変動金利は怖くない？？ その３３

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175614/

引き続きお願いいたします。

【前スレURLを修正しました。　2011.7.27　管理担当】

[861: 匿名]

フラットSが終了したらフラット組はさすがに変動を選択するよね。その後の変動金利に注目！
各銀行が今こぞってキャンペーンをしているのは何故だと思う？
一つは明らかに駆け込みフラットを防止して集客するため。
銀行は長期固定の商品ではフラットに勝てないから、変動に力をいれて対抗するしかなく、フラットS終了を待ち構えてるよ。
変動金利が低いうちはそりゃ破綻しないでしょ（笑）
変動が上昇した時の破綻率がポイントだよね。多分社会問題になるだろうけど。
現時点では変動金利が低いので、このスレで、固定に勝ち目はない。

[862: 匿名さん]

フラットは現在は低い金利だし、そんな粘着してなかったと思うんだよな。たぶんだけど。
そんなんじゃない固定君が張り付いてたんだろうね。
一体何％で借りちゃってるんだろうね。
その時点で、世の中を全く読めてないよな。
フラット３５Sの恩恵も受けれず、変動には出来ずか。
さらに、昨日の出来事がとどめの一撃だな。
気の毒すぎるな。

[863: 匿名さん]

＞８６１
笑える。
もし、フラット３５Sが終わった時点で変動に何も変化がなかったら、次はなんて書くのかなぁ。
コロコロ変わるのが固定君だからね。

[864: 匿名さん]

通期優遇でなんで破綻するんだよ？

>各銀行が今こぞってキャンペーンをしているのは何故だと思う？
>変動が上昇した時の破綻率がポイントだよね。多分社会問題になるだろうけど。

銀行は変動を破綻させて社会問題にする為にキャンペーンしてるのか。初めて聞いた。

どんだけ銀行経営陣は無能なんだよｗ

[865: 匿名さん]

「孫正義×堀義人」トコトン議​論
見てる？二コ動とかでやってるけど。

固定さんと変動さんのやり取りに似てると思う。

[866: 匿名さん]

雇用統計好感でとりあえずダウは上げてるね。
でも500ドル下げた後だから最低半分は戻さないとな。

変動だけど景気悪化は望んでいない。日本は昨日の介入で当面金利上がらないの決定的になったから、後は急激な景気悪化にならないよう祈るばかり。

[867: 匿名さん]

＞８６５
全く似てない。
固定君の一人負けとは違いすぎる。

[868: 匿名さん]

円高、デフレ歓迎。

いいことばかり。

[869: 匿名さん]

変動選んで良かった。

[870: 匿名さん]

そろそろ次スレがたつ頃でしょうか？

今度は？？か！！か・・・

[871: 匿名さん]

固定君が意気消沈状態だからね。
不思議だよね。
自分達の金利が上がるなら、意気消沈もわかるけどさ、変動金利が上がらないことに意気消沈してるんだからさ。

[872: 匿名さん]

地震後にインフレになるとマスコミも煽ったからな。原油高、金の価格、コーヒなどの商品相場も上がってたし。固定君のほとんどは商品先物相場知らずに、マスコミの言うこと鵜呑みにする傾向があるよね。

騙されやすいのかな。

[873: 匿名]

銀行は無能なんじゃなくて、儲かればいいんだよ。
将来どうなるかなんて、親身に考える訳ないじゃん。
大手銀行の大半がフラットを扱わないのは機構との絡みもあるし、儲からないから。
ＦＰはフラットをすすめ、銀行は変動をすすめる。正直どっちも信頼できないし、どっちが正確かは人によるが、現時点では変動かフラットSが魅力的な商品として存在していて、フラット対策もあり優遇合戦が始まった経緯もある。
ちなみに、今のキャンペーンもフラットSが終わる時期を見越して期間設定しているところが多い。
フラットS終了後の銀行の動きに注目するのは自然。
ただ、政策金利が上昇した訳じゃないから、銀行の取り分を調整してくる。

[874: 匿名さん]

固定さんは、金利以外はコロコロ変わるからね。
でもまあ、良かったじゃない。金利はずっと変わらないんだから。借入時の計画に従って、たんたんと返済するだけじゃない。バッチリ計画済みでしょ？
変動の俺みたいに、金利動向とか景気動向を気にしなくて済んで、羨ましいよ。

[875: 匿名さん]

フラットの優遇が終わり、それに併せて銀行も変動の通期優遇金利の引き下げ幅を少なくしたら、マンション売れなくなるんじゃないかな。もちろん一戸建ても。

インフレどころかまたデフレ進むな。これから増税も待っている。10年間くらい金利あげられなくなるぞ。

[876: 匿名さん]

増税がﾈｯｸだね。増税して金利あげられる状況がくるのか。

[877: 匿名さん]

凄い方法思いついた！！
変動の方が良いぞ！固定の方が良いぞ！

って人たちで対決したら？
30年くらい掛けて。

同条件の人で、変動と固定タイプの人で対決して
30年でどっちがとくか？みたいな。

実際なんやかんや言うて、まだローン途中だし最後までわからないと思うんですよね。
分からないものに、どっちが有利とか無理やと思うんです。
せやから、対決しはったらいいんちゃいます？
30年掛けて。それではっきり出ますね！

そこで初めてなっとくじゃん！






だれかほんとにしてくれないかなー。
このやりとりに時間を掛けてる人たちのストレスと労力を
時間で計算したら・・・恐ろしいなｗ

[878: 匿名さん]

金利上げるどころか金融緩和だもんな。
変動組は今の低金利に感謝して繰り上げ返済費用を貯めておきましょう。
何年先かわからないけど、万が一金利が上がったら繰り上げ返済すればいい。

[879: 入居済み住民さん]

>フラット対策もあり優遇合戦が始まった経緯もある。
そうなの？
フラットの1.0％優遇が始まる前に変動でローン組んだけど1.6％優遇だよ。

[880: 匿名さん]

>>879
今は1.7％優遇あるし、地銀の中には1.775％優遇（優遇後で0.7％）もあるようだからね。
（日経新聞1面より）

消費者物価指数の5年ごとの改定により、更にデフレ基調になるはずだから、
物価も当分期待できないし、本当に政策金利が上がる要素が無い。

[881: 匿名]

変ちゃんって、本当に目前しか見てない人ばかりだね。

[882: 匿名さん]

>>877
変動で３０年も支払う人、いないですよ。
１０〜１５年で繰り上げ返済。

[883: 匿名さん]

1 / 定期的に繰上げている
or
2 / 繰上げ用に貯金している

皆さんはどちら派？
理由も知りたいなあ

[884: 匿名さん]

>>883
両方

住宅ローン控除で満額控除されても控除しきれないので
10年間満額控除されるギリギリのとこまで定期的に繰り上げる予定
※テンプレ相当

ボーナスの一部や不定期収入は運用にまわし、10年後にまとめて返済する予定

[885: 入居済み住民さん]

>883
2です。
理由は>765
今のところ繰り上げする理由が見当たらない。

[886: 匿名さん]

>881
金融緩和ショックの固定君参上！
今日も屁理屈と捨てゼリフだぁ。

[887: 匿名さん]

変動さんで繰り上げできる人ってあまりいないんじゃないの

[888: 匿名さん]

>>881
>変ちゃんって、本当に目前しか見てない人ばかりだね。
ちゃんとスレを読んでないね。
先々のことまで考えてるから、変動にしてるんだよ。
固定の人も、金利だけ考えてるわけじゃないんでしよ？
ただ、金利も物価も収入も支出も、近い将来ほど推測しやすいだけでしょ。

[889: 匿名さん]

>887
金利が超高い固定君は繰り上げどころか、月々の返済に四苦八苦か。

[890: 匿名さん]

固定君は目前の事も見てないし、先の事も見てないじゃん。
金融緩和ひとつでおとなしくなっちゃうんだから。
こんだけ円高進行してるのにインフレなんかおこる訳ないだろ。
介入するまで気づかないとはね。

[891: 匿名さん]

変動て狂信的だよね。

[892: 匿名さん]

為替介入したって事は簡単には円高とめられないと判断したって事だもんな。
金利上げたら円高進む。当分の政策金利引き上げがなくなった。
まだ、景気悪化してないけど、万が一景気悪化にもなったら0金利解除は当分先になるだろうね。
しかも0金利解除より増税が先の気がするな。

[893: 匿名]

>891
同感だが、レスの流れを見ていると、実際書き込みしてる人はせいぜい5〜6人なのでは？
10人はいないでしょ。

[894: 匿名さん]

>>873
知ったかするなよ。
銀行のキャンペーンが3ヶ月タームでやってるってだけで、
フラット35Sのことなんか考えてやってねーよ。

[895: 匿名さん]

891みたいな負け惜しみ書いてる時点で、固定君だな。
超高い金利払ってる固定君こそが…

[896: 匿名さん]

>894
だって、固定君だもん。

[897: 匿名さん]

>>891
変動は科学的・合理的だが、固定は宗教だと思う。

何の根拠もないのに、金利は上がる！それも早期に！という感じだし。

むしろ根拠を集めて冷静に分析したら、金利は上がらないという結果ばかり。
それで固定に逆張りするのは投機ですらなく、自暴自棄というもの。

[898: 匿名さん]

為替介入以降、極端に書き込み減ったな。
固定君の反論も負け惜しみの笑っちゃうような弱々しいレスばかりだし。

[899: 匿名さん]

固定君も金利の心配より景気悪化による自身の収入減が心配になってきたんだろ。
変動に借り換えを銀行に申し込む人多いだろうね。
なんか審査通らずこのスレ荒しそうだな。

[900: 匿名さん]

元々、固定君は負け惜しみや捨てゼリフレスしかないよ。
ここを荒らす固定君は超低レベルだからね、

[901: 匿名さん]

もう固定君は負け惜しみもいえなくなってくるよ。
数年間は金利の引き上げはない状況。FRBは一層の追加金融緩和する可能性もある。
日本も円高にならないよう金融緩和を続ける。金利を上げるなどとんでもない事だよ。

固定君は今からでも保証料払って変動にした方がいいと思うけど。

[902: 匿名さん]

無理だよ。
だから、固定を選んだんだから。
今、低金利のフラット選択の方々とは違う固定君がいるんだろうから。

[903: 匿名]

固定叩きすごい…… 異常

[904: 匿名さん]

この0.775時代に未だに３％超の馬鹿げた金利払ってる＊＊＊がいるスレはここですか？

[905: 匿名さん]

フラットでも2.4越えたら高い金利だよね。団信別だし。
1%金利引いても変動の倍の金利。
10年後は3倍の金利になるかもしれない。

今の流れだと変動金利が上がらないのは当然として、長期金利も下がりそうだからフラット金利2.2以下ならかろうじてフラットもいいかもね。

[906: 匿名さん]

完全に変動大勝利のスレになったな。

無理もないけど。

[907: 匿名さん]

日本って一生デフレな気がしてきた。
10年後の日本人の平均年収400万くらいになるんじゃないかな。
インフレになるより可能性高い気がするよ。

[908: 匿名さん]

>>907

丁度タイムリーな記事がでてる。

どうすればいいのか？　年収300万円時代がやって来る
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1108/02/news004.html

[909: 匿名]

今までフラット35Sがあったから変動金利も異様なまで下げざるを得なかったけど、9月で廃止されるから変動金利はこれまでみたいに無理をしなくて良くなった
変動金利はこれから冬の時代を迎える

[910: 匿名さん]

>>909
と高い金利をつかまされた固定君が妄想しておりますｗｗｗ

[911: 匿名さん]

変動金利って、フラット35Sに対抗して金利下げてるの？
単純に短プラ連動してるのと、銀行同士の金利引下げ競争の
結果、超低金利になったんじゃないの？

[912: 入居済み住民さん]

>909
だ～か～ら～
>879に書いたけど，フラットSの前でも1.6％優遇はあったんだよ。

[913: 匿名さん]

なんだここ。
固定金利も変動金利も超低知能時代到来ですね。
卑しい人達だね。

[914: 匿名さん]

ほんとですよね。

[915: 匿名さん]

＞９０４

固定の荒らしとあまり変わらない感じ。

[916: 匿名さん]

909.913
また、負け惜しみ？
なんで、固定君なの？

[917: 匿名さん]

変動の張り付きが凄いですね！面白い。

[918: 匿名さん]

ここの変動さんが一番恐れているのは金利が上がることでも収入が減ることでもなく、固定さんに相手されなくなることではないのでしょうか？

ここに来る固定さんは一旦書き込みをやめてては？
やさしく見守ってやることも大人の対応だと思いますよ

[919: 匿名さん]

金融緩和以降すっかりスレ変わってしまったね。
数年のスパンで金利上がらない事確信した変動は、今まで能書き垂れてた固定君をからかうスレになってしまった。インフレとか騒いでた固定君の大半は恥ずかしくて顔すら出せない。
可哀想に。

[920: 匿名さん]

まあ、固定君の大惨敗で決着ついたんだから、もうスレ終了でいいかもね。
本当に固定君はこのスレ恥ずかしくて顔だせないよ。バカにされるの悔しいだろうから。

このスレ続けるなら、景気全般の話や為替、政策、税金とうの金融全般の話を固定君抜きで話すかだね。

[921: 申込予定さん]

初めまして。固定にしようか変動にしようか、迷っている者です。（現在進行形）

米国債の格付けが下がる－＞米国の金利が上がる－＞資金流入－＞円安－＞国内金利上昇
という絵はあり得ないでしょうか？
あるいは近々日本の国債の評価もがた落ちするとか。（＝国内金利急上昇）

たぶん、菅首相が辞任したとき、あるいはそのあとが非常にアブナイ。
国内からはさておき、海外からは菅首相の「目には見えない、新形民主主義の独裁的総帥」の進め方をじっと注視している向きはあるみたいです。
ローンを考える者の立場からすれば、状況は変わって欲しくない。
つまり、「菅首相、やめないで！」に尽きます。

[922: 匿名さん]

遅くも今年中に世界の金融市場は大混乱になる。変動、固定に係わらずこれからローンを組むのは
やめなさい。

[923: 匿名]

都合の悪いことはすべて固定君と決めつけて、とにかく自分の選択に間違いはないということをいつもうつも確かめていないと不安で不安でしょうがない可哀想な人たちが集まるオ　ナ　ニ　ー　スレはココですか？

このスレの伸び方は2ちゃんより異常だな。

変動固定どちらを選ぼうとも結局返すのは本人の責任だし、比較してどうするわけ？
自分のコメントにイイね！が付いた分だけ金利下がりますっていうなら必死こいて書き込むのもわかるけどさ。

ここで固定君固定君声高に叫んでる君たちはこんなとこ毎日張り付いてないでテンプレ貯蓄に励めよ。みっともない。

俺は変動返済中、あと7年で完済予定。

[924: 匿名]

>923
スッキリー
しましたか？(笑

[925: 匿名さん]

>>903
こんなところへわざわざ叩かれに来てるのも異常かと＾＾；

[926: 匿名さん]

>>921
>つまり、「菅首相、やめないで！」に尽きます。

これだけで、あんたは信用できない。
最近の国会中継みてみろ。

[927: 匿名さん]

>923
自分は変動！
でも、変動叩き（笑）
こういう方多いなぁ（笑）

[928: 匿名]

張り付いてる数人はストレスのかたまり？

[929: 匿名さん]

↑でも見にきちゃうんでしょ（笑）

[930: 匿名さん]

インフレリスクが高まれば利上げをする。逆にデフレリスクが高まれば金融緩和する。
大基本だよね。そして日本は金融緩和した。デフレリスクが高い状況なんだよ。
アメリカのQE3には注目だね。FRBがどう判断するか。

世界的なインフレとか世界金融大パニックとか不安を煽る言葉に乗せられず、経済の大きな流れを見ることだね。

菅内閣退陣で金利が上がる→これは絶対ないと断言する。

[931: 匿名さん]

単に金利上昇と言っても、短期金利なのか長期金利なのかで意味が違う

短期金利は金融緩和って言ってる間は上げようがない
長期金利は国債の影響で上下するんだから、現状上昇の可能性があるのはこっちだけ

[932: 匿名さん]

931の言う通りだね。固定君は長期金利と短期金利をよく一緒にするけど。

[933: 匿名さん]

フラット君は長期金利の影響でかいから、実行月の長期金利心配だろうね。
変動も10月に金利見直しだけど、今回は余裕だな。来年4月も今の状況だと政策金利上がるとは思えない。

[934: 匿名さん]

実行待ちのフラット君は夜も寝れないな。

[935: 匿名さん]

フラット35sの当初10年間金利1%引き下げは9月末で終了か。
来年竣工の物件の購入者はその間ずっーと長期金利上がらないように祈るしかないね。

[936: 変動でよかったと実感してる人]

変動金利は怖くない？？　その３３....

その１から３年以上たったけど、金利はどうですか？
あがってませんね。。

これが答えでしょ。

大変だね固定くんは。

大変だろうね返済。。。

何を言おうがこれが現実。

[937: 匿名さん]

それは結果論ですね。
1から読め

[938: 匿名さん]

3年前に固定か変動で悩み固定にしてしまった人は後悔してそうだね。
ここで荒らしてた固定君は、その頃の人かもね。

さすがに金融緩和してから顔ださなくなったけど。結論だすまでに3年か。

[939: 匿名さん]

固定君て書いてる人、1人でしよ。
そうとうヒマなの？結婚してないの？
まあわたしも独身だけど、粘着の酷さが気になる…

[940: 匿名さん]

俺も固定君と呼んでるよ。初めは固定さんと読んでたけど。
米国債と同じで格下げ。

[941: 匿名さん]

結果が全てって固定さんが言ってたなぁ

[942: 匿名さん]

>>936

>その１から３年以上たったけど、金利はどうですか？
あがってませんね。。

たった３年で安全宣言ですか？？w
極度の楽観主義者ですねww

[943: 匿名さん]

＞942
3年が4年になり5年になり…。

残債の大きい時に低金利が続くのは大きいよ。
3年間低金利が続き、現在も低金利。楽観主義とか言われても、負け惜しみにしか聞こえない。

[944: 匿名さん]

たまたま金利が低いから変動で正解！
そうですね。いま金利低いから正解ですよね。

逆に金利が高騰しだしたら、固定が正解だった！
そうですよね。やはり間違って無かったですよね固定で。

とか、意味無し水掛け論に
何時間割いてるんでしょうか。。
ってかなんの目的で、どんなメリットがあってレスしあってるのでしょうか？

気持ち良いだけ？
それならあまりにも無駄すぎる気が。。

ここってののしりあう場ではなくて、情報を交換し合う場ですよね？
人それぞれ意見が違うのは当たり前だけど、子供の学級会より
酷い口論の仕合・・・

なんのメリットもなくて、気持ち良いだけでこんな無駄なののしりあいを
してるなら、面白すぎるよ。意味がなさすぎる。。

逆になんのメリット・目的があるのか？
一部の方のレス仕合だとは思いますが、聞きたいです。
宜しくお願いします。

[945: 匿名さん]

掲示板を深い目的もって利用してる人なんていないでしょ。
変動金利上がるよーって無意味に騒いでた人が多かったから、低金利を享受してる変動組が暇潰しにからかったり、反論したりしてるだけでしょ。
景気の不透明感が強くなってきたから、さすがにインフレ煽りは減ったけど。

[946: 匿名さん]

>低金利を享受してる変動組が暇潰しにからかったり、反論したりしてるだけでしょ。

感情的になってののしっているように見えるがな

[947: 匿名さん]

何というか、性格悪いね。
ここだけ2chみたい。

[948: 不動産購入勉強中さん]

ローンは固定。
確実に払える額が決まるのは固定です。

[949: 匿名さん]

わたしは固定君wだけど、後悔したことないですよ。
面白いからギリ変をかまってるだけだし。
ギリ変は心配で仕方ないのか、いつも相手してくれるんだやね。

固定にする人は余裕ある人多いよ。

[950: 匿名さん]

なるほど勉強になりました。
つまり、お互い暇つぶしになるから、楽しんでるのですね？
こういう遊び方はいままでした事なかったので、新鮮です。

でもそのせいで、ストレスになったりしないのでしょうか？
やはり面白い。。
私高校生で、最近親が家を買うので、色々と調べてたらこちらにきました。

なんか大人って複雑ですね。
ご意見ありがとうございました。

[951: 匿名さん]

今はローンを組まなきゃいけないなら家なんて買わない方がいいですよーって
忠告してあげてください。

[952: 匿名さん]

＞949
余裕ある固定はこんなとこで、変動をかまったりしないよ。
恥の上塗りとは君みたいなことを言う。

[953: 匿名さん]

＞950
どうせ高校生で金利の勉強するなら、政策金利や長期金利や短期プライムレート。これらと景気や為替や商品相場の関係。これらを同時に勉強しなさいね。掲示板は本来罵り合いが目的じゃなく、これらの材料を元に議論するのが目的。現在の状況だと低金利が続きそうだなとか自分で考えられるようになるといいと思うよ。

[954: 匿名]

このままかも知れないし、急変かも知れないし、徐々にかも知れないし、小さい涙かも知れないし、乱高下かも知れない。

[955: 匿名]

それはいつかは分からない。
来るかも知れないし、来ないかも知れない。

[956: 匿名]

その時の流れでしか、判断できない。

[957: 匿名さん]

わからない、怖いと思ってローン組んだのが固定君。
わからないが、現在の景気動向から低金利が続くだろうと思ったのが変動君。

このスレが始まって3年間。固定君は今のところ変動君より多くの金利を払い続けている。
さて、今後は…。

[958: 匿名さん]

フラットスレは日本の長期金利下げの予測だね。
米国債の格下げの影響はどうなるかだね。
今の状況では変動さんはまだまだ低金利の恩恵を受けられるね。

[959: 匿名さん]

フラットも金利2.1以下ならありだね。9月末で優遇終わりだから駆け込み少しはあるかな。
変動金利は当面は低いまんまで盛り上がりなさそうだけど、フラットは盛り上がりそうだね。

[960: 匿名さん]

フラットSは最後の低金利チャンスかもね。

でも結局去年の9月と今回と実質おいしい金利をゲット出来たのはたった2ヶ月ほどの実行出来た人たち。ものすごい大穴狙いのギャンブル。