イニシア大宮宮原サザンフォート【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用のスレッドです。
いろいろと情報交換しませんか。

[121: 契約済みさん]

119です。
写真アップします。

[122: 契約済みさん]

正面側は素敵ですね！ 内覧会が楽しみです。

[123: ビギナーさん]

他のマンションで理事会役員やってます。
管理会社選びの参考までにここの管理会社はどこに委託されているのか、
知りたいのですが、どなたかご存知の方おられませんか。

[124: 匿名]

>管理会社選びの参考までにここの管理会社はどこに委託されているのか

まだ入居も始まっていないのに？
管理会社が仕事をするのはこれからなのに、いま何を参考にするのですか？

[125: 匿名]

自転車は裏口からしか出られないのですか？加茂宮の駅を利用する時に、斎場の前を夜遅く通るのにちょっと抵抗があるのですが。駐車場を抜けて、正面から出てはいけないのでしょうか。

[126: 契約済みさん]

乗らずとも押して歩くなどして、通れると便利ですよね。

[127: 契約済みさん]

本当通り抜け可能にしてほしいですよね。

[128: 匿名]

建物正面側と裏口側は敷地内での行来はできなくなってるみたいですね。その為、裏口側のセキュリティは建物玄関ではなく、敷地入口の門扉のみのようです。ちょっと不安？！

[129: 契約済みさん]

内覧会楽しみです☆
私は敷地内駐車場がとれなかったので・・・
敷地外の抽選もどこになったかそろそろ分かると思うので、いい場所がとれてるといいなあと。

今日見てきたので写真UPします。
フェンス越しで見にくいですが。

[130: 契約済み]

写真ありがとうございます♪
あと約２週間で内覧会…
本当に楽しみですね！
ただ引越準備がなかなか進まなくて困ってます…

[131: 入居予定さん]

キャンセル住戸に詳しい方　情報提供をお願いします。

[132: 契約済みさん]

Suumo新築マンション 埼玉県版にキャンセル住戸の広告出てましたよ。
11月6日が登録受付終了とありました。

[133: 契約済みさん]

実家が近いので、最近通るたびに写真撮ってしまいます。
公園はかなり小さいですね。

[134: 契約済みさん]

写真乗せて頂けるととテンション上がります！
いつも有り難う御座います！

[135: 契約済みさん]

自転車の抽選結果来ました。
バイクの申込台数が少なかったので、平置の台数を18台増やすみたいですね。
ペットボタン設置のエレベーターの台数は、当初の予定通り1台に戻るようですね。
私もクレームを付けた一人なので、少しホッとしています。

[136: 契約済みさん]

裏口側の門を見たのですが、鍵付きの引き戸のようなものでした。
オートロックじゃなさそうですかね？？
裏口は自転車を使用する人がメインで使うと思うので、いちいち鍵で開けるのは面倒ですね。
オートロックだとしても、横はただのフェンスなので、簡単に乗り越えられてしまうのが心配です・・・

裏口側の建物入り口にはオートロックはついていないと書かれていた方がいたのですが、ついていないのでしょうか？
17日にチェックしてみますが。
不満も多少ありますが、楽しみです。

[137: 契約済みさん]

私も裏口の門、セキュリティ的にどうなんだろうと思っていました。
正面がオートロックでもあまり意味ないような。。
建物内部に入る前に二重のセキュリティでもあればいいのですが。

[138: 契約済みさん]

オートロックですが、経験上あまり過信しない方が良いように思います。
実は、以前オートロック付きのマンションに住んでいて、空き巣に入られたことがあります。
空き巣に入られたのを機に、今の家に引越をしました。
その時はオートロックを過信していて、不審者はマンション内にいないような錯覚をしていました。
実際に空き巣に入られたら、逆にその過信が不審者が自由に動ける環境を作ってしまっていたのかなあと思うようになりました。
もちろん、空き巣に入られたのはこちらにも問題があったと反省し、今のマンションに引越てから、いろいろな対策を実施しています。設備の面、意識的な面の両方です。

今回当マンションに住みますが、再び空き巣に入られて引越をするようなことが無く、出来れば一生住めたらと願ってます。
オートロックがあっても自分たちの安全は自分たちで守るという気持ちで、マンションの住民みなさんで防犯意識を高めることが重要ではないかと考えています。

偏った意見となり、不快に思われる方がいるかもしれませんが、このような考えの人間もいるということで、ご了承いただけたらと思います。

[139: 匿名]

138さんのおっしゃること、よくわかります。
オートロックでも外部の人が入ることは容易にできますので
過信しないほうがよいです。

[140: 契約済みさん]

そうですよね。子供も多いでしょうし、オートロックを過信しすぎないで気をつけたいですね。
でも、せっかくなので裏口にもつけてほしかったです。
外門が鍵というのは、確かに自転車の方は大変そうですね。


場所柄、ファミリーむけ物件なのに、駐車場が100％なかったり、平置き自転車置き場が少なかったり（私はまだ妊婦なのですが、子供が大きくなって自転車を買ったら駐車場はどう確保しようかと思っています。。。）入居後にいろいろとみなさんで改善できたらいいですね。

ペットボタンはやはり苦情が多かったんですね。
最初からわかりそうなことなのに（＾＾；

[141: 契約済みさん]

内覧会後の率直な感想です。

・以外とエレベーター内は狭い

・フローリングの床はふわふわする感じ

[142: 匿名さん]

内覧会、はっきり言って呆れました…涙

[143: 契約済みさん]

142さん
それはどういうことですか！？
うちは明日なんで気になります。

[144: 契約済みさん]

142さん
それはどういうことですか！？
どこがよくないですか？

[145: 契約済みさん]

私も今日内覧会行ってきましたが、142さんはどのあたりが呆れた感じだったか気になります。

私の感想としては、日当たりがよくてかなり昼間はあったかいです。駐輪場側にもオートロックはついていました(^-^)
部屋の中は住んでみないとまだわかりませんが楽しみです。
風が強い日は、ドアの開け閉めを気をつけないと、風でおもいっきり閉まったり、玄関ドアがかなり重かったりします。
施工会社立会いの時に、細かい箇所までたくさん指摘してしまいましたが、嫌な顔されませんでした。綺麗に直ってくるといいのですが。

[146: 契約済みさん]

お部屋も想像通りの仕上がりでしたし、バルコニーからの眺めも良かったですし、スタッフさん達の対応もとても丁寧で好感持てましたよ。
逆に142さんの水を差すようなコメントが残念です。

[147: 契約済みさん]

私も141さんと同じで、エレベーター狭いなと感じました。
フローリングの床も、歩くと凹んでキシキシ音がしてました。
もちろん指摘しましたが・・・。
部屋の印象は、少し安っぽく感じました。
カラーのセレクトを間違えたのかなと、ちょっと後悔です。
バルコニーから富士山が見えたので、それは良かったかなと思います。
私もいろいろ指摘したので、次回の確認会できちんと修正されているといいなと思います。

[148: 契約済みさん]

正面入口からエレベーターまでの共用部にもう少し高級感がほしかったです。 郵便受け回りは狭いです。
部屋の日当たりは最高です。

[149: 匿名さん]

まあ、悪くない。こんなもんじゃない？　部屋よってあたり外れがある？って長谷工の担当者に聞いたけど、正直・・・　と言っていた。　うちのクロス貼りはそこそこ良かったよ。細かい傷なんあか指摘したけど。。

[150: 契約済みさん]

大宮公園の花火が見えるといいなあと思っていたのですが、高層階の方、どう思いますか？
うちは微妙そうでした・・・
高く打ちあがるものだけは見えるかなと。（＾＾；
富士山見えるんですね☆気付かなかったです。

高級感は元々もとめていなかったので、部屋は期待通りでしたが、共有部はそうですね。少し安っぽく感じました。自分で購入した物件なので悪くはいいたくないですが。

フローリングの床がきしむのはマンションはしょうがないですね。
高級マンションに住む友達の部屋もそうでしたからw

外側のメールボックスを見忘れてしまったのですが、表札はどのような感じですか？
スライド式の名前を書いて入れるタイプでしょうか？それともプレートを取り付けるタイプでしょうか？
分かる方いたらすみませんが教えていただけると助かります。

[151: 契約済みさん]

146さん、私も同感です。
もともと高級感は求めていませんので、期待通りでした。
私はあの柔らかい(？)感触の床が好きなので、気に入っています。
とにかく日当たりが良いのと、風通しが抜群に良いところも気に入りました。
細かな汚れなどは指摘させてもらいましたが、スタッフの対応もよかったです。
唯一気になったのは、私もエレベーターが少し狭く感じました。引っ越し大丈夫かな…。

とりあえず、引っ越しが楽しみです。

[152: 契約済みさん]

151さん

外側のメールボックスですが、扉内側からスライド式の名前を入れるタイプ
だったと思います。
部屋番号横にある白抜き部分は大体ですが、高さ1.4ｃｍ×横9ｃｍ位でした。

ウチはパソコンか何かで印字して打ち出すかぁ、なんて話してますが・・。

みなさんが仰る通り、日中の日当たりはとても良いですね。
床暖もそんなに入れなくてもいいかもしれませんね。

ちなみに富士山は何階位から見えるのでしょうか？そこまで気がまわらなかった。。

[153: 契約済みさん]

富士山は、もうひとつのイニシアマンションの方角に見えます。
階数は、書き込み者が特定されそうなので、ごめんなさい。

[154: 契約済みさん]

153さん

見える方向の情報、ありがとうございます。

お気を遣わせてすみませんでした。

[155: 入居前さん]

あの～　お馬鹿な質問だったらすみません。うちのマンションは、エコポイント対象なんでしょうか？
買うときには、エコポイントが付いてる説明をうけたのですが・・その後　なんのお話もないので・・
どうなんだろうと・・・

[156: 契約済みさん]

エコポイント30万P付くと私も説明を受けていました…ですが、いつ、どうやって申請するのか全く聞かされていません引き渡しの時に説明があるのかな

[157: 契約済みさん]

エコポイントは引渡し時に必要書類をもらえるみたいですよ。
自分で用意しなきゃいけない書類も多いし、自分で申請しなきゃなのでちょっと面倒ですが、30万円のためなら仕方ないです。

[158: 入居前さん]

１５７さん　ありがとうございます。
安心しました。

そうですね。３０万円ぶんもらうのですから、多少の面倒は当たり前だと思わないとですね。

[159: 入居予定さん]

皆様はエアコンはオプションで設置予定ですか？
ウチは量販店で購入する予定なので、まだ設置日などは決まってません。

例えば引っ越し日当日にエアコン設置工事なんて可能でしょうか。
やっぱりバタバタしてて、そこまでは厳しいですかね。。。

あとエアコン設置工事も、管理会社に連絡しないといけないですよね。
一斉入居なので、工事日が重なったりするのかしら。

[160: 契約済みさん]

159さん＞うちは念のため引っ越しの翌日にエアコン工事お願いしました。
ちなみにオプションは高かったので量販店です。

引っ越し当日でも、例えば引っ越しを午前、エアコン工事を午後とか時間が重ならないようにすれば大丈夫じゃないですか？？

でも、床暖もあるし、寒ければリビングで寝ればいいかなと思って工事は翌日にしてます（＾＾）


エコポイントって、申請してからもらえるまでに、確か時間がかかりますよね？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
母が前に家電エコポイントの申請をしていたときは、もらうまでに半年近くかかったと言っていたので（＾＾；

[161: 契約済みさん]

内覧会、確認会の際に気になったのですが、廊下の保安灯がまだ付いていなかったので長谷工に確認したところ、保安灯はオプションだと言われました。

もらっていた資料には、オプションではなく標準の設備としてつくと書いてあったと思います。

分かる方いますか？？
今さら気付いてしまいました・・・（＾＾；

[162: 契約済みさん]

あっそういえばそうだったような気がします。
どなたか確認出来る方いませんか？

[163: 契約済みさん]

保安灯は標準ですよ。
取扱説明書と一緒にもらえると聞きましたよ。

[164: 契約済みさん]

163さん　ありがとうございます。そうなんですね。良かったです。オプションですとこの間の確認会で言われたので・・・
　　　　　

[165: 契約済]

営業の方から連絡あり、引渡日を20日にずらせないかと言われました。何か問題あったのでしょうか？
同じような連絡が来た方はいらっしゃいますか？

[167: 契約済さん]

うちは来てなかったです。金融手続き上のミスや手直し部材の調達・施工が間に合わない、19日引き渡しの人が多すぎる等の理由があるのではと推測してしまいます。

[168: 契約済みさん]

工事は終わってますのでおそらく登記関係の理由ではないかと思います。鍵の引渡しと同時に融資実行＆登記されるのが普通ですが、同時にできない何らかの理由があったのではないでしょうか？

[169: 匿名さん]

１６５さん

であればその理由をしっかり聞いた方がいいですよ！
聞かれなければ連絡しないというスタンスですから。
都合が悪いことは黙っておけば分からないからいいだろうと考えてるのが不動産販売業界の常識です。
ここの売主は特にそうですよ。