アトレ神山レジデンスってどうですか？（旧称：一宮市神山に出来る三交不動産のマンション）

[不動産購入勉強中さん]

駅前東に出来るモアグレースと、ここで検討しようと思います。
買い物などの利便性で神山、通勤通学で駅前モアグレースものすごく迷ってます。

三交の神山は徒歩圏内にスーパーやホームセンターなど色々揃っていることも魅力。
公共機関や病院などが揃っている駅前モアも捨て難く。

公式サイト：http://re.sanco.co.jp/kamiyama/

物件名 アトレ神山レジデンス
所在地 愛知県一宮市神山2丁目12-4,12-12
交通 JR東海道線「尾張一宮」駅・名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅より徒歩13分、
名鉄尾西線「西一宮」駅より徒歩10分、名鉄バス「神山3丁目」停より徒歩1分
敷地面積 2,033.89m2（約615.25坪）
延床面積 4,686.38m2（約1,417.63坪）
用途地域 準工業地域
建築確認番号 第BVJ-N11-10-0462号
構造・規模 鉄筋コンクリート造（RC造）地上13階
建物竣工時期 平成25年2月予定
入居時期 平成25年3月予定
総戸数 48戸
販売戸数 未定
予定販売価格（万円） 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 72.70～90.95m2
バルコニー面積 12.70～27.83m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
修繕積立基金（引渡時一括払） 未定
駐車場 平置56台（うち屋根付6台）
管理形態 管理組合を結成後、管理会社に委託予定
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店
／　〒450-0002　名古屋市中村区名駅3丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：[phone]
設計･監理 株式会社青島設計
施工 株式会社奥村組

【スレッドタイトルを修正しました。2012.07.23 管理担当】
【物件情報を追記しました。2012.07.23 管理担当】

[81: 不動産購入勉強中さん]

盛り上がりませんね…

[82: 購入検討中さん]

先行予約販売始まってるはずなんだけど、書き込みありませんね。
3LDKはかなり価格を抑えた設定になってましたよ。
中部屋が気にならない方ならおすすめかと。

[83: 匿名さん]

優先分譲なんですね。これはどういった方々が申し込みできる枠なのでしょうか。
受付が既に終わってるようですし申し込み状況が気になります。
モアグレース3よりポレスター待ちの方が多いのでしょうか。
一宮駅は次から次とマンションが建つので迷ってしまいます。

[84: 購入検討中さん]

MG八幡の方が駅に近くて良いんだけど目の前の貧相な大規模アパートしか窓から見えないのが残念
アトレにしようかなあ。MG駅前2はもう4000万超えしか残ってないし。

[85: 契約済みさん]

3LDK契約しました。
うちは夫が車を毎日使うので平面駐車場だというところと、スーパーとホームセンターが目の前という立地で決めました。
価格が抑え目なのももちろん魅力でした。

もう、半分以上は契約でうまっていると聞きましたよー。

[86: 不動産購入勉強中さん]

85さん
情報ありがとうございます(^^)
半分位埋まってきてるんですねー♩

ちなみに、うちが迷ってる点は、
エレベーターが1基で朝など、渋滞が
おきないかなぁ、と不安なのですが、
そこは心配されてないですか？

[87: 匿名さん]

>>85
その判断間違ってなかったりします。
ホームセンターや大型家電店が徒歩圏内にあるとイザという時すごく便利です。
スーパーは過剰と思えるくらい周囲に出店しています。

ここの隠れたメリットは神山・中中への通学が楽だと言うことです。
駅近マンションは通勤や電車バス通学ならメリット大ですが、徒歩なら結構な距離を歩くことになります。

>>84
そんなのありましたっけ？
東側は名鉄系のマンションですし、少し古めのて建物はアパートでなくマンション（塚越マンション）ですよ。
大手繊維商社『豊島』の社宅だったりしますからおかしな人は少ないかと。

[88: 匿名さん]

87さん。。
なんだか、三交の営業さんみたい…

[89: 契約済みさん]

86さん。
うちは出勤時間が若干早いので朝のエレベーターの渋滞は大丈夫かなーと。

駅までもまあまあ歩きますが、近くにバス停があるのでなんだか安心感があります。

[90: 匿名さん]

89さん。
回答ありがとうございます‼
やはり、平面駐車場が良いですよね‼
うちも夫婦共、車通勤なので、駅前過ぎて二台目が
確保出来ない【又は高い】よりは、アトレ神山位が
調度良い距離です(^^)

なので、反対に二台目が確約じゃないマンションは
（そんな所ないですが…）マンション周辺に
貸し駐車場が必須です。

うちは、モアグレース八幡三をみてから
決めたいと考えています(^^)
でも、オール電化、好きじゃないので、
アトレに惹かれています(￣ー￣)
モアはオール電化なんで…ハァヽ(´o｀；

[91: 周辺住民さん]

>>90
このあたりなら２台目平面屋外駐車場は5000円～ですね。

駅に近くなると当然高くなり駅近駐車場は1万～1万5千円が一般的なこのあたりの相場です。

[92: 購入検討中さん]

三交の営業さん書き込みやめてください、アルバイトから聞いていますよ。

以前の壁面落下事故やアトレ国府宮が閑古鳥で焦っているのはわかりますけど。

冷静に考えると、ここはやはり駅に遠いのが難点。目の前の染色工場の匂いも気になるし。

エントランスが通りに面しているのは子供連れには恐怖ですしね。

よいところはだから価格や抑え目なところ？？

各部屋にポーチくらいつくる余裕もないところをみると・・

[93: 匿名さん]

>>92
以上。
駅前発売中のエムジーホームさんからの書き込みでしたw

[94: 匿名さん]

ほんと、ほんと（笑）エムジー営業さんだー

駅前モアの入居者は老人だらけとか。
そりゃあ、駅近じゃないと車乗れないから
駅近にこだわるでしょうよ。。。

東京じゃあるまいし、ここは名古屋。
車社会なんだから、立体駐車場なんてナンセンス。
不便極まりないわ。あり得ない。

将来修繕費がいくらになるの？

修繕費なんて考える貧乏人はくるな、とか
言われちゃうのかしらねー( ´ ▽ ` )ﾉ

モアグレースさん、嫌ってる訳じゃないのよ、
ただ、駅前モアは失敗だと思うわ。。

[95: 申込予定さん]

ちょっとスレ違いになってますね。アトレの情報くださーい。

[96: 匿名さん]

>>94
駅前マンションは何棟も建っているから問題ないかと。
場所も駅近で問題なし。古いマンションは駐車場すらないからね。

[97: 匿名さん]

>>96
ここは自動車の駐車場が格安なのと、買い物が便利で神山小・中部中学に近いことが売りでしょう。

>>92
三交の営業やめてくれって意味がわかんない（笑）
ここ三交アトレマンションのスレですよ。

何焦ってんだかw

[98: 購入検討中さん]

南側の空き地にマンションが建ちそうですね。
眺望もしばしの間、子供のうるさい賑やかマンションへようこそ
中住戸は、後で売りにくいかもね
あと１３分は徒歩圏とは言わないねバス停2個分は、歩かないよ

[99: 購入検討中さん]

三交不動産って欠陥マンションの問題で揉めてましたが
大丈夫でしょうか？
三交不動産、欠陥で検索するといっぱい出てきて不安になります。

[100: 購入検討中さん]

まあ、駅まで徒歩圏内とは、さすがに思いませんが。。

バス停も目の前ですし、必要なら使うだろうが車と自転車で間に合う立地ですから毎日電車通学や通勤でなければ、駅前マンションよりここの方が私は住みやすそうだなあ、と思いますよ(#^.^#)

でも、98さんが言われるように私も、南側の空き地にマンションが建ちそうだなぁ〜と嫌ーな感じがします。

駐車場分のスペースがあるので日当たりは確保出来るでしょうけど、景観が…(￣^￣)ゞ
戸建が建つ事を祈りたいですね。

まだ、購入してませんが。

[101: 物件比較中さん]

アトレの営業さんはとても頼り無い
聞いたことには答えないで曖昧な説明ばかり
知識もスキルもなくて答えられないから
不安なのでしょう聞いてないことばかり話すだけ
結局何もわからない
あれでよく営業が勤まると思う。
今ひとつ成約に踏み切れないのは営業の対応のせいかな
もっとちゃんと営業の教育しないと売れないですよ
ポレスターのモデルルームが出るまで待とうかな
焦って契約して後れ（アトレ）後悔したくないから
じっくり探そう。消費税上がったら値下しなきゃ売れないから
結局いつ買っても同じだって言ってた評論家もいたしね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[102: 周辺住民さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[103: 匿名さん]

駐車場も平置ですし4,000～6,000円なら十分元が取れますね。
学区の良さも子供がいるうちには魅力です。学校も近くて良いです。
正直言って一宮市内だと立地より治安の方が気になります。
仕事がら遅く帰って来ることが多いのですが
駅の西側だと夜の治安はどんなものでしょうか。

[104: 購入検討中さん]

学区は最高ですよね。小さい子供がいるので私もこの地域にこだわっています。
平地駐車場もいいですね！

治安の件ですが、一宮は残念ながら良くないかも。
戸だてなら、空き巣被害が後をたちません。
マンションはわかりません。

駅から夜遅く歩くのは、この地域に限らず心配かな。
自転車なら、駅から明るい大通りまっすぐ一本ですし、自転車の人、多いですよ。
バスで2区ですから天気などでうまく利用するといいかも、ですね(^ ^)

[105: 購入検討中さん]

学区いいですよね。
子供達の事を考えるとやはりココになりますね。
まぁ、自分の買い物が便利という理由も外せませんが。（笑）

駅からの距離は旦那の事もあり
少し気にしてましたが皆さん自転車なんですね。
旦那にはダイエットも兼ねて頑張ってもらおうかな。（笑）

[106: 匿名さん]

第３期5邸ってことは、１期・2期で売れてしまったんでしょうか？

[107: ご近所さん]

チラシが入ってきましたが、D邸は残り1邸のようですねー。
第三期ということは売れ行きいいんですかね？

[108: 匿名]

以前ここ（神山）でバイトしていましたが・・ここの営業さんこのスレに書き込みしていますよ。
悪いわけではないけど、そんなことするより現場で頑張れば？と思いました。

[109: 匿名さん]

お得な情報を書いてくれるなら歓迎しますｗ
近所住人ですがチラシもたまに入ってきます。

うちは一宮駅前で考えててチラシを見たりネットで情報収集をしてますが
今駅前で新築マンションラッシュなので色々迷ってます。
徒歩13分のここだと毎日の通勤がちょっと辛い。
子供がいるので市内でも評判のいい神山小・中部中に近いのは好条件。

売れ行きを見ると迷ってる暇はなさそうですね。
申し込みした方の決め手があったら教えてほしいです。

[110: 購入検討中さん]

まあ、営業さんが書き込みしてたとしても、別に良いのでは…(^^)
以前バイトしてた人が、チクリのようにここに書き込みする方がいやらしいわ（苦笑）
多分、モアさんかなあ〜とか、深読みしちゃうけどね★

駅まで少し有るけど、その分、駐車場に余裕があったり、安かったり、とメリットもありますよ！！

私は迷うけど、とりあえずアトレは消しました。。
BCにのお風呂場に窓がないのがダメです。。

マンションによっては、角部屋じゃなくてもお風呂に窓があるので、、。

八幡3も消えました。
空いた土地に無理やり建てた感がどうもイヤ。。。

学区も良いし、ポレスターに期待します！

[112: 周辺住民さん]

残り一邸

[113: 匿名]

完売したそうです

[114: 匿名さん]

完売御礼のＨＰが。
人気学区だけに早かったですね。

[115: 匿名さん]

営業さんの書き込みってどのレスだろ？。

[116: 検討中]

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（バルコニー面積 12.9m2）
が２５８０万円で中古で売りに出ていますが、
売り出し価格が分かる人、教えてください。