プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part3

[匿名さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[520: 匿名さん]

不動産の営業は在日が多い。だから「この辺に、外国籍の人は多いですか？」などと
聞いても正しく答えない。


野田首相が在日韓国人２人から３１万円余りの個人献金を受けていたことがわかった。　政治資金規正法は、外国人から寄付を受けることを禁じているが、いずれの献金についても公訴時効（３年）が成立している。
　政治資金収支報告書などによると、野田首相の資金管理団体「未来クラブ」は２００１～０３年に千葉県船橋市の不動産業の男性から計１５万８０００円を、１９９８～９９年には松戸市の不動産業の男性から計１６万円を受領していた。
いずれの男性も読売新聞の取材に在日韓国人であることを認めた。

http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20110903-OYT1T00641.htm

[521: 匿名さん]

>507

その記事はS幸雄が販売関係者とつるんで書いた記事ですね。
そんなのに騙されて悲惨なマンションを購入したら後悔してもしきれない。
さかき先生は完全に購入者側に立って考えている。

[522: 匿名さん]

507

どこから文パクってきたんだか。

[523: 匿名さん]

＞517

シャリエは200戸そこそこなのにかなり苦戦してたね。
完成後もかなり長い期間売っていた。
ここも555戸もあるし売れ残るよ。

[524: 住民]

タンクローリー邪魔！プラウドのバス停の前に３台も思いっきり止まっててガードマン何も言わず…バスに乗りずらそうにおばあちゃんかわいそうだった。雨の中コンクリ流してるし…ここすごいね…

[525: 物件比較中さん]

ここは今回は完売しなかったんですかね？

[526: 匿名さん]

＞＞524
いわゆる、シャブコン？

[527: 匿名]

いいや、ここはオワコン。

[528: 契約済みさん]

雨の日にコンクリ流すなんて信じられない。
工期がおしせまっていい加減な工事されたらたまらないです。
長谷工さん頑張って！

[529: 匿名さん]

今埋立地の戸建てを買う勇気はないな～。
戸建ては散々な結果になりそう。

[530: 匿名さん]

>526
長谷工は法に抵触しなければ、何でもやるデ～
モラル無い団体やデ～

[531: 匿名]

久々に見たらまた酷くなっていますな。

[532: 購入検討中さん]

3月入居物件は要注意ですね。
販売側は、3月中に入居させなければ決算にひびくため、施工業者に圧力をかけます。
その結果、工期を遅らせないために何でもやります。

[533: 匿名]

ネガの方に質問。
ぜひお答えいただきたい。
ここが住むのに値しないという意見はわかりました。では、あなた達はどんな所に住み、どんなところにこれから住むのでしょうか？ぜひぜひお教えいただきたい。
価格も含めて。

[534: ネガ]

パークハウス奏の杜です。
4500前後で検討してます。

[535: 匿名さん]

>>534
しっかり押えてますね。やはり三井の天下、安心です。

＜ブランド別マンションランキング、トップ3を三井が独占＞
　ブランド間で大きな差が出た項目は「周辺環境」「使い勝手」「共用部分」であり、
最も格差を生んだのは　立　地　選　定　だったという。

＊三井がこの土地を選定することは、プラ「イ」ドが許さない！

http://media.yucasee.jp/posts/index/1928

[536: 匿名さん]

５３５さん

あれっ？
そこって三菱じゃなかったっけ・・・

みんながつっこみたくなるネタをありがとう！

あえてなのか、無知なのか。

[537: 匿名]

なるほどあそこはいいですな。ここを見る必要はなさそうです。今後の発言はあちらでしましょう。

[538: 匿名さん]

536さんに同意。

[539: 匿名]

検見川浜レジデンス向かいに、１１階建てマンションが
建築予定だそうですね。
長谷工となると、結構安めなのかな。
ここを検討してましたが、悩み始めてます。

[540: 匿名]

ここより安くなる事は有り得ないでしょ

[541: 匿名さん]

>533

駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音
液状化リスクの高い埋立地
韓国人、中国人密集地域 千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の危険性高い)
長谷工施工の安物仕様(直床柔らかフローリング、金属製非常階段)

上記に該当しない物件ならOKです。

[542: 匿名]

↑そういうつまらないイヤミいらない。話になりません。
ここ以外で頑張ってね

[543: 匿名さん]

>541
さんに同意

[544: 匿名]

答えになっていない。小学生か？

[545: 住まいに詳しい人]

>541
禿同

[546: 匿名さん]

539さん

検見川浜レジデンスの向かいなら駅から近いですね。
プレミストくらいの値段でしょうか。
いずれにしてもここよりはだいぶ高いのでは？

[547: 匿名さん]

比較にならないほど、この物件が最寄り駅から遠く
不便な事は確か。

[548: 匿名]

結局先の質問の答えは一つだけか。
聞かれていることに正しく答えられないなんて仕事できないんだろうなぁ。
答えが間違っているというよりずれている。
そんな人と働くの疲れるだろうな。
他所の営業がと疑いたくなるくらいずれている。ただ文句を言うだけ。

[549: 匿名さん]

安いには安いだけの理由がある。

[550: 匿名]

ではネガはどの物件なんだってのは何度も問われてるよ。なぜかみんな無視されるけど

[551: 匿名]

プレミストがいいです。

[552: 物件比較中さん]

プレミスト売れるかな思いましたが意外に苦戦してますよね？
勢いが無いって事は何か原因があるのでしょうか？
ここは売れないと書き込みある割にはそれなりに売れてる？
？？だらけですね。
仕様はどこも似たり寄ったりなんですけどね。

[553: 匿名]

ここが売れてるのは破格値だから､それだけです｡

[554: 匿名さん]

プレミスト苦戦しているんですか？？

[555: 匿名]

苦戦してないとこなんてありません！

[556: 匿名]

賃貸より建物施設は充実、20年ローンくらいでも賃貸より割安ですからね。

[557: 匿名さん]

東京湾内は、津波の心配がない！は誤解だった。

＜首都直下地震＞想定外の震源域　房総南東沖にＭ８級痕跡
政府の首都直下地震対策で想定していないマグニチュード（Ｍ）８級の新たな海溝型巨大地震が房総半島南東沖で繰り返し起きていた可能性が、産業技術総合研究所の宍倉正展（まさのぶ）・海溝型地震履歴研究チーム長（古地震学）の研究で分かった。巨大地震は首都圏に震度６以上の激しい揺れと　大　津　波　を引き起こすと考えられ、対策の検討が迫られそうだ。研究成果は９日、日本地質学会で発表された。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110909-00000062-mai-soci

[558: 匿名さん]

元禄地震ですよね？
海抜が5m位、防潮堤もあるのでそれほど心配はしていませんが…

http://www.pref.chiba.lg.jp/kouhou/goiken/koe/bousai.html
  津波について、過去に千葉県に対して影響の大きかった元禄地震と延宝地震を想定し、銚子市から富津市南部までの沿岸における津波高さや到達時間を予測しております。これらの地震における最大津波高は太平洋沿岸で約8m、富津岬で約2mと予測しています。

津波と高潮の予測結果から富津市北部から浦安市までの沿岸については、津波よりも高潮の影響が大きいことから、高潮対策の防潮堤により津波浸水を防ぐことが可能と考えています。

[559: 匿名]

津波についてもリスクを再評価とのことですが、
｢新たな｣というのは、想定震源域と周期であって、
規模などは今までの想定と同じと理解しましたが。

>558
同意見です。

[560: 匿名]

あ～あドンマイ

[561: 匿名さん]

>553

駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音
液状化リスクの高い埋立地
韓国人、中国人密集地域 千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の危険性高い)
長谷工施工の安物仕様(直床柔らかフローリング、金属製非常階段)

上記を考慮すれば、破格でなくむしろ割高。

[562: 匿名さん]

ここは津波の心配よりも液状化のがしんぱいですね。

[563: 匿名]

理由はどうあれ、破格は破格！
新築なら、東京まで一時間圏の価格。

リセールバリューはべつのはなし。

[564: 匿名]

それぞれ土俵が違うから話が平行線ですな。あのなんとかのひとつ覚えみたいな貼り付けも考え方の一面でしかない。事実か否かは今は考慮しないとして。人それぞれですよ

[565: 匿名さん]

>563

だから、破格でなく割高だって。

[566: 匿名さん]

みなさん、もし今の状況でマイホームを買おうか、借りようか迷った場合は『買わない』という選択肢が無難です。なぜなら、『買わない』限りにおいて、ほぼ失敗しないからです。『買った』場合の失敗の確率は、様々な面で総合的に判断して8割以上になるでしょう。『借りた』場合は失敗してもやり直しがききます。『買って』失敗した場合は、一生その住まいに縛られる可能性があります。だから、もし買おうかどうか迷ったら『買わない』ようにしてください。

とさかき先生は言っております。

[567: 匿名]

一生縛られないために、ここという選択肢もありますね。

[568: 匿名]

８割か高いな。家賃は縛られないための保険料ですな。しかしここは安い。割高かもしれないが価格は安い。変な文章ですみません。よく分からないが銀行の人は倍でも出すと言っていた。あんまりキチキチなのはいやだから楽でいい。妻も同じ程度の収入。１５年はかからないはず。８割も失敗するなら安心だ。どうせダメなんだから。でも賃貸で一生はいやです。

[569: 物件比較中？]

初めての書き込みです。
マンション探しで最近ココをHPで見て検討してるのですが現状残る部屋が想定している内容が合致したら良いのですがとりあえずこれからMR行く予定してます。
無かったら他とコーストを含め検討予定です。。
2800前後である程度展望も確保されていて設備もそこそこな所って他にどこかありますか？
まだ模索中で無知なものでくだらない質問ですみません。
探してるのは勤務地が御茶ノ水で千葉・船橋付近で考えてます。
よろしく御願いします。