ワコーレ神戸青谷ヒルズってどうですか？

[購入検討中さん]

ワコーレ神戸青谷ヒルズについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.aotani-hills.com/
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[215: 匿名]

新神戸あたりに数軒新築マンションが建ちますね。
こちらに決めて将来後悔はないでしょうか？

[216: 匿名さん]

リベール新神戸とブランズ新神戸のことでしょうか？
確かに駅近ですから、バス停が最寄り駅のこの物件とは立地の点で大きな違いがありますね。
価格と間取りも違いますし、デベロッパーも違います。
その他物件の属性もそれぞれメリット、デメリットあるでしょうから
しっかり検討されて後悔されないい住まいを見つけてください！

[217: 匿名]

リベールとブランズですか。
新神戸とはいえ立地で周辺環境はかなり差があるね。

[218: 匿名さん]

下のアルファライフ春日野は完売したけど、こちらも健闘してるね。

新神戸〜灘エリアはこれから販売の物件が多数あるから、厳しい競争があるかな。
眺望は他の物件よりも勝っていると思うけど、バス便だから厳しいかな。けど、2系統だから全然ましか。
終バス後はタクシー確実だけどね。

[219: 匿名]

掬星台からの夜景が大好き。
マンションからの夜景に少しでもあの雰囲気があればいーなーとちょっとだけ期待してる。

[220: 匿名]

あと３戸になったみたいですね。残り２戸かな…。
契約者としては住んでからも広告が出たり、エントランスにモデルルームの看板が置いてあったりは嫌なので、１２月までに完売してほしいと思っていたからいけそうで嬉しい。

[221: 匿名さん]

あと3戸ですか、完売もみえてきた感じでしょうか？
バス便なのでもっと苦戦すると思ってましたが、意外です。
車通勤の人が多いのかな。
残りの部屋も75平米クラスの部屋だし、売りやすそう。

[222: 匿名]

ほんとにあと3戸なんですか？

[223: 匿名]

うん。あと３戸。
契約から月日も経って入居まであと１０ヶ月。
待ち遠しい。

[224: 匿名]

早いなー。神戸は景気いいんかな。
目指せ完売。営業さんがんばれー！

[225: 匿名]

もう高い部屋しかないんかな〜。

[226: 匿名さん]

物件概要によると73.14㎡/75.00㎡で〜3,580万円のようですね。
間取り表でみたら低層階だけど東南角の部屋も残ってますね。

[227: 匿名]

低層階南東門部屋ってＧの間取りですよね。
ほんまはあの間取り良かった。キッチンもＬ字やし。なんで残ってるのか不思議。
うちは迷いに迷って上の階にしてしまってちょっと後悔してる。

[228: 匿名]

コンパクトタイプのお部屋はもうないのかな。あきらめます。

[229: 匿名]

岩屋北や御影らへんにも続々新築マンション建ちますね～。
つい見てしまうけど、ここ以上に気持ちは動かない。
性格上譲りたくないほどいいマンション見つかったら手付け放棄→契約解除してしまう。
今のところセーフ。

[230: 匿名]

契約者の皆さんオプション決められましたか？
差し支えない範囲でどんな風にされたか教えて下さい。

[231: 匿名さん]

どなたも書き込まれないので、トップバッターいってみます。

私はキッチンはセミオープンタイプ、キッチンカウンター一体型＋背面吊り戸棚、下部食器棚、TEL台付きに。
玄関靴箱扉はミラーに、あとはウォッシュレットアップグレードなどです。
あと和室はなしにしました。

みなさんはどんな感じなのか興味あります。
同じ間取りでもカラーセレクトやオプションによって大分印象がかわるんでしょうね。。

[232: 匿名]

和室なしにされたんですね。うちも迷って結局そのまま。
キッチンは似ています。セミオープンで背面吊り戸棚。
あとはピクチャーレール。
フローリングと建具は茶色。
とまぁこんなところでしょうか。

[233: 匿名]

販売住戸の間取りはＥ、Ｆ、Ｇですね。
Ｇの間取りがいいと思うんですが、低層階ですね。
低層階だと眺望は期待できないでしょうか?

[234: 匿名]

また寒くなってきた。
天気が悪いなぁ…。
こんな日は床暖つけてぬくぬくしていたい。

[235: 匿名]

残り３戸。
この３戸を売り切るのって難しいんやろな。

[236: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[237: 匿名]

明後日は現地を見に行く。
囲いがされて何にも見えないかな。

[238: 匿名]

現地行ってきた。
車の出入り口あたりが囲いがなくてチラッと中が見えた。
どこができてたとかはわからへんけど、作業は進めてた。

[239: 物件比較中さん]

Gの間取りが気になってます。残っているのは多分1階の方なのでしょうが、
傾斜地にあるので1階とはいえ道路からは5Mくらい高い位置にあるので結構いいかなと思ってます。
実際は高さは3階相当にあたりますよね。眺望があればいいのですが、、、悩みます。

[240: 匿名]

Gの間取りいいですよね～。L字キッチンで…。
かなり迷いました。
この物件の1Fの眺望って前の建物次第だと思います。
営業さんに聞いてみると確実なことがわかるかもですね。

[241: 匿名]

物件からずっと南に降りたあたりにまたワコーレ建ちますね。
ワコーレは新築物件ラッシュですごいなぁと思います。

[242: 匿名さん]

下の方にできるマンションはかなり安さを売りにしてますが、
青谷とモデルルームが一緒ってことは、どうなんでしょう？
ラッシュはいいのですが、確実に売って欲しいです。
とにかく青谷は頑張って欲しい！

[243: 匿名]

春日野の現地たまたま通りかかったけど、なんかごちゃごちゃした場所だった。

[244: 契約済み]

残りは３戸から動きませんねー
。

眺望がなかったりするのかな。
まだ先は長いけど入居までにはなんとか売り切って欲しいなぁ。
気分的に。
ひょえー。

[245: 契約者]

少し足場が上にのびてました。
シティタワーは建築中でもバーン！と存在感ありますが、こちらはこじんまり進んでいるといった感じです。
今何階ぐらいかも坂の関係でよくわかりません。
完成は10月でしたっけ。あと半年、夏が終わるまでには足場がとれて内装にきるのかな。なんとも待ち遠しいです。
す

[246: 匿名さん]

ここは眺望の良さが売りですが、2Fからの眺望はどうなんですか？
残りの部屋は2Fですよね？
熊内に和田興産の新物件がでてますが、こことはどちらが安いのでしょうか？

[247: 契約者]

わかる範囲で。
この地域はかなりの坂になっていて、２階でも南にの物件の５時相当だったりします。
ただ物件によってどうかはわかりませんので、やはりモデルルームの営業さんに尋ねていただくのがよろしいかと。
熊内にもワコーレが建つんですか？それも合わせてお問い合わせしてみてはいかがですか？

[248: 匿名さん]

今の現地を見た感じでは2階の角部屋が、前の戸建てをかわせてるかな。
東南の眺望は見えるかもしれません。
中部屋はちょっとわからなかったけど、前の戸建てが4階建てだし、厳しそうな感じですね。

[249: 契約者]

残りの３戸は全部２階なんですか？

[250: 契約済みさん]

価格と間取りから推測すると、2階だと思われます。
但し、G タイプの間取りは1階です。
モデルルームでもらった前建図では、
残りの3戸共、前の戸建ての高さより高い位置に床ラインがきてますので
ひょっとしたら、眺望がいるかもしれません。
ちなみに1階の床ラインで地上レベルから
約6.9mの高さがありますよ。

[251: 検討中]

もしかしたら眺望のない１階が売れて、眺望が期待できる２階が残ってるんですか…。
１階は庭があるしそれ狙いの人もいるかな。ここからが営業の腕のみせどころですね。

[252: 検討中]

足場が高くなった。
早くできてほしい。でも引越の作業が嫌いだ。

[253: 契約者]

みなさまローンは提携を使われますか？
こちらは今検討中です。

某ネット専用住宅ローンがよさげだと思うのですが…。

[254: 匿名さん]

ネット専用住宅ローンなんてあるんですね〜。
移ろい安い業界だけに、35年フルローンだったりすると不安はないんでしょうか？

[255: 契約者]

取引がネットのみなんです。
低金利で保険料、繰り上げ手数料無料とかですが、手数料が割高だったりで迷ってます。

[256: 契約者]

今四階作っているようです。
今から足場がとれるのが楽しみです。

[257: 匿名さん]

現地にいってみましたが、神戸港に停泊中の巨大な客船が見えましたよ。
坂をあがっていったので、どの程度の階層の高さ相当かはわかりませんでしたが。
ちなみに看板には4F嶇体工事と書いてありました。

[258: 契約者]

うちもちょくちょく現地行ってます。
マンション東側の道を上に上がったどんつきで眺望を確認すると、結構な高さから海一望です。

[259: 購入検討中さん]

先ほど、マンションギャラリー行ってきました。
めっちゃ迷ってます。
どっちの部屋にしようかな。
また報告します。

[260: 契約済みさん]

もしかしたらご近所さんになるかもですね。
もし購入されるんでしたら、宜しくお願いします。

[261: 契約済み]

オプション会社からの案内来ました。
エコカラットがえらいかっこいいと思いましたが、お高いんでしょうか？
リビングの一面だけとかいいですね。

[262: 匿名さん]

INAXのサイトにエコカラットのシュミレーターがありますよ。
個人的には寝室にもいいかなと思いました。

[263: 契約済み]

なるほど、見てみましたが高いですね。
仕様変更で予算オーバーしてるのでうちはエコカラット諦めます。

[265: 匿名さん]

もうすぐ完売ですね。早く売れるといいですね。

[267: 契約済み]

ラス１ですか。
営業さん頑張りましたねー。
入居までに売り切りそうですね。
良かったです。

[269: 匿名さん]

このスレの最初の方にあります、ホタルが見える川はどの辺りになるのでしょうか？
中央区屈指の環境の良さとはいえ、ホタルが本当にいるんでしょうか？
教えて下さい。

[270: 契約済み]

マンションって人間関係希薄なイメージありますけど、少ない戸数ですし仲良くといいますか良好なご近所付き合いができたらいいですね。
うちは子どもがいるので子ども通しはよる仲良くして欲しいと思っています。

[271: 契約済み]

誤変換ありました。

子ども通し→子ども同士

失礼しました。

[272: 周辺住民さん]

>>269
マンションより東側にある青谷川上流で徒歩で5分～7分程度
蛍の発生時期は6月初旬～中旬で観察できる期間は1週間くらいです。
詳細な時期は地元に方に聞くと良いですよ。
神戸の夜景をバックに蛍の灯は何とも言えない情景です。

ただし自然保護のため捕獲はしないでくださいね。

[274: 契約済みさん]

青谷の契約者ページが更新されてますね。
だいぶ前の状況ですけど、こうやって造られていくのだと思うと感慨深いですね。
あと半年、岡工務店さん、現場の皆さん、良い施工を何卒よろしくお願いします！

[276: 契約済み]

今５階の工事中ですね。
内覧会まであと半年弱でしょうか。どんな眺望かドキドキワクワクです。

[278: 契約済み]

間取りや立地からいって、ほとんどファミリーでしょうか。
うちもそうですが。
毎日インテリア考えてはあーでもないこーでもないと妄想ふくらましてます。結局予算の関係で思い通りにはならないんですが(笑)

今が一番楽しい時期かも。

[279: 契約済みさん]

最近、契約しましたッ
楽しみ～
ぁと、残り一つって言うてたけどほぼ確定みたい～
私、滑り込みセーフ
良い営業さんに当たって本当にラッキーそして感謝♪
楽しみだーーー

[280: 契約済み]

と、いうことは！
完売間近ですか？
嬉しいですねー。
入居してから棟内モデルルームとか、販売中の看板とか値下げしましたチラシとか嫌だったんですよね。
あとは入居を待つばかり。
そろそろ６階始まるかな。

[281: 契約済み]

フロアマニキュア気になってます 友人の住んでいる系列マンションは、されているご家庭が多いみたいです 値段もそこそこだしどうしようかな

[282: 契約済み]

フロアマニキュアすると、テカテカになりそうなのでうちはやりません。

[284: 匿名さん]

いい営業というのは、他では無理なローンを付けてくれる営業なんですか。資金繰り大丈夫？

[285: 契約済み]

６階始まります。

ローン審査の対策考えてくれる営業さんは助かります。同じ物件でもやってくれない営業さんだと困ることもあるし。

[288: 契約済み]

Yahoo!不動産の物件概要の販売戸数が３戸から減らないねー。
内覧会まであと４ヶ月ぐらいですか。
内装が予算オーバーで家具家電が新しくできそうにない…。

[289: 匿名さん]

三ノ宮からバス15分がネックと思って敬遠しましたが、物件概要あと1戸ですか。
なかなか厳しいと想像してたけど、神戸の眺望強しといったところでしょうか。

[290: 契約済み]

公式が残１戸になってた！
完売近し。
他人事のようだけど嬉しい。

[291: 契約済み]

残りの間取りはGですね。
Gの間取り好きだけどなぁ。
L字キッチンで。
眺望が厳しいのかな。

[292: 契約済み]

躯体工事中にこの台風。
今のところそんなひどくないけどなんとなく嫌だから何事もなく通過してほしい。

[293: 契約済み]

六階のコンクリートうちは終わったかな。
さぁいよいよ最上階ですよ。

[294: 契約済み]

公事は着々と進んでいます。
残りの１戸は１階のGでしょうか。
間取りはいいけど眺望と価格がネックなのかな。勝手な想像ですが。

[295: 契約済み]

いよいよ来月ローンの本申し込みです。
夏が終われば内覧会まで２ヶ月ぐらいでしょうか。
入居が近づいている実感がわいてきました。

[296: 契約済み]

今工事はどこやってるんだろ。
足場はとれないし、予定表にも書いてないからわからない。
現場のかたー、工事の予定表書いてくださーい。

[297: 匿名]

マンションの前に4階建位の会社がありますよね？何階のどの辺りの間取りが眺望に影響が出るんでしょうか？営業の方は1階部分でも眺望はあります。と言われていたのですが現地で見ると全室眺望があるとは言えないんじゃないかと思いました。

[298: 契約済み]

前に小さいビル？ありますね。
すぐ後ろの１階は眺望厳しいかと思いますが、だいたい物件の基礎が前の建物よりかなり上がっているので４階分影響があるわけではないと思います。

[299: 入居予定さん]

完売したみたいですねー！！

[300: 契約済み]

完売ですか！
素晴らしい！
なんだかめでたい気分です。

[301: 匿名さん]

そうなんですか。。どこ情報ですか？？！

[302: 匿名さん]

ホームページがクローズになっています、完売してるね。

最近のフラットエリア人気からいくと山手の駅遠物件は厳しいかなと思ってたけど。
良かったですね〜。

[303: 契約済み]

いよいよ完売ですか。
嬉しいですね。
入居後に販売中ののぼりや立て看板がいつまでもたっているのはちょっと嫌だなと思ってたので。
あー早くこの狭苦しい賃貸から脱出したい。

[304: 契約清み]

エントランス側の足場がとれてタイルが見えました。
思ったより茶色がシックでいい感じでした。

[305: ご近所さん]

西側の足場が撤去されましたよ。
いよいよマンション全景が見える日も近いかな？

[306: 契約清み]

夕方現地に行くと電気がついてて内装やってるぞー。

[307: 検討中の奥さま]

契約していたのですが、仕事の都合で他県に行くことになり手放そうと考えています
７階の部屋で新築未入居で購入したい方って、今からいると思いますか？？

[309: 匿名さん]

307→308のレスのスピードが不自然・・・

[310: 匿名さん]

確かに。ただ目的がわからない。
キャンセル防止？

[311: 契約済み]

あらま。
でも７階だったら超絶眺めもいいし売れるんじゃないですか？

[312: ご近所さん]

確かに・・・ちょっとレスの速さにビックリしました・・・（苦笑）
今頃キャンセルだされれも困るんでしょうけどねぇ・・・

という我が家も大金持ちではないので、これまた困ってるんですがね

売るにしても、貸すにしても、業者さんに頼ることがとても多いので、
不安たっぷりなんです

欲しいという方に出会えればよいのですがね・・・・

[313: 匿名さん]

307,312と投稿者の名前が違うのですが同一の方ですか？
かたや検討中の奥さま、かたやご近所さんってことは2部屋キャンセル考えてるってことなのでしょうか？

[314: 検討中の奥さま]

ゴメンナサイ
３０７．３１２同じです
名前が変わってましたね・・・私もビックリしました