親名義・自分名義

[匿名さん]

「欲しい」と思うマンションがあるのですが
自分達が買うとなると２５年ローンくらいになりそうな金額です。
父が「ローン組むのは勿体無いので俺が買うから
その代わりに家賃をはらってくれればいい」と言ってくれました。

が、そうなると自分の財産とはならない。
また、もし父に将来なにかあった場合
そこを出ていかなくてはならなくなるのでしょうか。
（相続税が怖いです）

みなさんなら、ローン組んででも自分で払い自分のものにするか
親名義で相当の家賃を払い住むか…どうされますか？
もしかすると、払う家賃は私名義で貯金してくれるのかも知れないですが。

[2: 匿名さん]

親名義で相当の家賃を払い住むですね。
払わなくても何ら問題と思いますが・・・・。
相続税が必要なほど財産ないと思うから。所有にもこだわってないし。

[3: 匿名さん]

そういう人沢山いるよ＜親名義
家賃払わない人もいるくらいだから
まだ払うだけマシです
その家賃を貯金してもらえるなら
その貯金を頭金にして今後家なり購入する資金にすればよいのです
マンションは価値下がるから無理に自分の所有にする必要ナッシング

[4: 匿名さん]

兄弟がいるとちょっと面倒なことになりそうですね。
相続税は他にも財産があれば対象になりますよね。

[5: 匿名さん]

でも生前贈与よりは後から相続した方がいいよね。
でも住まわせてもらうスタンスなら
相続考えずに家賃払って住んじゃえば？
それでお金貯めといて自分で家買うようにすれば？

[6: 匿名さん]

仮に父親に買ってもらったとして、その他にも財産があり相続するようでしたら、購入援助ということで、共有名義にしてもいいのではないですか？また父親が買ってやる、と言うのであれば、ローンを組み月々の支払いを援助してもらってもいいのでは。お父様に一括で買うほどの現金があれば、その現金を投資にまわした方がローンの率より高いのではないでしょうか。個人的な意見のなので、参考程度でどうぞ。

[7: 匿名さん]

もしかしてキャッシュで買うことに意義があるの？＜お父様
まぁローン組むより楽だけどね

[8: 匿名さん]

今だったら住宅購入資金として３５００万円まで贈与税なしが可能ですが・・。
実際の相続発生時（お父様がお亡くなりになったとき）に精算なのですが、
実質相続税が発生することは数パーセントなので、ホボ無税になります。
３５００万まで出していただければ、楽勝で自分名義になるのでは？

それにしても、恵まれてますねぇ。