売り主の都合で引き渡し日を変えられる？

[匿名さん]

今年４月に完成したマンションを，来年４月の転勤に備えて購入しました．
契約は６月で，引き渡し予定日を１２月３０日としました．完成した物件
なので，予定日より早くに引き渡すことも可能ということでしたが，ロー
ン控除のことや，早くからの住民票異動に対する抵抗感と不都合等々で，
ローン金利が上がるかもしれないというリスク覚悟で，やはり１２月にし
ようと決めました．ところが，先日売り主から，会社の決算が９月なので，
９月に引き渡したいとの連絡がありました．１２月分までの管理費は支払
ってくれるという条件付きで．契約書の引き渡し日に竣工が間に合わず，
遅れるという話はよく聞きますが，私の場合は，そういう物理的な不都合
があるわけでなく，買い主とは何ら関係ない会社の決算の都合で，引き渡
し日が指定されてしまうというのに納得できません．

その旨のメールを先方には出しましたが，どのように対処すればよいでしょ
うか？もし，また９月という先方の意向を呑むことにならざるを得ない場合，
その代償として相手に要求できることは何かあるでしょうか？因みに売り主
は，値引きをしないことで有名な某財閥系大手です．

[2: 匿名さん]

もう契約しているんだから、突っぱねることは可能です。
ただ、向こうも会社の都合で言ってきており、こちらから条件だして交渉することは
可能と思いますよ。管理費、修繕金のほか（これらは支払う必要なかったんだから当然）、
登記費用負担とかオプションとか要求してみてはいかがでしょう？
お金よりはモノの方が通りやすいはずですよ。

[3: 匿名]

11月末引き渡し予定だったのですが、家の工事が早まり10月31日に引き渡しが出来ますと、シルバーウィークにＨＭより連絡があり了承しました。
その為、子供の小学校を11月から転校できるよう書類を提出し、アパートを11月4日に退去する連絡をしたり準備を進めていました。

しかし、四日前に上下水道の工事が間に合わないのでやっぱり引き渡しを11月中旬にして下さい、と連絡がありました。
引き渡しまで一ヶ月もないのに、やっぱり工事が間に合わないから引き渡しを半月遅らせて、というＨＮのたいしたことないかのような対応も納得いきません。

よくある事なのでしょうか？皆さんならどのように対処しますか？ご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします。

[4: 匿名さん]

引き渡しが、約束より遅れるなら、家賃分位は請求できるはず。

退去予定日の変更で、何かしら問題（退去日の変更が出来ない等）があるなら、交渉事などはＨＭにやらせましょう。

[5: マンション住民さん]

HN？
HM?
どちらも意味わかりませんけど・・・・・

[6: 匿名]

３です。
ＨＮ→ＨＭの間違いでした。すみません。

４さん、ご意見ありがとうございます！
家賃について聞いてみます。
未だ正確な引き渡し日の連絡もなく困ってしまいます。

[7: 匿名さん]

なぜこんな古いスレに・・・

契約では11月末引き渡しでしょ。
「10月末に引き渡しが出来そうなので、その際はよろしくお願いします。」という意味の話はあったのだろうけど。
ごたごたして、3さんがクレーマーだという事が分かったので、うかつに正確な引き渡し日の連絡はしないようにしているんだろう。
早めに完成しても放置して11月末に引き渡しすれば、HMとしては十分だろう。

[8: 匿名さん]

最近は、消費者側を
クレーマーだモンスターだと言いたがる人が多いね。
まず、企業側に責任があるのかどうなのかを考えなよ。
いい加減なことを言ったのはＨＭ側だろうが。
７は企業側に都合よく言葉を変えている。