南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート２

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート２を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物


施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[581: 匿名さん]

それはいくら安くても致命傷だね。
その上騒音や大気汚染などの環境も悪いし、周辺にお店が少なく陸の孤島状態。
外観もハーモニカを寝かせたような感じで醜いなあ。

[582: 匿名]

天井高は2400ですが、梁下は1950です。

身長155㎝の妻が背伸びして手を伸ばしたら、なんと届きました！

[583: 契約予定です。]

581
醜いマンションのスレに 何故いらっしゃるのでしょう。ライバル デベか 大変申し訳ないけど なにか気になるしかないです。ネガの皆様全て そんなに嫌いなら無視でしょう。矢張 昔の 言葉に あるように ｷﾗｲ ｷﾗｲ も 好きなうち ってか。やだったら 無視しなさい。豊洲の プール着き、最上階 メンバーズ ラウンジ付きのマンションを どうぞ。いちいち 徒歩5分の セントラルスポーツのメンバーにならなくてもすむじゃん。 とにかくネガも このマンション気になっ てしかないんですね。ただS友さんの営業だってビジネスだから 多分 お客様 いろいろな意味で 選別されるでしょうけど。 ただ半以上のネガは 暇つぶしに ただ天カセとか うなっている○○なんでしょうね。かわいそうな人生 お墓嫌いな人もいる かもしれないけど いずれ皆 お世話になります。それこそセレブでないと青山霊園 入らないので せめて生きてるうちに 目の前に 住ませていただきます。ちなみに 我が家のお墓は 四ッ谷の マンション。ｵﾃﾙﾄﾞﾐｸﾆの近く。しつこくいえば 小生178ですが、そのうち 腰も曲がり、縮んでくるから ちょうど いいかも。いずれにしても こんなに ｷﾗｲ ｷﾗｲと 叫ばれるマンション スレでは 初めて。万歳。

[584: 匿名]

583そんなに墓絶賛なら、いっそお墓の中に住んじゃえばいいんじゃないの？

[585: 匿名さん]

５８３は、日本人とは思えない国語力だね。ひょっとしてあちらの方？
ネガが多いのは、突っ込み所満載だからだよ。人気があるなんて笑止千万。
南青山では珍物件といえるでしょうね。

[586: 匿名さん]

>>583
あなたこそ、すでに自分の中で納得して契約もする予定なら、なぜまだここの検討板が気になるのかい？w
満足の行く物件見つけたら、普通はニンマリしてそんでこっそり契約・・・が人間の心理だけどね。
だって他人様の評判が悪ければ悪いほど、それだけあなたの成約率が上がるわけだから。

[587: 匿名さん]

まぁ、買えない人だらけですからねぇ。

以上、格差社会からの実況中継でした。

[588: 匿名さん]

587

ネガさんは悪くないよ。
買えないだの僻みだのと言われたら、そりゃ徹底的にこき下ろしたくなるよ。

持てる者と持たざる者という格差を生んだこの社会が悪いんだ、きっとw

[589: 匿名さん]

笑わせる、持たざる者だって！超能力かなんかか？

[590: 匿名さん]

１００円ショップで買った品物を買った人に、「安物はやはり品質が劣るよね」と言ったら、「買えない妬みだ」なんて言う？
買えない妬みと言う時は、庶民がなかなか買えない億ションの場合でしょう。庶民価格で並以下のマンションなんて誰も羨ましがらないよ。

[591: 匿名]

初めて覗いてみました。ここは、荒れてるね！逆に面白いくらいです。
そんなに物件ヤバイの？逆に興味津々。

[592: 周辺住民さん]

現住民とこれから住民になる人のたたきあい。
私もマンションの説明会に3回くらい出席しましたが
もう少し低層にしてくれと要望していたんです。
全く建設するのに反対というわけではないです。

[593: 投資家]

考え方によるけど１００円ショップのものは利回りがよいから投資になるかもよ。
少し小さめの物件を購入してシングルライフの層に賃貸すればよいかも。

[594: 匿名さん]

それなら駅近の中古ワンルームがもっとも投資に向いてるだろう。

[595: 匿名]

埋まれば効率は、ね。最近ワンルーム人気ないですよ。

[596: ビギナーさん]

このマンションの問題点が分かり、参考になりました。気持ち的には見送りに傾いているところです。

[597: 申込予定さん]

買えないなら買えないって素直に言えばいいのに・・・
背伸びしてここを買っても、あとあと大変だから。それにこっちはそんな方とは同じ住民になりたくないし。

[598: 匿名]

このマンションは以前に掲示板に添付のブログに記載されていましたが、非常に厳しいです。
買える、買えないではなく、本当に厳しいと思います。

[599: 匿名さん]

↑買えないとこうなる

[600: 匿名さん]

買えないではなくて、買わないのですよ。
マンションを偏差値にしたらこのマンションは50程度でしょう。
偏差値50の大学に入れないのではなくて、入らないのですよ。
本当に買えない人が多いと思っているのは恥ずかしいですよ。

[601: 匿名さん]

悔しいんだね〜

[602: 匿名さん]

不毛な議論。。。
買う人は満足して買うのだから、それでいいんじゃない。

[603: 匿名さん]

偏差値50のマンションに悔しさはないと思うんですけど…

[604: 匿名さん]

ケチ付けられると、買っちゃった人は、ムキになって買えないからとしか揶揄できないんだよ。
だって、天井高2400ｍｍと他に例の無い並以下のマンションで、反論のしようがないからね。

買っちゃった人こそ、「南青山アドレスさえ手に入れられるなら、並以下のマンションでも構わないんです。並のマンションだったらとても買えない庶民ですから。」とハッキリ言えば良いのに。
せいぜい6,000万円程度のマンションしか買えないのは、紛れも無い庶民ですから。

[605: 匿名]

このマンション、平均以下だから偏差値50もないよ(笑)

[606: 周辺住民さん]

買える買えないといってもこのマンションの中でも
部屋によってそうとう値段の差があるでしょ。
値段が安いところなら買えるけど値段が高いところ
なら買えない人もいるんだから。

[607: 匿名さん]

最多販売価格が5,400万円と5,700万円で、最安値は3,240万円。
都内でマンション購入を検討している人なら、誰でも手が届くよね。
南青山でこの価格設定が可能なのは、造りのお粗末さや立地環境の悪さがあるから。
不動産にお買得なし、とはよく言ったものだ。安物買いの銭失いの典型例だよ。だから買わないの。

[608: 匿名さん]

こんなとこでウダウダ書き込み続けてるヤツが、あえて買わないとか言ってもね・・・

あー買えないけど強がってるんだなって思うのが普通だな。
そう思われたくなきゃもう書き込まないこった。
単なる南青山の庶民向けマンションに執着しすぎだろ（笑）

[609: 匿名]

要するにマンション界のいじめられっ子ですね。

[610: 匿名さん]

ここを買えないレベルって相当ヤバいでしょう。
まぁ、このマンションの価値が分からないのも相当ヤバいレベルですが(笑)
いじめられマンションって、面白いですね。

[611: 匿名さん]

自分と違った価値観を許容できないのが、日本人の悪いところだな。

普通に考えたら、住所に「南麻布」と付くくらいでは、
立地の悪さや仕様の低さをカバーできるものではない。

でも、それを承知で買うんだったら、それでいいのでは？
もともと、そういう価値観の層を相手とした商品なのだし。
啓蒙活動でもしているつもりなのか？

[612: 匿名さん]

↑間違えた。
南麻布ではなく、南青山だった。

[613: 匿名さん]

立地の悪さや低仕様について誰も異論の無いところ。南青山でもこうしたヤバイマンションがあるってこと。

[614: 匿名さん]

やばいのは名前だけにしてくれ

[615: 匿名]

ヤバイ マンションの広告を 日経の朝刊 一面広告で数回 見ました。先日の連休初日の 金曜日も 紙面 一面 に でてましたけど。どうなんですかね。それと東側 8、9階の ペントハウスは どんな人達が 住むんでしょう。少なくとも約 10世帯が一億から一億4、5千万円台で、10世帯が 3千万円台なので。矢張 高層タワー マンションの ように 上下差が 激しいです。また 東側と西側ですと 同じ階で同じ 広さで 東側 が車 一台分 位 高いようです。ちなみに東側は もちろん皆様話題の 霊園側です。とにかく完成後 どのような人達が 住むのでしょう。個人的には 半蔵門近くの 千鳥ヶ淵に面したマンションが最高と 思いますが きっと とんでもない価格なんでしょう。そうゆう意味では ある意味 このマンションは 堅気、庶民に 夢 を 提供してると言えるかもしれません。 それぞれ価値観有るのは十分承知です。

[616: 匿名さん]

>>615
青山界隈で、たったの一億4、5千万円台でペントハウスの主になれるんだから、それなりに需要があるかもね。

[617: 匿名さん]

「たったの」って無理ない？

[618: 周辺住民さん]

マンション説明会に参加していたものです。
もう少し低層にして3分割にしてほしいと
要望していましたがかないませんでした。
あの構造では、横の道路を歩くとき
ビル風がすごくなるのではと心配です。

[619: ご近所さん]

このマンションを購入予定の方にお知らせしたいことが
あります。実は、この近くに米軍の基地があるんです。
結構夜遅くでも米軍のヘリコプターが飛ぶのでその音に
驚かないようにしてください。私もこの地に10年以上前
から住んでいるのですが、きた当初何事がおこったのかと
思い驚きましたから。

[620: 匿名さん]

私は検討しましたが、ここはいくら安くても購入しない結論に至りました。しかし、こういうマンションをどういう人がどういう考えで購入するのか非常に興味がありこのスレッドをチェックしています。
他人の違う目線、価値観で、自分では気付けなかった良い点、悪い点に気づかされればいいなと思っていたのですが、悪い点の書き込みがあると、必死で買えない妬みで反論してくる人がいるのには驚かされます。
こういう人たちがここのマンションを購入しているんだと思うと、やはり購入しないでよかったと思ってしまいます。

[621: 匿名さん]

未練たらたらで書き込んでるようにしか見えませんけど？

[622: 匿名]

ﾋﾞﾙ風に関しては もう既に 外壁は9階まで できているので ある程度 確認できますね。それと 近くの米軍基地の 場所教えて下さい。騒音に感しては 近くの屋上テラスバーがあるフレンチソムリエに 聞いて見ます。

[623: 匿名さん]

６２０さんの意見に全く同感です。
どんなにお粗末なマンションと言われてもアドレス目当てだから気にしませんと、正直に言えば良いのにと思います。

[624: 匿名]

南青山分譲アパート でよろしいんじゃない。外苑東通りにもあるし

[625: 庶民]

624さん。おっしゃる通りです。私は南青山のマンションはとても買えないので ここの アパート 買わせていただくことに しました。

[626: サラリーマンさん]

米軍ヘリ基地について調べましたら、赤坂と六本木にありました。
そうすると、この２地区のマンション全てが騒音公害になるってことになりますけど。
びっくりしました。

[627: ご近所さん]

ヘリコプターが家の真上を飛ぶので
いつかどこかに落ちるのではないかと
不安になります。朝とかは、7時以降
夜は、結構遅い時間でも飛ぶときが
あります。

[628: 匿名]

南青山四丁目の上だけ飛んで 赤坂 六本木 麻布 神宮 の 上 は 飛ばないんですか？ どのくらいの 頻度で 飛んでるのか 知りたいものです。私は？近所では ないけど今年から 行きつけの 店が 南青山と 西麻布 にあり、月に 3,4回 は いって その後 近辺を ｳﾛｳﾛ してるので 店の 人に 聞いて見ます。少なくとも 私は見たこと無いので。ただ店の 人からは昨年 建設前に 大分 反対運動が あったことだけは よく 聞いております。

[629: ヘリコプター]

落ちるんだったら発着近辺の赤坂 六本木のほうがもっと危ないのでは

[630: 匿名]

アパート使様をを認めた方が でたら ついに ヘリコプターが落ちるですか？ そのうち 爆弾が落ちるってか？ 来るとまで来ちゃった感じ。