ザ・テラス下目黒 part2

[匿名さん]

新しくpart2を立てました。引き続き有意義な情報交換をしましょう。


part1 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142106/


＜全体概要＞
所在地：東京都目黒区下目黒5-890-2他（地番）
交通：山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩18分、又はバス5分徒歩4分。東急目黒線武蔵小山駅から徒歩15分
総戸数：99戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.86～81.73平米
入居：2012年3月下旬予定

施工会社：東亜建設工業
管理会社：興和不動産レジデンスサービス

[221: 匿名さん]

引越しても住民票を動かすつもりのない私には目黒区の財政難とか関係無いと考えてＯＫ？

[222: 匿名さん]

>221
ローンを組む予定なら住民票の移動は必要事項ですよ。
投資物件用の２軒目としてのローンを組まれてるか、現金一括なら可能ですが。

[223: 匿名さん]

>221
区道がガタガタして走りにくい程度？

[224: 匿名さん]

はい、セカンドハウスで現金一括払いです。住み心地が良ければ永住用に、そうでもなければ賃貸に出すつもりです。

[225: 匿名さん]

この立地で賃貸ニーズがあるかはわかりませんが、居住用でなければ税特例や学校、その他行政サービスも関係ないですね。関係するとすれば、実際に住民票を移してその賃貸に住む方が利便性低下をどう考えるかでしょう。

[226: 匿名さん]

ここをセカンドハウスで現金一括で賃貸に出すって、すごいなー。こんなバス物件に賃貸つけるとしたら、かなり割安にしないと…でも、いろんな対策だったらあり何ですかね。

[227: 匿名]

すげー金持ちだな

[228: 匿名さん]

立派な庁舎も建てていないのになぜ目黒区は財務内容がワースト２なのか？

[229: 匿名さん]

財政は健全ではないようですが「子ども医療費助成制度」の変更はないでしょう。
http://www.city.meguro.tokyo.jp/kurashi/kosodate/josei/ko_iryojosei/in...

[230: 匿名さん]

そもそも会社名義にするので個人の住民票は関係ないのですけど

[231: 匿名さん]

>221
セカンドハウスでこの立地に現金一括を選択できる人はかなり珍しいと思うけど、まあ個人の自由だからね。
それだけお手頃価格という認識なんでしょう。

[232: 匿名さん]

ここに住もうって人はゴミ袋の有料化くらい気にしない、とかなら分かるんだけど、誰かに貸すんじゃないの？ たまにしか使わない別宅ってことか。確かに凄いね。

[233: 匿名さん]

セカンドハウスとしてこの物件をキャッシュで、それは景気の良いことで。小金持ちでなくてもこの程度はキャッシュで買える人が他にもいそうです。投資対象にはならなさそうだから、何か気に行った点があったのでしょう。賃貸に出したとしらリターンは低そう。

[234: 匿名さん]

会社名義ならわかりまっせ。

[235: 匿名さん]

別宅ならＮＨＫ受信料が半額になりますよ

まぁキャッシュで買える人にはどうでもいい事か・・

[236: 匿名さん]

ここの場所はさすがにないですね。
安いには訳があるよ。でも安いよね(笑)

価格が高くなるけど池尻のクラッシーか駒場のプラウドは場所がいい。
2つともいい部分のポイントが違うので趣味嗜好性だとは思いますけど。

クラッシー
http://www.ch195.jp/
プラウド
http://www.proud-web.jp/komaba/

[237: 匿名さん]

人によっては駅からの距離よりも駅自体の利便性の方を重要視するからね。池尻や駒場？よりも目黒駅の使い勝手を優先する人ならこちらを取るわな。
もっとも、同じ目黒駅利用なら更に駅近物件も複数あるわけだが。
あとは値段との兼ね合いか。

[238: 匿名]

池尻はないわ(笑)駒場も静かだけど不便だよ

[239: 匿名]

ここの80平米で貸したら30万とれますかね？

[240: 匿名さん]

渋谷で私鉄に乗り換えるのならバスも同じ。ホームに行き着くまで上り下りしてる間にバスに乗れちゃうよ～ん。駅前バスロータリーの７つのバス停のうち５つが元競馬場前に止まるから直ぐに発車するのに乗れるよ。