プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part3

[匿名さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[251: 匿名さん]

金曜日に折込広告見ていたら家内に
「ここだけはないわ」
と言われてしまった。
私自身は「ここもあり」と思っているのだけど。

そりゃ、高い金出せばもっと条件良いところはあるけど、
ローン返すのは俺なんだよ。

実籾との比較は、僅差でこちらかな。

本音は総武線（できれば快速停車）がいいなあ

[252: 匿名]

同意！！
総武線快速停車駅だったら超理想だけど現実徒歩10分以内は高いよな。
徒歩15分でもぜんぜん許容範囲だと思うから売る時もそれなりにニーズはありそうだ。

[253: 匿名さん]

今ならユトリシアを選ぶ人のが多いと思いますよ。
埋立地はあえて選ばないでしょ。

[254: 匿名さん]

>229
>残りはフォレスト113戸とコースト130戸。

フォレストは残り425-222-35=168戸ですよね。
コーストと合わせて残りは298戸。
まだまだ先は長い。

[255: 251]

実籾はネーミングやコピーが最悪。かなり損をしている。
「ユトリシア」なんて考えた担当も承認した経営も信じられない。
「船橋１０分」だって、どう見ても逆効果。

その点では野村は商売上手だと思う。

[256: 匿名]

野村ＶＳ長谷工じゃ営業力も違いますね。

[257: 匿名]

だからここの営業はしつこいのか。

[258: 匿名さん]

303戸完売ってなってるから残り123戸？

京成ってどうなんだろ？
ここもほんとは京成が最寄りみたいだけど、総武線は乗っても京成って乗らなそう。
雨の日とかJRの乗換がもうちょっと便利だといいのにね。

[259: 匿名さん]

入居前に値引きがこっそりはじまりそうですね。

[260: 匿名さん]

メッセ幕張で放射線量0.5ﾏｲｸﾛ出てるけど、ここも近いけどどうなんだろう？

[261: 匿名さん]

>260
それってラブホのこと？

[262: 匿名さん]

0.5ﾏｲｸﾛｼｰﾍﾞﾙﾄがもし本当なら、海浜幕張も柏並みですよね。
稲毛海岸も汚染地域に含まれてそうですね。
調べたデータあるのかな？

[263: 匿名]

どこから発表されたデータ？本当なら役所のホームページにでてるかな。嘘なら大変なことだぞ。嘘情報わざと流したら犯罪？
本当でも大変だけどね。

[264: 匿名さん]

もうどうでもよくね？
本当だろうが嘘だろうがわざわざ計測器持って出掛けてコソコソ調べてここに情報載っけてどんだけ暇なんだよ？
限られた人生、なるようになるでいいじゃない！！
まあ、こんな数値より都心で生きてく方が色んな害は多そうだが・・・

[265: 匿名さん]

千葉市の小学校保育園とかで調べたみたいだよ。
第一回
・高さ1 mで 0.09～0.24 マイクロシーベルト／時
・高さ0.5 mで 0.09～0.24 マイクロシーベルト／時
第二回　
・高さ1 mで 0.06～0.14 マイクロシーベルト／時
・高さ0.5 mで 0.07～0.15 マイクロシーベルト／時
http://www.city.chiba.jp/kankyo/kankyohozen/kankyokisei/housha.html

値引きしてくれるなら嬉しいけど竣工前に値引きってするのかなあ？
意外としてくれるの？

[266: 匿名]

天下の野村が値引きするなんて無いと思うけど。
俺は今、野村の分譲マンションに住んでるが値引きなんて話しは全く出なかったよ。

[267: 匿名]

売れ残りは普通値引きしますよ。もちろん公にはしませんがね｡

[268: 匿名さん]

このエリア、いまだに珍走族がいる。
旧地から埋立地にでてくる、さっきも１台！の馬鹿が爆音走行。

ま、そんな馬鹿の伝統が残っているエリア、ということ。

[269: 匿名さん]

>266

天下の野村の分譲マンションに住んでいてこんなところに書き込みすること自体が怪しい。
プラウド新浦安では売れ残りの値引きは普通にされてましたよ。

[270: 匿名さん]

高さ0.5mで0.24マイクロシーベルト出てるなら、地面に近い部分で0.5マイクロシーベルト出ても不思議ではなさそうですね。

[271: 匿名さん]

＞263
＞どこから発表されたデータ？本当なら役所のホームページにでてるかな。
＞嘘なら大変なことだぞ。
＞嘘情報わざと流したら犯罪？

個人の測定したものでしょう。
千葉市も市原に近い部分以外はかなり汚染されますからね。
役所のデータしか信じなくて汚染された地域の不動産は買いたくないからね。
十分な検査をしないで安全だという風評を作り上げる怠慢な役所こそ犯罪では？

[272: 匿名]

あのなんとかカウンターは極端に安いのでなければ信頼できるそうです。中国産はイマイチらしい。これは噂ですが。地上と観測できる程度の高さでは値はそれほど変わらないそうです。ですから上が高ければ下も高くなる。
先の０．５とかいたひとは自分で調べた感じじゃないからちょっと胡散臭い。

[273: 匿名さん]

>>263
柏の葉なんてどれも個人計測で高いとおとしめられている。
世間なんてそんなもんだよ。

２７２さん、その数値はこのマンコミの原発放射線スレにのっています。
個人計測ですから参考程度Ｄす

[274: 匿名さん]

ラストのレスが
>2011-08-08 10:57:10
と、２４時間以上レスがない。

理由は、　野村がお盆休みになった　から。

もう休みか、いい身分だ。
私は１３日（土）からだし、一部のマンション管理会社は
たった１日だけのところもあるのに。

[275: 匿名]

何とわかりやすいこと(笑)

[276: 匿名さん]

駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)
千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の危険性高い)
長谷工施工の安物仕様(直床柔らかフローリング、金属製非常階段)

盆休み中は妨害がないから事実を書き込み放題ですね！

[277: 匿名さん]

↑それしか書きこみ出来ないのか？

あなたは無人島でも住みなさい。

[278: 匿名さん]

せっかく>274 >275 が下げ進行したのに、

中学生>276 「下げ」も知らない一般人>277

が「下げ」欄にチェック入れなかったから
スレッドは一時上がったが、まる2日間、このマンションの
新しい話題なし、本当はスレが過疎るマンション。

[279: 匿名さん]

>276
強風と塩害も付け加えて下さい。

[280: 匿名さん]

>277

そんな突っ込み入れるぐらい暇なあなたの方が無人島生活向きですよ。

[281: 匿名さん]

＞263

柏の葉が放射線量が高いのは事実で、おとしめられてるわけではない。
大丈夫だという風評で、放射線量が高い地域に住み続けて健康を害したくはありません。

[282: 匿名]

放射能も塩害も怖い。
っつーか、最近販売してるのって、長年売れ残ってるのを除くと稲毛海岸物件ばかりだよね。
共倒れになりそうで怖い。

[283: 匿名さん]

＞282
>共倒れになりそうで怖い。

そうなって、売主だけ。
購買者は、安く買い叩けてウハウハ。


あと、空気読んでもらいたい。

[284: 283]

タイプ漏れ

正：そうなって困るのは、売主だけ。

記入漏れww

野村は既にお盆安のようだが、
長谷工は１３日から、お盆休み。

[285: 匿名]

この静けさをみると
前向きな購入者や契約者というのは成り済ましだったわけね。
みんな気付いてると思うけど
あえてそう書かせてもらうわ。

[286: 匿名さん]

あんまり内容がないレスばかりで書く気がしないだけでは…

こないだ通ったら新しいバス停できてたね。
http://www.kaihin-bus.co.jp/news/dat/110728184017.htm

[287: 匿名さん]

286さん情報ありがとう。
でも、検見川浜着なら使えないなー。検討してたけど駄目だ。
稲毛海岸着じゃないと京葉線の混み具合が違う。
検見川浜からだと吊革さえ持てない状況が多い。

[288: 匿名さん]

287さん

敷地内にもバス停できると営業の方が言ってましたよ。
稲毛海岸駅とJR稲毛駅に行く便ですよ。
敷地内にバス停あるとすごく楽ですよね。

[289: 匿名さん]

>285
BBS「スマッチ」の”最新”レスが、

534：2011/07/21 13:00

ですから。こちらのBBSで”正直な”ネガレスが出るから
火消し業務をしていたのでしょう。

それで、スレが上がり「いや～注目度バツグンな物件だ」と・・

[290: 匿名さん]

注目度が高いからネガレスしてるんでしょ。

[291: 匿名さん]

＞290
違いますよ。
下記の如く、ネガが圧倒的に多いからネガレスするだけじゃないの？

駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い湾岸埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)
放射能汚染地域のため将来的な健康被害の不安(千葉北西部全体に言えることだが)
千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の危険性高い)
長谷工施工の安物仕様(直床柔らかフローリング、金属製非常階段)

[292: 匿名さん]

『30年後には今より20%も減って1億人を下回ると予想されています。35年後には9400万人まで減ります。それは1960年の水準です。これはもう、東京には「郊外」も「ニュータウン」も必要のない水準。住みたい人なら、誰でも23区内に住居を確保できるはずです。』
『今、郊外のマンションを35年ローンで買ったとすると、35年後に残るものは、廃墟同然の老朽建築物になる可能性が濃厚なのです。』
さかき先生もゴースト化の危険性が高いと言ってますね。

[293: 匿名]

大地震が１１日におこるということでした。３ヶ月たったから。何もありませんでした。
私からするとゴーストタウン化も同じ。３０年後にあるか確実といえてしまうのがすごい。
それに３０年後にはローン終わるだろと思います。
人口が減ったら便利だろうな。電車乗りやすいし渋滞減るし、たすかるわ。
ちなみに２６日にも地震があるそうです。みなさんきをつけて

[294: 匿名さん]

今朝、福島でも震度５弱の地震があったからな・・・。
震災以降、地殻変動期に入ってるのは明らか。
ここは液状化の危険性もあるし、苦戦は続きそうだね。

[295: 匿名さん]

ゴーストタウン化が確実化はしらんが、人口減少の予想はさほど間違ってないだろうから、
わざわざ駅遠のマンションを買う必要はないってのには納得できる
でも、そういう人は駅遠で買うならあと１０年くらい我慢して戸建を買えってことなのか？
ちゃんとこの物件くらいの価格帯しか買えない人への提案をしてあげてほしいな

[296: 匿名]

プラウドシティ
↓
ラクーンシティ

[297: 匿名さん]

>293
>人口が減ったら便利だろうな。電車乗りやすいし渋滞減るし、たすかるわ。

野村の宅在勤務か？

人口減＝＞バス、電車の本数削減（不便）＝＞スーパー閉店（不便）
　　　　　　＝＞病院、クリニック閉院（不便）

人口が減れば、不便この上なしや！
頭が残念な民衆を隔離する施設かいな。

[298: 匿名さん]

ネガの目的って何だ。
まさか嫉妬じゃないよな？

[299: 匿名]

気に入らないんでしょ。もう来なくていいよ。
人間文句を言うほうが楽なんだ。不安を煽るほうが刺激を与えられるんだ。否定したほうが賢いと感じてしまうんだ。
ここはあなたたちのメンタルケアをするところではない。見ていてまったく益がない。
もうサヨナラね。今までありがとう。お互い別々の所で頑張りましょう。

[300: 匿名さん]

野村の在宅勤務、、ご苦労！

>298 >299
とネガ攻撃だけで、この物件のスペックや環境など
「何も」語っていない。

意味あるの？