イニシア大宮宮原サザンフォート【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用のスレッドです。
いろいろと情報交換しませんか。

[161: 契約済みさん]

内覧会、確認会の際に気になったのですが、廊下の保安灯がまだ付いていなかったので長谷工に確認したところ、保安灯はオプションだと言われました。

もらっていた資料には、オプションではなく標準の設備としてつくと書いてあったと思います。

分かる方いますか？？
今さら気付いてしまいました・・・（＾＾；

[162: 契約済みさん]

あっそういえばそうだったような気がします。
どなたか確認出来る方いませんか？

[163: 契約済みさん]

保安灯は標準ですよ。
取扱説明書と一緒にもらえると聞きましたよ。

[164: 契約済みさん]

163さん　ありがとうございます。そうなんですね。良かったです。オプションですとこの間の確認会で言われたので・・・
　　　　　

[165: 契約済]

営業の方から連絡あり、引渡日を20日にずらせないかと言われました。何か問題あったのでしょうか？
同じような連絡が来た方はいらっしゃいますか？

[167: 契約済さん]

うちは来てなかったです。金融手続き上のミスや手直し部材の調達・施工が間に合わない、19日引き渡しの人が多すぎる等の理由があるのではと推測してしまいます。

[168: 契約済みさん]

工事は終わってますのでおそらく登記関係の理由ではないかと思います。鍵の引渡しと同時に融資実行＆登記されるのが普通ですが、同時にできない何らかの理由があったのではないでしょうか？

[169: 匿名さん]

１６５さん

であればその理由をしっかり聞いた方がいいですよ！
聞かれなければ連絡しないというスタンスですから。
都合が悪いことは黙っておけば分からないからいいだろうと考えてるのが不動産販売業界の常識です。
ここの売主は特にそうですよ。

[171: 契約済みさん]

170さんのような入居者がいるとは残念です。
一週間以上前から打診があったとすれば、トラブルというより相談レベルの話だと思いますけどね。
銀行・法務局の営業時間外に引渡しを希望されていませんか？

[173: 契約済みさん]

今日は平日ですが、引越しのトラックや業者で結構混み合ってます(^_^;)
家具の取り付けをお願いしてるのですが、搬入始めるまでに30分待ちでした。しょうがないですが。
引越しは連休なので、時間かなりかかりそうですね。

[174: 入居前さん]

イブにお引っ越し♪

[175: 契約済みさん]

購入した家具を先行で搬入をしてもらったのですが、今日も引越屋さん、業者さんで混み合ってました。少ない引越しで搬入がテンパっているので連休の引越は無事済むのか心配になりました。エレベーターでの搬入で大丈夫か？とちょっと心配です。

[176: 入居済みさん]

今日の午前中、生協の人が説明にくるはずが・・・来なかった（＾＾；
引っ越しも明日でだいぶ落ち着きますかね？アリサンがんばってください！！
年越しはゆっくりしたいから片付けがんばらないと。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも生協来なくて、すいませんも無しに明日伺ってもよろしいですか？って言われました。
電話連絡もなく、当日待ってた事を伝えました。
やめるにしても手続きの書類があるようで…。
本当に夜遅くまでアリさん頑張ってくれて有難い(*^_^*)

[178: 入居済みさん]

内覧会で確認出来なかった表札横の外壁タイルに一箇所ヒビが入ってました。
補修可能なものなのでしょうか？もしくは共用部扱いでしょうか。

あとバタバタしてまして、行政書士事務所に新しい住民票を送るのを
忘れてしまいました・・。税金関係とかに影響ありますかね？

[179: 匿名さん]

共用部も自分たちが購入したマンションの一部に変わりないので、常駐している施工会社に言って直してもらいましょう

[180: 契約済みさん]

みなさん、今晩わ

この場所で言うのも変なんですが
入居者だけの懇親会なんて、とう思いますか？
少し落ち着いたら是非とも開催したいです

[181: 入居済み]

ここって布団をベランダの壁に干すの禁止でしたよね？

今朝干している方がいらっしゃって、残念に思いました、、、
エントランスからよく見える所だったので。

こういうのって、どう諫言するものなんですか？

[182: 入居済みさん]

確か禁止でしたよね（＾＾；
下に落ちたりしたら危ないですし。

管理会社に言ってみてはどうですか？

[183: 入居済みさん]

今日も見てみます。

[184: 匿名さん]

布団干しは禁止ですね。危ないので見つけたら早めに教えてあげたほうがいと思います。私はまだ見かえていないので、注意してみてみようと思います。

[185: 匿名さん]

ちょっと上の音が気になる。。どたどたしたいでね。おもっておりより下の階は響いていますよ。

[186: 匿名]

うちもどこからかわからないけどテレビなのか音楽なのか音が響いてきます。ちょっとがっかりです。

[187: 入居済みさん]

うちも。上階には挨拶に行ったら未入居なのにどこからか凄い音、振動。
もう少し様子みます。

[188: 匿名さん]

上階の騒音の件、うちも様子見です。　自分のうちなんだし・・・　もうちょっと大切に使ってほしいな。　

[189: 入居済みさん]

そんなに上階の音聞こえるんですね。うちの上はまだいないのかな？！テレビなどつけていない時も特には聞こえてこないので・・・
両隣も特には気にならないです。
年末あたりに、どこかの部屋の工事の音は聞こえましたが。

自分達の音はわからないので、下の人に迷惑かかってないかが気になります（＾＾；
大人が普通に生活してる分には平気ですよね。
引っ越しが落ち着いたら大きな物音などはなくなるといいですね。

[190: 匿名さん]

みなさんが　189さんのように気にかけて生活頂けると良いと思います。うちも上の階の足音、物を落とした音、水道の開け閉めのときのドスっていう音が聞こえます。意識ないところだと思いますが、下階に対して、上階のみなさま、配慮してくださいませ。

[191: 入居済み]

ゴミ出しって前日の13時からって入居のしおりに書いてあったのですがゴミ置き場、すごいゴミですよね…。
段ボールと燃えるゴミ、かんびんも捨ててあるみたいですがゴミって出したいときに出していいんですか？
家はゴミはとりあえず捨ててないのですが…。

[192: 匿名さん]

他のイニシアマンションの板でも上階の足音などの問題が頻繁に出ているようです。
常識の範囲内で普通に暮らしているだけなのにこんなに聞こえ、なおかつ皆さんが必要以上に配慮しなければならない分譲マンションでとても残念です。

多数の方が困っているようでしたら管理組合で問題提起した方がよろしいのではないかと思います。

[193: 匿名さん]

192さんは飛躍しすぎです。常識の範囲で普通に暮らしていないとは誰も言っていません。いいマンションなのですからケチつけないでください。　音の件は、集合住宅なのですからみなさん気を付けましょう。イニシアのほかのマンションなんて知らないし。。。

[194: 入居済みさん]

音の件ですが、うちも特には気になりませんよ。

部屋によってだいぶ違うのでしょうか。まだみなさん引っ越してまもないですし、荷物を移動したりで音が気になるのかもしれませんね。子供がいる家といない家でも違うのかもしれません。
もう少ししたら落ち着くといいのですが。
様子見ですね。

ゴミは、本当は前日の13時前には出してはいけないと思います。
今はやはり引っ越しで大量のゴミが出ていてだしてしまっているのかと。

続くようなら管理組合ができたら話し合ったほうがよさそうですね。

[195: 匿名さん]

>>常識の範囲で普通に暮らしていないとは誰も言っていません。


192も
常識の範囲で普通に暮らしていない、とは言ってないですよ。
常識の範囲内で普通に暮らしているだけなのに上階の音がこんなにも聞こえる、と言っていますけども。

上階の方がまだ入居していないのに気になるくらい音が聞こえるなんてひどいですね。
イニシアマンションの多くが採用しているLL40フローリングとスラブ200mmでは遮音性能は相当低いことが分かりました。

管理組合が発足したらぜひ話し合いましょう。
住む方のマナーの問題以前にマンションの性能の問題だと思われます。

[196: 匿名さん]

>>176さん
>>177さん
遅レスですが、生協ってさいたまコープですか？パルシステムですか？

[197: 契約済みさん]

集合住宅に住むのだから、生活音が聞こえてくるのは想定内です。
明らかに常識はずれな音は別として。
上階から多少音がしても、今在宅中なんだな程度にしか思いません。
私も勿論気をつけてはいますが、お互い神経質になりすぎるよりも、
多少理解し合う方が気持ち良いと思います。
繰り返しますが、明らかに常識はずれな音は別です。
今はみんな、引っ越し後の荷物整理やエアコン設置などで、音も出るでしょうね。
私は近隣の環境も含めて、新生活を楽しんでいます。

[198: 入居済みさん]

うちも上の音結構聞こえます(^^;;
挨拶には来てないから本当に真上の人かは分からないけど。
あーうちもこんな音だしてるのかなー…って思いながら、お互い様かなと思ってるのでイライラした事はありません。
神経質になったらどんどん気になりそうだし。
音だけじゃなく、自分の気づかない所で誰かに迷惑かけてるかもと気を付けながら生活してはいるんですけどねσ(^_^;)
朝のゴミ、凄い量でしたね‼写メ撮っちゃいました（笑）

[199: 入居済みさん]

生協はどちらかは分かりませんが、内覧会の時にエントランスにいた所です。
私はマンションに住むのは初めてですが、皆さん音を気にされるのですね。
私も在宅中の音は聞こえますが集合住宅ってこんなもんなんだと思ってました。
寝れないなどの支障があるわけじゃないので別にきになりません。

[200: 入居済みさん]

196さん

さいたまコープですよ。

[201: 匿名さん]

営業が自分の会社のマンションはＬＬ４０スラブ厚２００ｍｍでクレームが出たことがない
クレームがあるようならもうちょっと改善して違う構造にしている
と、自信満々に言ってましたがあきらかに嘘でしょうね。騙されました。。。

契約後の売り主の言い訳はたいてい、
「集合住宅ですから多少音はします」
とマンション自体の性能の問題ではなく
住んでる方のマナーの問題だと問題をすり替えるのが常套手段です。

お手頃な価格のマンションを青田買いで買うのは危険だと分かりました。

[202: 匿名]

瑞江のマンション等でも騒音問題が頻繁に取り上げられてましたね。
気にならない人はいいだろうけど、気になる人にとっては分譲マンションなのにこんなレベルかという感じでしょうね。
コスモスイニシアのマンションって....
とにかく気をつけて生活しなければいけないですね。

[203: 匿名]

今時間どこからか音楽の音が響いて響いてなんとか防音対策していただけないか願うばかりです。

[204: 入居済みさん]

201さん
LL40でスラブ200mm以上の性能を望むなら今からでも戸建に買い替える事をオススメします。住○だろうと三○だろうとこれより上の性能を持ったマンションを探すのは難しいと思いますよ。
別に肩を持つわけではありませんがコスモスイニシアを責めるのは筋違いでしょう。そもそもが集合住宅なんですから。
それにマンションに限らずプロの営業マンが「クレームなど無い」と言い切るはずがありません。逃げ文句を聞き逃して鵜呑みにしてしまった方にも責任があるのではないでしょうか。
私も音が気になっていたクチですが、201さんと似たような説明をじっくり聞いて納得しましたし、入居してからも説明に嘘はなかったと思っています。
ちなみにうちの上階にはお子さんがいて時折音も聞こえます。

[205: 匿名さん]

どっかの業者の書き込みもあるのかしら・・・　新築マンションなんて青田買いしかできないじゃん。新築２年落ちなんて単なる売れ残り。。　２００ｍｍはさいたま北だってそうだし。。　アンボンドですっきりしてるし広いし。。　音はマナーです・・・私も同感です。　皆さんで気を付けましょう。　お子さんだってしょうがないじゃなく協力してもらいましょう。。

[206: 匿名さん]

そうだ。。　水も無料でっていっていませんでしたけ？？

[207: 匿名さん]

>201

いいえ。営業は言いきってましたよ。
あなたはその場にいたわけではないでしょう？
自分の経験からの想像で言ってるだけですよね？
何を説き伏せたいのでしょうか。

私にはそういう事実があったということとイニシアマンションに対しての個人的な見解をお伝えしているだけですが。
当然あなたに同意を求めているわけでもございません。

[208: 匿名さん]

↑間違えました

>204さんへでした。
失礼しました。

[209: 196]

>>199さん
>>200さん
ありがとうございました。

[210: 匿名さん]

青田買いじゃなきゃ新築買えない
これがデベがやりたい放題の現実の要因ですかね

表面的な部分だけ良く見せ、宣伝をうまくやって、とにかく売り切ってしまえばいいと考え、住人へ配慮した優れた設計・品質管理など二の次になっているのでしょう