変動金利は怖くない？？ その３３

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175614/

引き続きお願いいたします。

【前スレURLを修正しました。　2011.7.27　管理担当】

[861: 匿名]

フラットSが終了したらフラット組はさすがに変動を選択するよね。その後の変動金利に注目！
各銀行が今こぞってキャンペーンをしているのは何故だと思う？
一つは明らかに駆け込みフラットを防止して集客するため。
銀行は長期固定の商品ではフラットに勝てないから、変動に力をいれて対抗するしかなく、フラットS終了を待ち構えてるよ。
変動金利が低いうちはそりゃ破綻しないでしょ（笑）
変動が上昇した時の破綻率がポイントだよね。多分社会問題になるだろうけど。
現時点では変動金利が低いので、このスレで、固定に勝ち目はない。

[862: 匿名さん]

フラットは現在は低い金利だし、そんな粘着してなかったと思うんだよな。たぶんだけど。
そんなんじゃない固定君が張り付いてたんだろうね。
一体何％で借りちゃってるんだろうね。
その時点で、世の中を全く読めてないよな。
フラット３５Sの恩恵も受けれず、変動には出来ずか。
さらに、昨日の出来事がとどめの一撃だな。
気の毒すぎるな。

[863: 匿名さん]

＞８６１
笑える。
もし、フラット３５Sが終わった時点で変動に何も変化がなかったら、次はなんて書くのかなぁ。
コロコロ変わるのが固定君だからね。

[864: 匿名さん]

通期優遇でなんで破綻するんだよ？

>各銀行が今こぞってキャンペーンをしているのは何故だと思う？
>変動が上昇した時の破綻率がポイントだよね。多分社会問題になるだろうけど。

銀行は変動を破綻させて社会問題にする為にキャンペーンしてるのか。初めて聞いた。

どんだけ銀行経営陣は無能なんだよｗ

[865: 匿名さん]

「孫正義×堀義人」トコトン議​論
見てる？二コ動とかでやってるけど。

固定さんと変動さんのやり取りに似てると思う。

[866: 匿名さん]

雇用統計好感でとりあえずダウは上げてるね。
でも500ドル下げた後だから最低半分は戻さないとな。

変動だけど景気悪化は望んでいない。日本は昨日の介入で当面金利上がらないの決定的になったから、後は急激な景気悪化にならないよう祈るばかり。

[867: 匿名さん]

＞８６５
全く似てない。
固定君の一人負けとは違いすぎる。

[868: 匿名さん]

円高、デフレ歓迎。

いいことばかり。

[869: 匿名さん]

変動選んで良かった。

[870: 匿名さん]

そろそろ次スレがたつ頃でしょうか？

今度は？？か！！か・・・

[871: 匿名さん]

固定君が意気消沈状態だからね。
不思議だよね。
自分達の金利が上がるなら、意気消沈もわかるけどさ、変動金利が上がらないことに意気消沈してるんだからさ。

[872: 匿名さん]

地震後にインフレになるとマスコミも煽ったからな。原油高、金の価格、コーヒなどの商品相場も上がってたし。固定君のほとんどは商品先物相場知らずに、マスコミの言うこと鵜呑みにする傾向があるよね。

騙されやすいのかな。

[873: 匿名]

銀行は無能なんじゃなくて、儲かればいいんだよ。
将来どうなるかなんて、親身に考える訳ないじゃん。
大手銀行の大半がフラットを扱わないのは機構との絡みもあるし、儲からないから。
ＦＰはフラットをすすめ、銀行は変動をすすめる。正直どっちも信頼できないし、どっちが正確かは人によるが、現時点では変動かフラットSが魅力的な商品として存在していて、フラット対策もあり優遇合戦が始まった経緯もある。
ちなみに、今のキャンペーンもフラットSが終わる時期を見越して期間設定しているところが多い。
フラットS終了後の銀行の動きに注目するのは自然。
ただ、政策金利が上昇した訳じゃないから、銀行の取り分を調整してくる。

[874: 匿名さん]

固定さんは、金利以外はコロコロ変わるからね。
でもまあ、良かったじゃない。金利はずっと変わらないんだから。借入時の計画に従って、たんたんと返済するだけじゃない。バッチリ計画済みでしょ？
変動の俺みたいに、金利動向とか景気動向を気にしなくて済んで、羨ましいよ。

[875: 匿名さん]

フラットの優遇が終わり、それに併せて銀行も変動の通期優遇金利の引き下げ幅を少なくしたら、マンション売れなくなるんじゃないかな。もちろん一戸建ても。

インフレどころかまたデフレ進むな。これから増税も待っている。10年間くらい金利あげられなくなるぞ。

[876: 匿名さん]

増税がﾈｯｸだね。増税して金利あげられる状況がくるのか。

[877: 匿名さん]

凄い方法思いついた！！
変動の方が良いぞ！固定の方が良いぞ！

って人たちで対決したら？
30年くらい掛けて。

同条件の人で、変動と固定タイプの人で対決して
30年でどっちがとくか？みたいな。

実際なんやかんや言うて、まだローン途中だし最後までわからないと思うんですよね。
分からないものに、どっちが有利とか無理やと思うんです。
せやから、対決しはったらいいんちゃいます？
30年掛けて。それではっきり出ますね！

そこで初めてなっとくじゃん！






だれかほんとにしてくれないかなー。
このやりとりに時間を掛けてる人たちのストレスと労力を
時間で計算したら・・・恐ろしいなｗ

[878: 匿名さん]

金利上げるどころか金融緩和だもんな。
変動組は今の低金利に感謝して繰り上げ返済費用を貯めておきましょう。
何年先かわからないけど、万が一金利が上がったら繰り上げ返済すればいい。

[879: 入居済み住民さん]

>フラット対策もあり優遇合戦が始まった経緯もある。
そうなの？
フラットの1.0％優遇が始まる前に変動でローン組んだけど1.6％優遇だよ。

[880: 匿名さん]

>>879
今は1.7％優遇あるし、地銀の中には1.775％優遇（優遇後で0.7％）もあるようだからね。
（日経新聞1面より）

消費者物価指数の5年ごとの改定により、更にデフレ基調になるはずだから、
物価も当分期待できないし、本当に政策金利が上がる要素が無い。