南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート２

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート２を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物


施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[60: 匿名]

そんなのいや

[61: 購入検討中さん]

皆さんはモデルルームがダサいと思いませんでしたか？
主婦デザイナーだそうですが、センスを疑います。
インテリアを知っているとは思えないくらいのセンス。どの年齢層をメインに狙っている不明。青山に相応しくないのでは？
もっと若い感覚じゃないと…。

[62: 匿名さん]

同意！あれはダサい。あんなの見せられて買うやつはどうかしてるぜ！って言いたくなっちゃう。さかんにリフォームすればもっと良い感じになりますっていってたけど、だったら最初からしておいてって思う。

[63: 匿名さん]

>>61

2、3年前とは違って、昨今のMRはどこも大変素晴らしい

そういう観点では当マンションのMRは他のそれと比較して見劣りするのは否めない

しかも金をかけていない印象が残る

[64: 匿名]

更に同意します。
ダサいし、天井低い、グレード低い。
だから安いのかもしれませんが、購入する気にはなれません。

[65: 匿名]

デザインはラーメンと一緒で個人の好みだろ。
偉そうな口をきくなよ！

[66: 匿名さん]

ラーメンと比べる意味ないでしょ。訳分からん⁈
誰も偉そうにしてないよ。ダサいって言ってるだけ。
ラーメンまずいって言う人もいるでしょ。
それとも、ここがラーメンくらいなもんだよっていう
駄目だしだったかな。そうだったらごめんね、
マジで答えちゃったかもしれない＼(^o^)／

[67: 匿名]

いや、客観的に見てもモデルルームはダサ。今まで見た最低のレベルだった。
南青山、伊藤忠、大成建設ということで期待していただけにガッカリした。

[68: パフパフ]

この谷底物件で 階高のぞんても無理だよ
容積稼ぐため抑えて1階ぶん余分につんでる
から建築上しょうがない。

[69: 匿名さん]

青山という住所以外でプラス評価が見出だせた人、教えてください。
よろしくお願いいたします。

[71: 匿名さん]

パークハウス、マスターズハウスともうひとつぱっとしないね。南青山を冠した高級物件を早く出してくれ。

[72: 匿名さん]

ここはまずい！

[73: 購入検討中さん]

だって、震災時、すぐ目の前のお墓エリアに避難できるよ？都内でこれだけ密集している地域で、火災時にも逃げれるし。ダサさは、個人の部屋のセンスでどうにかなるし。これ、メリットじゃない？

[74: 物件比較中さん]

モデルルームって、そんなに比較するもの？テレビすらおいてないとこ多いし。経費削減でその辺のコーディネータ使って、デメリット理解してるから、HPでもモデルルーム掲載してないんでしょ？ある意味、新しい経費削減戦略かも。どっちにしても、モデルルームの家具みて、決める人いるわけ？マンション中、似た部屋ばかりで気味悪い。

[75: 匿名さん]

なにそれ？

[76: 匿名]

>>74日本語をしゃべってくれ

[77: 匿名]

ほんと｡3回読み返したが意味わからん｡

[78: 匿名さん]

>>74を俺が代わりに訳したらこうなった…。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

モデルルームはそもそも他物件と比較するものですか？いまテレビすらおいてないモデルルームも多いです。
このマンションはおそらく、無名のコーディネーターを使うことので経費節減を試みているようですが、反面そのことがマイナスポイントになっていると販売会社も自覚しているから、HPでもモデルルームの画像を掲載してないと思います。
ある種の経費削減戦略かもしれません。
いづれにしても、モデルルームに置いている家具のセンスでマンション購入を決める人はいないでしょう？いまモデルルームは、どこも似たようなデザインばかりで趣きがないですね。


こんな感じでオッケー？
添削大歓迎。

[79: 匿名さん]

（誤）使うことので
　　　↓
（正）使うことで

[80: 匿名]

おー!分かりやすくなった★

[81: 匿名さん]

まじで分かるよーになった！

[83: 物件比較中さん]

このマンションはグレードは低いけど、南青山の場所に住みたい方には良いマンションかなと思います。 価格も南青山としては安いと思います。

[85: 匿名]

青山安いなんて喜んでたら恥ずかしい（-＞_＜-）

[86: 匿名さん]

天井高が唯一、妥協の限界を超えました。我が家の場合。墓ビューでも良かったんですけどね。
天井240はゆるせませんでした。

[87: 匿名さん]

うちも墓ビューは別に気にならないな。幽霊とか風水とかも信じないし。
たまたま実家も霊園のすぐ近くだったから、経験上気になるのは、むしろ鳥の糞害や蚊などです。

霊園にはカラスやハトがいっぱいいるので、ベランダ中に糞や羽毛だらけで鳥避けネットを張らざる得ないので、せっかくの景観も・・・
それにお墓の石には溝や窪み（蝋燭・線香立ても含めて）がいっぱいあって水が溜まるので、ボウフラ・蚊も大量発生しやすいので、網戸あるとはいえつらい。

その辺をどう割り切るかですね。

[88: 購入検討中さん]

鳥のことは気にしていませんでした・・・。そんなに南青山あたり多いですか?

[89: 匿名さん]

マジか？鳥よけネット必要な立地は選べません！

[90: 匿名]

確かにCH2400ってのはひどい。
近頃にしては珍しい。

[91: 匿名さん]

２メーター４０センチは、手を伸ばして背伸びしたら手がつく高さですね。

結構ひくいですね。
圧迫感がないように家具配置とか悩みそう。

[94: 匿名]

すまね間違えた。
選りによって。

[95: 匿名さん]

酔りに酔って。
これでどうだ！

[96: 匿名]

｢お住まいはどちらですか？｣

｢南青山です｣

｢すごいですね！よく買い物に行きますよ。南青山のどのあたりすか？｣

｢青山霊園のまえです｣

｢…。そうですか｣

[97: 匿名]

｢お住まいはどちらですか？｣

｢南青山です｣

｢すごいですね！よく買い物に行きますよ。南青山のどのあたりすか？｣

｢青山霊園のまえです｣

｢…。そうですか…。でも緑があっていいところじゃないですか（汗）…｣

[98: 匿名]

他人に気を使わせる立地。

[99: 匿名]

いま売れ行きはどうなんですか。
先着は残っているのかな。

[100: 匿名さん]

あまり人気はないようですが、
さすがにこの時期では売れ行き好調という状態にするでしょう。
色々と方法はありますし。

[101: 匿名]

天井高さ2m40cmも最悪ですが、梁だらけで圧迫感があるほうがもっと最悪。
ハリだけはどうにもならないからです。

[102: 匿名さん]

上海で宣伝するらしい。
いざとなったら、こういう物件は中国頼み。

[103: 匿名さん]

出た！中国。投資用

[105: 匿名さん]

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-228.html
梁の部分が2メートル未満ってすごいですね。。。

[106: 匿名さん]

この物件だけ断トツ営業電話がしつこすぎ…

[108: 匿名さん]

>>104
中国人とはいえ東京都心のマンションを検討してる層って、果たしてお墓や天井高のこと気にしないのだろうか・・・

>>105
なんと1.9m・・・。こんなの、団地でも前例がないかも。