ザ・パークハウス赤羽

[マンコミュファンさん]

場所は吉野家ホールディングス（以前はカルビー）本社ビルの裏手。通りを挟んだ南側は1種住居地域になります。設計施工は大人気プラウドシティと同じ大林組。さてどうでしょうか。
http://www.mecsumai.com/tph-akabane/

＜イーストウイング概要＞
所在地：東京都北区赤羽南1-19-1（地番）
総戸数：70戸
間取：2LDK～3LDK
面積：60.03～81.55平米

＜ウエストウイング概要＞
所在地：東京都北区赤羽南1-20-6（地番）
総戸数：56戸
間取：1LDK+N～3LDK
面積：57.47～72.58平米

交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・埼京線赤羽駅徒歩4分、南北線志茂駅徒歩11分
入居：2012年12月中旬予定
売主：三菱地所レジデンス
設計・施工：大林組

[644: 物件比較中さん]

消費税導入前の物件豊富な時期に、駅近といえども、事故物件を選ぶ価値が見い出せません。

[645: 匿名さん]

動きがないですね

[646: 物件比較中さん]

他にも選択肢はありますよね。
あえて、選ばないでしょう。

[647: 物件比較中さん]

事故物件って書いてる人いるけど、火災物件だろ（笑）
人死んでないみたいだし。

売れ行きが鈍いのは、残ってる３ＬＤＫの間取りが悪いからだと思いますがね。

[648: 購入検討中さん]

間取り変更はできないんでしょうかね？。勿論、有料でね。

[649: 匿名さん]

もう内装のみになってるだろうし、無理では？
新築なのに即リフォームみたいなことになっちゃうね

[650: 物件比較中さん]

そんなに高いわけではないし入居直後にリフォームもありかななんて本気で考えています。といっても洋室1と2のリビング境を完全に引き戸にしたいぐらいのことなんですけどこれで全然使い勝手変わってくると思うんですよね。でも最初の間取りのままでも悪くないと思っています。この残っている間取りは何階にあるんですかね、せっかくの南向きなんで上の階なら日当たりMAXだと期待してるんですけど。

[651: 匿名さん]

>650
でも買う気はまったく無いでしょ。

[653: 物件比較中さん]

コンクリートの打ちっぱなしと吹き付けの外壁、賃貸のようですね。
タイルが少ないなぁ。

[654: 匿名さん]

そうしないと売主の利益が出ないから。

そんなとこを選んでしまった人可哀想・・

[655: 物件比較中さん]

でもそれは最初から織り込み済みでは？

駐車場が北側の窓の視界をふさいでるね。びっくり。

[656: 匿名さん]

コンクリートの打ちっぱなし・吹き付けの外壁ってどのへんなのでしょうか？
パンフとかだと、普通にタイル貼りのように思えるのですが

[657: 匿名さん]

バルコニー内のサッシ回りでは？

[658: 匿名さん]

ベランダ部分もタイル張りが標準ですからね。

[659: 物件比較中さん]

西側の窓は吉野家、北側の窓は駐車場。
内廊下なのだから、外側に面する窓は使えるものでなければいけないのでは。
内廊下にして、印象・・良くするのは、いかがなものでしょうか。
デべ側の良心は？

[660: 購入検討中さん]

>659
MRオープン同時、駐車場の影響で10階以下は殆ど光が入らないと説明受けました。それで迷ったのですが、決断したときは全て売約済みでした。

[661: 物件比較中さん]

価格が安いので売れたようですね。
賃貸用に購入した人も多いのではないかと思い、当該物件は敬遠しました。

[662: 匿名さん]

いまどき三菱＆大林で直床なんてありえないけどそれがここ。

[663: 匿名さん]

高いものも入っているので、いいな〜と感じるのですが、
直床ってやっぱり駄目ですか？
音とかメンテナンスとかですか？
あまり知らないので教えてください。

[664: 匿名さん]

メンテナンス性（床はりかえ時）の違いだけ
遮音性能はどっちもどっち