南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート２

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート２を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物


施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[417: 物件比較中さん]

ここの情報は参考にさせてもらっていますが、ネガはほぼ出尽くした感じですかね？

[418: 匿名さん]

416さん、
下記のサイトだと、そんなに心配しなくても、よさそうよ？
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
というか、あそこが液状化したら、他にも都内であちこち被害出るから・・・。心配してたらきりないし、心配なら、いざというときに、逃げやすいように、皇居近辺に住むのがいいかもね。

[419: 匿名]

外国人も興味ないらしい

[420: 匿名]

414から416 言論の自由って いいですね。実名 で 丸紅、住商、住不、大成さんに 訴えてみたら？

[421: 匿名さん]

414さん
色々とお詳しそうですね。
何かお勧めの地域、物件ありましたら是非教えて頂けると幸いです

[422: 匿名]

いいというか当たり前！自由がなきゃ。

[423: 匿名]

421さん、ｸﾗｯｼｰ世田谷 マスターガーデン。ここより良いでしょ！

[424: 匿名さん]

http://green.ap.teacup.com/hanezawa/

羽澤ガーデンが風前の灯火です。
皆様のご協力をお願いします

[425: 匿名さん]

住所が南青山で外苑前から8分の場所でこの値段だったらまずまずじゃないですか？
2回行きましたけど営業の人も丁寧だし、良いと思いますよ。

[426: ビギナーさん]

不動産にお買い得無しと言うらしいですね。
南青山に住めることに舞い上がっていましたが、安いのにはそれなりの理由があるということがよく分かりました。今回は見送りです。

[427: 匿名さん]

421さん、423です。せっかく教えたので、寸評して頂きたいのですがいかがですか？

[430: 物件比較中さん]

また別のブログを発見しました。ご参考までに。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-413.html

[432: 匿名さん]

しかし相変わらず人気物件なだけに妬みが多いですね。
みんなが憧れて買えないのに毎日このスレに来ちゃう程の人気物件を手にすることができ、幸せな限り。

[433: 匿名さん]

下り天井で190とはすごい。
背の高い外国人は頭上注意の看板が必要ですね。

[435: 匿名さん]

第一期は完売しないで先着順になっているんでしょ。第二期の販売も２６戸と少なく、不人気で販売に苦戦しているのは明らか。
この低グレードと立地条件の悪さなら、＠３００万円位にしないと売りさばけないと思う。南青山といっても高級マンションとはえらい違いだからね。ハッキリ言って場違いなマンションでしょう。

[436: 匿名さん]

427さん、429さん

ありがとうございます。（428ではないですよ）

浜田山はとてもいい住環境で仕様も素敵なのですが、
まだ働き盛りということがあり、アクセスの面でやや難です。

クラッシーハウスはアクセスも割とよく、地図で見た限りは確かロケーションもよく
気になっています。値段もリーズナブルかと。
ただ、まだ現地見れてないのですが、webでは外廊下の雰囲気がやや団地のような雰囲気を感じました
（実際みるとそんなことない気もかなりしますが）
売れ行きが良いようなので、今からいってまともな間取りが残ってるか不安です。完全に出遅れてますｗ

[437: 匿名]

日 発表の 土地評価額 見て あらためて 南青山の 値段 びっくりしました。浜田山 西荻 吉祥寺 とは 全く 基準が 違うんですね。少なくとも 外観は トップデザイナーの 建築だから来年２月に完成したら ランドマークになるかも。中は 外から見えないので 値段眺望 環境 に 納得された方が 住めば良いと思います。それにしても 南青山の土地評価は凄いです。それだけ住環境が良いのですね。天井 普通でも 坂のやや下 でも 最高級霊園の前でも 住める方が 羨ましい。ﾛﾄｼｯｸｽ 買ってみよう｡

[438: いつか買いたいさん]

437さんの、
その素直さが素敵！

[439: 匿名さん]

青山霊園側は建物が建たないわけですから良い立地ですよ。緑が多いし。
私が検討してるのも今の賃貸マンションの目の前にマンションが建ってしまって、
もう真っ暗ですよ。賃貸でよかったと思いますよ。だから買うポイントが
立地にこだわるのかも

[440: 匿名さん]

それで４３９さんは、すでに契約したのですか？もししていないのなら、理由はなんですか？

[441: 霊園の桜 命]

サラリーマンが契約 するラインは5000万円だそうです。親の 財産が3000万円ある 人が羨ましいです。 5年落ちを待とうと思います。まず奥沢辺りの中古でしのぎ、 5年後には絶対に買おうと思います。それまでは毎春 霊園に通います。

[442: 匿名]

本当に欲しいの？

[443: 匿名さん]

４４１さん

ここのマンションは不人気なので、５年経てばかなり価格は暴落しているでしょうから、きっとあなたでも買えますよ。楽しみにしていて下さい。

[444: いつか買いたいさん]

>443
逆に住んでる人が気に入ってしまって
手放す方が居ないなら値上がりしていくんじゃない？
ここの物件の将来は…？
結構ほかのマンションとは値の動きは違いそう
展望がいいこと、歩いて行ける街がたくさんあること、この二つだけでも大きな魅力。

[445: 匿名]

このマンションは将来の売却は厳しいでしょう。 この地域を購入する層は同じ中古なら青山タワーを購入を希望する方が多いと思います。

[446: 匿名さん]

>>444
低グレードで中途半端な立地ですから、実際に住んでみると不満が出てくると思われます。
売りたくても売れないか、売れても買い叩かれる、のいずれかではないでしょうか。

普通の人にとっては、一生に一度の大きな買い物ですから、高倍率の抽選になるような人気があって、いつまでも古さを感じさせない高級感のある物件を買っておかないと、将来の転売時には買い手が付かず大損するだけだと思います。新築マンションは今後もいくらでも建てられますし、中古マンションは市場に溢れかえっていますから。

[447: いつか買いたいさん]

タワーマンションは人の住む家に感じられない

横長の方がなぜか落ち着く
タワーマンションから見下ろされる心配もないし
立ち並ぶタワーマンションをお空とともに眺められるというのがいい。

[448: 匿名さん]

人気のあるマンションの掲示板では、抽選に外れて残念、とかの書き込みが多数見られるけれど、ここは南青山なのに全然ないよね。なんか不気味．．．

[449: 匿名はん]

441.443も哀れな人ばかりです。
可哀想、今を楽しまなきゃ、明日は、
事故、病気でお墓です。人生てそんなもんです。
。帰宅難民でならぶ渋谷駅の人々を見ると
可哀想。なんで5時間もかかって帰るの？
、なんで買うのに5年も
待つの時間は買えないよ、
お金を儲ければ全て解決なんでわからないの
頭使わないから、人生が面白く無い、がんばったら。
もっと感謝の心を持ち、親孝行をして
他人様の役に立つことすれば、
お金も儲かり、良い住まいも見つかるでしょう。

[450: 匿名さん]

随分上から目線ですね。哀れとか、可哀想とか。
４４１さんは投稿内容からサラリーマン家庭と推測され、事業を起こしてマンション購入の不足金を稼ぐことは容易ではないと思われます。それを頑張りが足りないような言い方は失礼でしょう。
こういう無神経で、国語力のない人が、金を持っているというだけでこのマンションの住人になるのかと思うと益々厭になります。

[451: 匿名さん]

まあまあ
同じ屋根の下、一緒に楽しくやろうや。

[452: 匿名]

なんかマンション評価とは違うスレになっております。

[453: 匿名]

444 447 さん 大賛成皆さん それぞれ価値感 違いますので なぜ このマンションを嫌いな方 が ずっと このスレに 居るのか理解不能。お好きな マンションのスレに どうぞ お引っ越しされてください。一億 でも二億でも ご満足いくマンションをお買い求めください。

[454: 匿名さん]

453さんはここを契約したのですか？まだならその理由は？

[455: 契約しました。]

12歳まで虎ノ門にいたので、港区でお墓前のマンションを前から探しておりました。前から霊園の桜も気に入ってました。従い 一番で契約させていただきました。将来は娘が住むと思いますので販売は しません。家内共々 大変満足しております。昨日の黒柳さんのコメントのように ミッドタウンから骨董通りのwalkingが楽しみです。今でも毎週のように マンション周りを ｳﾛｳﾛ してますが、食事とライヴハウス ショッピングで出費多く、平日 飲みに行けなくなりました。

[456: 匿名さん]

>港区でお墓前のマンションを前から探しておりました。

こういった特異な好みを有した人以外は、マンション選びで墓前を避けるのが一般的でしょう。その上低グレードであることもあって販売に苦戦している訳で、そんな中、一番で契約してくれたあなたは、格好の○モだったんですね。

契約した物件に一切ケチを付けられたくない気持ちは分かりますが、前掲のブログにあったように、当マンションにはいろいろな問題点があるのは事実ですから、誰も契約した人をうらやましく思ったりしていませんよ。
それを買えない妬みだなんて言っていると、うぬぼれも甚だしく滑稽に映っていることが分からないのですかね。

[457: 匿名]

買えない うらみ など 一言も コメント しておりません。墓前は 眺望が 変わらないから 好きなので。なんとそれが 青山霊園ですから。それにしても 170世帯を 鴨と いうのは 良い 性格。以上 スレから卒業いたします。

[458: 匿名さん]

なんかもうこの掲示板も終了ですね。
販売状況も周辺環境も知らないのにネットの情報だけで毎日ネガ投稿を続ける暇人しかいなくなりました。
ほかの高額物件のスレにもほとんお検討者はいません。
マンコミュも終わりでしょうけど、ネガるならすくなくともエリアと物件について勉強してからにしてください
ちなみに競合物件にあげている青山タワー(笑)ってどこですか？
中古に＠６００万以上払える人はこんな掲示板にはきませんよ

[459: 匿名さん]

困ったものですね、
都合が悪くなると、マンコミ批判ですか…
検討者がいないはずだとう妄想に逃げる前に、
ネガが知識不足と批判する前に、
肯定的な情報があるのなら（ないのでしょうけれど）、
ちゃんと反論すべきでは？

[460: 匿名さん]

近隣情報を出されると公式ＨＰに載っていないとしか反論できないのに
よくそんな書き込みできますね
無知くん
ちなみに反論すべきまともなネガティブ情報すら書き込みが低レベルの既出のみでないんですが？
反論したいので、青山タワーってどこのマンションか教えてくれませんか

[461: 申込予定さん]

ミッドタウンから骨董通り、いいですね。
私は西側希望なので申し込みはこれからですが、楽しみです。

[462: 匿名さん]

なななな

[463: 購入検討中さん]

先日みたいな災害のときにはメトロが複数利用できるのは安心です。世田谷、杉並のことを書いている人がいましたが検討者ではないんでしょう。比較対象にならないです。

[464: 匿名さん]

458さんみたいな方はどの立ち位ちからの発言なんでしょうね！掲示板に書き込んで、掲示板を否定する。大抵は物件を否定したりするんですが…斬新な方で驚きです。！(◎_◎;)

[465: 購入検討中さん]

まあ毎日検討もしていないのにここにいるネガに呆れているだけでしょう
ここの検討者の総意だとおもいます

[466: 匿名さん]

1人必死にネガり続ける暇人がいるけど何が目的なんですかね？
考えられるのは２つ。
近隣住民でこのマンションのお陰で日当たり悪くなったとか個人的な恨みがある人。しかしこれはこんな匿名掲示板で訴えたってマンションが取り壊しになるわけでもないし、何も変わらない。

もう１つはこのマンションが人気であるように、欲しくて欲しくてたまらないのに、経済面から買えない。悔しさと羨ましさから検討出来る人に恨みを持つようになり、妬みの書き込みを続ける可哀想な人。

前者はこんな掲示板で訴えたってなにも変わらないのは明確であり無意味なことは明らかなので、後者の妬みである可能性が大。