プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part3

[匿名さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[580: 匿名]

まあプラウドなら、そのトルマリンの前に悠々払い終わるぜ。しかも貯金ができます。職場が近いからあんまり不便じゃない自分には

[581: 匿名さん]

だからそういう層は賢く家にお金かけないのではないか

[582: 匿名]

>578
企業の人事部で働いている者です。
年金支給が70歳～になるのに合わせ、企業の定年も70歳になるみたいですよ。
うちの会社は今から定年70歳に備えて国から準備しておくようにと通達がありました。
正直、そんな歳まで働きたくないし、定年前に寿命で亡くなる人もいるでしょうね。

[583: 匿名]

現在、浦安で家賃１５万円の賃貸マンションに住んでます。

総合的(価格、立地、仕様、ブランド力)に判断して、ここに決めました。

まぁ、朝の通勤時間はプラス３０分にはなるでしょう。それでも個人的には大変気に入った物件でした。

>572さん
野村不動産と会社が提携してると、若干割引あるようです。私の場合は0.5%引き。もう少し率上げてよ、と思いましたが15万以上は得なので、ないよりましな感じです。

[584: 匿名]

＿‐Ｂ＠

[585: 匿名さん]

>>582
>企業の定年も70歳になるみたいですよ。

そんな戯言は、霞ヶ関の希望。世界ブランドの会社でさえ、60歳後の
再雇用など極一部だし、報酬が激減。社内での立場も微妙だから、
長続きしない。日本は社会主義国じゃない！各企業は韓国、中国
台湾などと競わなければならない状況で、60過ぎのシニアを
それなりの報酬、業務に就かせる余裕などない。
まして、中小企業など年齢に関係無く、指名解雇が横行。
今の40歳が60になる20年後など、都合が良い方向で
想定すること程、愚かな行為は無い。

>>583
液状化など心配ない！とPRか・・虚しい・・・白々しい。

[586: 匿名]

だったら買っちまって定年前にはらいおえてしまえばいい。賃貸じゃ大変だ。定年後

[587: 匿名]

先週一週間、嫁の実家に泊めてもらい現地から駅まで歩いて、実際に錦糸町まで通勤してみました。
敷地の境目からでも総武線稲毛駅は30分かかって、正直徒歩圏内とは言い難いです。
そして快速電車については稲毛駅からではほぼ座れないうえに、それほど本数がないですね。
一方、各駅の方は端の方の車両の先頭に並べばまず座れる上に本数が多いですね。
今は横浜方面から通っているのですが、稲毛から錦糸町では総武快速は微妙だと思いました。

と、嫁に相談したら今日は隣の新検見川駅にバス通勤前提の新築戸建を偵察しに行かされました。
南側道路で日当たり良好、駐車スペース2台、90㎡越えの4LDKで2300万円代でした。
※但し、北側が法地（崖）･･･で崖の下は田んぼで虫が多そう。大自然だけど。

プラウドがこの値段から･･･って部分に惹かれてたはずなのに、
嫁に実家が徒歩圏で、全然関係ない無名メーカーの戸建になりそうな予感です。

[588: 匿名]

休みなのに、シャトルバスはガラガラ(乗車0)でしたが…
(5回中5回です)
大丈夫？

[589: 匿名]

五回も見ていたの？
大丈夫？
いろいろ意見はあるだろうが今のところ売れているように感じます。素人感覚ですが。ただこれから売り出されるコースト？は厳しいんじゃないかな。あんまり広くないようだし。さらに安いのかな。戸建ては意外と狭苦しく感じます。まあ分からないけど。

[590: 匿名]

587さん
プラウドでこの価格は魅力？
あの立地だからブランド(業界人以外はほぼ知らない､興味無い)を出さないと売れないからです｡ただ破格値には間違いありません｡

[591: 匿名さん]

私は茅場町への電車通勤なので船橋駅近くに買いましたが勤務地が幕張や千葉方面で車通勤ならばここはコスパ的にかなり有りです。
もともと売る事なんて考えて住む家選んでもつまらないし正直20年後の日本なんてどーなってるやらだし価格抑えて趣味などにお金を使える生活にしたいね。
いいと思うよここ選べる人は。

[592: 物件比較中さん]

隣接する土地も野村が購入したそうです。マンションにするのでしょうが、後々苦情が来たり、資産価値が下がるような建て方はしないと思ってもいいのでは。

液状化については、87年の千葉県東方沖地震と今年の東日本大震災との二回ほぼ同じ地域で起きてますので、大雑把なハザードマップだけでなく、実際にどこで起きたのかを確認すればいいのではないかと。確か問題のない地域だったと思いますけど。ボーリングの結果と合わせてみれば、もう少し安心できると思います。

朝鮮人学校の最寄り駅は総武本線の新検見川駅と幕張駅。東大の運動場の近くですので４、５キロ先ですね。しかし、それ以前に韓国や北朝鮮の方が近くに住んでるから嫌だとかいう人の気が知れない。自分の子供の前でも胸を張ってそうゆうことが言えるのかと。

駅からは確かに遠い。とはいえ稲毛海岸なら駅前で一通りなんでも揃うとも言える。そこはライフスタイルによりますね。

震災後で液状化の被害を受けた地域ですし、原発事故の影響もある。景気回復も怪しくなっていますので、かなり値段を下げた後ですが、三月末に向けてもう一段値段が下がる可能性は否定できない。でも、この時期に不動産を買うからには、その程度の覚悟はしておいた方がいいのだと思います。

今のところは、割安感があるため、かなりの人気物件ですね。この地域のこの価格帯の購入者をごそっと持って行っている感じです。おかげで駅近の物件が煽りを受けているそう。

私自身は駅に近いマンションにすると思いますが、いちおう検討しましたので。

[593: 匿名さん]

隣も野村が買ったのですか？
じゃ今建ってる建物を考慮して建てるのかな？
考慮しないと荒れるでしょう。

[594: 匿名]

だから同じような高層マンション建てるって営業が前から言ってたって

[595: 匿名]

嘘くせーな。少なくとも私は聞いていない

[596: 匿名さん]

>592 韓国や北朝鮮の方が近くに住んでるから嫌だとかいう人の気が知れない。
>自分の子供の前でも胸を張ってそうゆうことが言えるのかと。

中高生なら、正しい歴史を含め教えるべきです。台湾やインドネシアと違い
中国、朝鮮は反日教育する敵対国であり、日本の政治家やマスコミに
侵食し、情報操作を行なっていること。韓流の実態、フジTV騒動など
子供にどう説明するのですか？
民主党の首相たちのコップでの水の飲み方を知っていますか？
日本人は片手でコップを口にもっていくだけ。鳩山、菅、野田は
両手で飲む朝鮮式ですよ。592こそ、日本人でしょうか？

[597: 匿名さん]

ここの戸建てゾーンは路線時価がやばいですね。
こんなに不便なのに稲毛駅前とほぼ同等の時価。
売れる要素が何も見当たらない。

[598: 匿名]

でもここ見てるから意外に興味あるんでしょ どこのマンションも人それぞれだよね

[599: 匿名]

595さん
かなり前に投稿してますけど｡あの土地にマンション建つと今の販売棟は景観が損なわれるからね｡営業はマイナス面は聞かなきゃ教えてくれないよ｡