南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート２

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたので
新しくパート２を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅
売主：住友商事
売主：住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物


施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[502: 匿名さん]

てかネガは相手する価値なしでしょ。
買えないとあーなるんだなと、客観的に静観していれば良いです。

[503: 匿名さん]

493, 494は結局、自分の物件名乗れないんだね( ´ ▽ ` )ﾉ
自信もてばいいのに・・・

[504: 匿名]

502さん。おっしゃる通りです。

[505: 匿名さん]

立地はまだいいとして、マンションの中がダサくね！

[506: 匿名さん]

＞501
交通量が多いか少ないかは主観の問題。ポジは当然都合の良い様に少ないと言うわな。（笑）
だいたい、トラックなどの業務車両の通行はないというが、これまで全くないと断言できるワケね。それなら通行車種の内訳を示してもらいたい。

当マンションについて、グレードが低くない理由とか、抽選倍率から人気が高いとか言えるものなら言ってごらんよ。

[507: 匿名さん]

抽選になるの？

[508: 匿名]

501の人へ
ここの裏でタクシーが困っていた。というのもウソ(笑)そもそもここの裏には数件の民家が
あるだけでほとんど車は通らない。それに回って抜けることができるから困るってこと自体
ありえないと書かれていますが、ウソじゃないですよ。
私は南青山4丁目に住んでいますから。このマンションの後ろの細い道は、時々この付近の道を
知らないタクシーが入ってくるんですよ。この道の先の出口が駐車場になっているのでタクシーの大きさ
でやっと通れるくらいですから。私はこの道を自転車でよく走るんですが時々タクシーの運転手の方に
この道通れるんですかと聞かれるのでまわったほうがいいと言っています。ほとんど車は、通らないって
書かれていますが、道幅が狭いことを知っている人は選ばないでしょ。私が言いたいのは、この付近のマンションや民家がもし火事になったらこの狭い道では消防車を止めて消火活動ができる道幅ではないと言っているだけです。

[509: 物件比較中さん]

このマンションはサンドバッグ状態ですね。
グレードが低い等ありますが、億ションが購入できない層にとっては青山アドレスを購入できる夢のあるマンションではないでしょうか？

[510: ご近所さん]

ん？で、何が言いたいの？
裏の道の幅はこのマンションができる前からこの幅だし、マンションとは無関係。
消防車なら民家の裏の道から十分入れる。
裏に広い道があるのに、わざわざ道が狭くて駐車場のない戸建てしかないところに消防車を無理やり入らせたい理由はなに？
てか、本当は南青山にきたことないでしょ(笑)

[511: 匿名さん]

この物件の人を遠ざける一番の要因な、南青山にすまう っていうダサいコピーだと。本当に違和感。

[512: 地元不動産業者さん]

510へ
てか、本当は南青山にきたことないでしょ(笑)
私は、南青山に10年以上前から住んでいます。
今の民家が立ち並ぶ前、大きな一軒家があって
それを取り壊してつくったんです。そのころから
住んでいます。

[513: ご近所さん]

おいおい室温にこたえてないんあけど
裏の民家は普通の道に面しているのに
なんでわざわざ車が通らない狭い側道の話を出して消防車が入れないとか
無意味なネガをしたんだい？
理由を教えてよ

[514: 匿名さん]

>>511
てかこれ以外のキャッチコピー、誰も思い浮かべないと思う。

[515: 匿名さん]

最高のコピーだと？俺はかなり違和感あるけど！コピー今からでも変えたら？なにがいいとか聞かれそうだけど、それは俺の仕事ではないんで。金払って考えてもらった人に金返して貰ったら。

[516: 匿名さん]

まあ南青山アドレスだけが売りのマンションだから、南青山に住まうというコピーは、大正解。

[517: 匿名さん]

南青山に立つマンションとして、これだけ低グレードなのは見たこと無い。
南青山に住まう、なんて実におこがましい。
南青山というブランドイメージを貶めることになるから、南青山住民として不愉快極まりない。

[518: 匿名さん]

ここのまわり一周歩いてみなよ(笑)
そんなたいそうな家やマンションなんて一軒もないからさ
キミのお家も賃貸でしょ
もちろん超低仕様の

[519: 匿名さん]

賃貸でも都心部ならたいがいここより仕様が断然上かと。
だいたいここは天カセエアコンですらないからね。

[520: ご近所さん]

相変わらず否定的な意見が多いですね（笑）

低グレードは真実ですけど（笑）
・天井が低い
・天井カセット型エアコンじゃなない
などなど

個人的には・・・・
・タイルがお洒落じゃなかった（涙）
↑担当の人が、お洒落じゃないのは丸紅が担当したところっていってました（笑）本当かな？
内装は変更する予定なんで問題ないけど（笑）

・表参道駅までちょっと遠い（現在は表参道駅まで徒歩５分なんで）


両親が住友の物件に住んでますが、その物件と比べると低グレードは真実（笑）

だから低価格なんでしょう♪

どんな物件でもメリットとデメリットは必ずあると思います（笑）

サラリーマンなんで価格は魅力的です♪

個人的には神宮前の方が良い＆便利（土地評価は神宮前より南青山の方がいいのかもしれないけど）
原宿にも歩いていけるし（笑）
でも新築で購入出来る金額ではないので（涙）

5階以上で検討中（笑）

[521: サラリーマン契約済]

流石に前から青山に お住まいの方のコメントには品があり関心しました。私は東側の6階ですが、是非ご契約されてください。確かに 皆さんが言う通り使用は今ひとつかもしれません。今住んでいる杉並 マンションは天井265ですし、ﾀﾞｲｷﾝ エアコンも、ついております。ただこの部屋を青山の6階に持ってきたら間違いなく軽く億ｼｮﾝいきます。とっても手が出ませんので、環境、交通を優先し、こちらに契約しました。それと内装ですが、住友ｼｽコンさんで 先日 エアコン、ﾀｲﾙ、カーテン、3つの鏡、キッチンフィルター、その他コーティング など契約しましたが それほど 割高感はなく、むしろ自由に決められるメリットも あると思います。まあ 何を言っても またご批判あるでしょう。少なくとも私は ラスト 住宅にするつもり。誰に何を言われようとかまいません。霊園万歳。