プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part3

[匿名さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[886: 匿名さん]

http://farm7.static.flickr.com/6176/6185206109_ffc0f561e6_o.jpg

汚染地帯、もしくは汚染地帯の近くは避けたいね。
何を根拠にだいじょうぶって言ってんすか。
専門家っすかー。

[887: 匿名]

【放射能まみれ】って言い続けてたわりには、別の地域が格段に数値が高かった。実際、千葉県の北西部でも特に北の一部が高かったでしょ。
近くに済みたくないなら、逆にこちら側の方がいいじゃん

[888: 匿名さん]

いや近いでしょ。
千葉以外にもあるし。
まあ、数値だけ気にしてるならそれでいいんじゃない。

[889: 匿名さん]

野村さん数値測定してよ！ウソなしで。
野村さんならそれぐらい出来るっしょ。

[890: 匿名さん]

アエラで載っていたけど満潮時にＭ９.０の東海地震がおきると
堤防を越えて浸水するらしいね。確率は相当低いけど。

[891: 匿名]

そんな地震がきて稲毛海岸浸水する頃には、横浜や東京湾岸壊滅で、プラウドがどうのこうのとかって問題じゃない。

[892: 匿名]

千葉以外選択肢ない。そりゃあ放射能で言えば九州に行けばいいのかもしれない。だけど現実的に無料。ネガの文句は一部を切り取って偉そうに言っているだけ。いろいろ考えてここを選ぶ人が多いはず。ネガの自分には分かります的偉そうな発言内容はみんなわかっています

[893: 匿名]

新聞の情報の真偽はしっかり吟味する必要はある。だがここのネガ発言は吟味に値しない。
関係ないけど情報弱者という言い方ひどく差別的だね。知識があり品格があるひとは使わないだろうな。この言葉は他人を見下すだけ。まあ情報強者の方はもっといいマンション検討スレへどうぞ

[894: 匿名さん]

わかってるならそこ買えば。
べつにおれら関係ねーし。

[895: 匿名]

関係ないなら、別のとこ行けば？

[897: 匿名]

今までのあの長文の決まり文句のネガとは雰囲気が違うね…
f^_^;

[898: 匿名]

おれらって・・・徒党を組んでいるのか。情けない

[899: 匿名さん]

AERA見たけど海浜幕張～稲毛海岸辺りは大丈夫みたいよ。
満潮時で2.4mなら海抜のほうが高い。

[900: 匿名さん]

ASERA ヒューザー

で検索すると実態が出てくる。
ことが起きれば　”想定外”で言い逃れ。

あのマンションも、立地が悪いところに
あえて建て、安く売る！がセールスポイントだった。

[901: 匿名さん]

訂正

X：ASERA
○：AERA

[903: 匿名さん]

買いたいやつは買えばいい。
誰が何を言おうと。他人の意見に反応するやつのほうがネガでしょ。

[904: サラリーマンさん]

「てめーら」ってそんなに熱くならないで、お・ね・が・い
反応を楽しんでるんでしょ。もっと余裕を持たないと、楽しんでいるように感じられないわよ

他人の意見に反応するのがネガなの？
ちょっとおかしくないですか？

[905: 購入検討中さん]

周りに左右されることなく、自分自身で決めればいいと思います。あくまでもここはマンションのスレです。ただ、書き込みは自由です。見るのも自由。

その書き込みで迷ってしまうぐらいなら、やめたほうがいいのではないのでしょうか。

過剰に反応する方もいらっしゃいます。気分悪いです。

[907: 匿名さん]

ローンの審査落ち？
まあ普通じゃないからこれ以上触れないほうがいい。

[908: 匿名]

おかしいと言うならどこがおかしいか指摘しないと。前の方は他人の意見に反応するのがネガはおかしいて言っています。
さらにこれでいい？の意味がわからん。それじゃダメです！と言われたらどうなるの？
いちいち反応するなって自分もじゃん。本当に怒るぞ！って怒っている人気無い先生みたいでかわいい。

[909: 匿名]

マンションのスレです

[911: 匿名さん]

排気ガス、放射能、塩害など健康を害するような心配事ばかり。
安くて手が届くからといって手を出したら痛い目にあいそう。

[912: 匿名さん]

駅から徒歩17分以上(バス便と同じ、敷地外まで5分以上かかる)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い湾岸埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (朝鮮学校が通学圏)
放射能汚染地域のため将来的な健康被害の不安(千葉北西部全体に言えることだが)
千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の危険性)
長谷工施工の安物仕様(直床柔らかフローリング、金属製非常階段、外壁がALC)

ネガも大アリですよ。

[913: 匿名]

久々の登場？

[914: 匿名はん]

相手にしない方が良いですよ。
オウムみたいｗ

[915: 匿名]

今日は水曜日です

[916: 匿名さん]

３期は販売戸数５０みたいね。
不便でも稲毛海岸でこの価格は魅力的だったようですね。

[917: 匿名]

不便といっても、京成や京葉線上の駅に通勤する人は、そんなに気にならないのでは？何度も乗り換えたり、時間かかることに比べたらマシだと思う

[918: 購入検討中さん]

不便と考える人・考えない人それぞれだと思います。
みんな予算や場所、納得して購入してるんですから。

マンション３期がはじまったのですね。
この３連休あたりが狙い目でしょうか。

一戸建ての人気ぶりはどうなのかな。
価格が高いだけに即完売は難しいのでは？

知人は療法比べた末、予算を考えマンションを契約しました。

私も３期に決めたいと思います★

[920: 匿名]

不便？今更
元々郊外物件です。

[921: 匿名さん]

郊外の稲毛海岸駅から徒歩１７分は不便です。
それを考慮してもこの値段だと魅力的だから売れているんでしょ。

[922: 匿名さん]

実際は、徒歩17分などではとても着きませんよ。
30分はかかります。３０歳代女性で。
子供を連れての徒歩や、１０～２０年後の年齢を
考えても、「徒歩３０分」を前提に議論するのが妥当
だと思います。

[923: 匿名さん]

17分以上歩いて駅まで行くなんて日常現実的とは言えません。
私は決め切れませんでした。

[924: 匿名]

駅迄はバスか自転車利用の立地｡通常の生活で駅迄徒歩はありえません｡

[925: 匿名]

私は８月にベビーカーで歩きましたが20分くらいでしたよ

[926: 匿名さん]

８月の炎天下に、赤ちゃんをベビーカーで徒歩
とは可哀想。

[927: 匿名さん]

20分歩くなら次の駅の徒歩10分物件のほうがマシ

[928: 匿名]

↑
そうそう！千葉みなとのグラブルとかね。

[929: 匿名さん]

１分＋で２１分だと土気まで範疇

[930: 匿名]

グラブルももちろん検討したけど、諸々比べたらプラウドの方が良いです
駅に近いだけで、トップマートが隣にあるだけで買い物するとこないし、隣のビルは廃虚だし
賃貸ならいいけど買うならちょっと…

[931: 匿名さん]

千葉みなと駅～千葉駅
は徒歩１５分。

ここから稲毛海岸より近い。

[932: 匿名]

それはないわ～

[933: 匿名さん]

蘇我の先は直通少ないから乗り換えめんどうじゃない？

千葉みなとももうちょっと便利になるといいんだけど
ね～。
あと防潮堤の外側はちょっと嫌かな。

[934: 匿名]

グランスイートブルーのモデルルーム閑散としていましたよ。こことは大違い。

[935: 匿名]

あの距離をベビーカーで徒歩20分とは…(驚)
て事は玄関からだとやっぱり30分以上はかかる｡駅は徒歩圈じゃないね｡

[936: 匿名]

ここもイベントない日は閑散でしょ？

[937: 匿名さん]

>232
Google 地図で「ルート検索」、「徒歩マーク」で検索すると。

・稲毛海岸駅～千葉西署が２３分
・千葉みなと駅～千葉駅が２２分

[938: 匿名]

契約した方に伺いますが、ここは野村不動産と言う大手の物件だから売り主の名前だけで何とか売れてる感じですね。
もし中小のデベが売っていたとしたら、貴方は買いましたか？

[939: 匿名さん]

千葉みなとは工場地帯です。車ありきの立地であって日々の買い物はベルクス・トライアルなどまでそこそこの距離がありますよ。生協に頼むかしないと。

[940: 匿名]

グラブルよりはるかに売れてる気がしますが･･･

[941: 匿名さん]

先週モデルルームに行きましたがすごい人でしたよ〜。特にイベントなどやっていませんでしたが。

[942: 契約者]

>938野村じゃなくても、内容同じなら買った。
駅に自転車で通うつもりで、距離はカバー
蘇我でも自転車で20分かかる距離に賃貸で住んでる友人何人もいるし、鎌取や土気だって駅に徒歩圏内だったら、ここと検討できないくらい価格が高いよ。千葉みなとだったら生活する上で不便だし、緑ある公園とかないし
価格、内容・距離考えて決めました

[944: 匿名]

942？？？
蘇我や千葉みなとから徒歩10分圏内の方がここより交通の便は格段に良いし土気や鎌取は戸建てエリア｡全く比較にならない｡ちなみにここと稲毛駅から内陸にバス10分位の戸建ては､ほぼ同価格｡同じバスエリアなら戸建てでしょ

[945: 匿名]

埋立地なのに、いまどき免震じゃないんだ・・・

[946: 匿名さん]

>942 千葉みなとだったら生活する上で不便だし、緑ある公園とかないし

嘘を書くな！

ポートタワー周辺の公園など、ここの周辺に無い大きな公園だ。
買い物、医療もJR千葉駅側にいくらでもある。

[947: 942]

ポートタワーまで毎日幼児つれていけないよ もう少し近い場所に欲しい

千葉駅まで20分歩いてかかるのを考えるなら稲毛海岸も同じ条件

[948: 匿名さん]

ちょっとそれは比較に無理がある。
あそこは商都千葉駅に徒歩可能。その利便性ははかりしれない。
ここはふだん使いの商業施設。
どっちも良さがあり、その良さの違いだけ。

[949: 匿名さん]

土気・鎌取と稲毛海岸をいっしょにされたら困るよーーーー！通勤時はいいが、それ以外の時間の電車の本数の少なさはまさに田舎だよ。嘘だと思うならダイヤ調べてみなさい！定かじゃないがバスも似たようなダイヤとか後ろ乗りとか整理券かもよ。旦那はいいが免許のない奥さんは苦労するよ！

[950: 匿名さん]

本数は少ないが、毎日同じ電車に普通乗るでしょ。
自宅から都内までの時間的には、土気・鎌取と変わりないと言いたいだけじゃないの。
排気ガス、塩害、シナ人に囲まれる奥さんも苦労するよ。

[951: 匿名さん]

若いうちは体力があるから良いけど年をとるとキツイね。
このわずらわしさが一生だからね。

[952: 匿名さん]

グラブルのが利便性は駅まで歩けるだけましだが、ここ以上に割高感あるね。

[953: 匿名]

グラブルは順調に売れてるようですよ
早くしないといい部屋がどんどんなくなるかも

[954: 匿名]

グラブルは順調にというか、なかなか完売しない

[955: 匿名]

ここはバス通勤を会社で認められるには、微妙に距離が足らないかな…

共働きだと、月1〜2万円ちがうとかなり大きい。

[956: 匿名さん]

>>249
>通勤時はいいが、それ以外の時間の電車の本数の少なさはまさに田舎だよ。
>嘘だと思うならダイヤ調べてみなさい！
>定かじゃないがバスも似たようなダイヤとか後ろ乗りとか整理券かもよ。
>旦那はいいが免許のない奥さんは苦労するよ！

ここも通勤時以外は、バスの本数が少ない！電車も多いわけではない。

「後ろ乗りとか整理券かもよ」何を言いたいのか、理解できないです。

「旦那はいいが免許のない奥さんは苦労するよ」これも、ここも同じ。
雨の日にカッパで自転車で駅周辺に買い物とか、通院とか・・・

[957: 匿名]

シャトルバス、今日も乗車ゼロ

[958: 匿名さん]

内房・外房線の平日の日中の本数は１ｈに２本です。京葉線はもっとありますよ！ヤオコーできるからカッパ着て駅前行かないし。道路の混み具合もちがうでしょ！通院？通院するって決まってないし！

[959: 匿名さん]

比べる対象が違っている、オカシイ。
１）稲毛海岸駅＝＞内房線・外房線の本数
２）稲毛海岸駅＝＞バスの本数
３）稲毛海岸駅＝＞京葉線の千葉みなと＆蘇我駅
本数は　３＞＞＞１や２


ヤオコーで全ての買い物が済むワケがない。


乳児、園児、児童をもつと年に数回は医者にかかる。
成人でも歯医者ぐらい行くし、インフルエンザや風邪でも医者へ。

[960: 匿名さん]

まぁ、JR稲毛駅の徒歩圏だと3000万+だけど、
バスを使うなら2700万くらいから戸建ても選べるし、
JR新検見川駅なら2300万から建売が出てるね。

稲毛海岸周辺のマンションバブルに踊らされているような気がするけど。

[961: 匿名]

プラウドのすぐ近くに内科・小児科あります（稲毛診療所）。ここは不活化ポリオをやってる割りと先進的な病院で、いろんなとこから患者さんきますよ （不活化は今後国無料化になるので予約がとれない心配はなくなる）
児童・幼児の病院はまわりに他にもあります。この程度の距離で子供病院連れていくのは当たり前

[963: 匿名さん]

なんだかんだでここは売れているよ。
駅から遠いとか雨の日はカッパだとか言ってるがここは千葉。
車が中心生活なんだから関係ないじゃん。
休みの日に妻が車乗れないならだんなが買い物に連れて行けば良いじゃん。
買えない・買わない人はここをスルー。
興味ある所で参加しよーよ。

[964: いつか買いたいさん]

マンションはあと何軒残ってますか？
出来れば、ＰＤＦか何かで値段ももて見たいのですが・・。

[965: 匿名]

957さん
モデルルーム行ってみた？人たくさんいたよ。
みんな自家用車で来てるんでしょ。

今期も完売するでしょうね〜。

[966: 匿名]

値段はモデルルーム行かないとわからないよ、それはどこのマンションでも同じ。
間取りと広さ、階数で値段違うから、ここはバリエーションが多いです。南向きの棟は残り少ないよ 、南東向きのコーストがこれから発売、日当たりの関係と他の二棟より狭めの部屋ということもあって、今までの二棟よりちょっと安いみたいです。
一期の時に見に行ったとき聞きました。

[967: 匿名]

まとめ
どこの駅からも現実的には徒歩圈では無くバス(自転車)が基本｡玄関から駅迄徒歩なら概ね30分｡
残っている三角土地にも高層マンションが建ち窮屈に｡
稲毛から同じバス圈で戸建てが購入可能｡

[968: 匿名さん]

なかなか売れ行き、順調みたいね。
やっぱりスーパーが敷地内にあることが大きいのかな。

[969: 匿名さん]

残っている三角土地はまだ決まってないと思います。
建っても用途地域からするとレジテンスⅠのような高さは無理かと思われます。

[970: 匿名さん]

場所はかなりオワッテルけど、
値段は魅力的だな。

[971: 匿名さん]

ココで終わってるならここより売れてない所はどーするんだい？

[972: 匿名]

駅に近くても、ベランダでたら、前のマンション丸見えと、隣接してるよりはいいです

[973: 匿名さん]

売れてる割に、テレビ撮影やら広告、イベント多すぎだよね。
なんか裏があると勘繰ってしまう...
近所なのでキャプテンＣを見てきましたｗ

[974: 匿名]

レジデンスⅠは１１階、レジデンスⅡは９階？１０階？まで出来ています。
３つの公園は完成しており、ヤオコー・駐車場はつくり始めていました。
敷地の一部を歩いてきましたが、想像以上に広く圧迫感はありませんでした。
戸建用地から望む袖ヶ浦第三緑地のイチョウが色づきはじめ絵画のようでした。
駅までの距離がありますが、センタープロムナードにバス停が２ヶ所できるそうです。
徒歩での買い物はヤオコーの他、稲岸公園近くマンション１階にスーパーがあります。

[975: 匿名さん]

ここは車と自転車があれば大変住みやすい場所。イオンもPATも少し行けばコストコもあるしホームセンターもいっぱいある。医者もあちこち（小児科も）あるよ！地元民だから間違いないよ。地図上・推測などで語ってる人に踊られされないように！

[976: 匿名]

ヤオコーのとこにクリニック棟もできるよね
まだ何が入るかはわからないけど

イベントで集客するのは悪いことじゃない。モデルルーム実際に行かないネガにはわからないと思うけど、都内のマンションの完売してないとことか、駅近の稲毛海岸のマンションとか、ハーゲンダッツの券や商品券・カタログギフトなどが貰えるってDM スゴイ来るよ。売れてないとこはイベント+そこまでプレゼントあっても売れないんじゃないの とくにサンクタス・べラコスタとプレミストは「値引きしました」って電話もくるし

ネガの人は、駅が遠いということを凄くけなす前に駅近物件でも売れてない実情を把握すべし

[979: 匿名さん]

>ここは車と自転車があれば大変住みやすい場所。
>イオンもPATも少し行けばコストコもあるしホームセンターもいっぱいある。
>医者もあちこち（小児科も）あるよ！

全部！車じゃないと駄目なところじゃねえか。
”自転車が”と姑息な書き方するな。
車は１戸に１台しか持てないから、通勤で使われたら
残された家族はOUT

[980: 匿名さん]

＞９７８、まあ熱くなるな。

＞９７７　みたいな、匿名の世界で挑発的な書き込みをする人間が、怒りをぶつけるに値するとは思えない。

[982: 匿名さん]

>978
あぁごめんね、マジでゴメンねこ。
検討している人達はそんな事とっくに知ってて当然だよね。

でもね、近隣住民の方も知っておいた方がいい。
ここの購入検討層は相当酷いから。
川崎、相模、袖ケ浦。
こんなナンバーの元珍走っぽいワンボックス車ばっかり。
海浜稲毛のスラムマンションと同じような購入層。
ジャージ姿でマイカー通勤上等（笑）

[983: 匿名さん]

ここの隣の１４号線は、珍走族のアピールエリアだから
エンジンをやたら吹かす。金曜～日曜は特にうるさい。
仲間～と親近感を持つ購入者もいるだろうが。

[984: 匿名]

暴走する子って、基本は自分家の近くは走らないんじゃない

[985: 元暴]

14号はアピールポイント。
抜け道たくさんあるから平気。
ここの購入層はボンタン世代だろ。
シャコタン当たり前。