南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート２

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート２を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物


施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[861: 匿名さん]

858さんに同感です。

[863: 匿名さん]

結局欲しいのかよ

[864: 匿名]

なんだ そうゆうことか 気持分かるけど 完成後 の 全貌 に デベさん かなり自信あるようで 価格下がるかは ?

[865: 匿名さん]

完成してここ定価で買ったら、ティッシュ以下の阿保だな。

[866: 匿名さん]

リーズナブルで新築で
南青山なんですね。

[867: 匿名さん]

売れ残りを買った方が得ですよ。私も今住んでいるマンションを
最初の販売価格で購入したのですがしばらくうちのマンションも
売れなかったんですよ。価格が高いからね。しばらくして値段を
下げて販売しましたよ。もちろん後で購入したかたに聞いたんですがね。
だから最初に購入した人たちは、監視したほうがいいですよ。

[868: 匿名さん]

監視したって安くしてでも売るよ。

[870: 購入経験者さん]

もう少し世の中知りましょうね。体力あるディベロッパーはそうそう安売りしませんよ。それをすると開発する度に足元見られる。 そもそも売れてないという話しにも信憑性ないですけど。

[871: 匿名さん]

870あなたが勉強した方がいいよ。売れ残りは大抵、してるよ。

[872: 購入経験者さん]

何年かして現在価値が落ちてから価格を落として売るんですよ。それは安売りとは言わない。

[873: 購入経験者さん]

メルセデスやBMWの装備が日本車より充実してないという人が良くいますが、ここの会話も同じような感じですね。 何十年も済むかもしれないマンションをスペックの小さい話で判断する人はどの道メルセデスも買わないし、ここのマンションも買わないでしょうね。

[874: 匿名さん]

872ナニイッテンノ。交渉した事ないの？ほんと、知らないなら経験しな。

[875: 購入経験者さん]

全く世の中の理屈がわからない人ですね。論理的な説明に例外ケースもしくは自分ではした事ないのにその場凌ぎの嘘を言うタイプの人。反論するなら論理的にお願いします。

[876: 物件比較中さん]

875はこのスレッドでは珍しく論理的。愚かしい事を尤もらしく話す人が多いので。

[878: 匿名さん]

このマンションはハイグレードを求めない方で、南青山のアドレスを希望する方にとっては良いマンションだと思います。

[879: 匿名さん]

875 経験あるから言ってるのになー。世の中の理屈？分からないから論理的に頼むよ

[880: 匿名さん]

876も応援するなら論理的にしないと875に怒られるよ！

[881: 購入経験者さん]

経験あると言っている以上否定する根拠も希薄ですから、わかりました。けれど、現在価値で売却された場合、クレームしようがないでしょ。これほど明らかな説明がわからないようなので退却します。

[882: 物件比較中さん]

世の中には色んな人がいますね。どうも879さんは日本語を理解しないような。そもそも購入検討出来る人じゃないみたい。撤退ナウ。

[883: ビギナーさん]

醜い争いですが、どうもまともな人達が去り、xxな人が残る？

[884: 匿名さん]

ここのサイトのレベル下げてたのはこの日本語わからないやつ？

[885: 匿名]

豊洲住むよりはこのマンションに住んだ方が良いよ。

[886: 匿名さん]

884日本語あやうし！

[887: 匿名]

残りを買う場合 ある程度 階とか 間取りを 妥協して住むことになります。永く住むつもりの方は 早いうちに 選択が 多い ときに 購入できるわけで 価値観の 違い でしょう。

[889: 匿名]

888さんの立場がわかりませんが よっぽどやなこと あったんですね。気味悪いスレ に 何故いらっしゃる。

[890: 匿名さん]

867ですが、それ以後匿名で意見を言って下さってる方は、
私ではありません。

[891: 匿名さん]

この物件を購入しようか迷っていましたが、以前このマンションの土地に住んでいた方から、話を聞くことができ、”音”がうるさいと聞いて、止める方に考えが傾いています。当時はその方は、一軒屋だったそうですが、友人が泊まりに来た時、あまりのうるささにその友人は夜寝られなかったそうです。前の道路は、夜中でもかなり車が通るそうです。また、トラック等も頻繁に通るらしく、とても窓を開けては住めないそうです。確かにマンションで窓を締めてしまえば問題ないのかもしれませんが、音って上に上がってくるので、マンションだとかなり気になるかもしれません。音は、人に寄って、うるさいと感じる大きさが違うので何とも言えませんが、大きな買い物だけに、最初から住みにくいと分かってしまった以上どうしようかと考えてしまいます。。。

[894: 匿名]

892 893さん 良かったね。 これで この スレ から バイバイだね。おめでとう。

[895: 契約済みさん]

891様
貴重なお話しを投稿していただきありがとうございます。
確かに、特に東側は窓をずっと開けて生活をするのは難しいかと思います。ただ騒音の件は、その一軒家がどういった物件だったのかにもよるのではないでしょうか？
マンションの室内は、規定でいくつ以下、と決まっていると聞きましたので、窓が開いていなければ、眠れないということは無いと思いますよ。私達も騒音の心配はしていましたが、長時間は窓を開けていないのと、西側なので大丈夫と判断しました。ご心配なら、完成後にお部屋で確認されたら良いかと思います。良い物件が見つかると良いですね。

[896: 東側上層部契約済み]

神経質な人は時計の音で寝れないそうです。数年前 一年だけ仙台に 駐在中 ど真ん中の幹線に面した マンションの7階にすみました。レストラン スポーツｸﾗﾌﾞ数分で こんなに便利な 生活あったのかと家内共々 思いました。近くに 病院あったので 流石に 救急車の 音だけは やや 気になりましたが ここは仙台中心とくらべる と 大分静か。何人かの タクシー運転手さんにも 確認しましたが 明治通りと外苑東通りに挟まれているので あまり車多くないそうです。でもいやなら 2年前から完成済み含め 都心には沢山素晴らしいマンションありますから その中で お選びになったらいかがですか。

[898: 匿名さん]

耳が遠いだけじゃないの？きっとテレビも大音量だろうな・・

[900: 匿名さん]

こういう書き込みをされる方というのは、なぜ喧嘩を売るようなことを書かれるのでしょう？ご自分の書き込みに対して、同じようなことを書かれたら不愉快ではありませんか？
純粋に、物件に対して意見交換をされたい方々が、こういった書き込みがあるために、投稿しにくくなってしまうのではないかと危惧します。

[902: 購入経験者さん]

世間知らずの子供が二人くらいいます。ネガは尊重されるべきと言うべきなのに、ネガも立派な意見と言うところが面白い。だいたい意見なんか言ってないし、この人この近辺に行ったことないんじゃねーの、と言うと怒りますよ。自分での発言が同様であることに気づきませんから。

[903: 購入経験者さん]

900さん、この無礼な人達を諭しても無駄ですよ。所詮倫理、論理どころか日本語わかりませんから。

[904: 匿名さん]

おいおい、自分の擁護に連投って恥ずかしくないのか？安くても売れてないこの物件が人気がないのは明白だよ。これじゃ、リセールも間違いなく駄目だろうね。

[905: 購入経験者さん]

高額な買い物にも関わらず不動産購入にperfect gameはないですよね。だから契約済みの人も予定の人も不安を持ちながらこういうサイトをみているわけです。 このマンションに住んで辛い思いをするわけがありません。購入理由は人それぞれでしょうが、ここは長い目で見て資産価値を確保出来る可能性は高いと推測するのは難しくないと思います。資産価値を維持できると言うことは将来売却、賃貸にするなど選択肢を幅広く持てると言うことです。自信を持たれて良いと思いますが。日本語わからない人は、このマンションに全く接点を持つ事はないだろう人でしょうから、気にされなくても、と思います。

[906: 購入経験者さん]

904さん、もういいですから見守って下さい。擁護、じゃなくてあなたを無視しましょうという呼びかけですよ。理解できないんですか？

[907: 購入経験者さん]

　このマンションは仕様が低いですが、資産価値はないとは思いません。南青山のアドレスが今後転売や賃貸にすることは可能と思われます。
　そもそもハイグレードマンションを希望する方はこのマンションを購入しなければ良いと思います。
このマンションの購入＝資産価値のない物件の購入ではないと思います。
湾岸エリアのマンションの方が資産価値は少ないと思います。

[908: 匿名さん]

だから、連投すんなよ。必死すぎてビビるぞ

[909: 購入経験者さん]

全く907さんの言う通りだと思います。

[910: マンション投資家さん]

　確かにこの物件は天井が低く、仕様が低い、墓の前であるのはマイナス要素です。(この部分が受け入れられる方が購入しているのでしょう。）あと、横に異常に長い気もします。
プラス要素は南青山アドレスである、内廊下であることでしょうか。
資産価値はこの地域は大規模マンションが少ないのである程度は期待していいのではないでしょうか。
マンションは立地が一番重要です。