ザ・パークハウス赤羽

[マンコミュファンさん]

場所は吉野家ホールディングス（以前はカルビー）本社ビルの裏手。通りを挟んだ南側は1種住居地域になります。設計施工は大人気プラウドシティと同じ大林組。さてどうでしょうか。
http://www.mecsumai.com/tph-akabane/

＜イーストウイング概要＞
所在地：東京都北区赤羽南1-19-1（地番）
総戸数：70戸
間取：2LDK～3LDK
面積：60.03～81.55平米

＜ウエストウイング概要＞
所在地：東京都北区赤羽南1-20-6（地番）
総戸数：56戸
間取：1LDK+N～3LDK
面積：57.47～72.58平米

交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・埼京線赤羽駅徒歩4分、南北線志茂駅徒歩11分
入居：2012年12月中旬予定
売主：三菱地所レジデンス
設計・施工：大林組

[951: 匿名さん]

コンクリってコールドジョイントと言って固まった後から打ち直すと、接続部が弱くなる。通常は完全に固まる前に次のコンクリを打設するようにしている。やり直すことも問題。

[952: 匿名さん]

施工ミスでやり直しになった某物件では、瑕疵担保責任の期間を延長したりしてた。ここはやり直してお終い。

[953: 物件比較中さん]

マンション選びは慎重に、と言うことですね。

[954: 匿名さん]

値引きしてもしなくても大変ですね。

[955: 匿名さん]

イーストの五戸は難しそうですね

[956: 物件比較中さん]

場所はＯＫなんですよね。ちょうど第一種住居との境目の立地ですから慎重に部屋を選択すれば日当たりはしっかり確保できると思います。

イーストの外側の部屋なら問題ないのではないでしょうか。

とにかく南の開放感、そして北には便利な商業エリアと駅、住まいと町のメリハリを感じる良い立地ですよ。

[957: 匿名さん]

街の閑静さや公園や緑の多さを考えたら、絶対西口の方がいいって。
現在の赤羽での買い物状況も西口の方が断然便利、というか女性向き。

[958: 匿名さん]

赤羽で暮らすと一生赤羽から出られなくなりそう。
別に悪いことじゃないが。

[959: 匿名さん]

2年後には・・
池袋と上野へは10分、新宿と東京へは15分、渋谷と品川へは20分。

[960: 物件比較中さん]

赤羽ですか。良いイメージないなぁ。

[961: 匿名さん]

良いイメージない・・という事はおそらく、人の噂によるデマ、ネットでの風評、テレビでのやらせとかでしょう。
実際に住んでいる人や他から移り住んだ人は現状は違うんだけどな～と思いながら生活してると思いますよ。

[962: 匿名さん]

テレビのやらせは結構あるだろうな。
綺麗なビルやファッションビルはわざと映さないで、昭和みたいな長屋形式の飲み屋しか映さないから、イメージの先入観作りって感じだよ。
嫌な仕事だよ、全く。

[964: 周辺住民さん]

赤羽西に住んでいるが、家電と衣服、映画以外はほとんど徒歩圏内で済んでしまう。
958さんが言うように住み心地よすぎて、一生赤羽から出られなくなりそう。
東北縦貫線が完成して、品川まで20分程度で行ける様になると、
羽田空港がますます近くなって嬉しい。JRの利便性は他を圧倒してますね。
おしゃれな街ではないが、便利で住みやすい街。

[965: 匿名さん]

住民の価値観は田舎くさいけどね。
でも便利は便利。

[966: 匿名さん]

最近、女友達数人呼んで赤羽散策しましたが、ショッピングセンターが多い事に驚いていました。
どうも昔ながらの個人商店街が並んでいるイメージがあったようです。
エキュート、アルカード、ララガーデン、パルロード、エムズタウンなど、イオンなんかのショッピングモールより店舗数がずっと多いですからね。

駅からも見えてる赤羽台の梅林公園、紅梅・白梅が今満開なんですが、散歩番組なんかでも全然紹介しないですよね。
場所によってはサンシャインビル、スカイツリー、富士山だって見えるのに。

[967: 物件比較中さん]

私も赤羽の立地と、駅からの距離は申し分ないと思う。
現地を見ましたが商業地の外れだけあって、想像していたよりずっと静か。駅からの近さのわりにこの静けさはいい。
でもイメージが地味な割りに高いから、決断できない。もう少し安ければなー。

[968: 匿名さん]

>でもイメージが地味な割りに高いから、決断できない。もう少し安ければなー。

イメージだけで内容が伴わないエリアの高価格マンションを買うようなおバカさんですか～？

[969: 匿名さん]

マンション業界のイメージ戦略で作られたハリボテの街よりずっといいと思いますが。
イメージは地味だけど住みやすいってのが一番だと思いますがね。
だって家って友達に自慢するために買うわけではないですよね？

[970: 匿名さん]

新築マンション購入して入居後に友人を招待して、地味な町だねって言われたらかなり悲しい。

[971: 匿名さん]

そうかね。
俺は見栄張るのは恥ずかしいと思うし、他人の評価なんかどうでもいいけど。

[972: 匿名さん]

赤羽で見栄はないでしょ（爆笑）。

[973: 匿名さん]

>972
文脈が理解できませんか？
日本語が不自由な方ですか？

[974: 匿名さん]

＞新築マンション購入して入居後に友人を招待して、地味な町だねって言われたらかなり悲しい。
他人になんと言われようと赤羽を選択したあなたは正しい。
城北エリアに25年住んでる私が保証します。

[975: 匿名さん]

いやいやいや、練馬駅や成増駅なんかに比べたら全然地味じゃないし。
というか、ＪＲ駅の中でも赤羽が地味な方だと思わないんだけど、一体どこと比べて地味なわけ？
池袋？新宿？荻窪や高円寺よりはでかいな。
赤羽くらいでかい駅（街）は都内でもそうそうないだろ。

[976: 匿名さん]

板橋駅の物件とか、期待して見に行ったら笑ったよ。
マンションじゃなくて駅そのものに。

[977: 匿名さん]

>974
城北エリアでまともなＧＭＳスーパーがある駅は赤羽とか成増くらいだろ。
練馬駅は西友に日用品がちょっとあるくらいでショボイ。

[978: 匿名さん]

スーパーでは食品しか買わないから食品スーパーがあればいい。
北区や板橋区は食品スーパーは山ほどあるよ。

[979: 匿名さん]

ＧＭＳ（総合スーパー）と食品スーパーは違うだろ。
西友の本社が隣りにある西友赤羽店は縮小されてショボイっちゃショボイが、一応ＧＭＳかな。

[980: 匿名さん]

相当の値引き、ごっつあんです。

[981: 匿名さん]

こちらも残り2戸のみとなっていますが、物件概要を確認できないのでしょうか。
公式ホームページを閲覧したところ、本物件の概要情報は、現在公開を停止していると表示されてしまいます。
価格と間取り以外の、マンション全体の詳細情報も確認しておきたいのですが、何故公開停止してしまったのでしょう。
管理費や駐車場情報も知りたいですよね。。。

[982: 匿名さん]

値引き？

[983: 匿名さん]

値引き、MRで使った家具付あると思います。

[984: 匿名さん]

値引き？
ありませんでしたよ

モデル家具かな？

[985: 匿名さん]

>981

最終1邸って表示されてるから、物件概要書き換えてるんじゃない。時々、HPアクセスできなくなってどうなったんだろうって騒ぎになるケースあるよね。事故とか。ここは前歴もあるし。HPの切り替えは夜中にやればいいのに。

[986: 購入検討中さん]

物件概要のページ、下の方までスクロールしたら、イーストウィングの概要が掲載されてますよ☆

イーストウィングとウエストウィング、それぞれ別々に物件概要が掲載されていたので、掲載中止と書いてあるのは、完売したウエストウィングのことだと思います。

見づらいから、イーストウィングの概要を上に書けば良いのに、変なホームページですよね。

[987: 匿名さん]

ここへきてバタバタと売れたのかな。

[988: 匿名さん]

まだ売れ残ってたんだね

やっぱ失敗作だけあるわ

[989: 匿名さん]

購入する方、おられるのですね。

[990: 匿名さん]

場所だけは駅近でいいけど肝心な建物は安っぽい上マイナス要素が多い。
でも場所は南口側の端っこで郵便局以外は自転車が必要。

[991: サラリーマンさん]

もう残り1戸ですよね。

なんと希望の1ＬＤＫです、違ってたら諦めたのに･･しかも間取り広いから考えずにはいられないですよ。
1ＬＤＫだからあまり需要がなかったのか8Ｆという高い階が残ってるわけですから自分としてはメリットの多い部屋です。

少し不満の声もここで拝見しましたが、南向きの開放感もあって向かいに何があるわけでもなし･･どんな点がデメリットでしょうか??

一応それも知ってからでないといけないですよね。

[992: 匿名さん]

これまでのスレを読まれれば十分お分かりになるのでは。
ここはないね。

[993: 匿名さん]

事故物件で改めてデメリットを問われてもね。過去レス読んだら。

[994: 匿名さん]

>991
貴方>907でしょ
あれからだいぶたっているのに本当に買う気あるの？

[995: 匿名さん]

あっ、そういうことね。1LDKの告知か。過去レスはチェックして無いけど991を読んだときなんか怪しいと思った。

[996: 匿名さん]

迷っている人がいたとしても、それを責める事もないでしょ。
買う買わないは自由なんだし、決め手に欠けてるんでしょ。
誰かが（何かで）背中を押すきっかけになればいいと思いますが。

[997: 匿名さん]

匿名掲示板の書き込みで背中を押してもらって、あとでしまったと思っても誰も責任は取ってくれない。

自分で判断しないと。

[998: 匿名さん]

ずーっと迷ってて、最後の一戸になってもまだ迷ってるのか。
いつも同じ口調の人、がんばって。

[999: ご近所さん]

郵便局以外は自転車が必要とかいじわる書いてる人いますが、ここからなら、赤羽周辺すべて徒歩でもすぐですよ。

駅近いし、図書館も近いし、西友もダイエーも近いです。

志茂のスーパーバリュー行くのは、自転車で行ったほうが良いかも。

[1000: 匿名さん]

スーパーバリューもすずらん通りも同じようなもん。