プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part3

[匿名さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[351: マリナーゼ]

浦安市は大規模半壊でも住民税が半額になるだけですよ。
一世帯100万出るなんて夢みたいな話し！

[352: 匿名]

>350
営業が感情を露にし出したw

[353: 匿名さん]

営業なんていないよ。
分かってるんでしよ。

[354: 匿名さん]

http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/25993/05_1urayasugaiyou.pdf
>>351
浦安市の大規模半壊限度額100万じゃないかな？

[355: 購入検討中さん]

352
営業さんはあなた見たくそんな暇じゃないですよ。
真面目に検討されている皆さんに失礼です。

お盆中に現地を見ましたがマンション・戸建を含めた計画で道路含め景観も綺麗なので私としてはマンションだけの計画と違ってとても好きです。
確かにここは駅から距離はありますが私の場合は東京が勤務地なので乗り換えも無く問題ありません。

[356: 匿名さん]

真面目に検討されている人はネガだの営業だのと呟いている内容は普通にスルーしています。

スルーできないあなたはまさにそっち系の人だからですよね。
毎回毎回ネガに対してポジで返すその態度見苦しい。

はあーまたこの文に対してスレ上げしてくるのか。。。

[357: 匿名さん]

検討なんだから、色んな意見あっていいんじゃないの。
掲示板を鵜呑みにしてたら、どこのマンションだって買えないよ。
ネガを無視出来ないなら、掲示板を見なきゃいいじゃん。
ポジ意見が欲しいなら住民板に行けば。

[358: 匿名]

普通にスルーってどういう意味？変な日本語。語彙力が無い中学生だよそんなのつかうの。もしかしてガイジンですか？
そっち系ってなに？私は当てはまるの？違っても証明出来ないけど。

[359: 匿名]

きた…
無意味なスレ上げ…

毎回下げしてるのにわざわざ上げてきやがる。
どんだけポジりてーんだこいつ…

[360: 購入検討中さん]

356
スルーするなら普通書き込まんでしょう。
誰が何を書こうが自己で受け止めれば良いのでは？

話し変わりますが、この物件で買うと想定して決め手となるものは何なんでしょう？
それと決め手に欠ける部分は？
参考としてお聞かせ下さい。
御願いします。

[361: 匿名]

どうして真面目に検討している人が無視しているのが分かるのかしらストーカー？こえー
検討してないやつがブーブー言うのがいやなんだよね。ここに限らずだけど
確かに見ないのが一番だな。さようなら

[362: 匿名]

関係ないのですが上げと下げの意味がわかりません。教えて

[363: 匿名]

出た！
営業お得意の決め手質問。
私がこうやって書いてしまったから登場してこないかもしれないが、
いつもだったら、ある珍ポジが
「私は○○が決め手です。」
と言えば、またある珍ポジが
「そうですよね、○○は素晴らしいですよね。」
と同調してくる。

役を沢山こなせる珍ポジ。ある意味感心。

[364: 匿名]

意味わかんないしめんどくさいな

[365: 購入検討中さん]

ほんとめんどくせえ奴だな。

[366: 購入検討中さん]

あ、めんどくせえ奴らか。

[367: 購入検討中ｂｙ360さん]

363
あたな大丈夫？
それに私は営業じゃないし。
検討版にあなたは不要。って言うかこのコミに不要。
人の質問に意味判らない書き込み。
マジ疲れる・・・
こんな所で毎日時間を過ごさないで明日から早くハローワークに行って仕事先見つけてあなたもマイホームでも検討する立場になれば。
自分の為と家族の為に大切にして下さい！！

[368: 匿名さん]

>367
>それに私は営業じゃないし。

「営業じゃない」主張は必死すぎる。

>明日から早くハローワークに行って仕事先見つけて

根拠なく、仮想の相手をニート扱い！それ、2chの常套句だ。
367こそ、１日中　PCと挌闘。あの２４時間以上レス無しだった日は、
休みの初日で上司から指示がなく、趣味の2chに浸かっていたわけだ。
その後、指示があり休日に「スレッド上位維持」の為、意味無いレス。

下げる　よ～

[369: 匿名]

362
スレ上げ下げの意味がわからないか…

そう主張すれば常にスレ上げできるからな。
めんどくせーやつ。

[370: 匿名さん]

9 ：名刺は切らしておりまして [] ：2011/08/06(土) 20:08:06.39 ID:FcOSMjRe
バカ発見器として使うと多少の暇つぶしにはなる


バカ発見器って、いろいろなところにあるな。

[371: 匿名]

もうやらねーから。上げと下げの意味教えろ。勝手におかしな妄想してないで

[372: 匿名さん]

371がツブシにかかってきました

[373: 匿名]

>367
あのさ、私のことニート扱いしてるけど、
「私はニートじゃない！」なんて主張していないの気づいてない？
ニートじゃないからいちいち反応しないしスルーしてるんですよ。

しかしあなた側は毎回営業と言われる度に
「私は営業じゃない！」と毎回必死に否定。
なぜかスルーできない。
図星だから営業って単語に過剰に反応しちゃうんだよね。違う？

もし私がニートだったら
必死に否定するかもね。
だからこれからもニート扱いしたければすればいい。

[374: 匿名さん]

現役・三井不動産グループ社員が書いた！　「 ダ メ マンション」を買ってはいけない
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4478000875/copipepa-22/

３．絶対に拘るべきこと
　－最も拘るべきは”立地”
　　・立地＝最寄り駅力＋駅からの距離
　－立地で考えるべき視点は　安全＞便利
　－安全性の確認としては
　　・洪水ハザードマップ
　　・地歴　の２点をデベロッパーの担当者から入手すべきとのこと。

＊このマンションはダメ・マンションなのか？

[375: 匿名]

必死に否定してるじゃん！かわいい

私も営業と言われたなれるならなりたい。

[376: 匿名]

珍ポジさんおはよう。
今日はどんな珍ポジを披露してくれるのかな。

[377: 匿名さん]

ネガする人はここが売れたら困る人？

[378: 匿名]

いや、俺も最初はそう思ってたけど、最近のやり取りはそんな利害を超越してると感じる。おそろしき執着心。

[379: 匿名]

376
朝から張り切って。ここを見るのが楽しみなんだ。今年一番の切ない話だなぁ。ロック以上だよ。
大丈夫いつか友達できるよ。

[380: 匿名さん]

>374
・立地＝最寄り駅力＋駅からの距離

稲毛海岸は駅近の古～い団地に中国人多数。
バス停から玄関まで５分は掛かるし、バスの待ち時間も含めたら、
それだけで１０分以上。

立地で考えるべき視点は　安全＞便利

　利便性より大事な点として「安全」が挙げられているが、
　埋立地が安全面から？なのは周知。

結論は明白。375～378は、せめて「マンション、環境」について語って
スレ上げしろよ。語ることなどないんだろ！

[381: 380]

>379

は、珍ポジ　とは言えないが派生レスだな。

>ロック以上だよ。

何？これ。日本語でおK？

[382: 匿名]

映画ロックのことです

[383: 物件比較中さん]

手頃な値段の広告に惹かれ、夏休みを利用し今日見てきましたが、正直に言います。現地が駅から遠すぎる。
駅から家に行く間の時間考えたら、蘇我の駅前の物件買った方が通勤が楽なのでは？との妻の冷静な忠告に反論出来無かった。
残念ながら候補から外れました。

[384: 匿名]

ふむふむ。
こういう意見なら良いですな。

[385: 匿名]

あれっ
あげだの下げだのはどうなった。私もネットの住人ではないのでよくわからないのだよ。

[386: 匿名]

安い部屋が売れて最低価格2600万～になったみたいだが、2600万出すならプレミストかベラコスタの最低価格の部屋を買うかな～

[387: ビギナーさん]

う～む。
この意見はいまいち

[388: 匿名]

384、387
あんた何様？
あまり調子乗らないでね。

[389: 匿名]

調子に乗ってました。すみません

[390: 匿名]

上げと下げの話はどうなった？さてはみんな知らないな

[391: 匿名]

>>383さん
おそらく奥様は雨の日に駅まで車で送迎させられるかも？と、嫌な予感がしたのかも知れません。
いくらバス停があるとはいえ、時間が合わない場合もありますから。

[392: 匿名さん]

>390
下げチェックボックス
http://www.e-mansion.co.jp/beginner.html

[393: 購入検討中さん]

3期の販売はどのくらい売るのでしょうか？
HPも更新されていなかったので・・・

[394: 物件比較中さん]

戸建てが落ち着いてからでは？
まだ、需要はあると思うけど。

[395: ビギナーさん]

ここの11階建ての建物の方が先に完成するような勢いですね。
もしかして3期は販売予定なんでしょうか？

[396: 匿名さん]

わたしはコーストを狙っています。
今日警察署側の道を通ったら、プラウドシティというバス停が出来てたし、コースト横の道に信号も設置されていたので、フォレストを買うなら、少しでも駐車場も近い方が良いと思うのです。

やっぱり、床暖房、トイレ内にある手洗いは魅力的なので。
けど、担当の女性営業が嫌なんですよね。
担当を変えるのってできるのかな？

[397: 匿名さん]

野村の怠慢で
08-20 00:20:07
08-21 01:48:35
と１日以上、レスなし過疎だったのに。

>396 わたしはコーストを狙っています
競争倍率が高くなるよう、宣言するコンタンが意図不明。
変なのが、わいてくるな。

[398: 匿名]

そういうことですか。倍率下げるためにけなしているのですね。セコいなぁ。

[399: 匿名さん]

どっちが変なのだよ。

[400: 匿名さん]

397
396です。
魂胆ってΣ（ﾟдﾟlll）
そういう発想自体ビックリなんですけど…
わたしは野村の者でもないし、競争率上げようなんて思ってもいないよ。
素直に思ってることを書いただけ。
あなたのような人がいるから、このレスのレベルが下がる。
あなたのコメントこそ、意味不明。
変に湧いてきたのはあなのような人のことでは？
もっと、まわりを見なよ！
で、自分の愚かさに気付くよう、努力をして下さい。

[401: 匿名]

丸2日レスなしがみてみたいよ。のむらくん。

[402: 匿名]

一度でいいからみてみたい

のむらがコメントやめるとこ

[403: ビギナーさん]

たぶん野村じゃないよ。
私も営業呼ばわりされたけど、本当に証明しようがない。
そして、野村だったから何だというんだ。（いわれたほうは気分悪いが、それが狙いかな。）
営業呼ばわりする意図がわからない。

[404: 匿名]

だいたい、ここに書き込んでる時間があるくらいなら、実際、モデルルームに来た脈ありの客に電話営業するよ。
営業だって暇じゃないし、プライベートな時間に書き込む程、仕事熱心じゃない。

[405: 匿名さん]

>400　素直に思ってることを書いただけ。

それって、小学生なら通用するよ。
大人なら公に書いたことが、不特定多数に
どう読まれるか？


考える！　


>400 もっと、まわりを見なよ！

それ、自分のことじゃないのか？自己認識できない？

[406: 匿名さん]

>405
いい加減にしたら？
見苦しいよ。

[407: 匿名さん]

405
ほんと、すごいつっかかりようだね。
歳とったら可愛くなんなきゃ。

[408: 匿名さん]

405
あなたもどう読まれるか考える！
あなたこそ自己認識できてない。
そんなこと書いてどうなる？

[409: 匿名]

あなたのも不特定多数に読まれてますよ。あんまり変な文章書かないほうがいいよ。世間に○○がばれるよ

[410: 匿名]

では聞きますが、ここのネガが毎度営業だ営業だと指摘する理由はわかってますか？
どうしてそう言うのか少しは考えたらどうですか？
あなたたちのしていることがいかにマナー違反なことを。

[411: 匿名]

えっ
マナー違反？
営業呼ばわりされる理由なんかわからん。
ネットの住人の常識か？

[412: 匿名さん]

>406 >407 >408 >409
反論するのも、小学生レベル。

>歳とったら可愛くなんなきゃ。
ヤンキー臭がするわ。

>410さん
の文章との差を親に教えてもらいなさい。

[413: 匿名さん]

営業だと思うじたいおかしい。
だから営業じゃないってば！
わからない人だなぁ。
営業だと思っても、あえてここに書き込むことないじゃない？
指摘する必要ないじゃない？

ここは、このマンションのことをどう思うか？語る場でしょ？
ちょっと、このマンションを擁護するような書き込みすると、すぐ営業、営業って。
マナー違反はどちらですか？
ほんといいかげんにしてほしい。

どうしてそういうのか、考えても、あなたの考えなんかわかりませんよ。
そんなに考えて書き込まなきゃいけないこと？
思ったことを書いて何が悪い？
最初に、あなたを否定することでも書いてありましたか？

[414: 匿名さん]

ヤンキー臭？
なにそれ？
この文でヤンキーって思うんだ…

[415: 匿名さん]

410こそ、他の営業だったりして？
だからここ荒らすんじゃない？

[416: 匿名さん]

不毛な喧嘩しても仕方がない。
下記をもっと掘り下げましょう。

駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い湾岸埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)
放射能汚染地域のため将来的な健康被害の不安(千葉北西部全体に言えることだが)
千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の危険性高い)
長谷工施工の安物仕様(直床柔らかフローリング、金属製非常階段)

[417: 匿名]

深まんねーだろ。全然建設的じゃない。言いがかり。

[418: 匿名さん]

そろそろきちんとした議論しませんか？
揚げ足取り、言いがかりはもういいですよ…。

[419: 匿名さん]

416
だからさぁ、朝鮮学校は近くないし、放射能とか将来ゴースト化って話はこのマンションだけに当てはまるわけじゃないんだから、そのコピペもうやめた方がいいんじゃない。

駅遠、埋立地、幹線道路沿いって指摘だけなら事実として受け入れるべきネガ要素だからいいんだけど、そこに余計なネガを盛り込むから荒れるんだよ。

[420: 購入検討中さん]

そうだそうだ！！

[421: 匿名]

同じで～す

[422: 匿名]

同調族w

[423: 匿名]

だからくだらねーレスでスレ上げすんなっていったろ！
営業じゃないとしたら営業の使いか？
毎日上位10位以内にしないとバイト代削られるんか？

[424: 匿名]

何でおまえみたいな地味な奴の言うことを聞かないといけないのですか？
営業の使いじゃないし、バイト代もございません

[425: 匿名さん]

またぁ～。
もういいじゃない。

[426: 匿名]

おまえは派手な奴か。
蛍光色着てそう。

えーっと。下げで。

[427: 匿名さん]

この前見に行きましたが想像していたよりも駅から遠かったな。
幹線道路の車の量も引っ切り無しでかなりのものでした。
購入する人は覚悟がいります。

[428: 匿名]

えーっと。下げで
気持ち悪い

[429: 匿名]

俺もよく営業呼ばわりされるが、野村のような一流企業の営業にはなりたくてもなれないぞ！

[430: 匿名さん]

野村証券＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞野村不動産・企画＞＞＞＞＞＞＞の営業

野村の営業ごときFラン大と高卒で十分

[431: 匿名]

429
っていうかさー。
野村不動産のことを。
自分の会社ではない他社を。
そんなにベタ誉めってする？

日本で上位10社の企業を羨ましがるならともかく、たかがちょっと名の知れた不動産屋を羨ましがるなんて心理学的に不自然です。

[432: 営業]

そういういかにも野村寄りな視点で書き込みしてるから営業って呼ばれちゃうんだよ珍ポジ君。
実はそこで働いてるんですって言うことができればどんなに楽だろうね。
お気持ちはお察ししますよ。

ほら。私みたいに名前書いたら？

[433: 物件比較中さん]

戸建てはどうなんだ？

[435: 匿名]

431
心理学的ってなんだそれ？
あれはベタ誉めじゃないだろう。
恥ずかしいから人前で使っちゃだめだよ。
あなたが話すとみんなが引いてしまう理由がこういうところにあるんだね。勉強になるね

[436: 匿名]

野村不動産のような？一流企業の営業になりたいんでしょ？
自ら三流企業以下の冴えないセールスマンって自負してるみたいだね。
MR行って転職できるか相談してみれば？

[437: 匿名]

わかったから野村批判は他でやれ
あなたが一流なのはわかったから。本当にすげーよ。憧れる。女だったらあげちゃう

[438: 匿名さん]

そろそろ終わりにしませんか？
ポジの方達にもここ読んで欲しいです…。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
荒らし投稿者に対するご協力のお願い
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446

20日の施工説明会に参加された方いらっしゃいますか？
どんな内容、様子だったか教えていただけると有難いです。

[439: 匿名さん]

それに応答して「営業」がPRを書き込む・・だろ。

そんなに熱心なら、自分で行っているはずだが。

ま、「用事があって行けなかったんでしゅ～」と言い訳、だな。

[440: 匿名さん]

スルーして次行こう。
説明会の件、契約者のスレに少しあったよ。

[441: 匿名さん]

ありがとうございます。
もう一回くらいあるとよかったんですが…。
敷地の場所によって杭の長さとか変えてるんでしょうか？
今度MR行った時にでも聞いてみます。

[442: 匿名]

441さん 杭打の説明会には行ってないですが、MRで私も聞いたんですが、杭は地下7メートルまで打つみたいですよ。 あの敷地ないの柱状図がわかればいいですけどね。

[443: 匿名]

441さん　杭打ちの説明会には行ってないですが、MRに行った時、聞いたのですが、地下7メートルまで打つみたいですよ。 あの敷地の柱状図がわかればいいですけどね。

[444: 匿名]

杭のPRしてやったぜ！

[445: 匿名さん]

直下型や千葉東方沖の地震が起きたら、杭がどうこうという
レベルではないのは、3.11での新浦安の杭が打たれている
マンション郡の状況から明らかなのだが。
理解できないものが買う物件だな。

[446: 匿名]

杭が地中40,50,60の浦○とは、一緒にしないでぐださい。

直下型はやり過ごせるかもです。
東南海の長周期は要注意デス！

[447: 匿名さん]

杭は安定基盤まで打つので２～３０ｍ位って聞いてましたが。
新浦安は安定基盤までが５～６０ｍあるので被害が大きかった
と説明を受けましたけど、新浦で買った方も杭を打ってあるから
大丈夫と説明受けていたのでしょうか？

[448: 匿名さん]

朝鮮学校が近い！遠い！と過去　話題になりましたが、
通名を使っているから↓なことがないと分からない。

いま2chでフジTV関係者のイノウェイが少祭り状態ですが。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
イノウェイの友達、サナウェイ

フジ世界フィギュア担当
戸佐サナエ@toto0904（逃走）
本名　戸佐早苗
千葉県千葉市美浜区在住！！！！！

で、戸佐のFacebookは、お友達が韓国人ばかり。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
やはり戸佐って通名？

この辺、一見日本人の外国籍　多い。

[449: 住宅メーカーお勤めさん]

浦安は海の埋め立てで幕張地方は（磯辺地区は残念でしたが)場所によっては浅瀬の埋め立て地もあるので違うでしょ。
※昔の航空写真・古地図は市役所に行けば見れます。

残念ながら浦安で調査ではやはり支持層が無いのでズブズブです。
ここは元公務員社宅跡地だしハイリスクのあるような場所にはお役人さん馬鹿じゃないんだから実際ここはお世辞でも良いとは言えませんが超ハイリスクの所には建てんでしょう。
内陸でも沼地などで埋め立てた久喜や我孫子のような場所で建築なら浦安のような結果同じでしょう。
ちなみに地名で三水が着いた場所はまず地盤は良くないとお考え下さい。調査に立ち会った方が良いかと思われます。
結果資料持って別の調査会社で見て貰うのもチェックの意味で必要かと思われます。
評価の仕方は以外にも人間がやるので評価の仕方は違います。
戸建で柱状ならまだ良いが鋼管杭だったら目が覆いたくなるような金額になります。
土地を決める前にまずは地盤調査はしっかりやりましょう。
費用はケチらず無料でやってくれる住宅メーカーもあるので自分の家を知る為にも一つ勉強の意味でもお試し下さい。
悪い地域にはどっかしら変化があります。
※道路のひび割れ・建物のクラック・升の抜け上がり・境界上のブロックのひび割れ・傾き等
素人にも判ります。

マンションでも近隣を見るのも良いかと思われます。
HPでもボーリング調査結果を開示されている所もあるみたいですし。

[450: 住宅メーカーお勤めさん]

追伸

↑私はここの野村の営業でも施工管理者でもない。
レスを見ると少し残念な方が一部いましたので。

住宅メーカーもマンションデベもそんなに暇じゃないですよ。
引渡しまでの既客何人いると思ってるのですか？
契約しても既存客と同時進行してるので１日24時間でも足りないくらいです。
今はまともな企業ならコンプライアンスはどこも徹底されているので法から外れた事すると即営業停止になりますのでそうなると企業信頼に大きく影響なりますと業績にも響き社会的信頼を失うのでそんなネガティブなレスは要らないかと思います。
ネガティブや誹謗・中傷は真剣に考えてる人に迷いや不安しか生まれません。
手に胸に置いて下さい。理解できる方は人権や同和問題・外国人への差別等を家族や子供にどうどうと言えます？今の時代共存できないようじゃ生きていけません。
特に良くコピベされている方、もっと自分を理解して下さい。自分が余りにも自分で傷を負って自分で舐めてるようにしか見えません。
ココに限らず買う方はしっかり勉強してマンホームを手に入れて下さい。
最近は暗い話ばかりです家族が一番に幸せを運考え皆で支えあって下さい。