プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part3

[匿名さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[152: 146]

>147
書き方が悪くて申し訳ない・・・

で、第２期が完売したかどうかご存じの方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[154: 匿名さん]

>149

過敏に反応している訳ではなくはっきり言って自分は周辺住民です。ゴースト化なんて馬鹿にされているようで嫌なだけです。誰だって地元悪く言われたら嫌でしょう。地元だから言いますけど、たしかにここ10～15年で子供は減りました。だから学校統合したりしていますが昔が多すぎただけで今は適正人口です。小規模なスーパー等は閉店してますが、けして人口減の為ではなく周りに大型ショッピングセンターが出来たためです。また近くは工業地帯があるので急激な人口減も考えづらいです。ゴースト化なんて当分ありえないです。まぁこんなに熱く語っても反論くるんだろうな。

[159: 匿名さん]

稲毛海岸なんて老人ばっかりだから、将来ゴースト化って言われてもしょうがない。
自分も周辺住民だけど、こんな辺鄙な土地にマンモス住宅地を作る意味あるのか不明。
適正人口？人口が多かったから稲毛海岸が栄えてたんでしょうが...

[162: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/res/154

じゃあヤオコーも潰れるねwww

[163: 匿名]

否定派の意見は、繰り返し書かれてるので、把握したつもりです。このマンションの良い点はなんなんでしょうね？
価格、プラウドブランド以外でアドバイスください

[166: 匿名さん]

駅前の徒歩圏内のマンションも売れ残ってる現実。立地悪いが売れてる現実。車・自転車ありきの生活を理解している購入者達。やっぱり価格にはかなわない。駅前でも自転車を使用する家族達。液状化心配でも戸建待ちの人達。これが現在進行形。

[168: 匿名]

新浦安は戸建てのほうが大変だったみたいです

[169: 匿名]

順調か？
値下げしてる時点で？
順調でもないような気がするなぁ。
今売れているの？

[171: 匿名]

プラウド新浦安は締固め工法という液状化対策はバッチリやってますけど

[173: 匿名]

建築基準法では建物の直下だけは液状化対策が義務づけられているから駐車場とかそれ以外は無対策だったのでしょう。大規模開発のリスクですよ。

[174: 匿名さん]

ここの駐車場多分サンドパイルやってるよ。

[175: 匿名]

建築基準法には液状化に関する規定はなかったハズですが。

[176: サラリーマンさん]

第二期も即日完売のようですよ、ＨＰにＵＰされておりました
いろんな意見がありますが、人気はあるみたいですね

[177: 匿名]

売れそうな数だけ小出しにしてる感満載ですが…

いずれにしても、完売おめでとうございます！

[178: 匿名さん]

検討者の方、第１期の時より価格下がってますから、待ちましょう。
まだまだ下がります。楽しみですねー。
そういえば、薔薇つけた部屋はブログじゃ載せないの？売り戸数少ないから？

[179: 匿名さん]

第一期より値段は下がってないですよ
ちちんと調べましょう！

[181: 匿名]

営業に聞いたら下がったと言われましたが…

[182: 匿名さん]

下がったのは概算の価格表でしょう。
確定して一期売り出してからは一度も下がってませんよ。
MR何回か行ってる人なら普通判るでしょう？
待つのは勝手だけど欲しいプランが無くなったら待つ意味が無い。
売れないように良く自分の目で見に行く事だね。

[184: 匿名]

>174
そんなことしてないでしょう。

[185: 匿名さん]

前に液状化について調べた時に画像見たから多分同じやつ入ってたよ。
ああ駐車場も一応やるんだなと思ったんだよね。
まあ工法も色々あるみたいだし未確認なので営業にでも聞いてみたらわかるかもね。
http://ja.m.wikipedia.org/wiki/杭打ち機

[188: 匿名さん]

物件概要見ると次の第３期も35戸だね。

ここだけに限らないけど、フラット35Ｓの-1.0%適用申請期限が〜9/30に短縮されたから
若干の駆け込み需要もあるのではないかと予想
それとも今は変動ばっかりかな？

[189: 購入検討中さん]

スーモ見ると、他のマンションかなり売れ残ってる。
ここは完売するか？

[191: 匿名]

185さん
駐車場に杭？
そもそも杭は液状化対策ではないと思いますが。

ボーリング調査してただけでは？

[192: 匿名さん]

>>191さん
ボーリング調査はもっと小さい機械みたいだよ。
そういえばMRかな？ボーリングの機械の写真載ってたね。
サンドパイル打ち機とかで検索すると色々出てくるよ。
杭なのかな？それならそれでそっちのがいいような気もするけど…

>>163さん
スーパー病院が敷地内にある、小学校保育園が敷地の隣にある(両方のお迎えが隣同士で便利)、駐車場100%で1〜4階は屋根がある、敷地が広いので目の前に建物が建たない、14号の共同溝に近い、道が混まない、ベイエリアに商業施設が色々あって行きやすい、美浜区は割と住みやすい、とかかなー。

[193: 匿名さん]

美浜区といっても場所がねぇ、駅から遠くて空気も悪い。
保育園は待機児童はいないみたいだけど、定員オーバーしてるから入所できないかもね。
小学校は近いけど幼稚園はどこも近くないしスーパーもいつまであるか分からない。
ポジばっか書く営業、やめなよ。

[194: 匿名さん]

ネガちゃん。

[195: 匿名さん]

ｻﾝﾄﾞﾊﾟｲﾙで液状化防止を行っている場所は注意した方がいいです。
現状では、投入砂量を正確に測る機器は無く、記録はｼｭﾐﾚｰｼｮﾝです。
地質調査は打撃回数を人が数えるだけですから、どうにでもなります。

[196: 匿名]

サンドパイルは結構なコストがかかりますよ。

あの夢の国でさえ、駐車場は放置だったし。

ここの敷地(駐車場や戸建てエリアなども)を
全部やったら、何億かかることか。

仮にやったてたら、もっと大々的に公表してますよ。

[197: 匿名さん]

ポジばかりと言われても…
163さんからネガは把握したので良いところをお願いしますというリクエストだったので。

戸建は杭入れるし、敷地全部は流石にやってないんじゃないかな？
以前営業に駐車場に杭は入れないって聞いたのでサンドパイルかなあと思ったんだけど、他にあの機械で可能性のあるものってなんだろう？

>>195さん
それでもやらないよりはやったほうがマシなのかなあと思ったんですが、やらないほうがよかったりするのかな？
あと打撃するのも人なんですかね？数えるのだけ？

[198: 匿名さん]

ポジもネガも同じことの繰り返しで飽きてきた。もっとタイムリーなネタないんですか？

[199: 匿名]

↑あなたが提供してください。

[200: 匿名さん]

↑
そう「タイムリーな」事は、今後の売り出し情報ぐらいしかない。
だから、営業である198氏が広告レスをするしかないが、
このスレで広告レスなど、読みたくない。

[201: 匿名さん]

布団etcかさばる物を洗うのにランドリールームがあると便利だと思います。
使用料はかかりますが。