ワコーレ神戸青谷ヒルズってどうですか？

[購入検討中さん]

ワコーレ神戸青谷ヒルズについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.aotani-hills.com/
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[133: 匿名]

土砂崩れとか大丈夫なんやろか…。

[134: 匿名]

山がせまってますね。土砂崩れ大丈夫でしょうか。

[135: 購入検討中さん]

土砂崩れは聞いたことは無いが
あえて言えば土砂は単純に上のマンションがせき止める、それに山には砂防ダムがある問題なし

[136: 匿名さん]

ホームページの物件概要のところ、2期14戸にかわってますね(汗)

約7割が売れてるんですね、最多格の3500万の部屋の間取りは70m2くらいあるんでしょうか？

比較しようと思ってた物件が意外に高くて、完全に出遅れてしまいました。

[137: 匿名さん]

1期22戸がうれらのですか？

総戸数43戸ですから
単純にあと半分ですかね。

[138: 匿名]

１期２２戸、２期１４戸、３期８戸で今２期ってことですか？
いずれにしても４３戸しかないわけで、慌てずともどれかは買えるタワーなんかとは違いますね。
買うんなら早く決めなきゃなぁ。

[139: 匿名さん]

なんにせよ、急いだ方がよさそうな。3連休の初日モデルルームいってみます！予約しないとダメですよね？

[140: 匿名]

３連休明けてどうなるか…。
連休中ＭＲ行かれる方レポよろしくお願いします。

[141: 匿名]

やっぱりここがいい。
バス一本で三宮から大丸前あたりって便利やん。

[142: 匿名]

あとどれぐらいかな…。
43戸ってほどほどでちょうどいい規模だよね。

[143: 匿名]

また週末が終わった。
まだ竣工予定まで１年以上あって完売はないよねー。
中心部のタワーはあーでもないこーでもないと議論や評判が飛び交ってますが、ここは静かに売れている感じかな…。
いいなぁ。買える人は。
１度でいいから新築に住んでみたい。

[144: 匿名]

このマンション、パンフレット見ると外壁タイルが白っぽいグレーと茶色？
あうのかな…？
白っぽいグレーとシックにチャコールグレーとかのほうがすっきりしていて良かったな。

[145: 匿名]

外観はどうにもならんわな。

[146: 匿名]

また連休が終わった。
どれくらい売れたかな。
決めた方々の感想を聞きたいな。どのへんが決め手になって決意に至ったかとか。

[147: 匿名さん]

決めました。ここか、別の中古かで迷いましたが。。

まだ迷っている方への参考となれば幸いです。

住環境のことなどはもちろん考慮しないといけないのですが、

家を買うというのは大きな買い物です。結局最後は、家庭の財政と将来構想を、冷静に見て考えたほうがいいと思います。

１．まず、新築を買うことによって家計が緊迫してしまい、現在の生活レベルよりも落とさないといけない、というのはバカバカしいですよね。
節約できるお金にも限界があります。
出せる頭金の額と、月々の返済額を考えて、今住んでるマンションの家賃より高くなってしまわないか・・とか、いろんなことをシミュレーションしました。

２．閑静な住宅街の新築です。20年後でも価値は十分あると思います。売却も可能でしょう。
しかし、現在築20年の中古は、20年後には築40年になります。だれもが買いたくなるような物件でしょうか？

３．売値だけ見て判断してはいけないと思います。下手な中古物件の場合、修繕積立金が高くなるので、場合によっては月々のトータルの額は今住んでるところの家賃、あるいは新築物件よりも高くなってしまうこともありえます。
修繕積立金、管理費、駐車場代など、家賃以外にかかる毎月のお金をよく調べてください。

４．以前、ある中古マンションを見に行きましたが、やっぱり造りが古くさくて、いろんなところに変な段差があったりして。
青谷ヒルズはバリアフリーです。自分たちが年とっても、住める場所なのではないでしょうか、たぶん。

では。

[148: 匿名]

中古より新築は正解だと思う。
物件価格が同じなら新築じゃないぶん中古の方がグレードの高い部屋が買えると思ってたけど、中古だとリフォームいれたり仲介手数料が必要だったりで、結局高くつく。
誰も使ってない部屋に自分の好きな建具やキッチン選んで…って鼻血出そうなくらい嬉しいよ。

[149: 匿名]

オプション検討し始めました。
必要なものがついている物件だと思ってたけど考え出すと色々ある。
カラーセレクトも悩むな…。

[150: 近所をよく知る人]

現地を見に行きましたが、買い物する場所があのコープじゃ…。
中に入ると昔の個人商店のようなたたずまいでした。
もちろん、その環境で生活している人はたくさんいますが…。
三宮で買い物できるとはいえ、バス停の近くは高級スーパーしかない。
他のスーパーは人を掻き分けて東にかなり行かないとありません。
三宮であの人ごみの中、重たい買い物袋抱えてうろうろして毎日バスに乗ることを考える
と現実的ではないと判断しました。そこでかなりの時間ロスします。
しかも、通勤ラッシュ時の2系統のバスは先頭に並ばない限りは三宮からはまず座れません。
かなり混んでるし、たとえ15分といっても日常生活を考えるとちょっと耐えられません。
余談ですが、市バスの路線の中で2系統が市バスの運転手さんに一番嫌われていると聞いたことがあります。

[151: 匿名]

なんというネガキャン(笑)
ここ検討中の人や契約した人は毎日三宮に食材の買い物しに行こうなんて思ってませんよ。
それにバスの運転手が嫌ってようが住民には全く関係のない話。
利便性を考えて下界の割高中古にするか、環境と学区のよい空気のきれいな坂の上の新築にするか。
価値観の問題ですね。
ちなみにわたしは後者選択派。

[152: 匿名]

150さんの意見はすごく参考になりました。