南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート２

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート２を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物


施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[201: 購入検討中さん]

通勤の利便性を考えると、天井高も、エアコンも、お墓ビューも許容範囲なんですが、外人さんの入居が多くなると、色々と・・・。アジア系は、親戚が多勢同居し始めたり、欧米系は友人の出入りが多かったりで、騒がしかったり、セキュリティの管理が落ちてくることが多いらしいし。しかも、途中で帰国しちゃって、管理費払われず・・・、というケースがタワマンでは、実際に多発していると、Salesから聞きました・・・。それは、いやだなぁ。

[202: 匿名]

値頃感でいうとアジア系の投機対象に上がっていますね。
インバウンドを受け入れざるを得ないですがどうしても住人マナーが心配になります。
ある種特殊ですからね。
特に青山ブランドは中国人に人気あるから要注意！

[203: 匿名さん]

なんだか日本人が住みやすそうな感じではないねー

[205: 匿名]

外人が嫌だのなんだのって、そんなこと言ってたら都心のマンションに住めないよ。戸建てにしたら？

[209: 購入検討中さん]

201ですが、生まれたときから、中目黒です・・・。ところで、池袋もあまり雰囲気良くないんですか?
たしかに、都心の外国人が多いマンションと、神奈川の外国人が多いマンションの雰囲気の違いは分かるけど。

[210: 匿名さん]

何歳だか知らないけど、生まれた時の中目黒は結構田舎だったよね？(^_-)

[211: 東京都]

中目黒なんか何にもなかった。
川沿いにはバラックがズラーって並んでた。今でもその名残があるけどね。
今でさえ栄えているが。

[212: 購入検討中さん]

210,211さん、
２６歳です。うーん、確かに、田舎。特に中目黒駅前。それで、中目黒の実家近辺のマンションも見たけど、やめて、ココを考えてるところです。
でも、バラックってどの辺?　川沿いは、まぁ、どこの区でも、戦後の東京はひどかったと親から聞きましたが。
で、211さん、何歳です？？

[213: 匿名さん]

２６で買えちゃうって凄いですね。
今の勢いで稼げるなら、ここより高くてももう少し良い出物待った方がいいのでは？

[215: 匿名]

あてさ、やっぱりなんだかんだで三井や三菱の一流デベが良いよ

[216: 匿名]

あとさ、やっぱりなんだかんだで三井や三菱の一流デベが良いよ

[217: 購入検討中さん]

広尾界隈は、通っている電車がいまいち・・・。それに、ココ安いから親を頼らず、いまでも買えるし。親が引退する頃、もう少し良いマンションには買い換えるつもりです。三井系は営業が品が無くて、印象悪いなぁ（ベタな不動産屋ぽい人多くないです?）。ココの人は、あまりねちっこくなくて、感じよかったですしねぇ。

[218: 物件比較中さん]

そういえば、サイオンサクラ坂の方がお墓丸見えですよね？英語OKらしいけど・・・。資産価値は、どっち？

[219: 匿名さん]

サイオンサクラ坂の方がカッコいいな。

[220: 匿名]

なんか無理やりな話題ですよね(笑)

[221: 物件比較中さん]

ここのマンションギャラリーに行ってきました。相変わらず、S友の強引商法はすごいですね。
こんな営業マンからマンションは買いたくないです。例えば、ここは耐震ですが、免震とか制震
を否定するのに、必死でした。このご時世、高級マンションであれば、免震か制震しか必須です
が、S友営業マンの耐震論を信じてしまうのは、相当低いレベルの方でしょう。さらに、話題の
天井高も2400とか嘘ぶいていました。多くの部屋のリビングは2000～2100ですよね。ありえない
です（それでも、お盆期間中はブースは結構にぎわっていましたが）。
極めつけは、最寄が外苑前だからと言って、リセールバリューが狙えるといってますが、ここの
マンションは下記の点で高級以下のマンションですので、リセールははっきり言って狙えません。
＜NGな点＞
①天井高が低い
②専有部のインテリアがダサい（デザイナーも４流）
③耐震構造
④ダストステーションが１階
⑤車寄せがない（タクシーの乗降りが大変）
⑥駅遠
⑦S友物件（S友分譲でリセールを狙える例が少ない）

[222: 匿名]

ええ～？
営業はすごいソフトでしたよ。
電話もマメに来ましたけど無理やりすすめたりはなかったですよ。

[223: 匿名]

先々週末初めて行ってみました。若い営業マンの方で、親身になって話をして下さり、私も好感を持ちました。それと図面を確認しましたが、多くの部屋のリビングの天井高が2000〜2100ってどこを見てるのですか？ほぼ2400です。図面も読み取れない方にレベルが低いとか言われたくないですね。

[226: 匿名さん]

221さんに同感です。付け加えさせて頂くと更にグレードが低いと思います。

[227: 匿名さん]

細長いからゴミ捨てが大変そうですね

[228: 匿名さん]

221さんに同意。さらにダサい。

[229: 物件比較中さん]

221さんや皆さんのご意見を総合すると下記のようになりますでしょうか。

＜悪い点＞
①天井高が低い（H=2400）
②専有部のインテリアがダサい（デザイナーも４流）
③耐震構造
④ダストステーションが１階（ゴミ箱まで遠い）
⑤車寄せがない（タクシーの乗降りが大変）
⑥駅遠・スーパー遠・コンビニ遠
⑦グレードが低い
⑧S友物件（S友分譲でリセールを狙える例が少ない）
⑨ヒステリックな住民がいそう

＜良い点＞
①南青山アドレス
②安い（悪かろう安かろう）

賢者の皆様には、随時、情報を更新していただけますと幸いです。

[230: 購入検討中さん]

⑨ヒステリックな住民がいそう
というのは、住民スレができるとわかりそうですね。

[231: 匿名さん]

10
墓向き

[232: 匿名]

せめて○で囲めよ
わかりにくいから

[233: 匿名]

そこ？

[234: 匿名さん]

『ジャニーさん宅に侵入容疑　男を現行犯逮捕』
http://www.47news.jp/CN/201108/CN2011081701000443.html

結局、タワマンのように大勢が出入りすると、
住人の振りして、簡単に潜り込めてしまう
ということだよね。

[235: 匿名さん]

http://www.newsclip.be/news/2011817_031792.html
『スクムビット２４の豪華マンションで火事　外国人らけが 』

タワマンは怖いね～。

[236: 匿名さん]

タワマンかどうかというより、一つのエントランスを
何百世帯もが使うことに問題があるのでは？

紛れ込むチャンスなんていくらでもあるよね。。。

[237: 匿名さん]

こんなオワマン、ジャニーさんのとこと比べたらダメダメ。

[238: 匿名]

237さんに同意します。

[239: 周辺住民さん]

今建設中だけど、このマンション景観壊し過ぎ・・・坂上の住民たちは怒り心頭だろうね。
ここ９階建てらしいけど、５階建てくらいにできなかったんだろうか？

[240: 匿名さん]

http://www.cyzowoman.com/2011/08/post_4139.html

セキュリティーの問題ではない可能性あり。

それにしても、ジャニーさん、どこに引っ越したのだろう？

[241: 匿名]

墓ビューじゃない逆向きの価格ってもう発表されましたか？

[243: 匿名さん]

ウケる

[244: 物件比較中さん]

このマンションが建つことによって眺望が遮られるため、
丘上の戸建物件が売れなくて困ってる…と先日某不動産屋の営業さんがボヤいてた…。

[245: 匿名]

やっぱりそうか。
いろんなところに迷惑をかけているんですね、このマンション。

[246: 匿名さん]

外資系ホテル作っとけばよかったのにね。

[247: 匿名さん]

墓ビューでも遮ると迷惑になっちゃうのか（笑）

[248: 墓ﾋﾞｭｰ契約済]

6階なので見えると良いのですが。それより皆様 荻窪北口徒歩15分で 新宿副都心の夜景、東京タワー イルミネーションの築5年の天井高265のワイルドスパンはいかがですか。是非内覧してみてください。

[249: 匿名さん]

きしょ。

[250: 匿名]

きしょってなんですか。ヒルズ、ミッドタウン、東京タワー ﾋﾞｭｰ 最高です。やな人は他の億ｼｮﾝ買えば? 私は無理ですけど。7000万代はありがたいです。

[251: 匿名さん]

確かに天井高2650は凄い！ですね。
しかしワイルドスパンではなくワイドスパンでは？
リビングルームが2650でワイドスパンなら大迫力！ですね。
素敵です。
ビューを重視するなら天井高はとても重要ですからね。


話は戻りまして、このマンションの窓は大きくて天井まであってとっても素敵ですが、カーテンレールを隠すためなのか、変な下がり壁がありますね？
わざわざ下がっていますが、あれは、必要ですかね？
せっかくのビューがとっても勿体ないと感じだのは私だけですかね。だってあれって天井から20cmくらい下がっていますよね？取れるものなら施工会社にお願いして撤去してもらいたいですが…もちろん取るだけなら無償でしょう。
みなさんの感想を聞きたいです。
どう思いますか？

[252: 匿名]

15ｾﾝﾁです。従い窓の高さは床から250あります。LDKから神宮花火、東京タワーレインボーチェンジ見えますが十数キロ離れてます。やはりマスターズ霊園サイドは ﾀﾜｰまで3ｷﾛなので迫力が違うと思います。とにかく私はお墓は全く気になりません。将来の眺望保障 でむしろ大歓迎です。

[253: 匿名]

２５２計算あわないぞ？おまえ算数大丈夫か？リビングルーム天井2400なんだぜ？

[254: 匿名さん]

もう、怪しい書き込みでいっぱい。かなりの確率で関係者っぽい！しかし、ワイルドスパンとは。。。ツッコミ入れる気も失せるよ…

[255: サラリーマン]

254さんのおすすめ 物件 教えて下さい。二人住まい。予算8000万円。2LDK。眺望良いのが希望です。

[257: 匿名さん]

南青山マスターベーションハウス

[259: 匿名さん]

ココにアダムスファミリーが入居したいそうです！

[260: アダムスファミリー]

これだけヒステリックに批判される物件て紳助みたいで素敵 注目度No.1

[261: 観光客]

今年の春 ミッドタウン ヒルズ と かぶった 霊園の 桜 見ました。涙が出そうに感激しました。弘前城 岩木山とかぶる 桜 と同じくらい 感動しました。おらも 青山陸橋の隣に 住みたい。ブルーノートにも 近いし。

[262: 匿名]

そうそう私も今年桜の終わりごろ建設中のマンションの前歩いてたら 桜が ハラハラ散っていて 青山イタリアンの ほろ酔いには最高でした。

[263: イタリアン]

そういえばマスターズ 一キロ圏内に 何件 位 イタリアン 有るのかしら。隣のアｶ―ﾁｪは 絶品レストランに掲載されたけど。流石に高くて。雑草家は二回いきました。50から 100の間位かな

[264: 契約済みさん]

お恥ずかしい話ですが、こういう欄をはじめて見ました。すごく面白いです。
電車男みたいになっちゃってますね。
どなたか　住み替えのマンションを書き込みされてましたが、私のマンションも
是非検討お願いします。S友さんにお願いしてるので、マスターズ関係だから
書いても怒られないかなと。杉並3LDK 築５年以内　バス５分　荻窪　バス亭３分
ですが、　一応　荻窪徒歩１５分と掲載されてます。　ご家族３－４名にお勧めです。
マスターズ様の欄にすみません。

[265: 匿名さん]

↑これ前にも同じ書き込みあったよね？
さも初めて書き込みするかのように見せるのはよくないと思うよ

まあセンスのかけらもないネガが荒らしているからこんなのも出てくるんだろうけど

イタリアンならこの場所の近所でベストは濱崎なんだろうけど、予算がないならダルマットかタヴェルナじゃないかな。まあ食堂だけどね

ブルーノートのレストランは最悪。マズイのはいいとしても分煙すらしていなく店内が煙くてモヤがかっている
食事を提供する場所じゃない

[266: ブルーノート]

いつの話しかわかりませんが 少なくとも先月行った時は 全席禁煙だったと思います。

[269: 匿名]

よっぽど何か被害受けた方なんでしょうね。ちなみに ｶｯﾍﾟはどの辺りでお育ちに なった方なんでしょうね。貴方の小学校 が知りたいわ。当然 永田町、番町、麹町 か 青山、慶應 なんでしょうね。

[271: ｶｯﾍﾟ]

質問に答えてないです。いずれにしても 同じ位の近い物件で おすすめ教えて下さい。

[274: 匿名]

好きなアドレスを安く買える機会がでただけなのに何が不満なんだろう？

[276: 匿名]

カッペでかまわないんですが、何が不満なんですか？好きな場所を安く買えて何が不満だかわからないんです。

[277: 匿名]

276さん大賛成。このマンションに興味ある方だけでこれから お話ししたいです。 浜田山は違うスレで お願いします。

[278: 匿名]

277さんに賛成。ｶｯﾍﾟとかｲｶ臭いとかなんでもいいけど他の2-3億の物件買えば。こっちは通勤とか色々 な事情で買うんだからほっといて欲しい。これ以上の誹謗 中傷は直接 ギャラリーハウスへ言えよ。

[280: ご近所さん]

ウチはモデル見て検討外したけど、便利だからここを検討したわけで３Ａがどうこうとかアドレスがどうこうとかくだらなすぎる(笑)
ネガの比較物件が浜田山とかバカすぎ
震災以降掲示板には基本的な知識すらないクズが増えすぎている

[284: 匿名]

南青山って庶民多いよ。ぼろい戸建てもたくさんあるでしょ。

[289: 匿名さん]

横から失礼。
そもそも俺には青山の魅力がわからん。プラウド南青山とか、あんな商業地に住んで、つまらん隣の建物みながらすごして何がいいの？
湾岸・タワマンのほうがはるかにいいよ。
都心にありがなら緑が綺麗なところには、憧れるが、そんなの根津美術館の借景くらい？

[296: 匿名さん]

ねたみ・僻みはみっともないのでやめませんか？
お父さん・お母さんが知ったら益々がっくりきちゃいますよ。

で、291はどこ出身？ｗ
それから、似たような価格帯、立地でほかにお勧めあったら教えてよ

[299: 匿名さん]

＞お蔭で南青山全体のブランドイメージが下がると、

このマンションひとつで下がるわけないだろうがｗ
何も不動産のことをわかってないという時点で妄想確定。
面白半分でかきこんでるならまだしも、そうでないなら人生を考え直したほうがいいぞ。
早晩行き詰るｗ

[300: 購入検討中さん]

　このマンションの決め手は価格でしょうか？
私はやはり天井の高さが気になって購入は見送りました(メゾネットを考えましたが)。但し、立地にしては安いなとは思いました。

[302: 匿名]

295さんのカキコミは言葉遣いこそ最悪なものの、その主旨には同意できるものがあります。

かつて南青山の新築マンションでこれほど低いグレードの物件があったでしょうか。
これほど坪単価が安い物件があったでしょうか。

前代未聞の現象で、
古くからこの辺りの住人にとっては戸惑いを隠せないわけなんですよ。

安かろう悪かろうどころではなく、本質的に何かが変なのですよ。

安いマンションには、それなりの人間が集まってくるものなんです。

[303: 購入検討中さん]

　普通は２メートル４０から５５、高くて６０ですから、ほんの１０センチなんですけどね。　　　　　　　　　　　２メートル８０から３メートルであれば、全然違うとは思いますが、モデルルームが少しいい印象でなかったんですよ。
　メゾネットはすでに売れてしまっていると思いますから、私には縁がなかったのだと思います。
　すいません。

[304: 匿名]

南青山ブランドの価値を落とすマンションの先駆者的存在になりそうで恐ろしいです。

リーマンショック以降、何があっても驚かなくなりました
時代の流れには逆らえないかもしれませんが。

[305: 匿名さん]

295さん　299さん

もうやめませんか。誰のプラスにもならないやり取りになっています。。

議論は大いにすべきですが、お二人だけではなく、掲示板全体が感情的に
なりすぎているように思います。横から失礼しました。

[306: 匿名さん]

無内容な人間ほど見え方を気にするｗ

[307: 匿名さん]

まぁ荒れてるのは良いことではないけど
それだけ色んな人が注目していて妬みも発生しているということだから、売主的には良いんじゃないかな。

[308: 匿名さん]

ここの掲示板を見ていると、マンション自体に関して積極的に魅力に感じる点を具体的にあげている書き込みがほとんど無いよね。不思議じゃありませんか？
それは、購入希望者にとって、南青山アドレスを安く手に入れられることのみが魅力的で、マンション自体はどうでもよいということではないですか？そういうさもしいカッペさん達が南青山に集結するということなんです。
アドレスや安さ以外に、このマンションのどこが優れていて魅力的と思われるか示してごらんよ。カッペさん達は終始この問いかけに逃げているよね。それができないようなら、さもしいカッペであることを認めるんだね。

[309: 購入経験者さん]

すごい粘　着質だねぇ(笑)
そもそも南青山４丁目にここより仕様の高い分譲マンションがあるのかい？
キミはネットの情報しかないんだからおとなしくしてなさい

[311: 契約済みさん]

まず　天井高ですが、今すんでいる２６５から２４０は多少圧迫感ありますが、ヒルズも２４０らしいし、
都心につきしかたないです。それとエレベーターは真ん中やや南側に２機と北側に１機です。次に外苑前８分が
遠いとのことですが、健康のためにあえて一駅歩きましょうという時代で８分は遠くはない。もっと近いと
一般客でざわつきます。最後に７，０００万円台の価格帯を買うひとがそれなりの庶民とは思えない。セレブでもないけど逆にまともだと思います。エアコンも別に好きなの買えば良いし。便利さと環境を気に入った方が購入すれば良いと思います。少なくとも契約時や　ギャラリーでお見かけした方は皆さん感じが良かったです。
忙しいお医者様の息子さんの代わりに代理で契約にこられていたママはちょっとセレブっぽかったけど。
あとは人それぞれの価値観の問題では。後　墓ビューというご発言が目立ちますが、お墓がよく見えるのは
８階、９階で　あとは桜びゅーでしょ。

[313: 物件比較中さん]

埼玉のゴージャスなマンション買うよりは、飛びぬけたすばらしい仕様でなくても南青山が後々お得に思えませんか?

[314: 匿名]

>天井が低いのは都心につきしかたがない


この論理は間違っています
天井高さは、都心とか地方とか関係ないでしょ

[315: 匿名]

314さん。ハイわかりました。貴方の言う通りです。

[318: 匿名さん]

314さん、315さん
そうですよね、六本木ヒルズが2400というのはあり得ないですし
（部屋によって異なるものの、2600～2750は確保してあるはず）、
エアコンも、後からじゃ天井型にかえられないのでは？

[320: 購入検討中さん]

2400ってそんなにだめですか？
http://blog.leben-style.jp/article/guide/200802.html

[321: 匿名さん]

それにしてもここは盛り上がりがすごいし、
みんなが大注目してるんだね。
倍率が心配だな。

[322: 匿名さん]

７０００万円台で南青山に移住できてアドレスを自慢できるんだから、マンション自体、天井が低いとかいろいろ言われてもどうでもいいよね。

[323: 購入検討中さん]

ここのいいところは交通の便のよさ。
地下鉄で言うと、千代田線の他に銀座線半蔵門線が使えるからどこへ行くにも行きやすい。
表参道までも徒歩１１分だしね。都内で遅くまで飲んでもタクシー代気にならない。
幹線道路沿いっていっても、外苑西のあの辺はそんなに交通量多くないよ。
たまにいく人ならわかりますよね。
人通りも少なくて落ち着いた雰囲気の場所ではあります。
墓も階層によっては視界に入らないからねー。
天井が他の高級マンションより最高で20cm程度低くても、価格との見合いでは
いいかなと思います。

[324: ご近所さん]

都内で遅くまで飲むっていってもこの辺で暮らすようになると西麻布か六本木でほとんどすむようになるから銀座くらいしかタクシー使わなくなるよ
あとはこの辺を知っていればわかると思うけど、南青山４丁目とか隣接する西麻布２丁目とかは本当に庶民の街なんでここだけが仕様が低いわけではないですよ。むしろましなほうです。

[325: 匿名さん]

この物件って谷底みたいな場所だから、駅までいくには坂道大変だし、歩道せまいね。

[326: 匿名さん]

谷底くん(笑)
ずいぶん前からいるよね
歩道が狭いって？
外苑西の歩道は広いし、乃木坂までの道の歩道も広いけど。
疲れてる？

[327: 匿名さん]

てか、ホントここは買いでしょ。
デメリットはあるがメリットの方がよっぽども大きい。

[328: 匿名さん]

日曜にいたあまりの妬みに必死になってネガってた人が来なくなったねw
管理人にアクセス禁止食らったのだろう。
買えなくて可哀想。

[329: 匿名さん]

天井が低い、エアコンが標準装備でない、エレベーター３基と少なくプライバシーが守られにくい、駐車場の収容台数が少ない、この規模のマンションにして共用施設がほとんど無いなどから考えると、いくら割安と言っても賃貸仕様並だよね。アドレスは自慢できても、恥ずかしくて客も呼べないよ。南青山でもこんなマンションがあるんですね、なんて言われそう。
しかも、霊園に隣接しているし、徒歩５分以内に駅もなければコンビニ等も無い中途半端な立地だし。
こういうマンションが分譲として南青山に出てくると、304さんの指摘のようなことが憂慮されるね。

[330: 匿名さん]

ここが欲しくて仕方がないようだねー
買えない妬みはたちが悪い。
同情してあげるくど金はあげないよん。

[331: 匿名さん]

ここの掲示板にこれまで幾度となく書き込まれた客観的事実を列挙したまで。
それにしてもある意味（決して良い意味ではなく）すごいマンションだよね。

[332: 匿名さん]

３２２さんの言うことが本質。ネガっても全く意味ないよね。

[334: ご近所さん]

ネガはさぁ南青山に来たことないんだねぇ
コンビニはサンクスなら５分かからないでしょ
駅まで不便って(笑)南青山で駅まで徒歩５分以内の分譲マンションがいくつあるんだい(笑)
そういえばネガくんはここより仕様の高い南青山の分譲マンションがいくつあるのかも答えてないよね

で、駐車場だけどさ。青山ザ・タワーと青山パークタワーの駐車場の空き台数が何十台あるかしらないでしょ
駐車場不足なんて５年以上前の話。青山の中古マンションに駐車場付きがどれだけ多いかわかっていたらキミみたいな書き込み恥ずかしくてしないけどね

で、共用施設(笑)埋立地じゃないんだから共用施設自慢のマンションなんて青山にはないよ。総戸数２００戸以下で共用施設が充実？している青山のマンションがあったら教えてよ

[335: 匿名さん]

必死だね～（笑）
そんなに他の優良なマンションを知りたかったら、不動産屋にでも聞いて内覧したら？惨めになるだけだから（笑）

[337: 南青山青山マスターズ大好き]

好きな人が住めば良い。嫌いな人は違うマンション当たれば？批判だけはウザイ ので消してください。あなたはﾄﾞｳｼﾀｲの？ 住む人は関係無いでしょう。

[340: 匿名さん]

いいのも悪いのも検討スレのいいところだと思うけど。嫌だと思う発言を削除って考えが怖い…いいと思う人もいるし、悪いと思う人もいるのがどんなことでも現実じゃないかな～。さらにそこまではいいけど、そこからは駄目とか自分本意の線引きとか凄いね！こわい、こわい。

[341: 匿名さん]

まあ２，３人のおかしな人が南青山やこのマンションの周辺環境も知らないのにブランドがどうのとかカッペとか書込むのがそんなに大切な情報なんだ(笑)
あまりにもひどいのはアクセス禁止にもなるだろうし削除も当然。管理も適切な処置をとるでしょう。
ネガが荒らして検討者がいなくなる方が迷惑だよ

[342: 匿名さん]

ねがの中に本当のことあるからね。それで、検討者いなくなるのも駄目なのかい？

[343: 匿名さん]

>334
マスターズハウスの公式ページによれば、コンビに等は6分以上離れている。
ここよりハイグレードな南青山のマンションは、パークマンションのほか、南青山ザ・タワー（徒歩３分）、グランドメゾン南青山（徒歩４分）、プラウド南青山（徒歩３分）、南青山テラスなどいくらでもあるし、これらのほとんどが駅まで５分以内だ。
ここ10年以内に建てられたマンションで、マスターズハウスより低仕様のマンションがあったら教えて欲しいものだ。

[344: 匿名さん]

ネガも購入を検討する上では重要な意見や情報だ。デベや購入希望者に都合のいい意見だけでは検討版の意味が無い。ネガにはキチンと反論すればいいだけのこと。うまく反論できないからといって削除、削除と騒ぐのはおかしい。

[345: 購入検討者]

駐車場料金高いので 車は売ります。多分 空きが出ると思います。たまの一泊旅行 は日本レンタカー。 コンビニですが、近くにできる可能性は どうでしょう。スーパーは西麻布の戸塚 が2000円以上で配達 してくれます。週末 は渋谷に買いに行こうと思います。後は なんといってもご近所外食ですが、お金 いっぱい使っちゃいそう。

[346: 匿名]

334さんのおすすめ 物件って いったい いくらするんですか ？ 私は 堅気なので 堅気向けの 港区物件で 眺望良好不変 つまり お墓前物件教えて下さい。セレブの ねーさんが 住んでる白金高輪 墓前物件は徒歩3分ですが、キッチンが奥まってるのと外廊下なので。麻布も検討しましが 今一つ眺望が。

[347: 匿名さん]

３３４よ、駐車場の件だが、青山ザ・タワーは147戸に対して123台分、青山パークタワーは314戸に対して276台分もある。キミはこのうちどれだけ空きがあるのか知っているようだね。それを教えてくれ。数十台空きがあったとしても、住戸に対して５割は切るまい。しかし、マスターズハウスは177戸に対して僅か55台分と３割にも満たないんだぞ。どうみたって不足は否めない。知ったかぶりして書き込むんじゃないよ！

それから、ついでに３４３さんの質問（ここよりも低仕様の南青山のマンション）にも答えてごらん。

[348: 匿名]

まさか、このマンションには、お客様駐車場が無い？

[349: 匿名さん]

確か来客駐車場はあったと思います。

[350: ボルボが少し名残惜しい]

347さん。貴方はやはりセレブです。一般の堅気の意見は南青山に住むのに車は要らないです。それからしったかぶりするんじゃないよという ご意見ですが、契約者アンケートで本物件に住む方の半分以上から７割が車を手放す予定です。知ったかぶりでなく当事者意見。最近ブランドバックもレンタル の時代ってご存知ですか？ セレブでなくすみません。だって 要らないじゃん。

[351: 匿名さん]

すごい書き込み数だね。
妬みの書き込みも多いのを見ると、やはりかなり人気物件なのは間違いなし。最初から目を付けてたのは正解だったな。

[352: 匿名さん]

まぁ、ネットですから僻み（ひがみ）・ねたみも多いのでしょうねぇ

[353: ご近所さん]

なんだか日中もＰＣに張り付いているニートが騒いでいるようだけど
南青山４丁目とか隣接する西麻布２丁目にはここよりグレードの高い分譲マンションはないんだよ。
ずいぶん遠くの物件まで引っ張りだして土地勘ないのがまるわかりだな

公式ＨＰ？サンクスが一番近いのは常識。経営が変わって一時期締めたけど昔からサンクスのあった場所。このあたりの住民では知らない方がおかしいんだよ。
それに月極め駐車場ならいくらでも余ってるよ。ちなみにウチの駐車場は月に５７７５０円するけどな。

[354: 匿名さん]

マスターズハウスが近年南青山で建てられた分譲マンションの中では最も低グレードであると言っているのであって、4丁目限定で話をしている訳無いだろう。読解力大丈夫？
あんたのコンビ二常識が正しいのなら、公式ＨＰを直してもらったら？
マンション外の月極め駐車場は不便。いずれにしても月極め駐車場のことを言い出すくらいだから、結局マスターズハウスの駐車場台数が少ないことを認める訳ね。あんたの駐車料金なんか興味ないよ。

[361: 匿名さん]

部屋はあと何割くらいのこっているのでしょう？

[362: 匿名さん]

宣伝はかなり派手に行っているが、○期販売とか、完売御礼とか、抽選がどうのとか全く情報が無いね。不人気の証？

[363: 匿名さん]

いや、人気殺到だからあえて書いてないのでしょう。
このスレも大注目ですし。

[364: 匿名さん]

高輪のヒルトップみたいに期分けしないで一気に売れるだけ売って、あとは抽選に漏れた人を優先して振り分け。残りを先着順で早期完売じゃないの。
あそこも掲示板でネガが騒いでいる間に短期間で完売したからね。

[365: 匿名さん]

何か最近、売れてる雰囲気出してるけど、実際、もう、とっくに前から先着順だからね。

[366: 匿名さん]

いやあお恥ずかしい。こんなメールが来てました。
ちゃんと期分けされてましたね。
しかし先着順とは(笑)

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　　第２期モデルルームプレオープン　９／１７（土）よりスタート！　
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　　　　　　今回は南青山の住宅街を眺む住戸を中心に
　　　　　　　　　　ご案内させていただく予定です。


　　●●●●●●●　第２期　予定販売価格　●●●●●●●
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　 Studio 　【　３，２００万円台より　】
　　　　　　　　 １LDK　 【　４，３００万円台より　】
　　　　　　　　 ２LDK　 【 ５，４００万円台より 】
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　※予定価格（１００万円単位）
　

[367: 匿名さん]

第一期の先着順で完売していたら、宣伝効果を考えて完売御礼を打ち出すよね。そうしていないのは売れ残っているということでは？

[368: 匿名さん]

そもそも先着順なんてないんですけど。。。

[369: 匿名さん]

ナニイッテンノ？

[370: 匿名さん]

第二期販売戸数が２６戸とは少なくない？大人気ならもっと強気の戸数になると思うのだが…

[371: 匿名さん]

そもそも第１期は完売したの？
苦戦でしょうね。実質賃貸仕様で墓ビューだから、いくら安くてもそう簡単に売れまい。

[372: 匿名さん]

↑
ねたみですね。分かります。
欲しいけど買えない。だからせめてこのスレに来て状況だけでも知りたい。
買えないのが悔しいからネガってみる。
はい、あなたの気持ち分かります。

[373: 匿名さん]

検討者じゃないからメールすらこないんだぁ(笑)
モデルにも行ってないんだね
誰も相手にしないからここでは情報もらえないよ

今日は１日キミの妄想でしかない先着順の住戸の販売状況のネタでもつくっていたら？

[374: 匿名さん]

安っ！
２LDKを5,000万円台で探しているものですが
まさか南青山で手が届くとは思っていませんでした。
最初の頃と比べて価格帯が大幅に下がったなと思ったら
とうとう西向きの部屋が売り出されたんですね。
西はお墓は無いけど民家とお見合いなんでしょうかね。

まあ日々の買い物に不便そうなのでたぶん買わないと思いますが
冷やかしに見に行こうかな。

[375: 匿名さん]

↑
妄想ですね。分かります。
欲しいけど買えない。だからせめてこのスレに来て「買えない」ではなく
「買わない」と強がってみたい。
買えないのが悔しいからネガってみる。
はい、あなたの気持ち分かります。

[376: 匿名]

「2LDKを5千万円台で探している」と書いてある段階で
買えないわけでも妬みでも何でもないのが明らかだと思いますが…
375は似たような書き込みを何度もしているけど大丈夫？
被害妄想？

[377: 匿名さん]

まぁいろいろあるけど、
みんなここの物件が気になって、欲しくてここのスレに来てるんだから何だっていいじゃん。
強がる人もいるけど、実際問題欲しくない人がわざわざ来ないよ。

[378: 匿名さん]

どなたか、西側の価格表お持ちじゃないですか?

[379: 匿名さん]

持ってますよ。

[380: 匿名]

このマンション、営業電話うざくないですか？

[381: 匿名さん]

うざいですよ。

[382: 匿名さん]

379さん、よろしければ、西側4階以上のW55-DかW55-Hの価格教えてください。

[383: 匿名さん]

営業電話がウザイのは売れなくて必死だからだよ。
解約しちゃった人はカモだったんだね。

[384: 匿名さん]

解約→契約の間違い

[385: 匿名さん]

それにしてもいつまでも妬みで書き込む人が絶えませんね。
ここがどれだけ人気、どれだけ人々の憧れであり、
買えない人が妬むすばらしい物件かということが
このスレを見ただけでも分かります。
人気物件＝ネガ（妬み）の数が多い　のはここの掲示板共通。

[386: 匿名さん]

マンション自体を褒める書き込みがほとんど無いね。こんな掲示板見たこと無い。このマンションは余程．．．

[387: 匿名さん]

褒める要素が全くないからね。

[388: 匿名さん]

南青山にふさわしく、単価が２割位高くていいから、１００戸ぐらいのゆとりのあるハイグレードマンションにして欲しかった。
低グレードでも安さとアドレスで釣って売りさばこうとするデベの意図がミエミエ。そんなものに引っかからないぞ！

[389: 購入経験者さん]

　このマンションの営業電話はひどすぎますね。すでに以前の営業電話で他のマンションを購入したことを伝えてあるのに、再度営業電話をしてきましたから。
　販売不振で何もかも分からなくなっているのでしょうか？

[390: 匿名さん]

↑
買えないとこうなる

[391: 購入経験者さん]

このマンションより高いマンションを購入した事を伝えたんですよね。
購入しなかった理由も値段は安いが、天井が低い、グレードが低い事から購入しなかった事をお伝えしましたよ。
しかし、再度営業電話とは…

[393: 匿名さん]

↑
買えないのに諦めきれず毎日ここに来る可哀想な人

[394: 匿名さん]

ここの営業はおとなしいよ。電話もしつこくないしね。
しかし、なんでネガの人は毎日毎日同じようなことを必死に投稿しているの？
青山のことなんて全然知らなくて、ここの検討者でもないのに。

[395: 匿名さん]

↑マンションにケチを付けられたら、どこが優れているとか、どこを気に入ったとか反論しないで、買えないといったワンパターンの個人攻撃しかできない可哀相な人。
正直言って、うらやましがられるような魅力的な物件ではないから、自惚れないでね。
その必死さからすると、早まって契約しちゃったから、低グレードを揶揄されるとヒステリックになるんだろうね。分かるよその気持ち。リセールのとき、この天井高は致命傷だからね。

[396: 匿名]

毎回 このマンションを 批判しまくっている方の理由がわかりません。一体ドウシタイの？ 肯定波も呆れてもう来なくなってしまってつまらない。それにしてもあの場所でハイグレードであれば確かに億ｼｮﾝですから堅気の大企業サラリーマンでも手がでないと思います。矢張 南青山はまともな人が住んではイケないと言うことなんでしょうね。残念。

[397: 匿名さん]

毎回ネガを繰り返す人は、単なる買えない妬みですよ。
まともに検討できる私達が羨ましくて悔しくて、だから批判的なコメントに出るんですよ。ここより高額な物件を買ったとかコメントしてみたりさ。
可哀想だと思うから、私はそういう人達はそっとしておいてあげようと思います。

それより、妬みが多くなるということはそれだけ人々の憧れの的ということですから、逆に私は嬉しいです。まともな議論がしにくいのはありますが。

[398: 匿名さん]

↑またまた「買えない妬み」の書き込みご苦労さん。誰でも普通に買える安売りマンションじゃないですか。見当違いで笑止千万。「人々の憧れの的」と思い込んで是非買ってくださいな。（爆笑）

マスターズハウスは普通のマンション以下の低グレードで、南青山に立つ（比較的築年数の浅い）マンションの中で全く異質であることは、皆さん既に承知のとおり。
南青山の相場がこんなに低いものになったと世間で誤解されるのは大いに迷惑。

[399: 物件比較中さん]

http://sanoji1416.jugem.jp
上記ブログは都内のマンションに関して、客観的によく記載してあります。
南青山マスターズハウスに関しても、一般的な評価がよく書いてあります。
ご参考にしてはいかがでしょうか。

[400: 匿名さん]

↑上記のブログを見ると、これまでのネガの指摘が正しいことが分かった。せいぜいまともなのは西向きの上層階だけでしょう。