親名義・自分名義

[匿名さん]

「欲しい」と思うマンションがあるのですが
自分達が買うとなると２５年ローンくらいになりそうな金額です。
父が「ローン組むのは勿体無いので俺が買うから
その代わりに家賃をはらってくれればいい」と言ってくれました。

が、そうなると自分の財産とはならない。
また、もし父に将来なにかあった場合
そこを出ていかなくてはならなくなるのでしょうか。
（相続税が怖いです）

みなさんなら、ローン組んででも自分で払い自分のものにするか
親名義で相当の家賃を払い住むか…どうされますか？
もしかすると、払う家賃は私名義で貯金してくれるのかも知れないですが。