プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2011-07-25 15:25:36
現在の物件
プラウドシティ稲毛海岸
プラウドシティ稲毛海岸 [最終期（第4期2次）]
- 所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト）
- 交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト）
- 総戸数： 425戸
プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part3
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842:
匿名さん
[2011-10-02 17:58:14]
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843:
匿名
[2011-10-02 18:17:51]
営業の粗しが凄すぎる
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844:
匿名さん
[2011-10-02 18:21:16]
841さん
杭打ちは本当ですよ。マンションのように支持層までのとは違いますが、液状化対策の杭打ちです。 戸建てで杭打つことがあるのは知らなかったようですね。 液状化対策としては一つの手法です。 |
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845:
匿名
[2011-10-02 18:40:28]
ネガの人は実際チラシとHP見てだけで話してるから、詳しくは知らないと思いますよ～
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846:
匿名
[2011-10-02 18:44:52]
以前ここの営業に戸建てのこと聞きましたがここの戸建てについては杭打ちはしてないって言ってましたよ。
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847:
匿名
[2011-10-02 19:05:06]
ガチラ工法って杭打ってるみたいですよ。杭打ちの見学会もやってましたよ。
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848:
匿名さん
[2011-10-02 19:25:40]
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849:
匿名さん
[2011-10-02 19:31:01]
>杭打ちは本当ですよ。マンションのように支持層までのとは違いますが、液状化対策の杭打ちです。
ガジラ工法は、免震効果をうたっているようですが、液状化による建物の 傾き対策になるとは、うたっていません。 もし本当なら、液状化対策として、もっと周知されているでしょう。 |
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850:
匿名さん
[2011-10-02 20:15:54]
837
早川地図出しましたね。 わかってらっしゃる‼! その通りです！ |
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851:
匿名さん
[2011-10-02 20:29:33]
そりゃぁ、あれだけ宣伝に金かけりゃぁ人が来るだろう。バナーといい何処開いても出てくる！しかし聞いた話だと倍率に比例してないみたい！良くて２～３倍でほとんどが単独。
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852:
匿名さん
[2011-10-02 20:37:47]
免震の杭ですか。
液状化対策と思っていました。 失礼しました。 |
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853:
匿名
[2011-10-02 20:42:01]
誰に聞いたの？
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854:
契約済み
[2011-10-02 21:36:03]
>851
抽選になったら希望する人がその間取りに住めなくなる（希望一つしかだせないから、はずれたら次の期か同期二次になるから）から、商談の段階でなるべくかぶらないように調整してるって言ってました。はずれる人が増えてもしょうがないんで～って言ってました。 そのかわりその期で発売されてなくい部屋も要望出したら売り出してくれます。だから第一期の時は予定販売数をふやしたんですって |
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855:
匿名
[2011-10-02 21:52:38]
宣伝に金かけたって売れないとこは売れないでしょ。
今のところ順調なのは確か。 戸建ては知らないけど。 |
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856:
匿名さん
[2011-10-02 21:53:36]
>852
以下のスレがある状況ですから、杭を打つしか有効手段はないと思います。 軟弱地の基礎工事（杭打ち）費についてご意見を聞かせてください。 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/76174/ |
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857:
匿名
[2011-10-02 22:46:38]
なんで宣伝することの文句を言うのかわからない。当たり前じゃないの？素人だから分からないけど。規模も大きいようだし。あの程度の規模じゃ宣伝しないのが常識なのかな。
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858:
匿名さん
[2011-10-02 23:03:02]
ていうか、ここの戸建を買う人の度胸には頭が下がります。
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859:
匿名さん
[2011-10-02 23:09:37]
851ですけど広告・宣伝費で軽く何億も使ってる！自信があったなら控えて価格に還元できるのでは！また小分けに売り出して更にかぶらないようにしても倍率少なすぎるとおもいませんか？知り合いが買ったので聞きました。
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860:
匿名
[2011-10-02 23:16:34]
何億ってどうして分かるのですか？二億と九億では随分違う気がします。
頭下げなくていいから別の場所に行って |
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861:
匿名
[2011-10-02 23:24:23]
同じ次期に発売してる他のマンションは同じだけ使っても売れてないじゃん
売れてるのは実籾のグリーングリーンくらい？ |
現在の物件
プラウドシティ稲毛海岸
プラウドシティ稲毛海岸 [最終期（第4期2次）]
- 所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト）
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- 総戸数： 425戸
スムログ 最新情報
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戸建ての話し聞きましたよ。価格は予想通りです。
建て売りにしては高めですよね。
杭を売って地盤対策はしているみたいですが。
戸建てもすでに埋まってきてましたね。