プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part3

[匿名さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[217: 匿名]

どんないいつたえやねん？
そしたら都内の高級住宅地意外はどこにも住めなくなるね。

[218: 匿名さん]

なんか無理矢理なこじつけだなw

区役所、消防署の側も住宅が沢山あるから行政機関云々は関係ないんでは？
それにしても検見川浜の周りあちこち液状化してるのに、見事に区役所、消防署は液状化避けたよねー。
ギリギリ郵便局も。
ま、たまたまかもしれないし必然か偶然かはわかんないけどね。

[219: 匿名]

昔の人はどこって14号から北に決まってるだろ。
幸町、高洲、稲毛海岸などこの辺一帯は代々定住できない家系が借り住まいしてた地域。今でもまだ名残あるし。
14号から上下の格差は大きい。

[220: 契約済みさん]

第1期で契約しましたが、第１期の時は２００戸以上の販売だったのに、第2期は３５戸しか売れなかったんですね。
第３期も３５戸で少なめで、入居までに５５５戸全部売れそうなペースではないですよね。
入居時に、空き部屋ばかりのゴーストマンションでは困りますので、営業さん頑張ってください！

[221: ご近所さん]

>219
昔っていつの話？
そもそも幸町や高洲、稲毛海岸は海だったわけで、代々ってほどの歴史もないと思うんだけど、違うの？

[222: 匿名さん]

陸が出来てからの歴史だよ。
そう。あなたわかってるじゃん。
代々ってほどの家系がいない。集まらない。
あえて言葉濁らすけど、つまり、ぶらこ地区。

[223: 匿名さん]

確かに、幸町からの埋め立て地の地域は、中国人も多くあまり印象は良いとは言えない。
まあ、だから安いんだけどね。

[224: 221]

＞222

うん、まだ40年程度の歴史しかない地域だから、代々ってほどの家系がいないのはその通りなんだけど、

＞幸町、高洲、稲毛海岸などこの辺一帯は代々定住できない家系が借り住まいしてた地域。
＞今でもまだ名残あるし。

この意味がよく分からない。

[225: 匿名さん]

>>220
駄目マンションであることを報告、ご苦労

[226: 契約済みさん]

失礼なこと言わないでください。
入居者としては、入居前に是非とも完売してもらいたいです。
しかし、震災よ不景気でこのままでは値引きでもしないと完売しそうにないペースですね。

[227: 匿名さん]

【駄目な所】
駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)
千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の危険性高い)
長谷工施工の安物仕様(直床、金属製非常階段)

【良い所】
自走式駐車場１００％
価格の割に装備が良い(ペアガラス、床暖あり)

駄目ばかりではない、良い所もあるよ！

[228: 匿名さん]

年代が違うのかな？そんなの気にしたことない。
この辺は地元民より県外の人のが多かったと思うよ。
で、国家公務員がごろごろ…

築40年も経ってればそりゃどこも安くなるでしょ。

[229: 申込予定さん]

↑以外に東京・埼玉の人が多かったのにびっくりしました。
3期は販売数は未定に変わってましたね。
盆が各デベが勝負とですかね。
残りはフォレスト113戸とコースト130戸。。
まだ安い部屋も残ってるのである程度は売れるでしょうか？
営業さんの力の見せ所ですね。

[230: 匿名さん]

ザ・パークハウス 新検見川

この物件とガチンコ勝負になりそうですな！また、ゴーストマンション化とか云うけれど千葉市のマンションで
今現在ゴースト化・今後なる可能性のあるマンションは何処なの？こことソックリな立地なの？例があれば納得できるが・・・。

[231: 匿名さん]

>226 by 契約済みさん　2011-08-05 23:00:25
>でこのままでは値引きでもしないと完売しそうにないペースですね

契約済なのに、更に値引きすることを期待。
おかしい。怪しい。

[232: 匿名さん]

朝鮮学校は近くにはないよ
物件間違ってない？

[233: 匿名]

このサイト見てる人が実際に契約したのはごく少数だよ。

[234: 物件比較中さん]

単純に埋立地に何千万の借金するのは恐くないの?
大地震がくる可能性が高く例えマンションが生き残っても周りは被害受けるんだよ?
まぁ、埋立地はここだけじゃないけど最寄り駅も京葉線と何が良くてここを買うのかな？
別にどこの営業でもないけどここだったら実籾、四街道、法典がまだマシ。3人家族なら総武線の津田沼までこちょっと狭い物件の方が全然ありだと思うけど。
念のため柏、流山など上の方も避ける。

[235: 匿名さん]

ネガの人達にとっては新検見川と幕張の中間くらいにある朝鮮学校でさえここから近いということになるようです。

あそこを近いと言うくせに稲毛海岸駅は遠いと言う。。。

[236: 匿名]

↑俺もそう思う