【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その7

[匿名さん]

その７を作成しました。
こちらは契約者、入居者専用となります。
有意義な情報交換の場にしたいです。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163403/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155277/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[331: マンション住民さん]

>>330
又貸する人が出てくるのでそれはNGですね。半額収入でもわけわからん人が堂々と駐車場から車だしてほしくない。あの価格でも結構安い方ですよ。ここら辺の相場からすると。
というかそんなに駐車場にこだわらなくても・・・維持費と収入の詳細が出ていないのでこのままいくとどうなるのかはわかりませんが機械式駐車場の維持費はそんなに切羽詰まってるの？？

[332: マンション住民さん]

キッズルームの前にベビーカーが数台放置されているのを数回見たことがあります。みなさんの言うとおり防災センターに相談してみます。

[333: 匿名さん]

キッズルームに誰もいないのにベビーカー放置なら防災センターに連絡。
キッズルームに人がいるならOKでしょ。

基本はキッズルーム内にベビーカーを入れるべきだけど、何台も中には入れられないから。

[334: 匿名]

機械式は70〜80%埋まって赤字ないくらいでしょ
二台目半額だとほぼ全部埋まっても足りなくなるよ。

[335: 住民さんＡ]

たしかにキッズルーム前のカート放置は、災害時の非難通路の妨げになる可能性がありますからね。マンション内ですからカートで移動する必要があるのですかね？

[336: 匿名さん]

恐らく、キッズルームに行くために部屋を出た人はベビーカーは使わない。
外出後にキッズルームに立ち寄った人はベビーカーなんでしょうね。

私は子供いないし、日中は仕事だから分かりませんが、キッズルームって皆さん使ってるの？

[337: 匿名さん]

休みの日にでも見てみれば？
休みが無いわけでは無いでしょ？

[338: 匿名]

土日だったら、そのカートは放置されてないかもね。キッズルームなんかに遊びに行かなくても、家族で外へお出かけするんじゃない？
休みの日は状況が変わってくること、わからないのかな。
つりか？

[339: マンション住民さん]

>>334
それなのになぜ駐車場貸出を訴えてる人がいるんですかね？むしろ基本的には１世帯１車庫と決まっていてプレミアムの人が1世帯２～３車庫って決まってましたよね？それをなぜに２台目半額で貸し出せるのかがよくわからない・・・しかも、全て埋まってしまったら確実に残っている高額住戸売れなくなるでしょう。

[340: マンション住人]

キッズルームは、未就学児の利用が大半かと思います。
１歳になると、歩けるようになる子が多く、家にいるのが嫌になったり、走るので下の方に迷惑ならないように、ママ達の息抜きの場所だったりと、様々な理由で利用者がいます。
雨の日や、休日は小学生の利用もあります。
未就学児の毎日の散歩、家に閉じ込めっぱなしには限界があり、私は大変助かってます。

[341: 匿名さん]

>>340
キッズルーム前の放置はやめとけよ

[342: マンション住人]

なるべくならカートはキッズルーム内にいれたいと思います。が、キッズルームの入り口は二カ所方向からあり、中に置ける台数が限られます。その時々で外に置いてるカートの台数は変わりますが、皆さんそれなりに邪魔にならないように置かれていると思います。

[343: 匿名さん]

>>342
邪魔になるならないではなく、共用部にモノをおくな。決まりは守れ。
中に入らないっていうのは、共用部放置の理由にならない。

[344: マンション住民さん]

>なるべくならカートはキッズルーム内にいれたいと思います。

絶句。

なるべくなら車の運転はシラフでしたいと思います。が、そうなると飲める日が限られます。その時々で酒量は変わりますが、皆さんそれなりに事故にならないように飲酒運転をしてると思いますよ。
てか。

[345: 匿名さん]

簡単なルールを守るそれだけだよ。
先ほど共用部ゴルフバッグ放置を確認。
2×階南西側。

[346: 匿名さん]

階数、方角指定、状況の報告であれば法的に問題にならないかな。

0000号室に○○が放置してある→部屋番特定NG？
2×階の北東側に○○を放置している住戸あり→実質的に特定可能。放置をやめれば分からない。

[347: マンション住民さん]

部屋番号特定してもいいんじゃない？

・Aさんが万引きしているのを目撃しました。
・XX号室の前にベビーカーがあるのを目撃しました。

なんら違法性なくない？

上記が事実でない場合は相当マズいだろうけど。

[348: 住民さんＡ]

だから、
そんなことをここに書く意味って何なんだよ！

住みよいマンションにするための改善要望は、
その都度、コンシェルジュや防災センターへ言えばいい事。

ここであれこれ、グチグチ、
陰湿ぽくって気持ち悪いんだよ。

[349: 住民さんＡ]

部屋番号を表記させようと誘導させるのは、釣りでしょ。


事実で無かったら、名誉毀損だよ。精神的苦痛にも傷害罪は適用されるよ。
被害届が受理されたら後は・・・。

[350: マンション住民さん]

ルール違反を見つけたらコンシェルジュに伝えればそれでよいだけ。
ガードマンが行って注意すればそれで済む話。
ここに具体的な情報を添えてカキコミ意味はないでしょう。
事実かどうか確かめようもないし、もし単純なタイプミスや誤認だった場合には一方的に傷付けられる人が出すことになる。

[351: 匿名さん]

騒音、タバコ等、迷惑行為で困ってます。
その事を管理人さんに話したところ、
一度目は直接お伝えしてみますとの事。
二度目は当事者で解決して下さい。前回のも実は言ってませんよ。
三度目は管理人から言えない事も無いけど言うと角が立つから当事者間で話して下さいと。
全く意味が解らないのですが、彼らはお役所仕事気分でやっているのですかね。
お隣同士で言い合う方が角も立つし収拾つかなくなると思うのですが、良い方法ありませんかね。

[352: 入居済みさん]

共用部にものが置かれてることぐらいでガタガタうるさい。赤信号で横断するのも、自転車で歩道を乗るのも、法律違反だけどやったことあるでしょ！法律違反するけど、ルール違反をするなは、自分たちのことを棚にあげすぎ。ちっちゃいなぁ〜。
ルール違反を無くすことは、この大規模住宅では一生100%無理なので、嫌ならまだ住んで日も浅いこのタイミングで売りに出して戸建を買った方が良いです。

>351
戸建に引越ししてください。解決します。

[354: 匿名さん]

352は、薄汚れた赤色のペットカート放置はどうお考えですか？

[355: 入居済みさん]

>354
ペットカートを置く場所を有料で提供すれば良いと思います。ペットを買ってない人からすればいらない場所ですが、車を持って無い人がいるけど、駐車場はあるし、自転車を持って無い人がいるけど、駐輪場はある。問題解決は批判や、部屋番号の掲載ではされません。

[359: 匿名]

以前、テレビ番組で見た事があります
マンションでの動物飼育が不可でも、処分の強制は出来ないので動物が死亡するまでは何も出来ません。
新たな動物を飼う事は規制できるけど、対処方法は無いみたいですよ。
裁判をしてそう判決が出たと放送されていました。
後は飼い主さんのモラルですね。
これから何十年もこの場所で共に生活をして行く住民同士、互いの事を少しでも考えられる余裕を持ちたいですね。

[360: マンション住民さん]

>共用部にものが置かれてることぐらいでガタガタうるさい。

[361: マンション住民さん]

>>359
何もできない？いやいや、やることはあるだろ。
ペットに罪無いが、飼い主には然るべき制裁が待っているよ。

[363: 匿名]

上階や隣からの音に悩まされている方いませんか？サポートで対応して貰えましたか？

[364: マンション住民さん]

>>363
直接インターフォン鳴らして、一発で解決だった。

[365: 匿名さん]

インターフォン鳴らして言う言葉のテンプレが欲しいな。

[366: 匿名さん]

「うるせーよ」

[367: マンション住民さん]

＞＞366
ないない。言ってないでしょう～～。「すいませんが・・・みたいな感じでしょ？」ネットだと強気に出れるひきこもり君だね。

っていうか住人の皆さんはここに部屋番とか書いて荒しの思う壺ですよ！！あることないことその情報からどんどんエスカレートしていくだけ。それにまた管理会社批判出てきたけど話すネタなくなるとそれが出てくるよね。
同じ話何回ループさせてんだよ。

[374: 入居済みさん]

>>351さん
管理人さんは基本何もしてくれないんですね。
隣人問題などは直接交渉するとこじれる事が多いから、苦情も管理を通した方が良いと
聞いた事がありましたが・・・
参考までに迷惑行為とは具体的にどのようなものですか？

[376: 匿名さん]

ほかのブリリア関連スレも荒れてるけど、ここはケタ違いですね

[377: 匿名さん]

おはよう(^O^)／

[378: マンション住民さん]

＞＞351
ちなみに騒音、タバコはお隣ですか？詳しく教えていただけませんか？

[379: マンション住民さん]

いや～ブリリアブランドかなり売れ始めていますからね！！ス●フ、野●不動産等の営業さん焦りだしてるんじゃないですか？豊洲ザツ●ンもシティー●ワーをあんまり売れてないみたいですし・・・辰巳ももうほぼ完売でしょ？あんだけテレビ宣伝とかして宣伝費ばら撒いてるんだから売れなきゃおかしいけどね

[383: 匿名さん]

残念だけど強制退去にはできないよ。
支払い能力が無くなって、銀行さんが物件の持ち主になった時ぐらいだよ、強制は。

[384: 匿名さん]

これが10階だったら、強制できたかも。

[385: 匿名さん]

サウスエントランスからメインエレベータルームに入るとき、
少し通り過ぎてからカードかざさなければならないじゃん。
自分が先頭でカードキーでゲート空けたとき、
後続の奴が先に入ろうとした場合の対処の仕方が気になる。

[386: 匿名さん]

>>385
セキュリティに関する内情はここではやめませんか？

[388: 匿名さん]

>>383
強制退去がうんぬんではなく、
然るべき対応を取る必要はありますよ。
やった者勝ちなマンションで誰が得するのでしょうか。

そもそも判例の真偽や前提が不明ですが、同意書にサインをしており、届け出もしていないのであればかなり悪質であり、話は変わると考えられます。

[389: 匿名さん]

>後続の奴が先に入ろうとした場合の対処の仕方が気になる。
先に入ろうとする、そんな人もいるんですね。
驚きました。
開錠した人を差し置いてなかに入ることはできないのが普通の感覚だと思ってた。

最近ガードマンさんがエントランスの外に立っててくれるので良い感じです。
以前は確か内側にスタンバってましたよね。

[391: 匿名]

裏庭のセージやローズマリーを摘んだらやっぱり怒られますか？
料理に使いたいんだけどな。

あの一角だけ美味しそうなハーブがいっぱい植わってるんだよね…。

[392: 匿名さん]

>380
>390
情報を水平展開して下さって感謝します。
シーサー横や駐輪場の入り口付近に赤いカートが放置されているのを見つけてセキュリティーに撤去を依頼したことが数度ありますが、本人を見たことがないので状況がわかりませんでした。
まさか持ち主は理事で、しかもそれが大型犬を飼ってる人物だったとは。
逆に言うと、この理事の規約違反を排除できれば一挙に問題解決する、ということでもありますが。
カートの放置を見る度にこれは相当悪質だとは思ってたが、大型犬を飼っていながら自ら理事に立候補するとは。
桁はずれた悪意に満ちた許し難い暴挙です。
ペットオーナーはペットクラブに入会することが義務付けられてますよね。
その際には何らかの誓約書の提出もあったのでしょうか。内容によっては簡単に解決できるのでは？

しかし、他の理事は何をしているのでしょうか。
正すこともできず、カート置き場設置を強硬するつもりか？
それとも、そういう悪意の意図を持った連中しかいないのか？

[393: 匿名さん]

>391さん
ダメですよ。私有地に生えてる草を摘んじゃ。
例えばここの植木や草花ならば住民の管理費で維持管理している共有物です。
ラウンジの備品を「あの照明をうちの居間に使いたいんだよね。」と持ち去ろうとするのと同じ。
それを皆が言い出したらどうなるか考えると、何がＯＫかＮＧかがわかり易いのでは？
ハーブならポットで簡単に育てられますよ。

[394: マンション住民さん]

私の場合、犬の散歩コースに生えている草を摘む勇気はないですね。。。。

[397: 匿名さん]

>>387
先に入るのおかしくないか？
大方の奴は待ってくれているが、先に入ろうとドアに密着して待つような輩もいる。
胸ぐら掴むこともできんしな。

[398: マンション住民さん]

>397
コンシェルジュに言って下さいよ。
開錠してる方を待ちましょう、とか、挨拶しましょう、とかそこら辺の
マナーも掲示して啓蒙して欲しい。
普通は理事会が会報に書くようなことだが、今の理事はダメ連中だからね。

[400: 住民さんＡ]

ところで、グランドエントランス側の道っていつできるんだ。
っていうか、いまさらだけど、なんでメイン玄関があっち側なの？

[401: 住民さんＡ]

>393
391です。

ま、そうですよね。
でもなんであんなに食べれる物植えてるんだろう?
なんかの畑かと…

育てるのは面倒なので買ってきます（笑）

[402: 匿名さん]

>>395
管理事務所に行けば閲覧出来ますよ。

>>400
今の予定だと今年度末と聞いてます。
テニスの森駅から歩行者専用道路で一直線で来れるようになるから、あちら側がメインエントランスになると聞いてますよ。

[403: 匿名]

にぎわいロードできても結局りんかい線使うからメインエントランスは通らないよね。。

[404: 住民さんＥ]

＞391
ちなみにTOC付近にもたくさんハーブ植わってましたよ！！ちなみにバス停の前の植栽子供が荒らしているのは見たことあります。

EVの自動ドアの件ですが、私も同じ体験しました。特にそんなに気にならないのですが・・・そんなに先に
入るのが重要ですか？？別に誰が入ろうが誰が開けようがいいと思いますが。私は先には入りませんがね。

＞＞392
だめですよ。ここで書かれていることを鵜呑みにしては・・・しかも、私が見る放置ペットカートは赤ではないですが。複数あるんですかね？私は仕事帰り自転車で文化堂の前を通って保育園側から入りますが、一回も放置
ペットカート見たことないんですが・・・どこにあるんですか？何時ごろ？

[406: 匿名さん]

>>404
エレベーターの件は、セキュリティとマナーの問題だと思いますよ。
ペットカートはタイミングじゃないですか？

[408: マンション住民さん]

>404
タイミングでしょうね。
私が見る放置カートは常に赤、やや暗い赤色です（単に汚てるだけかも知れないが）。
このカートが、夜10時頃ペット可の出入り口に放置されてるのを数え切れないほど（一時ほぼ毎晩）、夜自転車置き場の出入り口付近に放置しているのを二度、平日の昼間にシーサー脇に放置しているのを一度、それぞれ見ました。

[409: 匿名さん]

>>407
ペットクラブは届け出がない、あったとしても大型犬は受理出来ないとの事でしたよ。

[410: 匿名さん]

＞408
なるほどそうでしたか。私はよく黄色いペットカートが時にはスカイタワーのほう、時にはマーレ側に放置
してあるのをしばしば見ましたのでそのことかと思っていましたが違いましたか。

ちなみに大型犬の件ですが、私は入居前の説明会に行きましてそこで理事の発表があったときの理事の顔は
見えませんでしたが（後ろの方に座っていたため、選出者のほとんどは中盤から前席の方々が多かったので）、噂になっている「大型犬を飼っている理事」というのはどなたがどのようにその方が理事と判断なさったのですか？その方は理事の顔を覚えていたのですかね？素朴な疑問なんですが・・・
まさか理事会に犬同伴で出席してはいませんよね？良くわからないのですが、大型犬見たこともないし、理事
の顔すら私は覚えてないのですがすごいここで話題になっていて不思議に思うのですが。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[411: マンション住民さん]

391さん
思わず笑ってしまいましたが、残念ながらNGでしょう。
ハーブは窓際に置けば室内でも育つので、がんばってキッチンガーデンで
育ててみてください。
他の方もおっしゃっているように衛生的に問題ありかもしれませんし。

[413: 匿名さん]

>>412
>大型犬については、見たことないから真偽不明。
ただ単にあなたが見てないだけで真偽不明と言う事自体が憶測じゃないですか。
進んで見に行ってから噂や釣りという言葉を使いましょう。滑稽ですよ？

今迄の内容からするに理事かどうかは以前の話で出て居た事だから不明だが小太りの男性がレトリーバーともう一匹の犬を赤いカートに載せており、9階に上がって行くのを見た。という事ですよ。

私も同様の男性、稀に女性の方がカートを押しているのは目にします。
また、小さな子供がいるとどんなにおとなしいと言われようと赤ちゃんより大きな大型犬が居る事が恐怖です。逃げ出して問題が起こってしまったらどうするつもりなのでしょうか。

[415: 匿名さん]

410さんの内容では、大型犬はスカイタワーの住人では無いという話です。
要するに、どれも噂ベース。

実際に見たという人が居るらしい。という時点では真相は分からない。

大型犬を飼ってる人がいたら強制退去とか言う時点で、賃貸の発想だと感じました。
住宅ローンの契約をした人の発想じゃない。

それがOKなら、ローン支払いが難しくなったら大型犬飼うよ。

[416: 匿名さん]

414は、まず契約締結して、引き渡しが完了してから出直してね。

[418: マンション住民さん]

理事に対する疑問や批判の全てが「ウワサ」「部外者の嫌がらせ」だと言う意見を持つのは自由ですが、冷静に見ればそれは単純な「詭弁による逃げ」でしかありません。

『私が見ました』と公の場で顔と名前を明らかにして発言されたものでない限り、理事に対する批判や疑問の類は全て事実無根の悪質な荒らし行為である、とこういう設定にすることで理事会ないしは理事にとって不都合が事実が露呈しても誤魔化せるように意図的に工作しているようにしか見えない。

6月から言われ続けていることですが、まず早急に総会を開くか、理事会を公開するか、住民しか書き込み・閲覧できない掲示板を作るか、議事内容を正直に記録した議事録を公開するべきなのに、それの一つとしてしようとせず、あろうことか匿名の発言じゃ信用性がないという。

匿名の発言しかできない状況に置いているのは誰ですか？
理事会でしょう。

理事会中はラウンジを施錠し、議事録には議事内容の一部しか残さず、住民に対しては完全にクチを閉ざし、住民を理事会に一切コンタクトさせないし自らもしない。
理事として自己紹介も挨拶もいまだに何もなし。顔を隠し、個人を特定させず、議事内容も明かさず、一体何をやってる？
組合を語ってアンケートを実施した経緯は？
全戸に部屋番号と氏名を書かせた経緯は？
ペットカート置き場設置を理事会に持ちかけるよう管理会社に指示したのは誰で、いつだったのですか？

[419: 住民さんＡ]

せっかくの新居。
なんだか。
何事も少し様子をみるくらいの余裕がほしいですね。
ちょっと荒れスギ。

[421: 匿名さん]

アンケートに部屋番号と氏名は書かされたわけだけど、それ以前に理事は全住戸の管理費の収納状況を把握してるんだから、名前書かされたことはどーでもいい(笑)

集めた管理費をどう使うのかが気になるだけ。

あと、もっと良くできる自信がある人はぜひ次回立候補してください！
自己紹介と全戸挨拶もよろしくね。

[422: 住民さんＡ]

みなさん冷静に、理事と住民を戦わせるのは、荒らしの常習的な手段ですよ。お隣さんも同じようなネタでよく荒らされていますよ。
昨日、防災センターに確認しましたが、理事に大型犬を飼っている人はいないそうです。
本当の住民ならコンシェルジュや管理会社に確認すればいい事ですよ。

[424: 署名]

普通の住民にとっとはペットカートやベビーカーが置かれていても、何の迷惑も感じていないと思いますよ。
むしろこの掲示板で騒いでいる人達の方が、よっぽど迷惑なんですけど。

[425: 入居済みさん]

確かに。

[427: 匿名]

感情だしての長文は住民だろうね。
さっさと住民専用のサイトくらいつくったら？

[428: マンション住民さん]

内廊下に大型犬が居て、飼い主が理事だとするカキコミは
過去スレでも散々出てましたね。
今回に限って一斉削除の上にアクセス規制。
やはりフロアないしは住戸が絞り込まれたからでしょうか。

いずれにせよ、事実が明らかになるのにそう時間はかからなさそう。

話は変わりますが、有明も人口が増えて来て
大学校舎も完成間近ということで
この近辺で交番が新設されるといいなと思います。
路上駐車も非常に多いですしね。

[429: 匿名さん]

このマンションの人って噂が好きですね。
それに、その噂を丸呑みで信じちゃうらしい。

で、大型犬を見たことある人は実際には何名いるんですか？

[430: 匿名]

無視しましょう。