グランスイート志村 【住民板】

[匿名はん]

グランスイート志村に現にお住まいの方限定です。

部外者は立ち入りを禁止します。

色々と意見を交換したいと思っています。
但し、不特定多数の方がご覧になることを承知の上で投稿してください。
悪意ある投稿、荒らし等は望みません。
大人としてのルールを守り憩いの場として頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

[1: 匿名はん]

ということで、住民板を勝手ながら作成させていただきました。
住民の皆さんは今後こちらに書き込みしていただけたらと思います。
ちなみに、あちらのスレにあった意見箱はこの前見て初めて存在に気づきましたｗ

[2: 匿名さん]

住民板ありがとうございます！

[3: マンション住民さん]

盛り上げていきましょう。
ありがとうございます。

[4: 匿名さん]

ここのマンションのお風呂はバスクリン系入れても大丈夫ですか？
最近の新しいお風呂はバスクリン系NGていうのもあるらしいのですが。

[5: 匿名]

毎日快適に行って生活しています。
そこでちょっと質問なんですが電車で通勤されている方は志村三丁目か志村坂上どちらの駅を利用されていますか？

[6: 住民さんＡ]

私の場合は、志村三丁目ですね。緑道を通れば１０分以内で行けますし。
帰りは、坂上もありかと思いましたが、あそこは改札から地上まで階段を上らないといけないので、
やはり３丁目を使っています。

[7: 匿名]

私も行き・帰りとも志村三丁目です。
帰りはサミット・ライフで買い物できますし。

[8: 匿名はん]

緑道って、すぐに中山道にぶつかっちゃいますよね？
あそこはどうやって攻略してるんでしょうか？ｗ
華屋与兵衛の信号に行く感じですかね？

[9: 住民さんＡ]

マンション横の緑道からではなく、はなやよへい前の信号を渡り、少し歩くと左側に見えてくる緑道です。

[10: 匿名]

小規模MSなので、何かイベント企画したいですね。

[11: 匿名さん]

そうですね、イベント企画したらおもしろそうです。

[12: 匿名]

顔見知りになる機会を作れそうですね！

[13: 匿名はん]

＞９さん
なるほど。
そこから緑道に入っていくんですね。
今度やってみます☆

[14: 匿名]

管理組合の総会はいつ頃あるのでしょうか？

[15: 匿名]

戸数少ない分、連帯感できればいいのにな。

[16: 匿名]

突然失礼します。
エントランスの中か外に観葉植物など緑を置けばもっと雰囲気が良くなると思うんですがそういう案は意見箱を通せばいいんですかね？
みなさんそれぞれ意見があると思いますので聞かせて下さい。

[17: 匿名]

>>16
ありかと思います、スペースもありますし。
ただ、当然費用発生するので管理費アップの要因かと。

[18: マンション住民さん]

エントランス内の熱気（空気が留っている感）が何とか出来れば・・・

[19: 匿名さん]

確かにそう思います。
エントランスは換気出来ないんですかね？

[20: 匿名]

失礼致します。換気といえばバルコニーでタバコ吸われてる方がいらっしゃるみたいでちょっと迷惑です…。暑いから窓を開けてたら部屋にまでタバコの煙が入ってくるし洗濯物にも臭いがついてしまい洗い直ししました…。新築で部屋がタバコの臭い付くのは嫌でしょうが、うちの家族のように誰も吸わないとすごく敏感に臭ってしまうので迷惑です。みなさんどう思われますか？

[21: 匿名さん]

バルコニーでタバコはモラル的な問題ですよね。
次回の総会や意見箱に投書してみたらいかかでしょうか？

[22: 匿名]

あれ？管理規約かなんかでベランダ喫煙は禁じられてませんでした？周りの迷惑を考えて。 うろ覚えですが。

ちなみに私は換気扇とお友達です。やはり壁紙を黄色くしたくないので…

[23: 匿名]

『禁止』ではなく、あくまで『注意』の記載なので、強制ではなく各自のモラルに任せている表記です。
モラルにお任せするか、当事者同士で解決するしかない問題です。
いっそのこと喫煙スペース設けるのもありかもしれませんね。
以前喫煙者、現在は非喫煙者より。

[24: 匿名]

「注意」でしたか。
入居前のマンション下見時、駐車場のところに喫煙スペースが一時的にありましたが(たぶんバイク置場のところ)、子供たちのこととか考えると設置しにくいんですかね。
あれば楽なんですが…、マンション自体の共有スペースがそんなにないですもんね。

[25: 匿名]

皆様ご意見ありがとうございます。意見箱に投書してみようと思います。喫煙スペース決まっていてくれたら本当にありがたいですね！皆様の意見参考になります。

[26: 匿名さん]

今日の総会お疲れ様でした。

[27: 匿名]

理事の皆さま、今後の運営よろしくお願いします。

[28: 匿名]

総会での議事（丸紅コミュニティ）、内容はともかく、進行はいかがなものでしたね。

[29: 匿名]

総会出席しましたが、皆さん良さそうな方々で良かったです。
今後ともよろしくお願いします。

[30: 匿名]

ベランダの喫煙は何も問題ありません、当事者間の問題。

[31: 匿名さん]

土嚢って？
何ですか？

[32: 匿名さん]

23日の説明会って皆様参加されますか？
私は参加します。

[33: 匿名さん]

1階の住民ではないので行かないです。
今回来る台風で1階の方々たち心配ですね。
どんな台風でどん位大雨になるのか、分からないので浸水がどうなんでしょう。

[34: 匿名さん]

1F、今回程度のリスクは止む無し！

[35: マンション住民さん]

1F道路側の開閉式のフェンスが壊れていましたが、やはり今回の台風でしょうか？
住民の方にお怪我が無かったら良いのです・・・

[36: 匿名さん]

防犯上早く直してもらいたいですね。
明日の説明会で何かしらのアクションはありそうですね。

[37: 匿名]

昨日の台風は規格外？
明日の説明会はどうなるんでしょう？
台風同様大荒れでしょうか？

[38: 匿名]

管理会社からのアクションは待ってたら何もありませんよ。
1Fの方々頑張って！

[39: 匿名]

がんばろう、1階！

[40: 匿名]

頑張れ1Fの方々！！

[41: 匿名さん]

1階を買った時点で今回のような台風によるデメリットは仕方ない事なんでしょうね。
近くに川もありますし、ハザードマップはここはダメですからね…。
1階の方々はそれを分かった上で購入されてると思うので、明日の説明会がどうなる事やら。

そして、ドアが壊れるっていうのはちょっと建設に不信感が…。
そんな安易に壊れるってよろしくないですね。
窓は割れてないのにあそこのドアのみ壊れるってどうなんでしょう。

[42: 匿名さん]

1階の件も気になりますが、
最近ポーチ部分が次第に物置化してきているのも
気になります。

[43: 匿名]

確かに！！
ポーチに物を置くと見た目も悪いし景観が損なわれますよね・・
なんとかならないものですかね？

[44: 匿名さん]

それは1階に限ってですか？

[45: 匿名]

私も見かけましたが大人用自転車を置かれているかたもいらっしゃるようです。
規約では幼児用自転車が二台までだったと思うのですが...｡

[46: 匿名さん]

ベビーカー、幼児自転車位はいいとして、大人用の自転車はちょっとあれですね…。
規約の読み合わせまでしたのに覚えてないんでしょうか。

[47: 匿名さん]

ここはお子様がたくさんいらっしゃるみたいなので、幼児自転車とベビーカーならアルコープに置いても大丈夫だと丸紅の人がおっしゃってましたよ。
なので、大人用の自転車はNGですね…。

理事会に選抜された方々が各々の部屋にまわって、注意等されるのでしょうか。
もしくはお知らせみたいな用紙が入るのかな。

[48: 匿名]

規約に書かれている事であればきちんと守って欲しいなあ。
皆さん良い方々だと思っていたのでちょっと残念です。

[49: 匿名さん]

結局はみんな自分たちの部屋しか考えてないんですよ。

[50: 匿名]

今日の説明会、どんな内容でしたでしょうか？

[51: 匿名]

1階のポーチに大人用自転車を置いている者です。
自転車を購入した日に駐輪場に入れたらタイヤ横の金具がはずれ、すぐに修理に出すはめになりました。
子供が2人乗れるタイプの自転車なので、タイヤが普通の自転車よりも太く、駐輪場の前輪の柵？みたいなものの隙間に入りません。この件は問題が起きてすぐに、管理人さんと丸紅に報告済みです。
ちなみに駐輪場は借りて、代金は支払っています。
これからブリジストンのアンジェリーナの2011年モデル(幼児2人乗り)を検討されている皆様、駐輪場に無理に入れるとタイヤ横の金具がすぐにはずれて壊れるのでご注意下さい。

[52: 匿名]

自分の住まいに批判的になるのもいかがなものかと。
住み初めてもうすぐ4ヶ月が経とうとしてますが、私はこのマンション気に入ってますよ。

[53: マンション住民さん]

自転車の件はなかなか難しいですね。
将来的に、お子様方が大きくなり大人用自転車になったら駐輪場は対応できるのかが気になります。
もし、対応出来なければ、置く事もやむなしとなる可能性もあるのでしょうか・・・・
個人的には大人用も置ければいいなーとは思いますが。。。。
ルールは守らなければいけませんが、既存のルールが必ずとも言えない場合もあると思います。
少ない所帯なので、何とか皆様と協力して対立せずに暮らしたいものです。

部外者がなりすましての荒しだってあるかもしれません。
便利ですが、諸刃の剣でもありますので慎重にコメントしたいと思います。

[54: マンション住民さん]

51番さん

53番の者です。
折角の新車が大変でしたね・・・やっぱり事情があったのですね。
破損の詳細参考にさせて頂きます。

私も52番さんに同感で、

この住まいをとても気に入っております。

[55: 匿名さん]

特段の事情があったのならば、なおさら管理人さんと丸紅にはしっかりしてほしいです。
掲示するなりお知らせしないと
現況を見ただけでは事情も知らずにまねをする人がでてこないとも限りません。
なるべく多くの住人の方がこの掲示板を見てくれていることを祈ります。

[56: 匿名]

今回の自転車のケースも含めて、意見箱にある要望に対する回答を掲示する等、『見える化』すればいいのではないでしょうか？
対応できる、できないは別としてオープンにすることが大事ではと考えます。
個別対処でしたらお互い嫌な思いもしないですし。ぜひ理事会にて議論頂ければと。
所帯も少ないので皆さん気持ちよく住みたいですしね。

[57: 匿名さん]

エレベーターの扉に傷がついてるぅ！！
前からありましたっけ？

[58: 匿名さん]

エレベーターの傷は前からあった気がしますよ。

[59: 匿名]

1階の対策って丸紅として何かうてたのでしょうか？

[60: 匿名さん]

布団やシーツをバルコニーの手すりに干してる部屋が何件かありますね…。今日も何件かありますが…。毎回同じ方々なんでしょうか。

[63: 匿名さん]

布団をベランダ外に干してる方。
規約読んでください。
あなたが秩序を乱すと周りも真似をし出します。

[64: 匿名]

こんなとこで指摘しても意味ないです。
理事会へ意見出して下さい。

[65: 匿名さん]

意見箱ありますけど出せば理事会に届くんですか？

[66: 匿名]

ビジュアル的に、1Fの土のうをなんとかしてほしい。
1Fの方々にではなく、デベロッパーに。

[68: 住民さんＡ]

ふとんの件で、階数明記など、ほぼ分かるぐらいまでの指摘はちょっとストレート過ぎるかと。。。
指摘内容は間違ってはいないとは思いますが、管理人ないし、館内掲示板を通じての
注意の方がソフトだと思います。
度が過ぎると疑心暗鬼になり、建物内住民全体の雰囲気が損なわれてしまうのが心配です。
私も６４さん、６５さんの様に意見箱への投函がベストだと思います。

[69: 匿名]

1階の土嚢は確かに丸紅さんに何とかしてほしいですね・・
見た目はかなり悪いです！！

[70: 匿名]

ベランダ外干し：
①規約違反のため掲示板による注意喚起
②①でNGであれば管理会社or理事会が対象者に直接注意

1F排水対策：
デベ（丸紅・前田建設）・管理会社の抜本対策必須。
建築基準が満たされている、重要事項説明がされている、
という内容ではなく、
新築早々土嚢を置かざるをえない状況を作ったことがそもそも問題。
どうしても置かざるをえないのであれば、土嚢を置くことをマストとし、
そのかわり1F専用庭使用料をデベ・管理会社が負担。
1Fではなく他フロアの者です。
1Fの方々の気持ちもそうですが、エントランスに入って1Fに土嚢が
置いてあるのはベランダ外干し同様、資産価値にも影響大です。

[71: 匿名]

>>70です。
排水対策について、説明会内容の議事録が開示されないのはおかしくないでしょうか？
みなさんのご意見お聞かせ頂ければと思います。

[72: 匿名さん]

1階、土のうと共に闘いましょう！！！

[73: 匿名さん]

誰と？

[74: 匿名]

土のうを持ってデベとたたかうのでは？

[75: 匿名さん]

大人用自転車をポーチに止めている方は他の階でもいますね。
目立たないようにしてるみたいだけど立派な規約違反。
どうして物件価値を下げるようなことを平気でするのか理解不能。

[76: 匿名さん]

どうやって持ち込んだんだろう。
やっぱエレベーターで上げてんのかな？

[77: 匿名さん]

こないだ1階でエレベーター待ちしてた時、マウンテンバイクだか競輪用の自転車だか分からないですが、それに乗ってエレベーターに乗り込んできた男性がいましたよ。
ちゃんとヘルメットをかぶって、本格的な格好でした。

[78: 匿名さん]

うちもポーチに置きたい。

[79: 匿名さん]

って事になってみんな置きだしちゃいますよね…。

[80: 匿名]

ポーチにおいては駄目です！！

[81: 住民さんＡ]

みなさんのお考えも含めて教えて下さい。
大人用自転車が2台以上必要になったらどうすれば良いのでしょうか・・・

例えば、お子様が大きくなりポーチに置けないサイズ（駐輪場へ置く）に
なった場合など。たしか、駐輪場は一家族2台までだったような。。。
小径車の折りたたみなどで小さくなってもポーチは駄目なんでしょうか？

[82: 匿名さん]

ポーチ置きは駄目でしょう。
折りたたみ自転車もカバーに入れてエレベーターに持ち込み、
室内保管です。

[83: 匿名さん]

ポーチに置くのはわたしも反対です。
実際ポーチには幼児用自転車以外
何も置いてほしくないです。
決められている以外のものを許可しだすと
なあなあでなんでもOKになってしまいそう。
個人的には傘立て、植木鉢等も置くのは？です。

[84: 匿名]

よその階へ行く機会がないですがポーチに大人用自転車置いてる方はいますね。エレベーターに自転車乗せてるところ見たことありますし。
ペット飼ってる方で廊下を普通に歩かせていて吠えられてびっくりしました。その方は以前も廊下を普通に歩かせていてました。共用部では抱いたりゲージに入れるはずでは。

[85: 匿名]

土嚢はポーチ置きOKですか？

[86: 匿名]

大人用自転車同様、土嚢もＮＧです。

[87: 匿名さん]

さっきまでこのマンションの住人でしょうか、女性が廊下ですごく騒いでましたね。あまりにもうるさく、目が覚めてしまいました…。なだめる旦那さんらしき方の声も聞こえ、夫婦喧嘩なら家の中でやってほしいです。

[88: 匿名さん]

土嚢って庭もダメ、ポーチもダメ…
ならどこに置けばいいの？？

[89: 匿名さん]

1階のポーチに置いてある自転車は今後ずっとポーチ置き？？
タイヤが合わず、部品が外れた事情は知ってますが。
がしかし、特別扱いするのもどうかと…。
新たに自転車置き場を設けるとか対策は考えてるのかな〜、丸紅は…。

[90: 匿名]

ポーチは幼児用自転車・ベビーカーのみ。
土嚢は庭か室内へ。
丸紅は何も考えてませんよ。

[91: 匿名さん]

庭も景観上、よくないってみんな書いてませんでした？？

[92: 匿名]

土のう・ポーチの件、理事会で協議必要では？
土のうは景観を悪くするマンションを作ったデベロッパの問題では？

[93: 1階住民]

昨日駐輪場の前柵？の部分を無理矢理こじあけ、ギリギリタイヤ横の金具が壊れない程に広がりましたので、今日から駐輪場に置けます！
ずっとポーチに置いていて、心苦しかったのでよかったです！

[94: マンション住民さん]

みなさんの意見参考になります。
色々なご事情があり、中々通り一辺倒には行かないものですね。
こりゃいかん！と言っても明日は我が身になる場合もあると思います。
きっと次回の総会では出席率も良く、建設的な話し合いが出来る事とと思います。

[95: 匿名さん]

93さん。
良かったですね！

[96: 匿名さん]

1階住民さん、自転車置場に置けるようになってよかったですね！

今後もいろいろな事が発生すると思いますが、管理会社をあてにするでなく
住民それぞれ、理事会、総会が解決しなくてはならないでしょう。

極端な意見かもしれませんが
管理会社はたくさんありますので、住民が困っているのに何にもしない、何も提案できない管理会社は早めに変えてしまうのも一つの方法かと思ってます。
まだ1年目なので様子見ですが、あまり長くやってからだと惰性で同じサービスレベルで満足してしまうと
思いますので。

[97: 匿名]

なるほど。
管理会社を変えるというのも一つの方法なんですね！！
丸紅さんはあまり良い評判は聞かないですよね・・
今後の対応に注目していきましょう。

[98: 匿名さん]

朝方、騒いでたのって何？？

[99: 匿名さん]

1階住人ではありませんが土のうの件は1階だけでなく、マンション全体の問題としてとらえる必要があると思います。

上階で直接被害を受けていないからというのではなく、むしろ1階住人の方に私たちのマンションの基礎部分を
守っていただいていると考えたほうが良いのではないでしょうか。

なので個人的には土のうの置場などはマンション全体でその不利益を負担すべきことかと
思っています。

ポーチ部分に特段の事情も無いのに大人自転車などはもってのほかですが、
土のうについては現状のままポーチ部分に置いて頂くか、
そんなに場所に余裕はないですが敷地内共有部に、
一時的にしろ置場を設けることについてはやぶさかではないと考えます。

[100: マンション住民さん]

99さんに同感です。
１Fの者ではありませんが、同じ時期に生活を始めただけになかなか他人事にはなれません。
エントランスや１Fの景観が損なわれるのでしたら、思い切って屋上とか５Fの屋上緑化部分とか
においても良いと思います。（急な豪雨の際の即時対応には不向きかもしれませんが・・）
まずは、管理会社がどのような対応をして下さるかを静視するのが良いかと。