【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その7

[匿名さん]

その７を作成しました。
こちらは契約者、入居者専用となります。
有意義な情報交換の場にしたいです。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163403/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155277/
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[301: 匿名さん]

>>300
それは誹謗中傷でなくても？
何号室に布団が外干しされているなど、事実のみの書き込みもダメなんかね。

[302: マンション住民さん]

＞No.294さん
団地っていいじゃないですか？もしかして自分が団地の住民より高級だと思ってるの？うぬぼれですね！このような発言自体は、あなたが団地の住民よりさらに民度低いの証だ！

[303: 住民さんＥ]

↑完全に住民でもなければ日本人でもないですね。よく団地団地って出てきますが言っている人って団地の意味知っているんですかね？日本語は正しく使ったほうがいいと思いますが。モウスコシニホンゴベンキョウシナサイ。（you have to study Japanese because your Japanese sucks!!)

そもそも全ての集合住宅は”団地”ですよ。なので＞＞団地っていいじゃないですか？って団地なんだって。
お隣のマーレも団地。わかった？

ちなみにマンションに部屋番号書くのは個人情報保護法にはひっかかりませんよ。部屋番号書いたからと言って個人を特定しているわけではありませんから。
しかし干しているのが間違いないんですかね？たまに中に干していてもかけているように見える時がありますから。そこは確実でお願いします。ベビーカーは私の階にもいますよ。ポーチ部分に置き去りにしている人。そういうのいちいち気にしてるとせっかくのマンションライフが楽しくなくなるので気にしないことにしました。人に迷惑かける行為はまた別ですがね。特に邪魔でもないですし。正直やめていただきたいし、管理会社ももう少し強気に出てもいいんじゃないかなと思います。（共用部分に置いてある（放置してある）個人物は落し物とみなして取得物保管場所に持っていくとか。）

[304: 匿名さん]

よし、それでは規約違反を見つけたら部屋番号指定で書き込みしましょう。

[305: 住民さんＥ]

というかわざわざそんな暇なことする人いるのか？暇すぎるだろ。玄関前に何か置いてあるのはともかく布団とかはわざわざ階数数えてとかしなきゃならんでしょ？

[306: 匿名さん]

団地って言葉はね、現在の東京では、都営住宅等の公的な賃貸住宅で、かつ比較的低所得者が入居しているものを指すんだと思います。
ＵＲの賃貸なんかは、除かれると思います。
昔は、公団の分譲マンションなんかも含まれていた気がしますが、今は除かれるでしょうね。

団地って言葉、法律上は、区分所有法に出ていて、一団の土地に数棟の建物がある区分所有建物（分譲マンション）を指します。
しかし、日常会話で、この意味で団地という言葉を使う人はいないと思います。

マーレは、前者の意味でも、後者の意味でも「団地」ではない。

３０３、モウスコシアタマツカイナサイ！

[307: 匿名さん]

相互監視か。
哀しいかな、効き目はあるだろうね。

[308: 匿名さん]

３０３の個人情報保護法の解説も、思いっきり間違ってるね。
知ったかぶりは止めた方がいいよ。

部屋番号が特定できれば、不動産登記記録から所有者が判明するので、個人を特定できます。
個人情報保護法違反にならない理由は、そこではなく、個人情報保護法の各種義務を課せられる対象が、個人情報取扱事業者であるというところにあります。
個人情報取扱事業者ではない一般人が個人情報保護法違反となることはあり得ません。
一般人が責任を追及されるとすれば、民事では不法行為による損害賠償、刑事では名誉棄損罪ですね。

[310: 匿名]

誰が書き込んだか、トラック出来る時代だからなぁ、、
告発された奴が逆恨みして、事件が起きなきゃいいけど、、、

[311: 匿名さん]

トラックするには正当な理由が必要。
興味本位や逆恨みではトラックできない。

[312: 住民でない人さん]

洗濯物、布団干の件、全く真摯に受け止める姿勢なし。
本当に統率の取れない住民達。
規約の遵守、資産価値の保持、街並みの景観などお構いなし。
自分さえ良ければ良い。
住みにくくないのか？

オリゾン、ガレリア、シティタワー、マーレの住民を代表して言うが
迷惑極まりない。
こんなマンションできなければ良かった。

[313: 匿名さん]

>>312
有明唯一の売れ残り中古マンションの営業さんこんちゃっす。

[314: 住民でない人さん]

≫313
一事が万事でこのような考えを持つのがこのマンションの住民。
攻撃的で自分勝手、安易で想像力も弱い。
このマンションの内情はどうでも良いが、有明の景観は守って欲しい。

[315: 匿名]

312＝313
で、なんでお前は出来なければ良かったと思うマンションの板にわざわざ遅い時間に書き込みしてんの？
お前の意見、お前の存在のほうがどうでもいいよ。

オリゾン、ガレリア、シティタワー、マーレの住民を代表して言うが、ってお前何様なの？

[316: 匿名]

営業っす。

[317: 匿名]

部屋番号とか晒そうとしてる奴の神経疑うわ。
告発者がバレたら相当恨まれるから気を付けろよ。

[318: 匿名]

バレたらこのマンションには住んでいられなくなるかもね。。
それくらいのリスクを覚悟できてるなら書き込んでもいいのでは？

[319: 住民さんＥ]

また荒れ始めちゃったよ・・・この掲示板閉鎖でよし！

[320: マンション住民さん]

＞＞312
おっしゃる通りでございます。スカイタワーを代表して深くお詫び申し上げます。つきましてはご指摘があった件に関しましては真摯に受け止め、今後このようなことが無い様住民一同努力していく所存にございます。
また、有明の4マンションの代表ともなればこのような状況におかれましての改善方法など善い案をお持ちであると思いましてよろしければご教授賜りたいのですが。

[321: 匿名さん]

ルール違反をしなければいい。
なぜ告発者が住みにくくなる？ルール違反に寛容ですね。

[322: 匿名さん]

ペットカート放置は見たことあるけど、ベビーカー放置は見たことない。
本当にベビーカー放置さしてる人がいるなら、こんな掲示板じゃなくて防災センターに言ってくださいね。

[323: 匿名]

>321
防災センターなどしかるべきルートで注意、喚起していけばいい。
こんな不特定な掲示板で告発して何の意味がある？

[324: マンション住民さん]

>298
同意です。
早急に住人だけが利用可能な閉じられた掲示板がweb上に欲しいですね。
総会が開催されたらすぐにでも意見するところなのですが。
ご意見箱が設置される気配もないし、総会は「学校殻の返事待ち」とかで
予定立たずですし。待ち遠しいです。
先週土曜に行われた第3回理事会では何か進展があったんでしょうかね。


ルール違反について、管理会社あるいは理事会として具体的にどういう対応が行われているのかは理事会が情報を提供しないので知りようがありません、が。
個人的には改善されている部分もあると感じています。
まぁ当然なのですけど。

ここ1ヶ月ほど私はペットカートの放置を一度も見ていません。
それ以前は度々見かけることがあり、その度に撤去してくれるよう連絡していました。
それと、廊下を走る子供の歓声や室内を走るドタドタ音がまったく聞こえなくなりました。同じフロアにやや騒がしいお宅があったのですが、最近は越したのかと思うほどに静かです。
夏休みを利用して長期旅行中かも知れませんけど。

洗濯物や廊下に私物を放置する件にについては、気付いた方が管理サイドの適宜連絡するのが最も効果的だと思います。

[325: 匿名さん]

ペットカートは、放置場所を保育園側に移しただけみたい。
いまだ絶賛放置中！

[326: 匿名]

>304はまともな人付き合いができない人でしょう。

ペットカートは落し物として防災センターに持って行ってみたら？

[327: マンション住民さん]

放置ペットカート所有者、相当悪質ですね。
そういう神経だと落し物として撤去されたても、今度は直接防災センターをペットカート預かり所と勘違いして毎日直接受け取りに来そう。
私があのカートを最初に見たのはまだ入居前の4月でした。
南東側のエントランスに堂々と置いてあって驚嘆しました。車寄せのところに。

>ペットカートは落し物として防災センターに持って行ってみたら？
実際に見たことあります？言い方は悪いですがホームレスの持ち物のように汚いですよ。薄汚れてて手袋しても触りたくないレベルです。
何時間でも雨ざらしで放置してある不潔かつ不気味なブツです。

[329: 匿名さん]

放置したカート破壊すればよくない。懲りるだろ。

[330: 入居済みさん]

タワーパーキングにずいぶん余裕があるようですが、空いているようなら２台目以降は月額料金半額で貸してほしいです。空いてるより少しでも収入ある方が管理費の足しになると思うのですが。

[331: マンション住民さん]

>>330
又貸する人が出てくるのでそれはNGですね。半額収入でもわけわからん人が堂々と駐車場から車だしてほしくない。あの価格でも結構安い方ですよ。ここら辺の相場からすると。
というかそんなに駐車場にこだわらなくても・・・維持費と収入の詳細が出ていないのでこのままいくとどうなるのかはわかりませんが機械式駐車場の維持費はそんなに切羽詰まってるの？？

[332: マンション住民さん]

キッズルームの前にベビーカーが数台放置されているのを数回見たことがあります。みなさんの言うとおり防災センターに相談してみます。

[333: 匿名さん]

キッズルームに誰もいないのにベビーカー放置なら防災センターに連絡。
キッズルームに人がいるならOKでしょ。

基本はキッズルーム内にベビーカーを入れるべきだけど、何台も中には入れられないから。

[334: 匿名]

機械式は70〜80%埋まって赤字ないくらいでしょ
二台目半額だとほぼ全部埋まっても足りなくなるよ。

[335: 住民さんＡ]

たしかにキッズルーム前のカート放置は、災害時の非難通路の妨げになる可能性がありますからね。マンション内ですからカートで移動する必要があるのですかね？

[336: 匿名さん]

恐らく、キッズルームに行くために部屋を出た人はベビーカーは使わない。
外出後にキッズルームに立ち寄った人はベビーカーなんでしょうね。

私は子供いないし、日中は仕事だから分かりませんが、キッズルームって皆さん使ってるの？

[337: 匿名さん]

休みの日にでも見てみれば？
休みが無いわけでは無いでしょ？

[338: 匿名]

土日だったら、そのカートは放置されてないかもね。キッズルームなんかに遊びに行かなくても、家族で外へお出かけするんじゃない？
休みの日は状況が変わってくること、わからないのかな。
つりか？

[339: マンション住民さん]

>>334
それなのになぜ駐車場貸出を訴えてる人がいるんですかね？むしろ基本的には１世帯１車庫と決まっていてプレミアムの人が1世帯２～３車庫って決まってましたよね？それをなぜに２台目半額で貸し出せるのかがよくわからない・・・しかも、全て埋まってしまったら確実に残っている高額住戸売れなくなるでしょう。

[340: マンション住人]

キッズルームは、未就学児の利用が大半かと思います。
１歳になると、歩けるようになる子が多く、家にいるのが嫌になったり、走るので下の方に迷惑ならないように、ママ達の息抜きの場所だったりと、様々な理由で利用者がいます。
雨の日や、休日は小学生の利用もあります。
未就学児の毎日の散歩、家に閉じ込めっぱなしには限界があり、私は大変助かってます。

[341: 匿名さん]

>>340
キッズルーム前の放置はやめとけよ

[342: マンション住人]

なるべくならカートはキッズルーム内にいれたいと思います。が、キッズルームの入り口は二カ所方向からあり、中に置ける台数が限られます。その時々で外に置いてるカートの台数は変わりますが、皆さんそれなりに邪魔にならないように置かれていると思います。

[343: 匿名さん]

>>342
邪魔になるならないではなく、共用部にモノをおくな。決まりは守れ。
中に入らないっていうのは、共用部放置の理由にならない。

[344: マンション住民さん]

>なるべくならカートはキッズルーム内にいれたいと思います。

絶句。

なるべくなら車の運転はシラフでしたいと思います。が、そうなると飲める日が限られます。その時々で酒量は変わりますが、皆さんそれなりに事故にならないように飲酒運転をしてると思いますよ。
てか。

[345: 匿名さん]

簡単なルールを守るそれだけだよ。
先ほど共用部ゴルフバッグ放置を確認。
2×階南西側。

[346: 匿名さん]

階数、方角指定、状況の報告であれば法的に問題にならないかな。

0000号室に○○が放置してある→部屋番特定NG？
2×階の北東側に○○を放置している住戸あり→実質的に特定可能。放置をやめれば分からない。

[347: マンション住民さん]

部屋番号特定してもいいんじゃない？

・Aさんが万引きしているのを目撃しました。
・XX号室の前にベビーカーがあるのを目撃しました。

なんら違法性なくない？

上記が事実でない場合は相当マズいだろうけど。

[348: 住民さんＡ]

だから、
そんなことをここに書く意味って何なんだよ！

住みよいマンションにするための改善要望は、
その都度、コンシェルジュや防災センターへ言えばいい事。

ここであれこれ、グチグチ、
陰湿ぽくって気持ち悪いんだよ。

[349: 住民さんＡ]

部屋番号を表記させようと誘導させるのは、釣りでしょ。


事実で無かったら、名誉毀損だよ。精神的苦痛にも傷害罪は適用されるよ。
被害届が受理されたら後は・・・。

[350: マンション住民さん]

ルール違反を見つけたらコンシェルジュに伝えればそれでよいだけ。
ガードマンが行って注意すればそれで済む話。
ここに具体的な情報を添えてカキコミ意味はないでしょう。
事実かどうか確かめようもないし、もし単純なタイプミスや誤認だった場合には一方的に傷付けられる人が出すことになる。

[351: 匿名さん]

騒音、タバコ等、迷惑行為で困ってます。
その事を管理人さんに話したところ、
一度目は直接お伝えしてみますとの事。
二度目は当事者で解決して下さい。前回のも実は言ってませんよ。
三度目は管理人から言えない事も無いけど言うと角が立つから当事者間で話して下さいと。
全く意味が解らないのですが、彼らはお役所仕事気分でやっているのですかね。
お隣同士で言い合う方が角も立つし収拾つかなくなると思うのですが、良い方法ありませんかね。

[352: 入居済みさん]

共用部にものが置かれてることぐらいでガタガタうるさい。赤信号で横断するのも、自転車で歩道を乗るのも、法律違反だけどやったことあるでしょ！法律違反するけど、ルール違反をするなは、自分たちのことを棚にあげすぎ。ちっちゃいなぁ〜。
ルール違反を無くすことは、この大規模住宅では一生100%無理なので、嫌ならまだ住んで日も浅いこのタイミングで売りに出して戸建を買った方が良いです。

>351
戸建に引越ししてください。解決します。

[354: 匿名さん]

352は、薄汚れた赤色のペットカート放置はどうお考えですか？

[355: 入居済みさん]

>354
ペットカートを置く場所を有料で提供すれば良いと思います。ペットを買ってない人からすればいらない場所ですが、車を持って無い人がいるけど、駐車場はあるし、自転車を持って無い人がいるけど、駐輪場はある。問題解決は批判や、部屋番号の掲載ではされません。

[359: 匿名]

以前、テレビ番組で見た事があります
マンションでの動物飼育が不可でも、処分の強制は出来ないので動物が死亡するまでは何も出来ません。
新たな動物を飼う事は規制できるけど、対処方法は無いみたいですよ。
裁判をしてそう判決が出たと放送されていました。
後は飼い主さんのモラルですね。
これから何十年もこの場所で共に生活をして行く住民同士、互いの事を少しでも考えられる余裕を持ちたいですね。

[360: マンション住民さん]

>共用部にものが置かれてることぐらいでガタガタうるさい。

[361: マンション住民さん]

>>359
何もできない？いやいや、やることはあるだろ。
ペットに罪無いが、飼い主には然るべき制裁が待っているよ。

[363: 匿名]

上階や隣からの音に悩まされている方いませんか？サポートで対応して貰えましたか？

[364: マンション住民さん]

>>363
直接インターフォン鳴らして、一発で解決だった。

[365: 匿名さん]

インターフォン鳴らして言う言葉のテンプレが欲しいな。

[366: 匿名さん]

「うるせーよ」

[367: マンション住民さん]

＞＞366
ないない。言ってないでしょう～～。「すいませんが・・・みたいな感じでしょ？」ネットだと強気に出れるひきこもり君だね。

っていうか住人の皆さんはここに部屋番とか書いて荒しの思う壺ですよ！！あることないことその情報からどんどんエスカレートしていくだけ。それにまた管理会社批判出てきたけど話すネタなくなるとそれが出てくるよね。
同じ話何回ループさせてんだよ。

[374: 入居済みさん]

>>351さん
管理人さんは基本何もしてくれないんですね。
隣人問題などは直接交渉するとこじれる事が多いから、苦情も管理を通した方が良いと
聞いた事がありましたが・・・
参考までに迷惑行為とは具体的にどのようなものですか？

[376: 匿名さん]

ほかのブリリア関連スレも荒れてるけど、ここはケタ違いですね

[377: 匿名さん]

おはよう(^O^)／

[378: マンション住民さん]

＞＞351
ちなみに騒音、タバコはお隣ですか？詳しく教えていただけませんか？

[379: マンション住民さん]

いや～ブリリアブランドかなり売れ始めていますからね！！ス●フ、野●不動産等の営業さん焦りだしてるんじゃないですか？豊洲ザツ●ンもシティー●ワーをあんまり売れてないみたいですし・・・辰巳ももうほぼ完売でしょ？あんだけテレビ宣伝とかして宣伝費ばら撒いてるんだから売れなきゃおかしいけどね

[383: 匿名さん]

残念だけど強制退去にはできないよ。
支払い能力が無くなって、銀行さんが物件の持ち主になった時ぐらいだよ、強制は。

[384: 匿名さん]

これが10階だったら、強制できたかも。

[385: 匿名さん]

サウスエントランスからメインエレベータルームに入るとき、
少し通り過ぎてからカードかざさなければならないじゃん。
自分が先頭でカードキーでゲート空けたとき、
後続の奴が先に入ろうとした場合の対処の仕方が気になる。

[386: 匿名さん]

>>385
セキュリティに関する内情はここではやめませんか？

[388: 匿名さん]

>>383
強制退去がうんぬんではなく、
然るべき対応を取る必要はありますよ。
やった者勝ちなマンションで誰が得するのでしょうか。

そもそも判例の真偽や前提が不明ですが、同意書にサインをしており、届け出もしていないのであればかなり悪質であり、話は変わると考えられます。

[389: 匿名さん]

>後続の奴が先に入ろうとした場合の対処の仕方が気になる。
先に入ろうとする、そんな人もいるんですね。
驚きました。
開錠した人を差し置いてなかに入ることはできないのが普通の感覚だと思ってた。

最近ガードマンさんがエントランスの外に立っててくれるので良い感じです。
以前は確か内側にスタンバってましたよね。

[391: 匿名]

裏庭のセージやローズマリーを摘んだらやっぱり怒られますか？
料理に使いたいんだけどな。

あの一角だけ美味しそうなハーブがいっぱい植わってるんだよね…。

[392: 匿名さん]

>380
>390
情報を水平展開して下さって感謝します。
シーサー横や駐輪場の入り口付近に赤いカートが放置されているのを見つけてセキュリティーに撤去を依頼したことが数度ありますが、本人を見たことがないので状況がわかりませんでした。
まさか持ち主は理事で、しかもそれが大型犬を飼ってる人物だったとは。
逆に言うと、この理事の規約違反を排除できれば一挙に問題解決する、ということでもありますが。
カートの放置を見る度にこれは相当悪質だとは思ってたが、大型犬を飼っていながら自ら理事に立候補するとは。
桁はずれた悪意に満ちた許し難い暴挙です。
ペットオーナーはペットクラブに入会することが義務付けられてますよね。
その際には何らかの誓約書の提出もあったのでしょうか。内容によっては簡単に解決できるのでは？

しかし、他の理事は何をしているのでしょうか。
正すこともできず、カート置き場設置を強硬するつもりか？
それとも、そういう悪意の意図を持った連中しかいないのか？

[393: 匿名さん]

>391さん
ダメですよ。私有地に生えてる草を摘んじゃ。
例えばここの植木や草花ならば住民の管理費で維持管理している共有物です。
ラウンジの備品を「あの照明をうちの居間に使いたいんだよね。」と持ち去ろうとするのと同じ。
それを皆が言い出したらどうなるか考えると、何がＯＫかＮＧかがわかり易いのでは？
ハーブならポットで簡単に育てられますよ。

[394: マンション住民さん]

私の場合、犬の散歩コースに生えている草を摘む勇気はないですね。。。。

[397: 匿名さん]

>>387
先に入るのおかしくないか？
大方の奴は待ってくれているが、先に入ろうとドアに密着して待つような輩もいる。
胸ぐら掴むこともできんしな。

[398: マンション住民さん]

>397
コンシェルジュに言って下さいよ。
開錠してる方を待ちましょう、とか、挨拶しましょう、とかそこら辺の
マナーも掲示して啓蒙して欲しい。
普通は理事会が会報に書くようなことだが、今の理事はダメ連中だからね。

[400: 住民さんＡ]

ところで、グランドエントランス側の道っていつできるんだ。
っていうか、いまさらだけど、なんでメイン玄関があっち側なの？