南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート２

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート２を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物


施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[848: 匿名]

少なくとも東側は 上層部の 高い方が ほぼ 埋まっております。

[849: 匿名さん]

そうですよね。
確か、東側の3L は早い時期にほとんど埋まってました。

[850: 匿名]

私も 聞きましたが リーマン以降 億ｼｮﾝ 物件 の 売れ行きが がたっと落ち、7から9千万円 物件 の 人気が 高いそうです。やはり 堅気は 億越えると ちょっと。

[851: 匿名]

堅気の為に7000万円代の 67平米 2LDK を南青山に作られた デベロッパー様に 大感謝いたします。

[852: 匿名]

やっとまともなコメントでした。この場所でこの価格は10年前の平均仕様で十分 でしょう。

[853: 匿名さん]

でもそんなに売れていないよね。いくら南青山のアドレスでも、安かろう悪かろうは魅力的で無いということ。
ティッシュ配りで宣伝しても無駄だろう。

[854: 匿名さん]

あまり売れゆきがよくないみたいですね。この立地で苦戦の理由は何でしょう。

[856: 匿名]

完成が待ち遠しい

[858: 匿名]

なんとかローン審査 通る人には 超お勧めです。住みたい人と 買える人は 違うようです。一キロ圏内に これだけ グルメ ショッピング スポット集中してる場所は 他には無いし、土地が 高い理由わかります。それで7、 8分駅から離れてることで 静かな 住環境 あるわけで 理想的な 場所 と 私は 考えます。 違う 考えの方は 広尾でも 成城でも よろしいかと。

[859: 匿名]

はやく引越し したいです。

[860: 匿名]

うれしくて うれしくて

[861: 匿名さん]

858さんに同感です。

[863: 匿名さん]

結局欲しいのかよ

[864: 匿名]

なんだ そうゆうことか 気持分かるけど 完成後 の 全貌 に デベさん かなり自信あるようで 価格下がるかは ?

[865: 匿名さん]

完成してここ定価で買ったら、ティッシュ以下の阿保だな。

[866: 匿名さん]

リーズナブルで新築で
南青山なんですね。

[867: 匿名さん]

売れ残りを買った方が得ですよ。私も今住んでいるマンションを
最初の販売価格で購入したのですがしばらくうちのマンションも
売れなかったんですよ。価格が高いからね。しばらくして値段を
下げて販売しましたよ。もちろん後で購入したかたに聞いたんですがね。
だから最初に購入した人たちは、監視したほうがいいですよ。

[868: 匿名さん]

監視したって安くしてでも売るよ。

[870: 購入経験者さん]

もう少し世の中知りましょうね。体力あるディベロッパーはそうそう安売りしませんよ。それをすると開発する度に足元見られる。 そもそも売れてないという話しにも信憑性ないですけど。

[871: 匿名さん]

870あなたが勉強した方がいいよ。売れ残りは大抵、してるよ。

[872: 購入経験者さん]

何年かして現在価値が落ちてから価格を落として売るんですよ。それは安売りとは言わない。

[873: 購入経験者さん]

メルセデスやBMWの装備が日本車より充実してないという人が良くいますが、ここの会話も同じような感じですね。 何十年も済むかもしれないマンションをスペックの小さい話で判断する人はどの道メルセデスも買わないし、ここのマンションも買わないでしょうね。

[874: 匿名さん]

872ナニイッテンノ。交渉した事ないの？ほんと、知らないなら経験しな。

[875: 購入経験者さん]

全く世の中の理屈がわからない人ですね。論理的な説明に例外ケースもしくは自分ではした事ないのにその場凌ぎの嘘を言うタイプの人。反論するなら論理的にお願いします。

[876: 物件比較中さん]

875はこのスレッドでは珍しく論理的。愚かしい事を尤もらしく話す人が多いので。

[878: 匿名さん]

このマンションはハイグレードを求めない方で、南青山のアドレスを希望する方にとっては良いマンションだと思います。

[879: 匿名さん]

875 経験あるから言ってるのになー。世の中の理屈？分からないから論理的に頼むよ

[880: 匿名さん]

876も応援するなら論理的にしないと875に怒られるよ！

[881: 購入経験者さん]

経験あると言っている以上否定する根拠も希薄ですから、わかりました。けれど、現在価値で売却された場合、クレームしようがないでしょ。これほど明らかな説明がわからないようなので退却します。

[882: 物件比較中さん]

世の中には色んな人がいますね。どうも879さんは日本語を理解しないような。そもそも購入検討出来る人じゃないみたい。撤退ナウ。

[883: ビギナーさん]

醜い争いですが、どうもまともな人達が去り、xxな人が残る？

[884: 匿名さん]

ここのサイトのレベル下げてたのはこの日本語わからないやつ？

[885: 匿名]

豊洲住むよりはこのマンションに住んだ方が良いよ。

[886: 匿名さん]

884日本語あやうし！

[887: 匿名]

残りを買う場合 ある程度 階とか 間取りを 妥協して住むことになります。永く住むつもりの方は 早いうちに 選択が 多い ときに 購入できるわけで 価値観の 違い でしょう。

[889: 匿名]

888さんの立場がわかりませんが よっぽどやなこと あったんですね。気味悪いスレ に 何故いらっしゃる。

[890: 匿名さん]

867ですが、それ以後匿名で意見を言って下さってる方は、
私ではありません。

[891: 匿名さん]

この物件を購入しようか迷っていましたが、以前このマンションの土地に住んでいた方から、話を聞くことができ、”音”がうるさいと聞いて、止める方に考えが傾いています。当時はその方は、一軒屋だったそうですが、友人が泊まりに来た時、あまりのうるささにその友人は夜寝られなかったそうです。前の道路は、夜中でもかなり車が通るそうです。また、トラック等も頻繁に通るらしく、とても窓を開けては住めないそうです。確かにマンションで窓を締めてしまえば問題ないのかもしれませんが、音って上に上がってくるので、マンションだとかなり気になるかもしれません。音は、人に寄って、うるさいと感じる大きさが違うので何とも言えませんが、大きな買い物だけに、最初から住みにくいと分かってしまった以上どうしようかと考えてしまいます。。。

[894: 匿名]

892 893さん 良かったね。 これで この スレ から バイバイだね。おめでとう。

[895: 契約済みさん]

891様
貴重なお話しを投稿していただきありがとうございます。
確かに、特に東側は窓をずっと開けて生活をするのは難しいかと思います。ただ騒音の件は、その一軒家がどういった物件だったのかにもよるのではないでしょうか？
マンションの室内は、規定でいくつ以下、と決まっていると聞きましたので、窓が開いていなければ、眠れないということは無いと思いますよ。私達も騒音の心配はしていましたが、長時間は窓を開けていないのと、西側なので大丈夫と判断しました。ご心配なら、完成後にお部屋で確認されたら良いかと思います。良い物件が見つかると良いですね。

[896: 東側上層部契約済み]

神経質な人は時計の音で寝れないそうです。数年前 一年だけ仙台に 駐在中 ど真ん中の幹線に面した マンションの7階にすみました。レストラン スポーツｸﾗﾌﾞ数分で こんなに便利な 生活あったのかと家内共々 思いました。近くに 病院あったので 流石に 救急車の 音だけは やや 気になりましたが ここは仙台中心とくらべる と 大分静か。何人かの タクシー運転手さんにも 確認しましたが 明治通りと外苑東通りに挟まれているので あまり車多くないそうです。でもいやなら 2年前から完成済み含め 都心には沢山素晴らしいマンションありますから その中で お選びになったらいかがですか。