が負担しないといけないの？

[113: 匿名]

犬猫を抱いてない人はマナー違反です。
誤ってちょっと蹴られても文句言わないで下さい。
ホントに嫌いなんです。
分かって下さい。

[114: 契約済みさん]

ペット好きな人って、嫌いな人が迷惑しているの分からない人多いですよね。

[115: 契約済みさん]

手付金払ってない人なんですかね。キャンセルしたの。
頭金ない人は手付金払わないで買えるような事、営業の人言ってたし。

[116: 契約済みさん]

自転車で正面から出たいと思う人いらっしゃいますか？（ころがしてでも）
土呂駅まで行くのに裏からしか出られないのは不便だと思うんですけど・・・
総会で規約の変更とか期待しないほうがよいですかね・・・

[117: 契約済みさん]

24時間ゴミ出し希望

[118: 匿名]

>総会で規約の変更とか期待しないほうがよいですかね・・・
ご自身が理事長になった時に議案化されてみてはいかがでしょうか？

[119: 契約済みさん]

今日夜見に行きましたら、駐車場の番号も付けられ、覆いも取られていました。
グリーンプロムナードもほぼ完成しており、イメージ図と同じような出来映えで、なかなかいい感じです。
ほぼ竣工ですね。
あとは、細かい修正をするぐらいですかね。
入居が楽しみになってきました。
今日は無理ですが、また写真アップしますね。

[120: 契約済みさん]

写真アップいつも有り難う御座います！
楽しみにしてます／

[121: 契約済みさん]

119です。
写真アップします。

[122: 契約済みさん]

正面側は素敵ですね！ 内覧会が楽しみです。

[123: ビギナーさん]

他のマンションで理事会役員やってます。
管理会社選びの参考までにここの管理会社はどこに委託されているのか、
知りたいのですが、どなたかご存知の方おられませんか。

[124: 匿名]

>管理会社選びの参考までにここの管理会社はどこに委託されているのか

まだ入居も始まっていないのに？
管理会社が仕事をするのはこれからなのに、いま何を参考にするのですか？

[125: 匿名]

自転車は裏口からしか出られないのですか？加茂宮の駅を利用する時に、斎場の前を夜遅く通るのにちょっと抵抗があるのですが。駐車場を抜けて、正面から出てはいけないのでしょうか。

[126: 契約済みさん]

乗らずとも押して歩くなどして、通れると便利ですよね。

[127: 契約済みさん]

本当通り抜け可能にしてほしいですよね。

[128: 匿名]

建物正面側と裏口側は敷地内での行来はできなくなってるみたいですね。その為、裏口側のセキュリティは建物玄関ではなく、敷地入口の門扉のみのようです。ちょっと不安？！

[129: 契約済みさん]

内覧会楽しみです☆
私は敷地内駐車場がとれなかったので・・・
敷地外の抽選もどこになったかそろそろ分かると思うので、いい場所がとれてるといいなあと。

今日見てきたので写真UPします。
フェンス越しで見にくいですが。

[130: 契約済み]

写真ありがとうございます♪
あと約２週間で内覧会…
本当に楽しみですね！
ただ引越準備がなかなか進まなくて困ってます…

[131: 入居予定さん]

キャンセル住戸に詳しい方　情報提供をお願いします。

[132: 契約済みさん]

Suumo新築マンション 埼玉県版にキャンセル住戸の広告出てましたよ。
11月6日が登録受付終了とありました。

[133: 契約済みさん]

実家が近いので、最近通るたびに写真撮ってしまいます。
公園はかなり小さいですね。

[134: 契約済みさん]

写真乗せて頂けるととテンション上がります！
いつも有り難う御座います！

[135: 契約済みさん]

自転車の抽選結果来ました。
バイクの申込台数が少なかったので、平置の台数を18台増やすみたいですね。
ペットボタン設置のエレベーターの台数は、当初の予定通り1台に戻るようですね。
私もクレームを付けた一人なので、少しホッとしています。

[136: 契約済みさん]

裏口側の門を見たのですが、鍵付きの引き戸のようなものでした。
オートロックじゃなさそうですかね？？
裏口は自転車を使用する人がメインで使うと思うので、いちいち鍵で開けるのは面倒ですね。
オートロックだとしても、横はただのフェンスなので、簡単に乗り越えられてしまうのが心配です・・・

裏口側の建物入り口にはオートロックはついていないと書かれていた方がいたのですが、ついていないのでしょうか？
17日にチェックしてみますが。
不満も多少ありますが、楽しみです。

[137: 契約済みさん]

私も裏口の門、セキュリティ的にどうなんだろうと思っていました。
正面がオートロックでもあまり意味ないような。。
建物内部に入る前に二重のセキュリティでもあればいいのですが。

[138: 契約済みさん]

オートロックですが、経験上あまり過信しない方が良いように思います。
実は、以前オートロック付きのマンションに住んでいて、空き巣に入られたことがあります。
空き巣に入られたのを機に、今の家に引越をしました。
その時はオートロックを過信していて、不審者はマンション内にいないような錯覚をしていました。
実際に空き巣に入られたら、逆にその過信が不審者が自由に動ける環境を作ってしまっていたのかなあと思うようになりました。
もちろん、空き巣に入られたのはこちらにも問題があったと反省し、今のマンションに引越てから、いろいろな対策を実施しています。設備の面、意識的な面の両方です。

今回当マンションに住みますが、再び空き巣に入られて引越をするようなことが無く、出来れば一生住めたらと願ってます。
オートロックがあっても自分たちの安全は自分たちで守るという気持ちで、マンションの住民みなさんで防犯意識を高めることが重要ではないかと考えています。

偏った意見となり、不快に思われる方がいるかもしれませんが、このような考えの人間もいるということで、ご了承いただけたらと思います。

[139: 匿名]

138さんのおっしゃること、よくわかります。
オートロックでも外部の人が入ることは容易にできますので
過信しないほうがよいです。

[140: 契約済みさん]

そうですよね。子供も多いでしょうし、オートロックを過信しすぎないで気をつけたいですね。
でも、せっかくなので裏口にもつけてほしかったです。
外門が鍵というのは、確かに自転車の方は大変そうですね。


場所柄、ファミリーむけ物件なのに、駐車場が100％なかったり、平置き自転車置き場が少なかったり（私はまだ妊婦なのですが、子供が大きくなって自転車を買ったら駐車場はどう確保しようかと思っています。。。）入居後にいろいろとみなさんで改善できたらいいですね。

ペットボタンはやはり苦情が多かったんですね。
最初からわかりそうなことなのに（＾＾；

[141: 契約済みさん]

内覧会後の率直な感想です。

・以外とエレベーター内は狭い

・フローリングの床はふわふわする感じ

[142: 匿名さん]

内覧会、はっきり言って呆れました…涙

[143: 契約済みさん]

142さん
それはどういうことですか！？
うちは明日なんで気になります。

[144: 契約済みさん]

142さん
それはどういうことですか！？
どこがよくないですか？

[145: 契約済みさん]

私も今日内覧会行ってきましたが、142さんはどのあたりが呆れた感じだったか気になります。

私の感想としては、日当たりがよくてかなり昼間はあったかいです。駐輪場側にもオートロックはついていました(^-^)
部屋の中は住んでみないとまだわかりませんが楽しみです。
風が強い日は、ドアの開け閉めを気をつけないと、風でおもいっきり閉まったり、玄関ドアがかなり重かったりします。
施工会社立会いの時に、細かい箇所までたくさん指摘してしまいましたが、嫌な顔されませんでした。綺麗に直ってくるといいのですが。

[146: 契約済みさん]

お部屋も想像通りの仕上がりでしたし、バルコニーからの眺めも良かったですし、スタッフさん達の対応もとても丁寧で好感持てましたよ。
逆に142さんの水を差すようなコメントが残念です。

[147: 契約済みさん]

私も141さんと同じで、エレベーター狭いなと感じました。
フローリングの床も、歩くと凹んでキシキシ音がしてました。
もちろん指摘しましたが・・・。
部屋の印象は、少し安っぽく感じました。
カラーのセレクトを間違えたのかなと、ちょっと後悔です。
バルコニーから富士山が見えたので、それは良かったかなと思います。
私もいろいろ指摘したので、次回の確認会できちんと修正されているといいなと思います。

[148: 契約済みさん]

正面入口からエレベーターまでの共用部にもう少し高級感がほしかったです。 郵便受け回りは狭いです。
部屋の日当たりは最高です。

[149: 匿名さん]

まあ、悪くない。こんなもんじゃない？　部屋よってあたり外れがある？って長谷工の担当者に聞いたけど、正直・・・　と言っていた。　うちのクロス貼りはそこそこ良かったよ。細かい傷なんあか指摘したけど。。

[150: 契約済みさん]

大宮公園の花火が見えるといいなあと思っていたのですが、高層階の方、どう思いますか？
うちは微妙そうでした・・・
高く打ちあがるものだけは見えるかなと。（＾＾；
富士山見えるんですね☆気付かなかったです。

高級感は元々もとめていなかったので、部屋は期待通りでしたが、共有部はそうですね。少し安っぽく感じました。自分で購入した物件なので悪くはいいたくないですが。

フローリングの床がきしむのはマンションはしょうがないですね。
高級マンションに住む友達の部屋もそうでしたからw

外側のメールボックスを見忘れてしまったのですが、表札はどのような感じですか？
スライド式の名前を書いて入れるタイプでしょうか？それともプレートを取り付けるタイプでしょうか？
分かる方いたらすみませんが教えていただけると助かります。

[151: 契約済みさん]

146さん、私も同感です。
もともと高級感は求めていませんので、期待通りでした。
私はあの柔らかい(？)感触の床が好きなので、気に入っています。
とにかく日当たりが良いのと、風通しが抜群に良いところも気に入りました。
細かな汚れなどは指摘させてもらいましたが、スタッフの対応もよかったです。
唯一気になったのは、私もエレベーターが少し狭く感じました。引っ越し大丈夫かな…。

とりあえず、引っ越しが楽しみです。

[152: 契約済みさん]

151さん

外側のメールボックスですが、扉内側からスライド式の名前を入れるタイプ
だったと思います。
部屋番号横にある白抜き部分は大体ですが、高さ1.4ｃｍ×横9ｃｍ位でした。

ウチはパソコンか何かで印字して打ち出すかぁ、なんて話してますが・・。

みなさんが仰る通り、日中の日当たりはとても良いですね。
床暖もそんなに入れなくてもいいかもしれませんね。

ちなみに富士山は何階位から見えるのでしょうか？そこまで気がまわらなかった。。

[153: 契約済みさん]

富士山は、もうひとつのイニシアマンションの方角に見えます。
階数は、書き込み者が特定されそうなので、ごめんなさい。

[154: 契約済みさん]

153さん

見える方向の情報、ありがとうございます。

お気を遣わせてすみませんでした。

[155: 入居前さん]

あの～　お馬鹿な質問だったらすみません。うちのマンションは、エコポイント対象なんでしょうか？
買うときには、エコポイントが付いてる説明をうけたのですが・・その後　なんのお話もないので・・
どうなんだろうと・・・

[156: 契約済みさん]

エコポイント30万P付くと私も説明を受けていました…ですが、いつ、どうやって申請するのか全く聞かされていません引き渡しの時に説明があるのかな

[157: 契約済みさん]

エコポイントは引渡し時に必要書類をもらえるみたいですよ。
自分で用意しなきゃいけない書類も多いし、自分で申請しなきゃなのでちょっと面倒ですが、30万円のためなら仕方ないです。

[158: 入居前さん]

１５７さん　ありがとうございます。
安心しました。

そうですね。３０万円ぶんもらうのですから、多少の面倒は当たり前だと思わないとですね。

[159: 入居予定さん]

皆様はエアコンはオプションで設置予定ですか？
ウチは量販店で購入する予定なので、まだ設置日などは決まってません。

例えば引っ越し日当日にエアコン設置工事なんて可能でしょうか。
やっぱりバタバタしてて、そこまでは厳しいですかね。。。

あとエアコン設置工事も、管理会社に連絡しないといけないですよね。
一斉入居なので、工事日が重なったりするのかしら。

[160: 契約済みさん]

159さん＞うちは念のため引っ越しの翌日にエアコン工事お願いしました。
ちなみにオプションは高かったので量販店です。

引っ越し当日でも、例えば引っ越しを午前、エアコン工事を午後とか時間が重ならないようにすれば大丈夫じゃないですか？？

でも、床暖もあるし、寒ければリビングで寝ればいいかなと思って工事は翌日にしてます（＾＾）


エコポイントって、申請してからもらえるまでに、確か時間がかかりますよね？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
母が前に家電エコポイントの申請をしていたときは、もらうまでに半年近くかかったと言っていたので（＾＾；

[161: 契約済みさん]

内覧会、確認会の際に気になったのですが、廊下の保安灯がまだ付いていなかったので長谷工に確認したところ、保安灯はオプションだと言われました。

もらっていた資料には、オプションではなく標準の設備としてつくと書いてあったと思います。

分かる方いますか？？
今さら気付いてしまいました・・・（＾＾；

[162: 契約済みさん]

あっそういえばそうだったような気がします。
どなたか確認出来る方いませんか？

[163: 契約済みさん]

保安灯は標準ですよ。
取扱説明書と一緒にもらえると聞きましたよ。

[164: 契約済みさん]

163さん　ありがとうございます。そうなんですね。良かったです。オプションですとこの間の確認会で言われたので・・・
　　　　　

[165: 契約済]

営業の方から連絡あり、引渡日を20日にずらせないかと言われました。何か問題あったのでしょうか？
同じような連絡が来た方はいらっしゃいますか？

[167: 契約済さん]

うちは来てなかったです。金融手続き上のミスや手直し部材の調達・施工が間に合わない、19日引き渡しの人が多すぎる等の理由があるのではと推測してしまいます。

[168: 契約済みさん]

工事は終わってますのでおそらく登記関係の理由ではないかと思います。鍵の引渡しと同時に融資実行＆登記されるのが普通ですが、同時にできない何らかの理由があったのではないでしょうか？

[169: 匿名さん]

１６５さん

であればその理由をしっかり聞いた方がいいですよ！
聞かれなければ連絡しないというスタンスですから。
都合が悪いことは黙っておけば分からないからいいだろうと考えてるのが不動産販売業界の常識です。
ここの売主は特にそうですよ。

[171: 契約済みさん]

170さんのような入居者がいるとは残念です。
一週間以上前から打診があったとすれば、トラブルというより相談レベルの話だと思いますけどね。
銀行・法務局の営業時間外に引渡しを希望されていませんか？

[173: 契約済みさん]

今日は平日ですが、引越しのトラックや業者で結構混み合ってます(^_^;)
家具の取り付けをお願いしてるのですが、搬入始めるまでに30分待ちでした。しょうがないですが。
引越しは連休なので、時間かなりかかりそうですね。

[174: 入居前さん]

イブにお引っ越し♪

[175: 契約済みさん]

購入した家具を先行で搬入をしてもらったのですが、今日も引越屋さん、業者さんで混み合ってました。少ない引越しで搬入がテンパっているので連休の引越は無事済むのか心配になりました。エレベーターでの搬入で大丈夫か？とちょっと心配です。

[176: 入居済みさん]

今日の午前中、生協の人が説明にくるはずが・・・来なかった（＾＾；
引っ越しも明日でだいぶ落ち着きますかね？アリサンがんばってください！！
年越しはゆっくりしたいから片付けがんばらないと。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも生協来なくて、すいませんも無しに明日伺ってもよろしいですか？って言われました。
電話連絡もなく、当日待ってた事を伝えました。
やめるにしても手続きの書類があるようで…。
本当に夜遅くまでアリさん頑張ってくれて有難い(*^_^*)

[178: 入居済みさん]

内覧会で確認出来なかった表札横の外壁タイルに一箇所ヒビが入ってました。
補修可能なものなのでしょうか？もしくは共用部扱いでしょうか。

あとバタバタしてまして、行政書士事務所に新しい住民票を送るのを
忘れてしまいました・・。税金関係とかに影響ありますかね？

[179: 匿名さん]

共用部も自分たちが購入したマンションの一部に変わりないので、常駐している施工会社に言って直してもらいましょう

[180: 契約済みさん]

みなさん、今晩わ

この場所で言うのも変なんですが
入居者だけの懇親会なんて、とう思いますか？
少し落ち着いたら是非とも開催したいです