プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part3

[匿名さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[931: 匿名さん]

千葉みなと駅～千葉駅
は徒歩１５分。

ここから稲毛海岸より近い。

[932: 匿名]

それはないわ～

[933: 匿名さん]

蘇我の先は直通少ないから乗り換えめんどうじゃない？

千葉みなとももうちょっと便利になるといいんだけど
ね～。
あと防潮堤の外側はちょっと嫌かな。

[934: 匿名]

グランスイートブルーのモデルルーム閑散としていましたよ。こことは大違い。

[935: 匿名]

あの距離をベビーカーで徒歩20分とは…(驚)
て事は玄関からだとやっぱり30分以上はかかる｡駅は徒歩圈じゃないね｡

[936: 匿名]

ここもイベントない日は閑散でしょ？

[937: 匿名さん]

>232
Google 地図で「ルート検索」、「徒歩マーク」で検索すると。

・稲毛海岸駅～千葉西署が２３分
・千葉みなと駅～千葉駅が２２分

[938: 匿名]

契約した方に伺いますが、ここは野村不動産と言う大手の物件だから売り主の名前だけで何とか売れてる感じですね。
もし中小のデベが売っていたとしたら、貴方は買いましたか？

[939: 匿名さん]

千葉みなとは工場地帯です。車ありきの立地であって日々の買い物はベルクス・トライアルなどまでそこそこの距離がありますよ。生協に頼むかしないと。

[940: 匿名]

グラブルよりはるかに売れてる気がしますが･･･

[941: 匿名さん]

先週モデルルームに行きましたがすごい人でしたよ〜。特にイベントなどやっていませんでしたが。

[942: 契約者]

>938野村じゃなくても、内容同じなら買った。
駅に自転車で通うつもりで、距離はカバー
蘇我でも自転車で20分かかる距離に賃貸で住んでる友人何人もいるし、鎌取や土気だって駅に徒歩圏内だったら、ここと検討できないくらい価格が高いよ。千葉みなとだったら生活する上で不便だし、緑ある公園とかないし
価格、内容・距離考えて決めました

[944: 匿名]

942？？？
蘇我や千葉みなとから徒歩10分圏内の方がここより交通の便は格段に良いし土気や鎌取は戸建てエリア｡全く比較にならない｡ちなみにここと稲毛駅から内陸にバス10分位の戸建ては､ほぼ同価格｡同じバスエリアなら戸建てでしょ

[945: 匿名]

埋立地なのに、いまどき免震じゃないんだ・・・

[946: 匿名さん]

>942 千葉みなとだったら生活する上で不便だし、緑ある公園とかないし

嘘を書くな！

ポートタワー周辺の公園など、ここの周辺に無い大きな公園だ。
買い物、医療もJR千葉駅側にいくらでもある。

[947: 942]

ポートタワーまで毎日幼児つれていけないよ もう少し近い場所に欲しい

千葉駅まで20分歩いてかかるのを考えるなら稲毛海岸も同じ条件

[948: 匿名さん]

ちょっとそれは比較に無理がある。
あそこは商都千葉駅に徒歩可能。その利便性ははかりしれない。
ここはふだん使いの商業施設。
どっちも良さがあり、その良さの違いだけ。

[949: 匿名さん]

土気・鎌取と稲毛海岸をいっしょにされたら困るよーーーー！通勤時はいいが、それ以外の時間の電車の本数の少なさはまさに田舎だよ。嘘だと思うならダイヤ調べてみなさい！定かじゃないがバスも似たようなダイヤとか後ろ乗りとか整理券かもよ。旦那はいいが免許のない奥さんは苦労するよ！

[950: 匿名さん]

本数は少ないが、毎日同じ電車に普通乗るでしょ。
自宅から都内までの時間的には、土気・鎌取と変わりないと言いたいだけじゃないの。
排気ガス、塩害、シナ人に囲まれる奥さんも苦労するよ。

[951: 匿名さん]

若いうちは体力があるから良いけど年をとるとキツイね。
このわずらわしさが一生だからね。

[952: 匿名さん]

グラブルのが利便性は駅まで歩けるだけましだが、ここ以上に割高感あるね。

[953: 匿名]

グラブルは順調に売れてるようですよ
早くしないといい部屋がどんどんなくなるかも

[954: 匿名]

グラブルは順調にというか、なかなか完売しない

[955: 匿名]

ここはバス通勤を会社で認められるには、微妙に距離が足らないかな…

共働きだと、月1〜2万円ちがうとかなり大きい。

[956: 匿名さん]

>>249
>通勤時はいいが、それ以外の時間の電車の本数の少なさはまさに田舎だよ。
>嘘だと思うならダイヤ調べてみなさい！
>定かじゃないがバスも似たようなダイヤとか後ろ乗りとか整理券かもよ。
>旦那はいいが免許のない奥さんは苦労するよ！

ここも通勤時以外は、バスの本数が少ない！電車も多いわけではない。

「後ろ乗りとか整理券かもよ」何を言いたいのか、理解できないです。

「旦那はいいが免許のない奥さんは苦労するよ」これも、ここも同じ。
雨の日にカッパで自転車で駅周辺に買い物とか、通院とか・・・

[957: 匿名]

シャトルバス、今日も乗車ゼロ

[958: 匿名さん]

内房・外房線の平日の日中の本数は１ｈに２本です。京葉線はもっとありますよ！ヤオコーできるからカッパ着て駅前行かないし。道路の混み具合もちがうでしょ！通院？通院するって決まってないし！

[959: 匿名さん]

比べる対象が違っている、オカシイ。
１）稲毛海岸駅＝＞内房線・外房線の本数
２）稲毛海岸駅＝＞バスの本数
３）稲毛海岸駅＝＞京葉線の千葉みなと＆蘇我駅
本数は　３＞＞＞１や２


ヤオコーで全ての買い物が済むワケがない。


乳児、園児、児童をもつと年に数回は医者にかかる。
成人でも歯医者ぐらい行くし、インフルエンザや風邪でも医者へ。

[960: 匿名さん]

まぁ、JR稲毛駅の徒歩圏だと3000万+だけど、
バスを使うなら2700万くらいから戸建ても選べるし、
JR新検見川駅なら2300万から建売が出てるね。

稲毛海岸周辺のマンションバブルに踊らされているような気がするけど。

[961: 匿名]

プラウドのすぐ近くに内科・小児科あります（稲毛診療所）。ここは不活化ポリオをやってる割りと先進的な病院で、いろんなとこから患者さんきますよ （不活化は今後国無料化になるので予約がとれない心配はなくなる）
児童・幼児の病院はまわりに他にもあります。この程度の距離で子供病院連れていくのは当たり前

[963: 匿名さん]

なんだかんだでここは売れているよ。
駅から遠いとか雨の日はカッパだとか言ってるがここは千葉。
車が中心生活なんだから関係ないじゃん。
休みの日に妻が車乗れないならだんなが買い物に連れて行けば良いじゃん。
買えない・買わない人はここをスルー。
興味ある所で参加しよーよ。

[964: いつか買いたいさん]

マンションはあと何軒残ってますか？
出来れば、ＰＤＦか何かで値段ももて見たいのですが・・。

[965: 匿名]

957さん
モデルルーム行ってみた？人たくさんいたよ。
みんな自家用車で来てるんでしょ。

今期も完売するでしょうね〜。

[966: 匿名]

値段はモデルルーム行かないとわからないよ、それはどこのマンションでも同じ。
間取りと広さ、階数で値段違うから、ここはバリエーションが多いです。南向きの棟は残り少ないよ 、南東向きのコーストがこれから発売、日当たりの関係と他の二棟より狭めの部屋ということもあって、今までの二棟よりちょっと安いみたいです。
一期の時に見に行ったとき聞きました。

[967: 匿名]

まとめ
どこの駅からも現実的には徒歩圈では無くバス(自転車)が基本｡玄関から駅迄徒歩なら概ね30分｡
残っている三角土地にも高層マンションが建ち窮屈に｡
稲毛から同じバス圈で戸建てが購入可能｡

[968: 匿名さん]

なかなか売れ行き、順調みたいね。
やっぱりスーパーが敷地内にあることが大きいのかな。

[969: 匿名さん]

残っている三角土地はまだ決まってないと思います。
建っても用途地域からするとレジテンスⅠのような高さは無理かと思われます。

[970: 匿名さん]

場所はかなりオワッテルけど、
値段は魅力的だな。

[971: 匿名さん]

ココで終わってるならここより売れてない所はどーするんだい？

[972: 匿名]

駅に近くても、ベランダでたら、前のマンション丸見えと、隣接してるよりはいいです

[973: 匿名さん]

売れてる割に、テレビ撮影やら広告、イベント多すぎだよね。
なんか裏があると勘繰ってしまう...
近所なのでキャプテンＣを見てきましたｗ

[974: 匿名]

レジデンスⅠは１１階、レジデンスⅡは９階？１０階？まで出来ています。
３つの公園は完成しており、ヤオコー・駐車場はつくり始めていました。
敷地の一部を歩いてきましたが、想像以上に広く圧迫感はありませんでした。
戸建用地から望む袖ヶ浦第三緑地のイチョウが色づきはじめ絵画のようでした。
駅までの距離がありますが、センタープロムナードにバス停が２ヶ所できるそうです。
徒歩での買い物はヤオコーの他、稲岸公園近くマンション１階にスーパーがあります。

[975: 匿名さん]

ここは車と自転車があれば大変住みやすい場所。イオンもPATも少し行けばコストコもあるしホームセンターもいっぱいある。医者もあちこち（小児科も）あるよ！地元民だから間違いないよ。地図上・推測などで語ってる人に踊られされないように！

[976: 匿名]

ヤオコーのとこにクリニック棟もできるよね
まだ何が入るかはわからないけど

イベントで集客するのは悪いことじゃない。モデルルーム実際に行かないネガにはわからないと思うけど、都内のマンションの完売してないとことか、駅近の稲毛海岸のマンションとか、ハーゲンダッツの券や商品券・カタログギフトなどが貰えるってDM スゴイ来るよ。売れてないとこはイベント+そこまでプレゼントあっても売れないんじゃないの とくにサンクタス・べラコスタとプレミストは「値引きしました」って電話もくるし

ネガの人は、駅が遠いということを凄くけなす前に駅近物件でも売れてない実情を把握すべし

[979: 匿名さん]

>ここは車と自転車があれば大変住みやすい場所。
>イオンもPATも少し行けばコストコもあるしホームセンターもいっぱいある。
>医者もあちこち（小児科も）あるよ！

全部！車じゃないと駄目なところじゃねえか。
”自転車が”と姑息な書き方するな。
車は１戸に１台しか持てないから、通勤で使われたら
残された家族はOUT

[980: 匿名さん]

＞９７８、まあ熱くなるな。

＞９７７　みたいな、匿名の世界で挑発的な書き込みをする人間が、怒りをぶつけるに値するとは思えない。