ザ・テラス下目黒 part2

[匿名さん]

新しくpart2を立てました。引き続き有意義な情報交換をしましょう。


part1 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142106/


＜全体概要＞
所在地：東京都目黒区下目黒5-890-2他（地番）
交通：山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩18分、又はバス5分徒歩4分。東急目黒線武蔵小山駅から徒歩15分
総戸数：99戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.86～81.73平米
入居：2012年3月下旬予定

施工会社：東亜建設工業
管理会社：興和不動産レジデンスサービス

[401: 匿名さん]

もちろんそうですよ。入って下さい。

[402: 匿名さん]

インターネットはユーコム、管理費と一緒に支払う
http://www.fttx.co.jp/index.php

ケーブルTVは、イッツ・コミュニケーションズ、これは任意加盟、
http://www.itscom.net/userpage/news/index2.html

BSは管理費分で視聴可能、別途NHK受信料は支払う義務あり。
との理解ですが。

[403: 匿名さん]

ＢＳ込みで年間２万５千円くらいＮＨＫに支払うんでしょ？　ＣＡＴＶは月額４～５千円くらいとして合計７万円以上になるのかな・・・これにスカパーにも加入すると結構な額だ。

[404: 匿名さん]

400です。ありがとうございます。
NHKは別にしてスカパーだけ継続します。

[405: 匿名さん]

ユーコムのインターネット、マンション一括なので低廉な価格設定のようですが、本当にお得なのか、使ってみないとわからない。

[406: 匿名さん]

最終期の抽選は9/18なんですが、夏休みが終わった途端に先着物件が１つ減ったんですよね。

[407: 匿名さん]

売れましたね。確か最上階だったのでは。先着順販売住戸が売れ残ったのはキャンセル住戸なのですか？

[408: 匿名さん]

先着になってるのは、一度販売した後のキャンセル分ですね。

[409: 匿名さん]

ここ夜の人通りが少ないので一階二階の防犯が心配。

[410: 匿名]

二階は大丈夫だと思いますよ、一階も戸建てよりははるかに安心かと

[411: 匿名さん]

先着順のキャンセル住戸、足が遅いですね。第一期の状況だとさらっと売れてしまうと思われましたが。

[412: 匿名さん]

そりゃ、住友が10月開始だからじゃないの。

[413: 匿名さん]

だから住友も強気ではなく完売目指す方向になるのでは

[414: 匿名さん]

最上階とは言え南棟の外廊下から丸見えですからね躊躇するでしょ
歩いている人に自然に視線は向くし、見られていなくても人の気配を
感じるだけで気になるでしょうから。

[415: 匿名さん]

そういう人もいるでしょうね。南棟でなくても、まわりに民家や通行人がいるのは低層の宿命なので、あとはタワーの高層にでも行くしかないかな。

[416: 匿名さん]

そういったことを考えると躊躇してやめてしまった。

[417: 物件比較中さん]

静かな町ですが、
駅から凄く遠いのが実際住んでみてどうなんでしょう？
車はあるのですが、時々電車も利用します。
徒歩では無理な距離ですが、タクシーすぐひろえますか？

[418: 匿名さん]

大人気ということはないですが、好んで住んでいる人もたくさんいる。それだけじゃないですか。
タクシーは呼んだ方が早いと思います。

[419: 匿名さん]

セキュリティという意味では、一般的に２階（ここの表示は３階）以上がいいのですが、１階庭付き（表示は２階）とかでも内側のⅢ棟であれば結構安心できますね。
でもここであれば、外側のⅠ棟でも庭付き１階（表示は２階）の方は地面より１ｍくらい高くなってますし、東側１階（表示は２階）でも地下があることでベランダ仕様になってますから、道から距離がある分大丈夫な気はします。
テラス付き地下（表示は１階）でも垣根を跨いでさらに３ｍくらい降りてくるのも大変ですので、通常の１階よりは安心できるのではないでしょうか。

[420: 匿名さん]

こういう構成の住宅に住んだことがないのでわかりませんが、外廊下から見られるものなんですか？見下ろされるのは気分的によくないけど、同じマンション内なら他よりはいいかとも思いますけどね。