プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part3

[匿名さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[201: 匿名さん]

布団etcかさばる物を洗うのにランドリールームがあると便利だと思います。
使用料はかかりますが。

[202: 購入検討中さん]

ランドリーの話題はもういい。

[203: 匿名]

どうして営業と当てて？喜ぶの？

[204: 匿名さん]

戸建の値段はいくらから？またいくらなら妥当？

[205: 匿名さん]

204さん

戸建は4500万〜と前に営業の方から聞きましたよ。

[206: 匿名さん]

この立地で4500とは強気と言うかなんと言うか

[207: 匿名さん]

わたしも戸建ては、4500万〜6000万くらいになりそうだと聞きました。

やっぱり元公務員住宅跡地だし、ちょっと稲毛側は、元市役所（現 トヨタ）、反対側は警察署、行政機関は、地盤等の悪いところには建てないと言われているから、立地はみなさんが心配するほど悪くないのかもしれませんよ。

[208: 匿名]

つまり、行政機関が集まる場所であって
人が住む場所ではないよね…

[209: 匿名さん]

何で行政機関が集まる所に人が住んではいけないの？

[210: 匿名]

住んではいけないとは言ってないんじゃない？
居住地には相応しくないってことが言いたいんじゃないの。

[211: 匿名さん]

住む場所ではないよねって書いてあるんだから、住むなと言ってるのと一緒じゃん。
住むに相応しくないっていうのも同じことじゃないの？
ただ言い方を変えてるだけでしょ？

行政機関がある所に、住むに相応しくないとか、人が住む場所ではないとか、何でそう考えるの？
行政機関近くにあった方が便利じゃん。

[212: 匿名さん]

シンプルな考え方だよね。

[213: 匿名]

このあたりは行政機関と国道沿いの商業地であって
住宅地とは呼べない。
昔からの言い伝えで人が集まらない場所に家を構えるなってね。
新浦安がいい例。

[214: 匿名]

どんな都市伝説？
逆に行政機関と商業地なら人が集まりそうだが…

[215: 匿名さん]

昔からの言い伝えって…

むしろ今住宅地と言われているところこそ、なーんにもない所を開発して、いっぱい家建てたんだよね？

じゃあ、昔の人は何処に家建てたの？

[216: 匿名]

くだらん。

[217: 匿名]

どんないいつたえやねん？
そしたら都内の高級住宅地意外はどこにも住めなくなるね。

[218: 匿名さん]

なんか無理矢理なこじつけだなw

区役所、消防署の側も住宅が沢山あるから行政機関云々は関係ないんでは？
それにしても検見川浜の周りあちこち液状化してるのに、見事に区役所、消防署は液状化避けたよねー。
ギリギリ郵便局も。
ま、たまたまかもしれないし必然か偶然かはわかんないけどね。

[219: 匿名]

昔の人はどこって14号から北に決まってるだろ。
幸町、高洲、稲毛海岸などこの辺一帯は代々定住できない家系が借り住まいしてた地域。今でもまだ名残あるし。
14号から上下の格差は大きい。

[220: 契約済みさん]

第1期で契約しましたが、第１期の時は２００戸以上の販売だったのに、第2期は３５戸しか売れなかったんですね。
第３期も３５戸で少なめで、入居までに５５５戸全部売れそうなペースではないですよね。
入居時に、空き部屋ばかりのゴーストマンションでは困りますので、営業さん頑張ってください！

[221: ご近所さん]

>219
昔っていつの話？
そもそも幸町や高洲、稲毛海岸は海だったわけで、代々ってほどの歴史もないと思うんだけど、違うの？

[222: 匿名さん]

陸が出来てからの歴史だよ。
そう。あなたわかってるじゃん。
代々ってほどの家系がいない。集まらない。
あえて言葉濁らすけど、つまり、ぶらこ地区。

[223: 匿名さん]

確かに、幸町からの埋め立て地の地域は、中国人も多くあまり印象は良いとは言えない。
まあ、だから安いんだけどね。

[224: 221]

＞222

うん、まだ40年程度の歴史しかない地域だから、代々ってほどの家系がいないのはその通りなんだけど、

＞幸町、高洲、稲毛海岸などこの辺一帯は代々定住できない家系が借り住まいしてた地域。
＞今でもまだ名残あるし。

この意味がよく分からない。

[225: 匿名さん]

>>220
駄目マンションであることを報告、ご苦労

[226: 契約済みさん]

失礼なこと言わないでください。
入居者としては、入居前に是非とも完売してもらいたいです。
しかし、震災よ不景気でこのままでは値引きでもしないと完売しそうにないペースですね。

[227: 匿名さん]

【駄目な所】
駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)
千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の危険性高い)
長谷工施工の安物仕様(直床、金属製非常階段)

【良い所】
自走式駐車場１００％
価格の割に装備が良い(ペアガラス、床暖あり)

駄目ばかりではない、良い所もあるよ！

[228: 匿名さん]

年代が違うのかな？そんなの気にしたことない。
この辺は地元民より県外の人のが多かったと思うよ。
で、国家公務員がごろごろ…

築40年も経ってればそりゃどこも安くなるでしょ。

[229: 申込予定さん]

↑以外に東京・埼玉の人が多かったのにびっくりしました。
3期は販売数は未定に変わってましたね。
盆が各デベが勝負とですかね。
残りはフォレスト113戸とコースト130戸。。
まだ安い部屋も残ってるのである程度は売れるでしょうか？
営業さんの力の見せ所ですね。

[230: 匿名さん]

ザ・パークハウス 新検見川

この物件とガチンコ勝負になりそうですな！また、ゴーストマンション化とか云うけれど千葉市のマンションで
今現在ゴースト化・今後なる可能性のあるマンションは何処なの？こことソックリな立地なの？例があれば納得できるが・・・。

[231: 匿名さん]

>226 by 契約済みさん　2011-08-05 23:00:25
>でこのままでは値引きでもしないと完売しそうにないペースですね

契約済なのに、更に値引きすることを期待。
おかしい。怪しい。

[232: 匿名さん]

朝鮮学校は近くにはないよ
物件間違ってない？

[233: 匿名]

このサイト見てる人が実際に契約したのはごく少数だよ。

[234: 物件比較中さん]

単純に埋立地に何千万の借金するのは恐くないの?
大地震がくる可能性が高く例えマンションが生き残っても周りは被害受けるんだよ?
まぁ、埋立地はここだけじゃないけど最寄り駅も京葉線と何が良くてここを買うのかな？
別にどこの営業でもないけどここだったら実籾、四街道、法典がまだマシ。3人家族なら総武線の津田沼までこちょっと狭い物件の方が全然ありだと思うけど。
念のため柏、流山など上の方も避ける。

[235: 匿名さん]

ネガの人達にとっては新検見川と幕張の中間くらいにある朝鮮学校でさえここから近いということになるようです。

あそこを近いと言うくせに稲毛海岸駅は遠いと言う。。。

[236: 匿名]

↑俺もそう思う

[237: 匿名]

ここの営業ってすぐ何かと突っかかってくるな。

[238: 匿名さん]

そして、予想通りの営業扱い。

[239: 匿名]

そして、予想通りの成り済まし。

[240: 匿名さん]

234
実籾、四街道、法典に住むくらいなら美浜区の埋立地の方がずーっとマシ。
グリングリンから来たの？あそこも売れてないよね。

[241: 匿名]

何故に実籾･四街道･法典みたいな陸の孤島が出て来る？全く比較の意味ないじゃん

[242: 匿名]

興味ない人間がここにネガなコメント入れる理由がよくわからん。
嫌がらせや中傷することでしか自分の存在意義を見出だせないの？かわいそうに。
オレは地震後もかわらず、いまだに総武線沿いのゴチャゴチャした街と渋滞だらけのエリアは好きになれない。

[243: 不動産業者さん]

俺もここを買う気持ちはわからんなぁ
徒歩16分は予算的にしょうがなくても埋立地はないわな。

[244: 匿名]

検見川浜レジデンスはキャンセルが多かったみたいで、現地販売事務所構えるんだって！
駅近で同じ野村だけど、掲示板みるとプライドだけは高くてかなり自分勝手な住民がおおそう。あそこも安かったからかな。
駅近希望でしたらケミレジの板で埋め立て地批判してくださいな

[245: 匿名]

ここを買うつもりがない人でも、実籾よりはましだと感じるのは間違いない。
だって二択なら絶対こっち買うもんな。

[246: 匿名]

絶対はない、人それぞれだわ

[247: 匿名]

うわー。キツイ選択。
だったらユトリ買うわ。

[249: 地元不動産業者さん]

>243 徒歩16分は

なにげに１６分！と、捏造。

業界基準でさえ　19分（レジデンス　ザ・コースト） もかかる。
実際に歩いたら２５分はかかる。
この炎天下を２５分も歩ける距離でない。

[250: 匿名さん]

埋立地に関しては自分は全然平気かな。納得するまで液状化、インフラについては散々調べたし、何かあった時の覚悟もしてるし。
ま、できるだけ大丈夫そうなところは選んだけどね。

選択は好みなんじゃない？
自分は郊外の方が好きだから法典だったら四街道のほうがいいかなー。
それぞれだよね。

[251: 匿名さん]

金曜日に折込広告見ていたら家内に
「ここだけはないわ」
と言われてしまった。
私自身は「ここもあり」と思っているのだけど。

そりゃ、高い金出せばもっと条件良いところはあるけど、
ローン返すのは俺なんだよ。

実籾との比較は、僅差でこちらかな。

本音は総武線（できれば快速停車）がいいなあ

[252: 匿名]

同意！！
総武線快速停車駅だったら超理想だけど現実徒歩10分以内は高いよな。
徒歩15分でもぜんぜん許容範囲だと思うから売る時もそれなりにニーズはありそうだ。

[253: 匿名さん]

今ならユトリシアを選ぶ人のが多いと思いますよ。
埋立地はあえて選ばないでしょ。

[254: 匿名さん]

>229
>残りはフォレスト113戸とコースト130戸。

フォレストは残り425-222-35=168戸ですよね。
コーストと合わせて残りは298戸。
まだまだ先は長い。

[255: 251]

実籾はネーミングやコピーが最悪。かなり損をしている。
「ユトリシア」なんて考えた担当も承認した経営も信じられない。
「船橋１０分」だって、どう見ても逆効果。

その点では野村は商売上手だと思う。

[256: 匿名]

野村ＶＳ長谷工じゃ営業力も違いますね。

[257: 匿名]

だからここの営業はしつこいのか。

[258: 匿名さん]

303戸完売ってなってるから残り123戸？

京成ってどうなんだろ？
ここもほんとは京成が最寄りみたいだけど、総武線は乗っても京成って乗らなそう。
雨の日とかJRの乗換がもうちょっと便利だといいのにね。

[259: 匿名さん]

入居前に値引きがこっそりはじまりそうですね。

[260: 匿名さん]

メッセ幕張で放射線量0.5ﾏｲｸﾛ出てるけど、ここも近いけどどうなんだろう？

[261: 匿名さん]

>260
それってラブホのこと？

[262: 匿名さん]

0.5ﾏｲｸﾛｼｰﾍﾞﾙﾄがもし本当なら、海浜幕張も柏並みですよね。
稲毛海岸も汚染地域に含まれてそうですね。
調べたデータあるのかな？

[263: 匿名]

どこから発表されたデータ？本当なら役所のホームページにでてるかな。嘘なら大変なことだぞ。嘘情報わざと流したら犯罪？
本当でも大変だけどね。

[264: 匿名さん]

もうどうでもよくね？
本当だろうが嘘だろうがわざわざ計測器持って出掛けてコソコソ調べてここに情報載っけてどんだけ暇なんだよ？
限られた人生、なるようになるでいいじゃない！！
まあ、こんな数値より都心で生きてく方が色んな害は多そうだが・・・

[265: 匿名さん]

千葉市の小学校保育園とかで調べたみたいだよ。
第一回
・高さ1 mで 0.09～0.24 マイクロシーベルト／時
・高さ0.5 mで 0.09～0.24 マイクロシーベルト／時
第二回　
・高さ1 mで 0.06～0.14 マイクロシーベルト／時
・高さ0.5 mで 0.07～0.15 マイクロシーベルト／時
http://www.city.chiba.jp/kankyo/kankyohozen/kankyokisei/housha.html

値引きしてくれるなら嬉しいけど竣工前に値引きってするのかなあ？
意外としてくれるの？

[266: 匿名]

天下の野村が値引きするなんて無いと思うけど。
俺は今、野村の分譲マンションに住んでるが値引きなんて話しは全く出なかったよ。

[267: 匿名]

売れ残りは普通値引きしますよ。もちろん公にはしませんがね｡

[268: 匿名さん]

このエリア、いまだに珍走族がいる。
旧地から埋立地にでてくる、さっきも１台！の馬鹿が爆音走行。

ま、そんな馬鹿の伝統が残っているエリア、ということ。

[269: 匿名さん]

>266

天下の野村の分譲マンションに住んでいてこんなところに書き込みすること自体が怪しい。
プラウド新浦安では売れ残りの値引きは普通にされてましたよ。

[270: 匿名さん]

高さ0.5mで0.24マイクロシーベルト出てるなら、地面に近い部分で0.5マイクロシーベルト出ても不思議ではなさそうですね。

[271: 匿名さん]

＞263
＞どこから発表されたデータ？本当なら役所のホームページにでてるかな。
＞嘘なら大変なことだぞ。
＞嘘情報わざと流したら犯罪？

個人の測定したものでしょう。
千葉市も市原に近い部分以外はかなり汚染されますからね。
役所のデータしか信じなくて汚染された地域の不動産は買いたくないからね。
十分な検査をしないで安全だという風評を作り上げる怠慢な役所こそ犯罪では？

[272: 匿名]

あのなんとかカウンターは極端に安いのでなければ信頼できるそうです。中国産はイマイチらしい。これは噂ですが。地上と観測できる程度の高さでは値はそれほど変わらないそうです。ですから上が高ければ下も高くなる。
先の０．５とかいたひとは自分で調べた感じじゃないからちょっと胡散臭い。

[273: 匿名さん]

>>263
柏の葉なんてどれも個人計測で高いとおとしめられている。
世間なんてそんなもんだよ。

２７２さん、その数値はこのマンコミの原発放射線スレにのっています。
個人計測ですから参考程度Ｄす

[274: 匿名さん]

ラストのレスが
>2011-08-08 10:57:10
と、２４時間以上レスがない。

理由は、　野村がお盆休みになった　から。

もう休みか、いい身分だ。
私は１３日（土）からだし、一部のマンション管理会社は
たった１日だけのところもあるのに。

[275: 匿名]

何とわかりやすいこと(笑)

[276: 匿名さん]

駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)
千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の危険性高い)
長谷工施工の安物仕様(直床柔らかフローリング、金属製非常階段)

盆休み中は妨害がないから事実を書き込み放題ですね！

[277: 匿名さん]

↑それしか書きこみ出来ないのか？

あなたは無人島でも住みなさい。

[278: 匿名さん]

せっかく>274 >275 が下げ進行したのに、

中学生>276 「下げ」も知らない一般人>277

が「下げ」欄にチェック入れなかったから
スレッドは一時上がったが、まる2日間、このマンションの
新しい話題なし、本当はスレが過疎るマンション。

[279: 匿名さん]

>276
強風と塩害も付け加えて下さい。

[280: 匿名さん]

>277

そんな突っ込み入れるぐらい暇なあなたの方が無人島生活向きですよ。

[281: 匿名さん]

＞263

柏の葉が放射線量が高いのは事実で、おとしめられてるわけではない。
大丈夫だという風評で、放射線量が高い地域に住み続けて健康を害したくはありません。

[282: 匿名]

放射能も塩害も怖い。
っつーか、最近販売してるのって、長年売れ残ってるのを除くと稲毛海岸物件ばかりだよね。
共倒れになりそうで怖い。

[283: 匿名さん]

＞282
>共倒れになりそうで怖い。

そうなって、売主だけ。
購買者は、安く買い叩けてウハウハ。


あと、空気読んでもらいたい。

[284: 283]

タイプ漏れ

正：そうなって困るのは、売主だけ。

記入漏れww

野村は既にお盆安のようだが、
長谷工は１３日から、お盆休み。

[285: 匿名]

この静けさをみると
前向きな購入者や契約者というのは成り済ましだったわけね。
みんな気付いてると思うけど
あえてそう書かせてもらうわ。

[286: 匿名さん]

あんまり内容がないレスばかりで書く気がしないだけでは…

こないだ通ったら新しいバス停できてたね。
http://www.kaihin-bus.co.jp/news/dat/110728184017.htm

[287: 匿名さん]

286さん情報ありがとう。
でも、検見川浜着なら使えないなー。検討してたけど駄目だ。
稲毛海岸着じゃないと京葉線の混み具合が違う。
検見川浜からだと吊革さえ持てない状況が多い。

[288: 匿名さん]

287さん

敷地内にもバス停できると営業の方が言ってましたよ。
稲毛海岸駅とJR稲毛駅に行く便ですよ。
敷地内にバス停あるとすごく楽ですよね。

[289: 匿名さん]

>285
BBS「スマッチ」の”最新”レスが、

534：2011/07/21 13:00

ですから。こちらのBBSで”正直な”ネガレスが出るから
火消し業務をしていたのでしょう。

それで、スレが上がり「いや～注目度バツグンな物件だ」と・・

[290: 匿名さん]

注目度が高いからネガレスしてるんでしょ。

[291: 匿名さん]

＞290
違いますよ。
下記の如く、ネガが圧倒的に多いからネガレスするだけじゃないの？

駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い湾岸埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)
放射能汚染地域のため将来的な健康被害の不安(千葉北西部全体に言えることだが)
千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の危険性高い)
長谷工施工の安物仕様(直床柔らかフローリング、金属製非常階段)

[292: 匿名さん]

『30年後には今より20%も減って1億人を下回ると予想されています。35年後には9400万人まで減ります。それは1960年の水準です。これはもう、東京には「郊外」も「ニュータウン」も必要のない水準。住みたい人なら、誰でも23区内に住居を確保できるはずです。』
『今、郊外のマンションを35年ローンで買ったとすると、35年後に残るものは、廃墟同然の老朽建築物になる可能性が濃厚なのです。』
さかき先生もゴースト化の危険性が高いと言ってますね。

[293: 匿名]

大地震が１１日におこるということでした。３ヶ月たったから。何もありませんでした。
私からするとゴーストタウン化も同じ。３０年後にあるか確実といえてしまうのがすごい。
それに３０年後にはローン終わるだろと思います。
人口が減ったら便利だろうな。電車乗りやすいし渋滞減るし、たすかるわ。
ちなみに２６日にも地震があるそうです。みなさんきをつけて

[294: 匿名さん]

今朝、福島でも震度５弱の地震があったからな・・・。
震災以降、地殻変動期に入ってるのは明らか。
ここは液状化の危険性もあるし、苦戦は続きそうだね。

[295: 匿名さん]

ゴーストタウン化が確実化はしらんが、人口減少の予想はさほど間違ってないだろうから、
わざわざ駅遠のマンションを買う必要はないってのには納得できる
でも、そういう人は駅遠で買うならあと１０年くらい我慢して戸建を買えってことなのか？
ちゃんとこの物件くらいの価格帯しか買えない人への提案をしてあげてほしいな

[296: 匿名]

プラウドシティ
↓
ラクーンシティ

[297: 匿名さん]

>293
>人口が減ったら便利だろうな。電車乗りやすいし渋滞減るし、たすかるわ。

野村の宅在勤務か？

人口減＝＞バス、電車の本数削減（不便）＝＞スーパー閉店（不便）
　　　　　　＝＞病院、クリニック閉院（不便）

人口が減れば、不便この上なしや！
頭が残念な民衆を隔離する施設かいな。

[298: 匿名さん]

ネガの目的って何だ。
まさか嫉妬じゃないよな？

[299: 匿名]

気に入らないんでしょ。もう来なくていいよ。
人間文句を言うほうが楽なんだ。不安を煽るほうが刺激を与えられるんだ。否定したほうが賢いと感じてしまうんだ。
ここはあなたたちのメンタルケアをするところではない。見ていてまったく益がない。
もうサヨナラね。今までありがとう。お互い別々の所で頑張りましょう。

[300: 匿名さん]

野村の在宅勤務、、ご苦労！

>298 >299
とネガ攻撃だけで、この物件のスペックや環境など
「何も」語っていない。

意味あるの？

[301: 匿名さん]

No.298 by 匿名さん　2011-08-12 23:20:07
No.299 by 匿名　2011-08-12 23:32:46

一人二役。自画自賛。いつものパターン。

工夫したら？

[302: 匿名さん]

せっかくチャンスを与えてやったのに、予想通りのネガの反応だな。
ツマらん。もう、相手してやらない‼

[303: 匿名]

ここがゴーストタウンって言ってたらどこもゴーストタウンですよ。
更にここより地方の方はどうするんだよ。
アホくさっ！！
市原の五井の辺りの中途半端な区画整理や中央区寒川町付近も未だ歯抜き状態。町自体もシーンとしてて不気味。
市川・船橋だってマンション建設の際に近隣からの日照問題クレームやらで住むにもなんか後味悪い気がします。
（例として八千代緑ヶ丘駅前の某マンションは近隣のマンションの反対の横断幕が恐ろしいほど貼られてた）

それと狭小地や2項道路が多く存在してて近隣の方もピリピリした方が多く見受けられます。
生活面でも狭い道を車利用する方は運転キツイです。
良い点はやはり電車等はさすがに便利ですがね。
千葉って思ったのは結構インフラやしっかりした区画整理されている所ってありそうであまりない。
それであるとしても他でデメリットがあり難しいのも現実。
検討するならまずは家族で一番大変そうな人から配慮して検討するのが一番ベターだと思います。
本人が駅までの歩く通勤が遠いなどツマラン理由はガキじゃないんだからなしだね。

[304: 匿名さん]

国道脇という立地の方が気になるけどね。
トラックの排ガスは問題ないの？
トラックの排ガス成分は、アレルギー症状をさらに強くすることがあるらしくて、
花粉症の俺は車でトラックの後ろを走るとき、窓を閉めないと排ガスで急に鼻水が出てくる。
アレルギーとかアトピー持ちの子供がいるならここは絶対にやめたほうがいい。
喘息にでもなったら、すみ続けることもきついのでは。
子供に、喘息くらい我慢しろ！って言えばいいのかな？

[305: 匿名さん]

人口減＝＞バス、電車の本数削減（不便）＝＞スーパー閉店（不便）
　　　　　　＝＞病院、クリニック閉院（不便）


俺達みたいなこれから高齢に向かって人間が多いから↑ありえん！しょせん災害がくればどこに住んでもたいしてかわらん。駅近だろうが電車が止まったら難民です。

[306: 匿名さん]

>305 しょせん災害がくればどこに住んでもたいしてかわらん。
>駅近だろうが電車が止まったら難民です。

支離滅裂。大丈夫か？ここの住民。

[307: 匿名]

支離滅裂？イミワカッテルノ？頑張って四字熟語使っているんだね。

[308: 匿名さん]

長谷工の施工で妥協するなら、こっちの方が、安い！　・便利・環境が良い！

ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央
北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩7分の長谷工の新築マンション

　http://www.chibant150.com/access/index.html

[309: 匿名]

長谷工物件にこだわっている人にはいいが、このエリアで暮らしたい人にはねぇ.....

[310: 匿名]

間取り図を見て思ったのですが、琉球畳が標準仕様なんですか？

[311: 匿名さん]

>307
「支離滅裂 意味
ばらばらでまとまりがなく、筋道が立っていないさま。▽「支離」はばらばらなさま。「滅裂」はきれぎれ、離ればなれ。ばらばら。」

307は在日だから、日本語がわからないアルヨ。

[312: 購入検討中さん]

オプションです。

[313: 匿名さん]

>309
駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)


な、ここを好んで暮らしたい奴は、野村の想像でしょうな。

[314: 310]

>>312さん
ありがとうございます。
長谷工仕様とはいえスロップシンクと床暖もある！畳までなんて気が利いてるなぁと思ったのに、ちょっと残念です。
あれ？もしかして床暖までオプションなんてことはないですよね？
個人的には駅遠に見合ったメリットがあれば妥協できるんですが...ショッピングモールとかバス停が目の前とか、駐車場激安とか。

[315: 購入検討中さん]

MRで説明受けましたが、床暖は標準仕様。
ショッピングモールは近くにないですよ。幕張まで行かないと。
駐車場料金は金額は忘れましたが普通でしたよ。
バス停は営業に聞きましたが、敷地内にできる予定のようです。

駅との微妙な距離も気になるところ。

[316: 購入検討中さん]

駐車場は確か3500～9000円ぐらいでしたよ。
屋根付だと6000円～

ショッピングモールは近くには無いです。
2013年にコストコの周辺にイオンの総合施設が予定もあります。
http://www.ryutsuu.biz/store/c122918.html
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/press/2010/documents/teianga...

駅との距離は確かにあります。
後は予算も兼ねて検討するしかありませんね。

[317: 匿名]

ここが売れてるのは周辺の駅遠団地(幸町やら高洲第1やら真砂)が多いだろうからそれらがはけると今後はキツイかもね

[318: 匿名さん]

ここってそれらの団地出身者がほとんどって聞くけど。

[319: ビギナーさん]

↑誰に聞いたんだよ。

[320: ご近所さん]

くだらないネガレスばかりしている人もう一度客観的にこの物件のいいところを考えてみな。

[321: 匿名]

知り合いの団地出身者本人から聞きました。ここを契約したとさ。
ついでにその団地内でここに移る人も結構いるらしいと。

[322: 匿名]

この物件のいいところか…。
国道は近いけど肉眼では空気汚れているようには見えないところかな？

[323: ビギナーさん]

３００世帯団地から大移動？
ほとんどと言うくらいだから、この地域の団地から２００世帯は契約していると言うことですかね。

別に団地から移り住んでもかまわないと思います。
ですが、あなたの書き込みは団地出身者を小ばかにしているように感じます。
あなたの知り合いがいるのに。

[324: 匿名]

すぐ近くに100円ローソン、マツキヨ、TSUTAYA(ゲオ)ができればいいのに

[325: 匿名]

行政機関しかない場所だからここの一マンションのために参入してこないと思います。

[326: 匿名]

↑ここ行ったことある？団地も戸建てもあるよ。
それらが来るかどうかわからないけど。

[327: 匿名]

団地と戸建ては数える程度しかありません。
というか低収入地に参入してもすぐ潰れるだけ。
また、そもそも需要があるとしたらとっととできてます。
できてないのな需要がないとプロが判断したからでしょう。
一個人が騒いだところで何も変わりませんのであしからず。

[328: 匿名さん]

すぐ隣に雇用促進住宅という、失業者が「一時的に」入居できる団地がるが、
法のスキマを着いて、BMWや　ボンネットのマークを金に塗ったシーマなど
を乗り回している輩がいる。　素晴らしい環境。

テレ朝、ニュースで液状化した浦安の戸建てがいまだに、傾いた家の
修正が続いていると報道。ここの戸建て地盤改良無し！杭もなし！
浦安のように、美浜区磯部のようになるリスク。

[329: 匿名さん]

誰もマツキヨができる何て思ってないんじゃないかなー？
駅前やクリエイトと商圏被るし、ミニストップも少し近くなったからこれ以上はコンビニとかもできなそう。

戸建は杭入れてるよ。
MRに行けば確か柱状図があったよね。
液状化する層には一応杭をいれてるみたい。

[330: 匿名さん]

＞液状化する層には一応杭をいれてるみたい。

「みたい」って言い逃れのためだな。
「液状化する層」も、何も知らない、デタラメ書くな！

今、TBS　噂の東京マガジン　で内陸部での埼玉・南栗橋の
戸建て　液状化状況を放送中。

[331: 匿名]

325
行政機関しかない場所って…過去の書き込み鵜呑みにしてるようだけど、ちょっとは現地見てから語ってくれ。
近隣住民としては「行政機関だけ？？？」って感じなんだけど。

[332: 匿名さん]

柱状図や杭は、マンションの話しで、

戸建ても杭を打たれる・・おめでたい頭。

[333: 匿名]

初めてレスします。 戸建も本当に杭打つみたいです。ガチラ工法ってゆうタイプの杭らしく、新しいタイプの杭でどのような地盤にも強いらしいです。

[334: 匿名]

↑初めてレスするマンション関係者

今日からまた営業活動頑張ってください。

[335: 匿名]

なぜすぐ営業という。だからなんだ。そんなの説明会ですぐわかる。だれの話だろうと事実ならいいじゃん。インチキねがれすより

[336: 匿名さん]

浦安の戸建てで、杭を打っていた家もあったが、
戸建ては、建家と周囲（駐車場、庭）で１パック。
液状化で建家と周囲に段差が出来てしまい。
現状回復に費用がかかる。
駐車場は杭を打たないからボロボロ。

金がないから、ここの戸建てが候補になるのだろうが、
大きな地震毎に、修復費など出せないだろ。

浦安市は富裕層が多く、市の財政が豊かで、
１軒あたり１００万の補助金が出るが、
千葉市はビンボーだから、補助金など
だせない、出したら破綻。

[337: 匿名]

↑うそつくな。一軒ごとには出ません。富裕層もいますが貧乏人もたくさんいます。

[338: 野村ファン]

俺の書き込みも営業だと言われたことが何度もあるが俺はただの検討者。
実際、お盆休みなのにこんなスレに書き込む程、仕事熱心な営業なんていないと思うよ。

[339: 匿名]

私がもし営業だったら懸念してる人が多くてそれで売れなくて困ってるから、少しでも検討者の懸念を晴らそうとここで精を出すけどね。
お盆休みだからこそ手を抜いちゃいけないんじゃない。
今はそんなに余裕持てるご時世ではないよ。

[340: 匿名さん]

本当に営業かどうかなんてわからないのに、せっかく正しい情報を書いてくれた人にその書込みはないよね。
営業だって言ってた方が楽だからなのかな？検討するのが目的なのにただ単にネガが目的になっちゃってる気がする。
正しい情報が書いてあるほうが役にたつのに。
ただ営業云々はもうスルーでいいんじゃないかな…

http://www.city.chiba.jp/hokenfukushi/chiikifukushi/ken-saikenshien.ht...
千葉市も県と連携して補助金でるらしいよ。市政便りとかにも出てた。

[341: 匿名]

いちいちネガに対して突っかかってスレ上げしてるから営業と思われるんですよ。

[342: 匿名さん]

>337　一軒ごとには出ません

は？丁目単位で出るとでも言うのか？
浦安市民が一律１００万もらえるなどと思っているのか？
そんな事やるわけねえだろ！＊＊
今川、高洲などの埋め立てエリアの事を書いているのを理解できない？
またまた、頭の弱い＊の出現か。

東西線周辺の埋立地でない、貧民エリアのことなど書いてない。

>戸建ては、建家と周囲（駐車場、庭）で１パック。
>液状化で建家と周囲に段差が出来てしまい。
>現状回復に費用がかかる。
>駐車場は杭を打たないからボロボロ。

が主旨だから。

[343: 匿名さん]

2chで誰かが書いていたわ

今週のAERA読んだ？新町では全然不動産取引ないそうだね。
震災後あるのは湾岸道路越えた中町や元町で7件だけだって。
特に高洲地区がいかに地盤が弱いかも全国紙で記載されちゃっているし、新浦安の不動産は
その名の通り不動産になっちゃたみたい。
住みやすい街で気に入ってるけど、資産価値が無くなってしまったのは残念。
今度震度5強来たらかなりまずいと思っている。きませんように。。。

埋立地はコワ

[344: 匿名]

3年は塩漬けですね…

直下型もだけど、東南海の長周期も心配しながらですが。

[345: ビギナーさん]

ここのスレに限らないけど、ネガレスは読んでいて非常に気分が悪い。
ネガレスの大半はかな。
大体なんでそんなにえらそうなのかが理解できないし、一生懸命考えている人間を馬鹿にするのかがわからない。
本当におろかだと感じます。
非常に残念。
そういうものたちに私たちの税金が使われることが情けない。
たのむから家から出て働き社会に貢献して欲しい。

[346: 匿名さん]

＞345

ネガレスする方々が社会に貢献してないって決め付けるのはおかしくないですか？
駄目なマンションを売るデベや販売主のがよっぽど社会に害があるよ。
その駄目マンションに正当な評価(駄目マンションだからネガになってしまう)をする方々のがよっぽど社会に貢献してるよ。

あっ。決してこのマンションが駄目なわけではありません。
ネガレスで溢れてしまうようなマンションを造る方が悪いってことですよ。

[347: 匿名さん]

意味のないネガはスルーするしかないよ。
何言っても同じこと吠えるだけだから。

[348: 匿名]

３４６
うぜえ。
何でそんなに嫌みなんだ。
ここでピーピー言ってないで直接訴えてください。
ここで吠えるのが社会貢献なんて思わないで。せめて税金払って

[349: デベにお勤めさん]

戸建てエリアは、本来　サンドコンパクション工法などの、地固めをする必要があるが
一切、やってないのは、しょうがない。しょせん安さのみが売りだから。

[350: 匿名]

安さのみとか言ってるやつが、なぜここにいる。
高いところで検討してくださいな。
私は価格も大切な基準です。ここに挙がっているようなことも含めて検討しています。実際現地に行ってネガが正しいとも思っていません。駅から遠いくらいかな。欠点しか見つからない方はもっとステキなところがたくさんあるからそちらへどうぞ。
いい点しか見ないのは検討じゃないと言うだろうがネガをかくやつらは無責任でいい加減過ぎる。
本当に検討されるかたはこのスレッドはポジもネガも参考の参考にして欲しい。どちらもあてにしなくてよい。
自分で確かめて。

[351: マリナーゼ]

浦安市は大規模半壊でも住民税が半額になるだけですよ。
一世帯100万出るなんて夢みたいな話し！

[352: 匿名]

>350
営業が感情を露にし出したw

[353: 匿名さん]

営業なんていないよ。
分かってるんでしよ。

[354: 匿名さん]

http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/25993/05_1urayasugaiyou.pdf
>>351
浦安市の大規模半壊限度額100万じゃないかな？

[355: 購入検討中さん]

352
営業さんはあなた見たくそんな暇じゃないですよ。
真面目に検討されている皆さんに失礼です。

お盆中に現地を見ましたがマンション・戸建を含めた計画で道路含め景観も綺麗なので私としてはマンションだけの計画と違ってとても好きです。
確かにここは駅から距離はありますが私の場合は東京が勤務地なので乗り換えも無く問題ありません。

[356: 匿名さん]

真面目に検討されている人はネガだの営業だのと呟いている内容は普通にスルーしています。

スルーできないあなたはまさにそっち系の人だからですよね。
毎回毎回ネガに対してポジで返すその態度見苦しい。

はあーまたこの文に対してスレ上げしてくるのか。。。

[357: 匿名さん]

検討なんだから、色んな意見あっていいんじゃないの。
掲示板を鵜呑みにしてたら、どこのマンションだって買えないよ。
ネガを無視出来ないなら、掲示板を見なきゃいいじゃん。
ポジ意見が欲しいなら住民板に行けば。

[358: 匿名]

普通にスルーってどういう意味？変な日本語。語彙力が無い中学生だよそんなのつかうの。もしかしてガイジンですか？
そっち系ってなに？私は当てはまるの？違っても証明出来ないけど。

[359: 匿名]

きた…
無意味なスレ上げ…

毎回下げしてるのにわざわざ上げてきやがる。
どんだけポジりてーんだこいつ…

[360: 購入検討中さん]

356
スルーするなら普通書き込まんでしょう。
誰が何を書こうが自己で受け止めれば良いのでは？

話し変わりますが、この物件で買うと想定して決め手となるものは何なんでしょう？
それと決め手に欠ける部分は？
参考としてお聞かせ下さい。
御願いします。

[361: 匿名]

どうして真面目に検討している人が無視しているのが分かるのかしらストーカー？こえー
検討してないやつがブーブー言うのがいやなんだよね。ここに限らずだけど
確かに見ないのが一番だな。さようなら

[362: 匿名]

関係ないのですが上げと下げの意味がわかりません。教えて

[363: 匿名]

出た！
営業お得意の決め手質問。
私がこうやって書いてしまったから登場してこないかもしれないが、
いつもだったら、ある珍ポジが
「私は○○が決め手です。」
と言えば、またある珍ポジが
「そうですよね、○○は素晴らしいですよね。」
と同調してくる。

役を沢山こなせる珍ポジ。ある意味感心。

[364: 匿名]

意味わかんないしめんどくさいな

[365: 購入検討中さん]

ほんとめんどくせえ奴だな。

[366: 購入検討中さん]

あ、めんどくせえ奴らか。

[367: 購入検討中ｂｙ360さん]

363
あたな大丈夫？
それに私は営業じゃないし。
検討版にあなたは不要。って言うかこのコミに不要。
人の質問に意味判らない書き込み。
マジ疲れる・・・
こんな所で毎日時間を過ごさないで明日から早くハローワークに行って仕事先見つけてあなたもマイホームでも検討する立場になれば。
自分の為と家族の為に大切にして下さい！！

[368: 匿名さん]

>367
>それに私は営業じゃないし。

「営業じゃない」主張は必死すぎる。

>明日から早くハローワークに行って仕事先見つけて

根拠なく、仮想の相手をニート扱い！それ、2chの常套句だ。
367こそ、１日中　PCと挌闘。あの２４時間以上レス無しだった日は、
休みの初日で上司から指示がなく、趣味の2chに浸かっていたわけだ。
その後、指示があり休日に「スレッド上位維持」の為、意味無いレス。

下げる　よ～

[369: 匿名]

362
スレ上げ下げの意味がわからないか…

そう主張すれば常にスレ上げできるからな。
めんどくせーやつ。

[370: 匿名さん]

9 ：名刺は切らしておりまして [] ：2011/08/06(土) 20:08:06.39 ID:FcOSMjRe
バカ発見器として使うと多少の暇つぶしにはなる


バカ発見器って、いろいろなところにあるな。

[371: 匿名]

もうやらねーから。上げと下げの意味教えろ。勝手におかしな妄想してないで

[372: 匿名さん]

371がツブシにかかってきました

[373: 匿名]

>367
あのさ、私のことニート扱いしてるけど、
「私はニートじゃない！」なんて主張していないの気づいてない？
ニートじゃないからいちいち反応しないしスルーしてるんですよ。

しかしあなた側は毎回営業と言われる度に
「私は営業じゃない！」と毎回必死に否定。
なぜかスルーできない。
図星だから営業って単語に過剰に反応しちゃうんだよね。違う？

もし私がニートだったら
必死に否定するかもね。
だからこれからもニート扱いしたければすればいい。

[374: 匿名さん]

現役・三井不動産グループ社員が書いた！　「 ダ メ マンション」を買ってはいけない
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4478000875/copipepa-22/

３．絶対に拘るべきこと
　－最も拘るべきは”立地”
　　・立地＝最寄り駅力＋駅からの距離
　－立地で考えるべき視点は　安全＞便利
　－安全性の確認としては
　　・洪水ハザードマップ
　　・地歴　の２点をデベロッパーの担当者から入手すべきとのこと。

＊このマンションはダメ・マンションなのか？

[375: 匿名]

必死に否定してるじゃん！かわいい

私も営業と言われたなれるならなりたい。

[376: 匿名]

珍ポジさんおはよう。
今日はどんな珍ポジを披露してくれるのかな。

[377: 匿名さん]

ネガする人はここが売れたら困る人？

[378: 匿名]

いや、俺も最初はそう思ってたけど、最近のやり取りはそんな利害を超越してると感じる。おそろしき執着心。

[379: 匿名]

376
朝から張り切って。ここを見るのが楽しみなんだ。今年一番の切ない話だなぁ。ロック以上だよ。
大丈夫いつか友達できるよ。

[380: 匿名さん]

>374
・立地＝最寄り駅力＋駅からの距離

稲毛海岸は駅近の古～い団地に中国人多数。
バス停から玄関まで５分は掛かるし、バスの待ち時間も含めたら、
それだけで１０分以上。

立地で考えるべき視点は　安全＞便利

　利便性より大事な点として「安全」が挙げられているが、
　埋立地が安全面から？なのは周知。

結論は明白。375～378は、せめて「マンション、環境」について語って
スレ上げしろよ。語ることなどないんだろ！

[381: 380]

>379

は、珍ポジ　とは言えないが派生レスだな。

>ロック以上だよ。

何？これ。日本語でおK？

[382: 匿名]

映画ロックのことです

[383: 物件比較中さん]

手頃な値段の広告に惹かれ、夏休みを利用し今日見てきましたが、正直に言います。現地が駅から遠すぎる。
駅から家に行く間の時間考えたら、蘇我の駅前の物件買った方が通勤が楽なのでは？との妻の冷静な忠告に反論出来無かった。
残念ながら候補から外れました。

[384: 匿名]

ふむふむ。
こういう意見なら良いですな。

[385: 匿名]

あれっ
あげだの下げだのはどうなった。私もネットの住人ではないのでよくわからないのだよ。

[386: 匿名]

安い部屋が売れて最低価格2600万～になったみたいだが、2600万出すならプレミストかベラコスタの最低価格の部屋を買うかな～

[387: ビギナーさん]

う～む。
この意見はいまいち

[388: 匿名]

384、387
あんた何様？
あまり調子乗らないでね。

[389: 匿名]

調子に乗ってました。すみません

[390: 匿名]

上げと下げの話はどうなった？さてはみんな知らないな

[391: 匿名]

>>383さん
おそらく奥様は雨の日に駅まで車で送迎させられるかも？と、嫌な予感がしたのかも知れません。
いくらバス停があるとはいえ、時間が合わない場合もありますから。

[392: 匿名さん]

>390
下げチェックボックス
http://www.e-mansion.co.jp/beginner.html

[393: 購入検討中さん]

3期の販売はどのくらい売るのでしょうか？
HPも更新されていなかったので・・・

[394: 物件比較中さん]

戸建てが落ち着いてからでは？
まだ、需要はあると思うけど。

[395: ビギナーさん]

ここの11階建ての建物の方が先に完成するような勢いですね。
もしかして3期は販売予定なんでしょうか？

[396: 匿名さん]

わたしはコーストを狙っています。
今日警察署側の道を通ったら、プラウドシティというバス停が出来てたし、コースト横の道に信号も設置されていたので、フォレストを買うなら、少しでも駐車場も近い方が良いと思うのです。

やっぱり、床暖房、トイレ内にある手洗いは魅力的なので。
けど、担当の女性営業が嫌なんですよね。
担当を変えるのってできるのかな？

[397: 匿名さん]

野村の怠慢で
08-20 00:20:07
08-21 01:48:35
と１日以上、レスなし過疎だったのに。

>396 わたしはコーストを狙っています
競争倍率が高くなるよう、宣言するコンタンが意図不明。
変なのが、わいてくるな。

[398: 匿名]

そういうことですか。倍率下げるためにけなしているのですね。セコいなぁ。

[399: 匿名さん]

どっちが変なのだよ。

[400: 匿名さん]

397
396です。
魂胆ってΣ（ﾟдﾟlll）
そういう発想自体ビックリなんですけど…
わたしは野村の者でもないし、競争率上げようなんて思ってもいないよ。
素直に思ってることを書いただけ。
あなたのような人がいるから、このレスのレベルが下がる。
あなたのコメントこそ、意味不明。
変に湧いてきたのはあなのような人のことでは？
もっと、まわりを見なよ！
で、自分の愚かさに気付くよう、努力をして下さい。