ワコーレ神戸青谷ヒルズってどうですか？

[購入検討中さん]

ワコーレ神戸青谷ヒルズについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.aotani-hills.com/
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[133: 匿名]

土砂崩れとか大丈夫なんやろか…。

[134: 匿名]

山がせまってますね。土砂崩れ大丈夫でしょうか。

[135: 購入検討中さん]

土砂崩れは聞いたことは無いが
あえて言えば土砂は単純に上のマンションがせき止める、それに山には砂防ダムがある問題なし

[136: 匿名さん]

ホームページの物件概要のところ、2期14戸にかわってますね(汗)

約7割が売れてるんですね、最多格の3500万の部屋の間取りは70m2くらいあるんでしょうか？

比較しようと思ってた物件が意外に高くて、完全に出遅れてしまいました。

[137: 匿名さん]

1期22戸がうれらのですか？

総戸数43戸ですから
単純にあと半分ですかね。

[138: 匿名]

１期２２戸、２期１４戸、３期８戸で今２期ってことですか？
いずれにしても４３戸しかないわけで、慌てずともどれかは買えるタワーなんかとは違いますね。
買うんなら早く決めなきゃなぁ。

[139: 匿名さん]

なんにせよ、急いだ方がよさそうな。3連休の初日モデルルームいってみます！予約しないとダメですよね？

[140: 匿名]

３連休明けてどうなるか…。
連休中ＭＲ行かれる方レポよろしくお願いします。

[141: 匿名]

やっぱりここがいい。
バス一本で三宮から大丸前あたりって便利やん。

[142: 匿名]

あとどれぐらいかな…。
43戸ってほどほどでちょうどいい規模だよね。

[143: 匿名]

また週末が終わった。
まだ竣工予定まで１年以上あって完売はないよねー。
中心部のタワーはあーでもないこーでもないと議論や評判が飛び交ってますが、ここは静かに売れている感じかな…。
いいなぁ。買える人は。
１度でいいから新築に住んでみたい。

[144: 匿名]

このマンション、パンフレット見ると外壁タイルが白っぽいグレーと茶色？
あうのかな…？
白っぽいグレーとシックにチャコールグレーとかのほうがすっきりしていて良かったな。

[145: 匿名]

外観はどうにもならんわな。

[146: 匿名]

また連休が終わった。
どれくらい売れたかな。
決めた方々の感想を聞きたいな。どのへんが決め手になって決意に至ったかとか。

[147: 匿名さん]

決めました。ここか、別の中古かで迷いましたが。。

まだ迷っている方への参考となれば幸いです。

住環境のことなどはもちろん考慮しないといけないのですが、

家を買うというのは大きな買い物です。結局最後は、家庭の財政と将来構想を、冷静に見て考えたほうがいいと思います。

１．まず、新築を買うことによって家計が緊迫してしまい、現在の生活レベルよりも落とさないといけない、というのはバカバカしいですよね。
節約できるお金にも限界があります。
出せる頭金の額と、月々の返済額を考えて、今住んでるマンションの家賃より高くなってしまわないか・・とか、いろんなことをシミュレーションしました。

２．閑静な住宅街の新築です。20年後でも価値は十分あると思います。売却も可能でしょう。
しかし、現在築20年の中古は、20年後には築40年になります。だれもが買いたくなるような物件でしょうか？

３．売値だけ見て判断してはいけないと思います。下手な中古物件の場合、修繕積立金が高くなるので、場合によっては月々のトータルの額は今住んでるところの家賃、あるいは新築物件よりも高くなってしまうこともありえます。
修繕積立金、管理費、駐車場代など、家賃以外にかかる毎月のお金をよく調べてください。

４．以前、ある中古マンションを見に行きましたが、やっぱり造りが古くさくて、いろんなところに変な段差があったりして。
青谷ヒルズはバリアフリーです。自分たちが年とっても、住める場所なのではないでしょうか、たぶん。

では。

[148: 匿名]

中古より新築は正解だと思う。
物件価格が同じなら新築じゃないぶん中古の方がグレードの高い部屋が買えると思ってたけど、中古だとリフォームいれたり仲介手数料が必要だったりで、結局高くつく。
誰も使ってない部屋に自分の好きな建具やキッチン選んで…って鼻血出そうなくらい嬉しいよ。

[149: 匿名]

オプション検討し始めました。
必要なものがついている物件だと思ってたけど考え出すと色々ある。
カラーセレクトも悩むな…。

[150: 近所をよく知る人]

現地を見に行きましたが、買い物する場所があのコープじゃ…。
中に入ると昔の個人商店のようなたたずまいでした。
もちろん、その環境で生活している人はたくさんいますが…。
三宮で買い物できるとはいえ、バス停の近くは高級スーパーしかない。
他のスーパーは人を掻き分けて東にかなり行かないとありません。
三宮であの人ごみの中、重たい買い物袋抱えてうろうろして毎日バスに乗ることを考える
と現実的ではないと判断しました。そこでかなりの時間ロスします。
しかも、通勤ラッシュ時の2系統のバスは先頭に並ばない限りは三宮からはまず座れません。
かなり混んでるし、たとえ15分といっても日常生活を考えるとちょっと耐えられません。
余談ですが、市バスの路線の中で2系統が市バスの運転手さんに一番嫌われていると聞いたことがあります。

[151: 匿名]

なんというネガキャン(笑)
ここ検討中の人や契約した人は毎日三宮に食材の買い物しに行こうなんて思ってませんよ。
それにバスの運転手が嫌ってようが住民には全く関係のない話。
利便性を考えて下界の割高中古にするか、環境と学区のよい空気のきれいな坂の上の新築にするか。
価値観の問題ですね。
ちなみにわたしは後者選択派。

[152: 匿名]

150さんの意見はすごく参考になりました。

[154: 近所をよく知る人]

150は私が実際に購入を検討した際に考えたことであって、事実に反することは一切書いていません。
主婦目線、女性目線で意見したまでです。
また、ご購入を決められた方に対しては何もいうことはありません。
この環境をどう考えるかであってそれぞれの受け止め方は違って当然です。
このマンションを否定しているわけでもありませんよ。
マンション購入に何を優先するかは人それぞれってことは、ここに来ている人みんなわかっていますよ。

[155: 匿名]

150さんの意見はわからなくもないですね
このマンションを選ぶにあたり、日常の買い物に関しては車ありきか否かで、だいぶ違ってくると思います

[156: いつか買いたいさん]

初めて書き込みます。
150さんに私もまさに同感。ここを検討するにあたって同じことを考えていました。
働く女性にとったら毎日のちょっとした買い物は必ずあります。
それをどこでするかって女性にとって大事なことだと思うのです。
新神戸のダイエーも寄りつらいし。
なのでここはあきらめました。

[158: 匿名さん]

まあでも、買い物には不便な場所なのは確か

[159: 購入検討中さん]

１５０さん
近所をよく知る人と名乗っているわりに
あまり知らないような気がするのですが。

[160: 匿名]

ちょろっと見に行っただけでしょう。
地元を知らない人の付け焼き刃の意見ですね。恥ずかしげもなく。

[161: 匿名]

着工まだですか？
現地周辺をご存知の方よろしかったらレポお願いします。

[162: 匿名]

えーと、買い物至便な王子公園駅東方の中古と迷っているわけです。
ここからすると下界にあたるほど低いんです。
そしてやっぱり新築の魅力は捨てがたいんです。
てか、あとどれくらい残ってるんでしょうか…。

[163: ご近所さん]

地元民です。
中央区屈指の良環境に恵まれた場所ですが、外からはその良さが分からないかもしれませんね
どちらかといえば地元民が累代にわたり住み着いているケースがおおいでね。
ちなみにこのあたり一帯は文教地区です、夜9：00以降は店舗は営業できません、
一見不便ですけどこの秩序によって良い環境を将来にわたって大切に守られると思います。
静かな夜も大切な財産です、夜寝る前に窓を開けた時の静寂さは尋常じゃありませんむしろ無音に近い
環境、この時期なら虫の鳴く声が心地いい？

しかし言われる通りネックは坂であることと買い物においてはかなり不便、徒歩移動はつらいですね、
この環境に住むには車は必須と思ったほうがいいです、できれば旦那奥様共に免許持ちがいいでしょうね
車でなら信号のタイミングが良ければですが三宮まで10分かからないです。

天然の蛍が見れる環境と県随一の大都市を感じるこの場所は日本全国を見渡してもないでしょね。

[164: 匿名さん]

灘区のこのあたりまでぐらいが和田君のテリトリーと何とか言えるエリアかなぁ

[165: 匿名]

今から１年以上先の入居を楽しみにしているものです。
カラーセレクトやオプション、家具の配置を考えてはニヤニヤしている今日この頃。
内覧会が楽しみです。

[166: 匿名]

決めました。
車必須の我が家には駅近でも、駐車場戸数分なし、もしくは近隣２万近くする物件は無理だから。
買い物はco-opの戸配と週末のまとめ買いで済ませます。

[167: 匿名]

どれぐらい売れたかな。
竣工までに完売してると気分的に嬉しい。

[168: 匿名]

完売らしいよ

[169: 匿名]

ウソっ！
もう完売？すごいな。

[170: 匿名さん]

No.856 by 匿名さん　2011-11-04 00:15:38
朝日新聞　「ネット口コミでサクラ暗躍　請負業出現」

結構便利なネット上の口コミが「サクラ」だったら。やらせ書き込み業者が口を開いた。（略）
「クチコミを活性化して、潜在顧客の関心を喚起します」。東京都内のネット関連会社のもので、依頼で「やらせ」書き込みをすることが赤裸々に記されていた。ネットでは、「ビジネスとしてのやらせは悪質」と批判が集中した。 （略）質問自体を作る「自作自演」もする。書き込むたびに違うＩＤや回線を使い、サイト運営者に目をつけられにくくするという。（略）別の業者からは「ライバルの評価を下げます」という“ネガティブ口コミ”の売り込みもあった。

http://digital.asahi.com/articles/TKY201111020698.html?id1=2&id2=c...


No.857 by 匿名さん　2011-11-04 00:24:21
消費者庁によると、利用者を装った書き込みは、消費者に間違った認識を与える点で景品表示法が禁じる不当表示に当たる可能性がある。だが、行政処分の対象は書き込み業者ではなく依頼者。やらせの線引きは難しく、処分された例はない。注意喚起のため、１０月末に改めてガイドラインを出した。

[171: 匿名]

どうゆうこと？>>169がサクラってことかな…。

[172: 匿名]

170へ告ぐ！

お前消えろ
訴えるぞ

[173: 匿名]

ひょえ～。
平和にいきましょ穏やかにね。

[174: 匿名]

販売の日昌ってどうなん？
自社でエヌヴィやってるけどワコーレ売るんやね。

[175: 契約済みさん]

今回このマンションでお世話になります。
購入された方、仲良くしましょうね。
No174さんの質問ですが、個人的にはかなり対応もよかったです。
いろんなエリアのお話も聞けたし、比較もしてくれましたよ。
これまでいろんなワコーレを見てきましたけど（なかなか決めれなかった(~_~;)）説明もわかりやすく安心して任せれるなと思いました。
これから検討される方の参考になれば…

[176: 匿名]

なるほど…。
以前住友不動産のモデルルーム行ってえらい嫌な思いをしたことがあって、販売会社＆営業さんには過敏になってしまいます。
契約者のかたとのこと、決め手はどこらへんでしたか？

[177: 契約済みさん]

No176さん
決め手は、予算と住環境の良さでしたよ!!
車通勤なので、駐車場が取れてしかも安いというのが決めてでした。
掲示板みるといろんな意見がありますが、個人的にはそれぞれが納得すればそれが一番の物件だと思います。
ちなみに私も以前、違うマンション見た際に、非常に嫌な思いをしました…
今回は非常に良い方に巡り合えたと思います。
今後マンションの購入をみなさんも、良い物件に巡り逢えたらいいですね!!

[178: 匿名]

ありがとうございます。
やっぱり住環境と駐車場は条件としてプラスですよね。駅徒歩圏の物件だと戸数に100%ないですし…。
あと眺望も気になっています。眺望のぞめる部屋まだ残ってるかな…。

[179: 匿名]

ヘタなタワマンより海抜が高いんじゃ？

[180: 匿名さん]

本当に完売したのならスレは閉鎖のはずですが。

偽の情報なら煽りはいけません。景品表示法が定める不当表示に該当し行政処分対象になります。

[181: 匿名さん]

179さん、本当ですね、海抜何mくらいですかね、このマンション。
海から山までが凝縮された神戸のおもしろいところですね。

[182: 匿名]

>>181さん。そうですね。
海を上から眺めて後ろに六甲山。坂はやっぱりきついけど、そのぶんリビングから眺める景色に癒やされる毎日も悪くないかなと思います。
神戸はいい街です。