ワコーレ神戸青谷ヒルズってどうですか？

[購入検討中さん]

ワコーレ神戸青谷ヒルズについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.aotani-hills.com/
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[161: 匿名]

着工まだですか？
現地周辺をご存知の方よろしかったらレポお願いします。

[162: 匿名]

えーと、買い物至便な王子公園駅東方の中古と迷っているわけです。
ここからすると下界にあたるほど低いんです。
そしてやっぱり新築の魅力は捨てがたいんです。
てか、あとどれくらい残ってるんでしょうか…。

[163: ご近所さん]

地元民です。
中央区屈指の良環境に恵まれた場所ですが、外からはその良さが分からないかもしれませんね
どちらかといえば地元民が累代にわたり住み着いているケースがおおいでね。
ちなみにこのあたり一帯は文教地区です、夜9：00以降は店舗は営業できません、
一見不便ですけどこの秩序によって良い環境を将来にわたって大切に守られると思います。
静かな夜も大切な財産です、夜寝る前に窓を開けた時の静寂さは尋常じゃありませんむしろ無音に近い
環境、この時期なら虫の鳴く声が心地いい？

しかし言われる通りネックは坂であることと買い物においてはかなり不便、徒歩移動はつらいですね、
この環境に住むには車は必須と思ったほうがいいです、できれば旦那奥様共に免許持ちがいいでしょうね
車でなら信号のタイミングが良ければですが三宮まで10分かからないです。

天然の蛍が見れる環境と県随一の大都市を感じるこの場所は日本全国を見渡してもないでしょね。

[164: 匿名さん]

灘区のこのあたりまでぐらいが和田君のテリトリーと何とか言えるエリアかなぁ

[165: 匿名]

今から１年以上先の入居を楽しみにしているものです。
カラーセレクトやオプション、家具の配置を考えてはニヤニヤしている今日この頃。
内覧会が楽しみです。

[166: 匿名]

決めました。
車必須の我が家には駅近でも、駐車場戸数分なし、もしくは近隣２万近くする物件は無理だから。
買い物はco-opの戸配と週末のまとめ買いで済ませます。

[167: 匿名]

どれぐらい売れたかな。
竣工までに完売してると気分的に嬉しい。

[168: 匿名]

完売らしいよ

[169: 匿名]

ウソっ！
もう完売？すごいな。

[170: 匿名さん]

No.856 by 匿名さん　2011-11-04 00:15:38
朝日新聞　「ネット口コミでサクラ暗躍　請負業出現」

結構便利なネット上の口コミが「サクラ」だったら。やらせ書き込み業者が口を開いた。（略）
「クチコミを活性化して、潜在顧客の関心を喚起します」。東京都内のネット関連会社のもので、依頼で「やらせ」書き込みをすることが赤裸々に記されていた。ネットでは、「ビジネスとしてのやらせは悪質」と批判が集中した。 （略）質問自体を作る「自作自演」もする。書き込むたびに違うＩＤや回線を使い、サイト運営者に目をつけられにくくするという。（略）別の業者からは「ライバルの評価を下げます」という“ネガティブ口コミ”の売り込みもあった。

http://digital.asahi.com/articles/TKY201111020698.html?id1=2&id2=c...


No.857 by 匿名さん　2011-11-04 00:24:21
消費者庁によると、利用者を装った書き込みは、消費者に間違った認識を与える点で景品表示法が禁じる不当表示に当たる可能性がある。だが、行政処分の対象は書き込み業者ではなく依頼者。やらせの線引きは難しく、処分された例はない。注意喚起のため、１０月末に改めてガイドラインを出した。

[171: 匿名]

どうゆうこと？>>169がサクラってことかな…。

[172: 匿名]

170へ告ぐ！

お前消えろ
訴えるぞ

[173: 匿名]

ひょえ～。
平和にいきましょ穏やかにね。

[174: 匿名]

販売の日昌ってどうなん？
自社でエヌヴィやってるけどワコーレ売るんやね。

[175: 契約済みさん]

今回このマンションでお世話になります。
購入された方、仲良くしましょうね。
No174さんの質問ですが、個人的にはかなり対応もよかったです。
いろんなエリアのお話も聞けたし、比較もしてくれましたよ。
これまでいろんなワコーレを見てきましたけど（なかなか決めれなかった(~_~;)）説明もわかりやすく安心して任せれるなと思いました。
これから検討される方の参考になれば…

[176: 匿名]

なるほど…。
以前住友不動産のモデルルーム行ってえらい嫌な思いをしたことがあって、販売会社＆営業さんには過敏になってしまいます。
契約者のかたとのこと、決め手はどこらへんでしたか？

[177: 契約済みさん]

No176さん
決め手は、予算と住環境の良さでしたよ!!
車通勤なので、駐車場が取れてしかも安いというのが決めてでした。
掲示板みるといろんな意見がありますが、個人的にはそれぞれが納得すればそれが一番の物件だと思います。
ちなみに私も以前、違うマンション見た際に、非常に嫌な思いをしました…
今回は非常に良い方に巡り合えたと思います。
今後マンションの購入をみなさんも、良い物件に巡り逢えたらいいですね!!

[178: 匿名]

ありがとうございます。
やっぱり住環境と駐車場は条件としてプラスですよね。駅徒歩圏の物件だと戸数に100%ないですし…。
あと眺望も気になっています。眺望のぞめる部屋まだ残ってるかな…。

[179: 匿名]

ヘタなタワマンより海抜が高いんじゃ？

[180: 匿名さん]

本当に完売したのならスレは閉鎖のはずですが。

偽の情報なら煽りはいけません。景品表示法が定める不当表示に該当し行政処分対象になります。

[181: 匿名さん]

179さん、本当ですね、海抜何mくらいですかね、このマンション。
海から山までが凝縮された神戸のおもしろいところですね。

[182: 匿名]

>>181さん。そうですね。
海を上から眺めて後ろに六甲山。坂はやっぱりきついけど、そのぶんリビングから眺める景色に癒やされる毎日も悪くないかなと思います。
神戸はいい街です。

[183: 物件比較中さん]

No180さん

あと5～6戸らしいですよ。
現地あるいて行きましたが、1階でも眺望ありそうでしたよ。
まあうちはもう少し上層階を検討していますが…
環境は抜群でしたね!!

[184: 匿名]

1階でも眺望ありってすごいですね。
それにしてもあと少ししか残ってないじゃないですか？迷ってる場合じゃないなぁ。

[185: 匿名]

買うと決めたけど、どうやって払うの３千○百万。
働いてるうちはいいけどなぁ。年金もあてにならんし、定年伸ばしてもらわな老後が破綻やー。

[186: 匿名]

寒くなってきた。
今はこたつとエアコンで冬を乗り切るけど、床暖は心地よいと聞くし楽しみだわ～。

[187: 契約済み]

きれいな空気の静かな環境でのんびり生活するのを想像して楽しみで仕方がありません。
契約済まされた皆さんどうぞよろしくお願いします。
今日はIKEAに行って色々見てきました。あと1年あまりこうやって楽しい妄想に浸れるんですね。
これも新築ならでは。入居が待ち遠しいです。

[188: 契約済みさん]

僕たちも、最近家具のレイアウトを考えてます。（ちょっと気が早いかも…）
はやくセレクト決めたいなー。

[189: 匿名さん]

このスレ、なんか違和感を感じる。

みなさん本当に購入者？
てかこの物件ほんとに売れてるの？
駅から離れた物件でどうしてマンション考えるかな。
戸建でいいんじゃないのかな。
不思議でなりません。。。

このマンション、資産の価値としては大丈夫なんですか。

[190: 匿名]

違和感ある。

[191: 匿名さん]

売れてるかどうかなんて、ぐちぐち言ってないで直接ショールームに電話してみればいいだけでは？

[192: 匿名]

契約済みのものです。
違和感ありますか？
神戸は駅に近いところを探すと駐車場が戸数分ないのが普通で賃料も高額です。
そうなると駅近という条件を妥協して山方面に上るか、北区や西区に行くしかないわけです。
山に上ることのデメリットは駅から遠くなることですが、その分眺望がよくなるというメリットもあるんです。
五毛通のエルグレースや岡本ハウベス、三宮やハーバーのタワーも視野に入れて検討しましたがこちらは価格が手頃でしたしうちにはベストな物件でした。

[193: 匿名]

忘れてました。
資産価値ということに関してですが、売却して住み替えは考えてませんし近頃どんな物件でも不動産は資産にはなりえないかな…と。
ローンを組んで買うわけですから、不動産は負債でしかありません。
即金で支払える方や一等地に百坪単位で土地所有とかならまた別でしょうけどね。

[194: 匿名さん]

まぁ、価値観は人それぞれでしょうし、世帯収入や家族構成、人生設計などによっても変わるわけですから、違和感？なく購入に至る人もいるでしょうね。
もちろん、違和感？を感じる人もいるてましょうけど。

[195: 匿名さん]

まぁ、価値観は人それぞれでしょうし、世帯収入や家族構成、人生設計などによっても変わるわけですから、違和感なく購入に至る人もいるでしょうね。
もちろん、違和感を感じる人もいるでしょう。

[196: ご近所さん]

この辺は意外と住宅供給不足なんよ、
たしかに山間の不便さがあるけどそれと引き換えに静寂さと中央区No1の治安の良さで
地元民が離れたがらないのだよ、それと子育てにかかわる小中学校も良質で人気があるよ
むしろタワマン建設ラッシュで住宅が余りまくっている治安の悪い三宮近辺で子育てとか正気かと思う
あの辺は買い物や遊びに行く場所でこういう繁華街とはある程度距離があったほうがいい。

[197: 匿名さん]

一つの投稿にたたみかけるような投稿。Ｗ

営業さん、こんなところで営業しないでください。ＷＷＷ

[198: 匿名]

ここの営業さんはネット工作してるヒマないよ。
今頃はオプションの見積もりとったり内装関係の相談にのる時期で忙しい。
あと５戸だし。
ＭＲ行ってみ。

[199: 匿名]

なんでもいいけど１年長いなぁ。早く入居したいよー。

[200: 匿名さん]

和〇興産がネット工作していないなんて考えられない

[201: 匿名]

↑
風説の流布。捕まるよー。

[202: 匿名]

インテリア考えるため家具屋に行こうと思ったのにすごい雨。
今日は汚い部屋で現実と向き合おう。

[203: 匿名]

あと８戸です。

[204: 契約済みさん]

今日、現地に行ってきました。
コンクリート杭用の鋼管の埋設も終わったようでタワークレーンが建ってましたよ。
これから工事のピッチも上がっていくでしょう。

現場で日々がんばってくださっている関係者のみなさま、これから寒くなりますが
どうか無事故で竣工に向けて工事頑張ってください。
何卒よろしくお願い致します。

[205: 匿名]

もうそんな段階！
まだ地べたかと思ってた。
これから１０ヶ月弱かけて竣工するわけですね。
楽しみです。

[206: 匿名]

たぶんしょっちゅう現地行ってしまうわ。

[207: 匿名さん]

ここなら、すぐ下の新築一戸建てのほうがいいかな。

[208: 匿名さん]

東急リバブルの戸建ですね。
それも一つの選択ですね、そちらを購入でいいと思いますよ。

[209: 匿名]

戸建てか…いらね。

[210: 匿名]

近隣の方の現地レポよろしくお願いします。

[211: 匿名]

内装が絞れつつある。
色々やってみたい。
予算が足りない。

[212: 匿名]

Happy merry christmas♪
来年、新居でぬくぬくすごせることをイメージしてすごく幸せな気分です。

[213: 匿名]

オプションや仕様変更を考えるのがこんなに楽しいとは知らなかった。
お金に制限なければドンドンやってしまいそうだ。が、制限はある。

[214: 匿名]

みなさま明けましておめでとうございます。
来年入居から今年入居になりましたね。
楽しみは尽きませんが、今年１年良い年になり、来年のお正月を明るい気持ちで迎えられますように。

[215: 匿名]

新神戸あたりに数軒新築マンションが建ちますね。
こちらに決めて将来後悔はないでしょうか？

[216: 匿名さん]

リベール新神戸とブランズ新神戸のことでしょうか？
確かに駅近ですから、バス停が最寄り駅のこの物件とは立地の点で大きな違いがありますね。
価格と間取りも違いますし、デベロッパーも違います。
その他物件の属性もそれぞれメリット、デメリットあるでしょうから
しっかり検討されて後悔されないい住まいを見つけてください！

[217: 匿名]

リベールとブランズですか。
新神戸とはいえ立地で周辺環境はかなり差があるね。

[218: 匿名さん]

下のアルファライフ春日野は完売したけど、こちらも健闘してるね。

新神戸〜灘エリアはこれから販売の物件が多数あるから、厳しい競争があるかな。
眺望は他の物件よりも勝っていると思うけど、バス便だから厳しいかな。けど、2系統だから全然ましか。
終バス後はタクシー確実だけどね。

[219: 匿名]

掬星台からの夜景が大好き。
マンションからの夜景に少しでもあの雰囲気があればいーなーとちょっとだけ期待してる。

[220: 匿名]

あと３戸になったみたいですね。残り２戸かな…。
契約者としては住んでからも広告が出たり、エントランスにモデルルームの看板が置いてあったりは嫌なので、１２月までに完売してほしいと思っていたからいけそうで嬉しい。

[221: 匿名さん]

あと3戸ですか、完売もみえてきた感じでしょうか？
バス便なのでもっと苦戦すると思ってましたが、意外です。
車通勤の人が多いのかな。
残りの部屋も75平米クラスの部屋だし、売りやすそう。

[222: 匿名]

ほんとにあと3戸なんですか？

[223: 匿名]

うん。あと３戸。
契約から月日も経って入居まであと１０ヶ月。
待ち遠しい。

[224: 匿名]

早いなー。神戸は景気いいんかな。
目指せ完売。営業さんがんばれー！

[225: 匿名]

もう高い部屋しかないんかな〜。

[226: 匿名さん]

物件概要によると73.14㎡/75.00㎡で〜3,580万円のようですね。
間取り表でみたら低層階だけど東南角の部屋も残ってますね。

[227: 匿名]

低層階南東門部屋ってＧの間取りですよね。
ほんまはあの間取り良かった。キッチンもＬ字やし。なんで残ってるのか不思議。
うちは迷いに迷って上の階にしてしまってちょっと後悔してる。

[228: 匿名]

コンパクトタイプのお部屋はもうないのかな。あきらめます。

[229: 匿名]

岩屋北や御影らへんにも続々新築マンション建ちますね～。
つい見てしまうけど、ここ以上に気持ちは動かない。
性格上譲りたくないほどいいマンション見つかったら手付け放棄→契約解除してしまう。
今のところセーフ。

[230: 匿名]

契約者の皆さんオプション決められましたか？
差し支えない範囲でどんな風にされたか教えて下さい。

[231: 匿名さん]

どなたも書き込まれないので、トップバッターいってみます。

私はキッチンはセミオープンタイプ、キッチンカウンター一体型＋背面吊り戸棚、下部食器棚、TEL台付きに。
玄関靴箱扉はミラーに、あとはウォッシュレットアップグレードなどです。
あと和室はなしにしました。

みなさんはどんな感じなのか興味あります。
同じ間取りでもカラーセレクトやオプションによって大分印象がかわるんでしょうね。。

[232: 匿名]

和室なしにされたんですね。うちも迷って結局そのまま。
キッチンは似ています。セミオープンで背面吊り戸棚。
あとはピクチャーレール。
フローリングと建具は茶色。
とまぁこんなところでしょうか。

[233: 匿名]

販売住戸の間取りはＥ、Ｆ、Ｇですね。
Ｇの間取りがいいと思うんですが、低層階ですね。
低層階だと眺望は期待できないでしょうか?

[234: 匿名]

また寒くなってきた。
天気が悪いなぁ…。
こんな日は床暖つけてぬくぬくしていたい。

[235: 匿名]

残り３戸。
この３戸を売り切るのって難しいんやろな。

[236: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[237: 匿名]

明後日は現地を見に行く。
囲いがされて何にも見えないかな。

[238: 匿名]

現地行ってきた。
車の出入り口あたりが囲いがなくてチラッと中が見えた。
どこができてたとかはわからへんけど、作業は進めてた。

[239: 物件比較中さん]

Gの間取りが気になってます。残っているのは多分1階の方なのでしょうが、
傾斜地にあるので1階とはいえ道路からは5Mくらい高い位置にあるので結構いいかなと思ってます。
実際は高さは3階相当にあたりますよね。眺望があればいいのですが、、、悩みます。

[240: 匿名]

Gの間取りいいですよね～。L字キッチンで…。
かなり迷いました。
この物件の1Fの眺望って前の建物次第だと思います。
営業さんに聞いてみると確実なことがわかるかもですね。

[241: 匿名]

物件からずっと南に降りたあたりにまたワコーレ建ちますね。
ワコーレは新築物件ラッシュですごいなぁと思います。

[242: 匿名さん]

下の方にできるマンションはかなり安さを売りにしてますが、
青谷とモデルルームが一緒ってことは、どうなんでしょう？
ラッシュはいいのですが、確実に売って欲しいです。
とにかく青谷は頑張って欲しい！

[243: 匿名]

春日野の現地たまたま通りかかったけど、なんかごちゃごちゃした場所だった。

[244: 契約済み]

残りは３戸から動きませんねー
。

眺望がなかったりするのかな。
まだ先は長いけど入居までにはなんとか売り切って欲しいなぁ。
気分的に。
ひょえー。

[245: 契約者]

少し足場が上にのびてました。
シティタワーは建築中でもバーン！と存在感ありますが、こちらはこじんまり進んでいるといった感じです。
今何階ぐらいかも坂の関係でよくわかりません。
完成は10月でしたっけ。あと半年、夏が終わるまでには足場がとれて内装にきるのかな。なんとも待ち遠しいです。
す

[246: 匿名さん]

ここは眺望の良さが売りですが、2Fからの眺望はどうなんですか？
残りの部屋は2Fですよね？
熊内に和田興産の新物件がでてますが、こことはどちらが安いのでしょうか？

[247: 契約者]

わかる範囲で。
この地域はかなりの坂になっていて、２階でも南にの物件の５時相当だったりします。
ただ物件によってどうかはわかりませんので、やはりモデルルームの営業さんに尋ねていただくのがよろしいかと。
熊内にもワコーレが建つんですか？それも合わせてお問い合わせしてみてはいかがですか？

[248: 匿名さん]

今の現地を見た感じでは2階の角部屋が、前の戸建てをかわせてるかな。
東南の眺望は見えるかもしれません。
中部屋はちょっとわからなかったけど、前の戸建てが4階建てだし、厳しそうな感じですね。

[249: 契約者]

残りの３戸は全部２階なんですか？

[250: 契約済みさん]

価格と間取りから推測すると、2階だと思われます。
但し、G タイプの間取りは1階です。
モデルルームでもらった前建図では、
残りの3戸共、前の戸建ての高さより高い位置に床ラインがきてますので
ひょっとしたら、眺望がいるかもしれません。
ちなみに1階の床ラインで地上レベルから
約6.9mの高さがありますよ。

[251: 検討中]

もしかしたら眺望のない１階が売れて、眺望が期待できる２階が残ってるんですか…。
１階は庭があるしそれ狙いの人もいるかな。ここからが営業の腕のみせどころですね。

[252: 検討中]

足場が高くなった。
早くできてほしい。でも引越の作業が嫌いだ。

[253: 契約者]

みなさまローンは提携を使われますか？
こちらは今検討中です。

某ネット専用住宅ローンがよさげだと思うのですが…。

[254: 匿名さん]

ネット専用住宅ローンなんてあるんですね〜。
移ろい安い業界だけに、35年フルローンだったりすると不安はないんでしょうか？

[255: 契約者]

取引がネットのみなんです。
低金利で保険料、繰り上げ手数料無料とかですが、手数料が割高だったりで迷ってます。

[256: 契約者]

今四階作っているようです。
今から足場がとれるのが楽しみです。

[257: 匿名さん]

現地にいってみましたが、神戸港に停泊中の巨大な客船が見えましたよ。
坂をあがっていったので、どの程度の階層の高さ相当かはわかりませんでしたが。
ちなみに看板には4F嶇体工事と書いてありました。

[258: 契約者]

うちもちょくちょく現地行ってます。
マンション東側の道を上に上がったどんつきで眺望を確認すると、結構な高さから海一望です。

[259: 購入検討中さん]

先ほど、マンションギャラリー行ってきました。
めっちゃ迷ってます。
どっちの部屋にしようかな。
また報告します。

[260: 契約済みさん]

もしかしたらご近所さんになるかもですね。
もし購入されるんでしたら、宜しくお願いします。