前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート２を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。
所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-07-26 12:34:12
南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート２
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221:
物件比較中さん
[2011-08-16 22:54:55]
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222:
匿名
[2011-08-16 23:04:12]
ええ～？
営業はすごいソフトでしたよ。 電話もマメに来ましたけど無理やりすすめたりはなかったですよ。 |
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223:
匿名
[2011-08-16 23:54:00]
先々週末初めて行ってみました。若い営業マンの方で、親身になって話をして下さり、私も好感を持ちました。それと図面を確認しましたが、多くの部屋のリビングの天井高が2000〜2100ってどこを見てるのですか？ほぼ2400です。図面も読み取れない方にレベルが低いとか言われたくないですね。
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226:
匿名さん
[2011-08-17 01:26:08]
221さんに同感です。付け加えさせて頂くと更にグレードが低いと思います。
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227:
匿名さん
[2011-08-17 04:41:54]
細長いからゴミ捨てが大変そうですね
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228:
匿名さん
[2011-08-17 05:01:13]
221さんに同意。さらにダサい。
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229:
物件比較中さん
[2011-08-17 10:31:44]
221さんや皆さんのご意見を総合すると下記のようになりますでしょうか。
＜悪い点＞ ①天井高が低い（H=2400） ②専有部のインテリアがダサい（デザイナーも４流） ③耐震構造 ④ダストステーションが１階（ゴミ箱まで遠い） ⑤車寄せがない（タクシーの乗降りが大変） ⑥駅遠・スーパー遠・コンビニ遠 ⑦グレードが低い ⑧S友物件（S友分譲でリセールを狙える例が少ない） ⑨ヒステリックな住民がいそう ＜良い点＞ ①南青山アドレス ②安い（悪かろう安かろう） 賢者の皆様には、随時、情報を更新していただけますと幸いです。 |
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230:
購入検討中さん
[2011-08-17 12:12:53]
⑨ヒステリックな住民がいそう
というのは、住民スレができるとわかりそうですね。 |
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231:
匿名さん
[2011-08-18 02:34:41]
10
墓向き |
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232:
匿名
[2011-08-18 08:18:46]
せめて○で囲めよ
わかりにくいから |
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233:
匿名
[2011-08-18 10:56:08]
そこ？
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234:
匿名さん
[2011-08-18 13:27:03]
『ジャニーさん宅に侵入容疑 男を現行犯逮捕』
http://www.47news.jp/CN/201108/CN2011081701000443.html 結局、タワマンのように大勢が出入りすると、 住人の振りして、簡単に潜り込めてしまう ということだよね。 |
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235:
匿名さん
[2011-08-18 13:29:43]
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236:
匿名さん
[2011-08-18 13:40:38]
タワマンかどうかというより、一つのエントランスを
何百世帯もが使うことに問題があるのでは？ 紛れ込むチャンスなんていくらでもあるよね。。。 |
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237:
匿名さん
[2011-08-18 22:57:31]
こんなオワマン、ジャニーさんのとこと比べたらダメダメ。
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238:
匿名
[2011-08-19 15:04:38]
237さんに同意します。
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239:
周辺住民さん
[2011-08-21 18:31:22]
今建設中だけど、このマンション景観壊し過ぎ・・・坂上の住民たちは怒り心頭だろうね。
ここ９階建てらしいけど、５階建てくらいにできなかったんだろうか？ |
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240:
匿名さん
[2011-08-31 12:26:58]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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こんな営業マンからマンションは買いたくないです。例えば、ここは耐震ですが、免震とか制震
を否定するのに、必死でした。このご時世、高級マンションであれば、免震か制震しか必須です
が、S友営業マンの耐震論を信じてしまうのは、相当低いレベルの方でしょう。さらに、話題の
天井高も2400とか嘘ぶいていました。多くの部屋のリビングは2000～2100ですよね。ありえない
です（それでも、お盆期間中はブースは結構にぎわっていましたが）。
極めつけは、最寄が外苑前だからと言って、リセールバリューが狙えるといってますが、ここの
マンションは下記の点で高級以下のマンションですので、リセールははっきり言って狙えません。
＜NGな点＞
①天井高が低い
②専有部のインテリアがダサい（デザイナーも４流）
③耐震構造
④ダストステーションが１階
⑤車寄せがない（タクシーの乗降りが大変）
⑥駅遠
⑦S友物件（S友分譲でリセールを狙える例が少ない）