購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART13】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/

[365: 匿名さん]

>364
同じく
しかも「賃貸さん」って誰だよ
そんなんどうだっていいよ

[366: 匿名さん]

>>356
いつもながら、わかりやす過ぎる腹話術ですね〜
そんなことばかりやってるから、賃貸さんとか言われるんじゃない？

[367: サラリーマンさん]

一戸建て派＆マンション派の使い分け派です。

一戸建てで育ったから、家族でマンション住まいは近所迷惑になるので
家族住まいでは一戸建て派
理由
1F→2Fで呼んだりするので家族の話声がデカイ
ペットの鳴き声　我が家のダックスくんはよく吠える^^;
子供のドタドタ歩き　階下へ響く
子供の下手な楽器演奏　騒音としか思えない
子供も少しは考えてウォークインクローゼット内で演奏しているがetc
外壁、断熱材、ペアガラスのおかげで近所迷惑にならずに過ごす
マンション住まいだとクレームの嵐で追い出されるか？

仕事ではマンション派
仕事で毎月半分ぐらいは違う都市で賃貸マンション住まい
鍵一つで戸締まり完了は最高！　マンション派
理由
職場に近い
冷暖房費が少ない
プチ独身生活(^^)
独りでは断然　マンション派！

[368: 匿名さん]

戸建ての人宅配ボックスないと不便じゃないの？
それともいつも誰か家にいるのかな？おばあちゃんとか

[369: 匿名さん]

＞366

賃貸さんと言ってるのはあなた一人だけだと思いますけど？

[370: 匿名さん]

うち戸建てだけど、玄関に宅配ボックスあるけど。
戸建用の宅配ボックスパナソニックから出てるよ。知らない？

[371: 匿名さん]

戸建て住みです。宅配を気にしたこと無いです。
妻、子供が居るときが多いけど不在なら連絡書が入るから、
時間をずらし再配達してもらっているようですよ？

[372: 匿名さん]

再配達で全然問題ない
自分で注文する時は時間指定するし、家族も時間指定して送ってくれているし

急ぎで送って欲しい物に関しては、勤め先に送ってもらってる
さすがに生ものや重い物は無理ですけどね

マンションで羨ましいのは宅配BOXよりもゴミ出しですね
24時間出せるマンションは本当に羨ましい！

[373: 匿名さん]

＞372

同意。ゴミ出しもそうですが、
ディスポーザーのビルトインも便利そう。

あと住宅街とマンションが両方あるような街ですと
マンションの方が客を招いた時に
住所がわかりやすいのもメリットかと。
戸建ては土地勘ないとなかなか見つからない。

しかも一般的にマンションは駅近なので尚更見つけやすい。

戸建ての方は自分の住所を誰かに伝える時にどうしてますか？
私のところは新築なので、これから客を招く機会が多そうです。

[374: サラリーマンさん]

マンションの24hゴミ出しOKは便利です。

戸建ての所在地情報の伝え方
新たに購入した自宅は地番変更もありナビでは検索不可
webの地図サイトで所在地を示したweb情報をメールで送っています。
この情報を元に訪れた友人に迷った人はいません。
参考になるかな？

[375: 匿名さん]

地番で教えますね

我々と同等のレベルじゃないと　探し当て出来ませんね

[376: 入居済み住民さん]

再配達、時間指定で問題ない。これで問題ないのはマンションに比べ戸建ての方が在宅率が高いからかな。

[377: 匿名さん]

マンションって良く落ちるね
今日も３歳児が落ちたよ

戸建てでも言えるが・・ね

ニュースになっていないだけで　もっと多いの？
かも～ん　データー君

[378: 匿名さん]

>374さん
>375さん

373です。回答いただきありがとうございます。
地図をメールで添付ってなんだか現代っ子ですね。
確かにわかりやすくていいですね。

うちの場合よく考えたら
向かいにマイナーな施設がありましたので
それが目印になります。

住宅密集地だと大変そうですね。
自分も訪ねにいく時は大変でした。
多分もう一回行くことになってもわからない。笑

[379: 匿名]

マンションの場合、デベや施行が初めからはっきりわかるからいいけど、戸建の方も一番施行やブランドを気にされると思うんですが、どれが一番の決め手なんですかね？
地盤は言うまでもないことだと思いますが。

[380: 匿名さん]

戸建はそりゃ中村好文とか安藤忠雄とかに設計してもらうのが
最高峰じゃないの？

[381: 匿名さん]

地盤がダメな場合　改良

建売は基本　見るだけ

展示場も基本　見るだけ

工務店の相見積もりも　見るだけ

大工探すのが一番の苦労だった
工事期間・６か月間　（施工途中で他社に行く事ＯＫの為）
建坪１２坪で２階建
250万でお願いした（それなりに良い値段だと思う）
釘はスーパーＬＬ

自分は資材・建材の仕入れに毎日翻弄

楽しかった　７ヶ月間

[382: 匿名さん]

>>377さん

戸建は２階建て多いと思いますが専門家が言うには２階から落ちても
打ち所が悪くない限り悪くて骨折ぐらいで死ぬことはあまりないと言
われています。わたしも戸建で落ちたニュースは聞いたことがありま
せん。
小さい子供はふだんは母親と１階にほとんどいます。
母親ならわかるみたいですが小さい子を２階に一人にすることはまず
ないですし聞いたことがありません。母性本能だと思います。

[383: 匿名さん]

宅配ボックスネタやけに食いつきいいな

[384: 匿名]

>381さん

地盤の改良って結構費用や時間がかかりそうですが、自分でできるものなんですね。
資材や建材にこだわる方は本当に戸建が好きな方だとお見受けしました。
そういう知識があれば、家建てるの面白そうですね。
残念ながら、そういう建築の知識があまりないので、自分は施工とデベでマンション選びました。
土地選びも結構時間がかかることですし。
本当に家を建てることが楽しいと思う方は、時間なんて関係ないくらいにこだわりがあってとてもいいと思います。大事に住みたいですよね。
マンションは、自分が納得して気に入って買っても、1部の住人同士でトラブルが必ずと言っていいほど起きてます。特に騒音かな？
戸建は自分達の騒音は気にならないと思いますが、近隣の住人の騒音が気になったりということはあまりないような印象がありますが、どうなんでしょうか？

[385: 匿名さん]

地盤改良は　砕石にしたらか　そんなに金掛かっていない
坪３万ぐらいだったと記憶している

震度５強がキタが　今の所大丈夫だった

マンションは　地盤のほとんど心配はないと思う


戸建ての騒音は　うちの場合　内窓を最初から取り付けている為
多少は良くなっているし　ＤＶＤの視聴の音もレベル50でも外には
多少漏れている程度で別に気にしない程度

バイクの音は　入ってくるけど、くそばば連中の声は　窓開けないと聞こえない

マンションでも戸建てでも　ストレスが無い事が良い事だよ

俺ず～っと　賃貸君だったから　しかもボロアパートで俺の愛撫の音上にも横にも筒抜けだった
青春だから　かべに穴開けられる喜びは　所有しないと無理だな

[386: 匿名]

うち振興分譲地だけど騒音問題などご近所問題は大小様々あります。
マンションみたいに組合とか議題で取り上げられないだけで戸建ては個々に小さなストレスや問題を抱えてるんですよ。
ただ声を大に言えないんです。
目立つと住めなくなるから…。

[387: 匿名さん]

うちは一戸建てで道路に面していない3方向のうち、1方向だけ家が密接して建っています。
そちらのお宅からまったく生活音や話し声が聞こえないわけではないけど、気に障ることはないです。
ただ、23時を過ぎるとその方向の窓だけ閉めるなどをしてこちらの音が漏れないように気はつかっています。
隣家との距離がこんなに大事だとは、引っ越すまでは正直考えていなかったです。
でも来る人来る人から静かだねーと言われるので、一般的な意味では静かな環境なのだと思います。

また、マンションに住んでいる人いわく、マンションで直接的に響く音と
一戸建てで間接的に聞こえてくる音とではまったく種類が違うそうです。
この辺は経験したことがないので私にはよくわかりませんが・・

[388: 匿名さん]

戸建ては必ず道路に面していますが、マンションは道路に面しない部屋ができるのと、地面に近いところとはまた外の音の聞こえ方が変わります。
同じマンションでも部屋が違えば様々な印象が全く異なります。

[389: 匿名]

うちマンションですが本当に静かです。
足音一つ聞こえません！
上は四人家族なんですが全く聞こえません。

賃貸時代は上の騒音に悩まされましたが…
最近のマンションってすごいですね。

[390: 匿名]

マンションの場合、外の音は窓閉めればほとんど聞こえませんが、トラブル起きている内容がほとんど小さな子供の走り回る音らしいんです。
私は角部屋なのですが、バルコニーに出ている時に子供の泣き声や子供を叱っている声は聞いたことありますが、あとはストレス感じたことはないのです。
上の方は子供がいないので、子供の走る音がどう聞こえるのかまったくわからないのです。
なるべくトラブルなく、快適に過ごしたいと思っているんですが、マンションはその点、残念ながら1部の住人のためにその快適さが損なわれる場合が多いのかもしれません。

[391: 匿名さん]

窓や外壁の種類によるかもしれませんが、戸建も外の音は窓を閉めればほとんど聞こえませんよね。
子供時代は壁も窓も薄いペラペラの戸建に住んでいたので、最近の戸建はすごいと思いました。

[392: 匿名さん]

＞376
それはあると思う。
専業主婦はより戸建てのイメージがある。
共働きはよりマンションのイメージが。

＞賃貸さん
アナタを賃貸さんと呼ぶ人はたくさんいるよ。

[393: 匿名さん]

マンションの価格による住宅の質もさることながら
住民の質とも比例するからね。

昔、団地住まいの貧乏な我が家は
共有の廊下で隣のガキが
マリオカートみたいな乗り物で
昼間、何往復もされた日にはうるさくてテレビの音も聞こえんかった。
殺意を覚えたが、臆病なんで注意はできんかったけどな。親もヤンキーっぽかった。

今は戸建て住まいで快適そのもの。

自分の経験談からだが、
治安の悪い地域に住むと例えどれだけ立派な家を建てても
住民の質の悪さに悩まされるだろう。

高いエリアの土地は資産価値だけではない。貧乏人には手が出ないからこそ価値がある。

[394: 匿名さん]

＞393
まあ言い方はともかく、一応同意するよ。
無理して身の丈に合わないところに住んじゃうと、大変だけどね。いろいろ。

[396: 匿名さん]

おいおい

信じてやれ　よちゃん

[397: 入居済み住民さん]

50にして初新築購入。遅！
安かったのでキャッシュ。最近の住宅の安くても断熱、防音がすごいと思った。
新築はいいね。ご近所は全て一回り以上年下ばかり
子供は幼くかわいい。奥さんも若くかわいい人ばかり。
良い選択したと感じるこの頃。笑

[398: 購入経験者さん]

マンションでも最上階角部屋なら、隣の騒音・下からの物音はほとんど聞こえません。
うるさいとしたら飛行機の音くらいかな。

[400: 入居済み住民さん]

マンションから戸建てになり不便になった事

１，駅から遠い：廉価分譲だから仕方がない
２，365日24時間ゴミ出しNG：指定日の早朝出し
３，玄関だけの戸締まりでは不安

この3点は明らかに大きく悪化したけどメリットも多いから
一番の大きな変化は戸建ての近所付き合いは何となくだけど暖かさを感じる。

[401: 匿名]

395、399
マンション住まいが騒音問題ないと言うと飛び付く戸建て派。
全てのマンション住民が騒音に悩んでないと気に入らないのか(笑)
そんなに戸建てで悩まされてるのか？
余裕なさを感じる。

[402: 匿名]

子どもがまだ幼い頃はご近所みんな仲良くやってたけど受験が始まる頃にぎくしゃくして合否とともに崩壊しました。

[403: 匿名]

393さん

うちと真逆ですがとても同意しました！

うちの実家は田舎の平屋住まいで虫や近所問題に悩まされました。
田舎独特の近所付き合いも苦手で。

買うなら絶対に都会のマンションだと思ってました。
独立して地方の中心部で暮らしていますがマンション買いました。
立地にもこだわったのでおっしゃる通り住民の質もいいです。

こちらも快適そのもの。


選んだ家は違えどお互い快適な住まいを手にして幸せですね。

[404: 匿名さん]

庭が欲しかったのでマンション買いました。

生まれも育ちも東京B区。実家は35坪程度の戸建てだけど、そのレベルで高台に新たに買おうとしたら1.2～1.5億はかかり、自分には到底無理だった。極小長屋戸建てなら5000万円台でも可能だけど25坪超えたあたりからバカ高くなる。地元から出る気がなく、庭が欲しいとなると、専用庭つきマンションという選択になった。専用庭というのは都心で庭が欲しい人にとっては好条件だと思う。月々わずかの使用料を払うだけで、買えば数千万するほどの庭がついてくる。所有権はないから多少の制約はあるけど、ガーデニング目的なら問題ない。うちのマンションは雁行型なので隣と横並びではないし。
　
　そして冒頭のような逆説的な選択になりました。都心まともなで戸建てが建てられるなら迷わず戸建てですが…
　

[405: 匿名さん]

>>401
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

空想の世界なのかな？

[406: 匿名さん]

信じてやれ　よちゃん

[407: 匿名さん]

都内には良い戸建てがない。
私が地方出身者だからそう思うのかな。
窓とか意味わかんない。常にレースじゃね。

[408: 購入検討中さん]

>>382
２階建て以上の戸建ての場合、階段急だと落ちる場合がある。
階段から落ちた場合、打ち所が悪いと死んじゃうよ。
Ｕ字で踊り場に段差のない階段がいいよ。Ｕ字が無理ならＬ字でも。
まあ、駅近の庭付き平屋戸建てがベストであることは間違いない。

[409: 匿名さん]

大体マンションに住んだらマンション用の住まい方を、戸建に住んだら
戸建用の住まい方をするべきです。
ベランダにこどもの乗れるような台を手すりの近くに置くなんて、
もってのほかです。
亡くなったお子さんがかわいそうです。

最初のマンションの時、角の隣の部屋だったら、角の方が転勤になり
年配の夫婦の方が賃貸入居されました。
今まで共同住宅形式は住んだことがなかったのか、自分の前の開放廊下に
引っ越し荷物の整理しきれないものを置いてあった。
通行に支障はないので別にいいと思っていたのでしょうか。
こどもには「絶対遊んじゃダメ」と言ったがほかの子も興味津々で、
仕方なくお願いして、開放廊下から荷物をどけてもらいました。
それも「子供たちがお荷物を壊したら申し訳ないので・・」と。

お母さんたちの中にもあまりそういう事に神経を使わない人がいるのでしょうか。

[410: 匿名さん]

>404
うちも同様です。庭欲しさに低層マンション１階に住んでいます。
専用庭は、ミニ戸なら余裕で建てられる広さがあります。

近所の戸建ては、1億5千万辺り迄はカーポート１台で庭無しなので、
マンションにして良かったと思っています。

[411: 匿名さん]

庭が欲しいからマンション。
なんか逆説的ですね。まあ現実なんですね。

[412: 匿名さん]

戸建ての良さは、部屋の十分なスペースと共に、庭も広くとれて緑化でき、
周りに余裕を持たせられる事。そうでないと、採光、通風、音環境等で
満足が行かないと思う。

[413: 匿名]

庭いじりが好きで庭を見るのが癒しとなる人は、戸建選ぶと思うけど、立地上満足いくような庭付き物件が少ないのかな？

[414: 匿名さん]

404です。

>412　さんの言うような戸建てじゃない限りはマンションがいいと思います。
そのようなまともな戸建てを自分の希望地で買えるか否か、買える田舎まで行く気があるかどうかですよね。

>413　都心でも、満足いく戸建てが建てられそうな土地が売りに出ることはありますが、買えません(泣)