南浦和ってどうですか？

[匿名さん]

京浜東北線と武蔵野線の乗り換え駅である南浦和駅とその近辺の環境等について語りましょう

[86: 匿名さん]

西口はおすすめしません。少し中に入ると真っ暗です。
坂も多く、駅までフラットじゃないのも・・・。

[87: 匿名さん]

西口押しの方が多いですけど東口の方が良いのですかね？

[88: 匿名さん]

南浦和東口にドトールできますね！楽しみ！

[89: 匿名さん]

どちらが便利かといえば、東口じゃないでしょうか。
ダイエー、マルエツ、イイダ、ミラベルとありますし、
安くて新鮮な魚屋や八百屋などの個人商店もありますよね。
ただ南浦和ってうまい具合に西口に無い物が東口にあったり、
その逆だったりするので、好き好きだとは思いますけど。

[90: 周辺住民さん]

東口は結構水没とまでは言わなくても、かなり深い水たまり
出来るところが多いので住む場所は注意です。
東口住んでましたが新鮮な八百屋と魚屋がどこかわかりません（笑）
現在は西口です。
ダメな魚屋と八百屋はありました。
小さい時は遊ばせるところが多い東口が便利で
小学校や中学校からは西口が便利な感じがします。
でも南浦和自体はほんと便利だと思います。
始発駅はとにかく楽です。

[91: 匿名さん]

近くに活気にある商店街等があればもっと便利に生活出来そうな環境ではあるのですが、
ひとまずこのマンションのいい点としては駅まで近かったり、お店がそこまで遠く無いという事ですね。
もちろんレイアウトも綺麗なので、もっと注目されても良さそうです。

[92: 匿名さん]

南浦和は近隣に駅があって、生活するにはとても便利な環境だと思います。
都心へ行きづらいという事もありませんし、治安も悪いところではありませんので、
ファミリーで生活するという事でも不安な事は無いと思います。

[93: 匿名さん]

これは参考になりますね。

http://img.allabout.co.jp/gm/article/b/385169/zu.gif

[94: 匿名さん]

新たにマンションの計画がでてきましたね。南浦和はどの辺が住みやすいのでしょう？スーバーがたくさんある東口か伝統の住宅街の西口か？

[95: 匿名さん]

どちらに住んでも便利だと思います。
地下道をくぐれば行き来できますから。

[96: 匿名さん]

新たなマンション計画？
初耳です！詳細教えて下さい！

[97: 匿名さん]

北原公園の北側で三菱が、南区神明1-2で野村が100戸超マンションを建設するようです

[98: 匿名さん]

レーベンも作りますよね

[99: ご近所さん]

マンションを購入するなら、駅5分以内じゃないと資産価値は低いと思います。
南浦和は地主さんが強い土地柄なので、なかなか5分以内の分譲マンションは建ちません。

[100: 周辺住民さん [女性 40代]]

西口がすごくよく書かれているので、ちょっと気になりました。
神明とか岸町ぐらいまでは品がある住人が多いと思いますが、根岸や文蔵はまだましとして、辻まで来ると結構いるところにはいますよ。怪しい外国人世帯。
私はもう何期も連続で、国勢調査を担当していまして。私もこれをやるまでは自分の家の周辺は安全だと信じてました。
坪１００万以上払って土地から家を建てたのです。そう思いたかった。
西口神話も、外観よりの文蔵と辻ははずさないとえらい目に遇います。

[101: 匿名さん]

ワラビ戸田に近いですからね

[102: 匿名さん]

文蔵辻はもはや南浦和というより戸田ですから。

[103: 匿名さん]

すごい！

[104: 匿名さん]

駅が綺麗になるんですか？

[105: 匿名さん]

どないな

[106: 匿名さん]

北側は地盤が良さそうですね。

[107: 周辺住民さん]

>100
>怪しい外国人世帯。 私はもう何期も連続で、国勢調査を担当していまして。

国勢調査を担当して得た情報をさらけ出して、「怪しい外国人世帯」とか
ホザくあなたの方が品が無いってものです。
何を持って「怪しい」と言いたいのかわかりませんが。
40代にもなるとそうなるのですかね。私なんて外国人がいたところで何とも思いませんが、
島国根性丸出しですね。

[108: 匿名さん]

プラウドまだですか。

[109: 匿名さん]

エキナカまだですかね。

[110: 匿名さん]

まだかな。

[111: 匿名さん]

神明神社あたりは高級であります。

[112: 匿名さん]

あの辺は豪邸が多いね。

[113: 匿名さん]

プラウドができるとこ更地になってたよ

[114: 匿名さん [男性 40代]]

プラウドってどこにたつ予定ですか？

[115: 匿名さん]

東電の社宅があったところとお屋敷みたいなでかい個人宅のところですよ。武蔵野線から見えます。

[116: 匿名さん]

あとは北原公園北側のパークハウスも外観デザインが決まったようなのでそろそろ売り出すかも。

[117: 匿名さん]

大規模が二つも！

[118: 匿名さん]

大規模建てられるほどの敷地ありましたか？

[119: 匿名]

小松原高校の跡地には大規模マンションが建つでしょうか。
南浦和駅から10分、高台、敷地広大、方角もよさげ。　
売れる条件が揃っていそうですが、情報お持ちの方はいませんか？

[120: 匿名さん]

駅までフラットじゃないと、売れる条件から外れてしまうと思いますよ。
ただでさえ小松原高校の跡地まで坂道きついですよね？

[121: 匿名さん]

どこも坂の下は地盤悪くないですか？

[122: 匿名さん]

小松原高校の跡地の地盤が良いとは思えない。

[123: 匿名さん]

活断層ですか？

[124: 匿名さん]

え、小松原、高台の上じゃないの？

[125: 匿名さん]

高台だと地盤がいいんですか？

[126: 匿名さん]

南浦和駅の周辺って何がありますか？

[127: 匿名さん]

店が多いかな。南浦和駅は市内3位の利用者数らしいし人が増えてきた。浦和まで徒歩圏内だから浦和も利用できるだろうけど。

[128: 匿名さん]

所得高いのが神明あたり。南の川口寄りは中流でアルファードとかランクル乗ってるやつが多い。

[129: 匿名さん]

それって単に昔からの土地持ちってことじゃないの？
南浦和の大地主は東口に固まっているけどね。

[130: 匿名さん]

高台だと地盤がいいイメージがあります。
カチンコチンの台地上なので。
違うのでしょうか？

[131: 匿名さん]

活断層ってもっともっと深い地層の話じゃないの？

[132: 匿名さん]

東口はいやだ

[133: 匿名さん]

>>130
高台って言っても岩盤なわけではないのでは？
私は小松原の方はジトっとしているイメージがとても強いです。

[134: 匿名さん]

ジトっとしてるの？

[135: 匿名さん]

ちょっと入ると林みたいになっているし、私もそんなイメージ。

[136: 匿名さん]

どんどん宅地開発してますね。自然の減少が心配。

[137: 匿名さん]

小松原のところは宅地開発が進んできてるのでマンションじゃないですか？林なんかあります？

[138: 匿名さん]

地盤がいくらよくても坂は上りたくない。

[139: 周辺住民さん]

>>101 >>102
この人達は本当は何処に住んでいるんだろう？
南浦和駅周辺も神明、岸町のお屋敷住まい以外は同レベルだね。
ただプライドだけは高い住民が多いから変に近隣の蕨や戸田を見下しているだけ。
西口なら根岸、文蔵
東口なら太田窪四丁目、五丁目 大字太田窪
この辺りの住民はそんな奴が多い！

[140: 匿名さん]

小松原のところに浦和麗明を移転するんじゃない？いまの浦和麗明の跡地はマンションにして。

[141: 匿名さん]

駅と駅周辺がショボい。

[142: 匿名さん]

大宮と浦和に次いで市内で3位の乗降客数だよね。今後再開発ぐらいはするんじゃない。

[143: ご近所さん]

かなり難しいと思います。
南浦和は何人かの地主さんがたくさんの土地を保有しているので、
よっぽど協力をしてもらわないと何も変わらないと思います。

[144: 匿名さん]

駅前の駐輪場のところも地主がいるの？

[145: 匿名さん]

あそこは再開発予定地ですよ。

[146: 匿名さん]

小松原が解体中。

[147: 匿名さん]

小松原の跡地情報教えて下さい。

[148: 匿名さん]

まだきまってないのかな？

[149: 匿名]

野村不動産と長谷工の総戸数200位のマンションですね。恐らくプラウドブランドかと思います。
現地看板の情報です。

[150: 匿名]

東口に久々の大型物件ですね！

[151: 匿名さん]

南浦和A計画 147戸、7階建と書かれていました、プラウドですかね？B計画もあるんだと思います、合わせて200戸のプラウド？

[152: 匿名さん]

プラウドって団地みたいなマンション作るの好きだね。

[153: 匿名さん]

そんな団地ようなプラウドも中古が7000万・・・

[154: 匿名さん]

どこのプラウド？中古で７０００万するのは。

[155: 匿名]

規模からしたらプラウドシティかもしれないね。

[156: 匿名]

南浦和駅の馬に注目。

[157: 匿名さん]

南浦和マンション高すぎない？

[158: 匿名さん]

頑張りましょう。

[159: 周辺住民さん [男性 40代]]

西口在住者です。
南浦和はスーパーや公園もたくさんあって、住環境は良いと思います。
超高級住宅地の場合ですど、昔から住んでいる高齢者が多くて、寂しすぎるくらいに人通りが少なかったり、小さな子どもが全くいなかったりします。（逆に若年層の多い街ですど騒々しかったりします。）
我が家は駅から徒歩7分くらいの住宅地ですが、ウチの1歳の娘と同世代の子どもがギリギリでいるかいないかくらいの感じです。
そういう意味で、南浦和はちょうどバランスの取れた良い街だと思います。
それと、クルマの利便性の情報がなかったので、追記しますと、南浦和は外環や首都高山手トンネルを利用すれば、羽田空港や東名、中央道、関越、東北道、常磐線の全てが空いてれば30分以内で乗れるので、レジャードライブは抜群です。
（特に関越と東北道はとても近いです）
今回、西口にプラウドとパークハウスの大規模マンションがいっぺんに販売されるので、注目が高まりそうですね。
モデルルームも覗いてみようかと思います（ウチは戸建て所有なのでマンションそのものは、関心外ですが）。
新しく完成する、駅エレベーターでますます利便性が良くなるので、どのように街が変わっていくのか楽しみです。

[160: ご近所の奥さま]

塾は沢山ありますね。

[161: 匿名さん]

塾に通う子供の送迎をする親の違法駐車が酷くて、呆れるばかりです。
塾は、送迎する親の教育をしてほしいですね。
駅周辺の住人は怒り心頭です。

[162: 匿名]

東口に小松原高校の跡地に野村不動産の大型マンションもできるので、西口も含めたら南浦和は熱くなりそうですね。　
塾は近くにあると交通費が掛からないので親として有難たいです。私は子供待ちの停車はさほど気になりません。

[163: 周辺住民さん [男性 40代]]

小松原高校の跡地の大規模マンションができて、若い世代がますます増えれば、街の活気の好循環に繋がりそうですね。

塾待ちの送迎は氷川神社の横辺りですかね。
停まってるクルマの前をよく歩いて帰りますが、あまり気にならなかったです。

[164: 匿名さん]

小松原高校の跡地ってちょうど川口市との市境をまたいでますね。
同じマンションでも棟が違うと通学区が違う事になるんでしょうね？

[165: 匿名]

そうでしょうね。　
学区もそうですが、下水道整備、浦和アドレスの有無も違いますから、価格差が出るでしょうね。

[167: 匿名さん]

京浜東北線の始発があるのはいいですね

[168: 匿名さん]

>>164
マンションで棟が違うと通学区が異なるって自治体と自治体の境目にマンションがまたがっているのですか？

[169: 匿名さん]

>>139
見下してるのか…。浦和と大宮仲悪いみたいだからそこに属さなくて良かった。　by 蕨市民

[170: 匿名さん]

浦安市と一文字違いですね。旧浦和市に五反田　旧与野市に落合　ありますよ。

[171: 匿名さん]

さいたま市っていまだに慣れない。もう発足14年なのに…。by蕨市民

[172: 匿名さん]

>>168
元々、小松原高校の敷地が道路で3区画に分断されていてこの道路がさいたま市と川口市の市境になっています。
西側の区画と南東の区画がマンションになるみたいです。

[174: 匿名さん]

南浦和と蕨は近いね

[175: 匿名]

遠いよ。　
かなり。

[177: 匿名さん]

>>175
うん。隣の駅だけど以外と長いよね。まあ2～3㎞だからまあ対した長さでは無いけど、京浜東北線は短い駅多いから。東京の方は600mとか700mとかあってそっちの方が驚きだけどね。都内特に都心で港区と新宿区と渋谷区は知りませんが、千代田区や中央区は400mとかあるもん。銀座～日比谷ね。

[178: 匿名さん]

外環とクロスするあたりに駅が出来る話がずっと昔にあったね。
操車場が移動できないから無理みたいだけど。

[179: 匿名さん]

外環の下って蕨なんだか南浦和なんだか川口だかよくわからない。
あのたありだとどこの駅も遠いから、マンション安そう。

[180: 匿名さん]

大きな声では言えないが、
なんか○○高校が移転したり、名前が変わって
南浦和のイメージが格段にアップしたね。

[181: 匿名]

同感。

[182: 匿名さん]

さいたま市は市内全域路上喫煙禁止みたい。川口市もそうみたいですが。

[183: 匿名さん]

同じ南区の武蔵浦和に抜かれてしまったような

[184: 匿名さん]

蕨寄り

[185: 匿名さん]

武蔵浦和はまるで別の駅になったな、埼京線沿線は住みたくはないが。