南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート２

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート２を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物


施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[824: 銀行関係者さん]

822様　ぜひ後ほど報告して下さい。お願いします。

[825: 匿名さん]

823へ　ほんとに販売関係者なら失礼ですよ。

[826: 匿名さん]

822ティッシュの量が少ないのは何故かの報告を宜しくお願いします。

[828: 匿名さん]

823へ　自分の発言を削除したということは、あの書き込みは
ほんとに販売関係者の人だったようですね。ここに書き込みを
している皆様。さきほど823で販売関係者の方が、ここに書き込みを
している人たちをバカにするような書き込みをしていたのです。
そこで825でその発言について私が書き込みをしましたが、
取り消されたようです。このマンションの販売している人たちの
レベルを疑います。

[830: 匿名さん]

ほんとですね。下品だな。

[831: 契約済みさん]

↑
↑
買えないとこうなります（笑）

[832: 匿名さん]

ほんとに契約済みの方なら、ご心中、お察しします。手付け放棄でキャンセルしたほうが賢明かもしれませんよ！。

[833: 匿名]

832様に申しあげますが、貴方の発言は 丸紅 住商 住友不動産 大成建設 を 前面否定しております。

[834: 匿名さん]

で？

[835: 匿名さん]

なぜ？更に後面は？

[836: 匿名さん]

このマンションに関わってる会社全部書けば、満足だったのかな？

[837: 匿名さん]

ここの販売関係者に成りすました人がいるってことでしょ。
でも、もう消えてるからいいか。

[838: 匿名]

しかし 暇つぶしの ひきこもりで ギャラリーも 来たこと無いやつが よくそこまで言うよね。

[839: 匿名さん]

この時間の書き込みは…

[840: 匿名]

不平不満の憂さ晴らしのスレに なっちゃってるね。全く無意味。

[841: 物件比較中さん]

南青山は意外と高級マンション少ないよ。今南青山のマンションに住んでるが、５年経ったので元麻布の新築マンション購入を検討している。南青山は整然としたファッショナブルな街だが、なんとなく生活臭がない。元麻布はインターナショナルな雰囲気がよいよ。坂があり、変化に富んでいる。一般人には南青山、元麻布、南麻布、広尾に住むのが憧れなのだろう。

[843: 匿名]

11月3日 午前 現在 6割 強 です。

[844: 匿名さん]

6割強って売れてる方なんですか？

[845: 匿名]

知りませんが 完成までに 7割強が 最近の首都圏の 成約率ではないでしょうか。

[847: 匿名さん]

売れてる部屋は、安いところがおおいのではないでしょうか。
たしかこのマンションの道路沿いのアルテカのマンションの
値段が高いところはいつも広告にでていますからね。

[848: 匿名]

少なくとも東側は 上層部の 高い方が ほぼ 埋まっております。

[849: 匿名さん]

そうですよね。
確か、東側の3L は早い時期にほとんど埋まってました。

[850: 匿名]

私も 聞きましたが リーマン以降 億ｼｮﾝ 物件 の 売れ行きが がたっと落ち、7から9千万円 物件 の 人気が 高いそうです。やはり 堅気は 億越えると ちょっと。

[851: 匿名]

堅気の為に7000万円代の 67平米 2LDK を南青山に作られた デベロッパー様に 大感謝いたします。

[852: 匿名]

やっとまともなコメントでした。この場所でこの価格は10年前の平均仕様で十分 でしょう。

[853: 匿名さん]

でもそんなに売れていないよね。いくら南青山のアドレスでも、安かろう悪かろうは魅力的で無いということ。
ティッシュ配りで宣伝しても無駄だろう。

[854: 匿名さん]

あまり売れゆきがよくないみたいですね。この立地で苦戦の理由は何でしょう。

[856: 匿名]

完成が待ち遠しい

[858: 匿名]

なんとかローン審査 通る人には 超お勧めです。住みたい人と 買える人は 違うようです。一キロ圏内に これだけ グルメ ショッピング スポット集中してる場所は 他には無いし、土地が 高い理由わかります。それで7、 8分駅から離れてることで 静かな 住環境 あるわけで 理想的な 場所 と 私は 考えます。 違う 考えの方は 広尾でも 成城でも よろしいかと。

[859: 匿名]

はやく引越し したいです。

[860: 匿名]

うれしくて うれしくて

[861: 匿名さん]

858さんに同感です。

[863: 匿名さん]

結局欲しいのかよ

[864: 匿名]

なんだ そうゆうことか 気持分かるけど 完成後 の 全貌 に デベさん かなり自信あるようで 価格下がるかは ?

[865: 匿名さん]

完成してここ定価で買ったら、ティッシュ以下の阿保だな。

[866: 匿名さん]

リーズナブルで新築で
南青山なんですね。

[867: 匿名さん]

売れ残りを買った方が得ですよ。私も今住んでいるマンションを
最初の販売価格で購入したのですがしばらくうちのマンションも
売れなかったんですよ。価格が高いからね。しばらくして値段を
下げて販売しましたよ。もちろん後で購入したかたに聞いたんですがね。
だから最初に購入した人たちは、監視したほうがいいですよ。

[868: 匿名さん]

監視したって安くしてでも売るよ。

[870: 購入経験者さん]

もう少し世の中知りましょうね。体力あるディベロッパーはそうそう安売りしませんよ。それをすると開発する度に足元見られる。 そもそも売れてないという話しにも信憑性ないですけど。

[871: 匿名さん]

870あなたが勉強した方がいいよ。売れ残りは大抵、してるよ。

[872: 購入経験者さん]

何年かして現在価値が落ちてから価格を落として売るんですよ。それは安売りとは言わない。

[873: 購入経験者さん]

メルセデスやBMWの装備が日本車より充実してないという人が良くいますが、ここの会話も同じような感じですね。 何十年も済むかもしれないマンションをスペックの小さい話で判断する人はどの道メルセデスも買わないし、ここのマンションも買わないでしょうね。