ザ・テラス下目黒 part2

[匿名さん]

新しくpart2を立てました。引き続き有意義な情報交換をしましょう。


part1 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142106/


＜全体概要＞
所在地：東京都目黒区下目黒5-890-2他（地番）
交通：山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩18分、又はバス5分徒歩4分。東急目黒線武蔵小山駅から徒歩15分
総戸数：99戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.86～81.73平米
入居：2012年3月下旬予定

施工会社：東亜建設工業
管理会社：興和不動産レジデンスサービス

[1: 匿名さん]

こちらは、二期の抽選が昨日だったようですが、結局、あといくつ残っているのでしょうかね。

[2: 匿名さん]

すみません、part２を立てた際、誤って施行会社、管理会社をだぶって表示させてしまいました。もし編集などできるようでしたら、どなたか教えていただけないでしょうか。

[3: 匿名さん]

地下駐車場、機械式でも自走式でもいいんだけど作れなかったのは残念だなあ。将来的にはこの物件のプラス資産になるのにね。地上にある機械式ってどうも馴染めないんですよ。

[4: 匿名さん]

施工会社で思い出したのですが、かなり前にこの口コミでこの会社はレインボーブリッジや羽田空港を作った会社だよと子供に教えられる云々という書き込みがありました。

この会社、海洋土木に強みがある中堅ゼネコンなんですね、地所物件では他にも建築を請け負っています。

[5: 匿名さん]

↑
東亜建設工業
http://www.toa-const.co.jp/

[6: 匿名さん]

↑
住宅作品
http://www.toa-const.co.jp/works/construction/housing/

[7: 匿名さん]

住環境がよいのだからもう少し広めの部屋を作って欲しかった。
ゆったり住めてよかったのに。でも価格が上がるから難しいかな。

[8: 匿名さん]

日進レンタカーが近所にあって便利そうですね。
価格もトヨタとかよりも会員価格が安いですが、どうなんでしょう。
どなたか使ったことある方いますか？

http://www.21rentacar.com/tenpo/tenpo/meguro.html

[9: 匿名さん]

カーシェアリングは、ご近所さんも利用するとか聞いたような気がします。

[10: 匿名]

それは常識的にありえないと思うんですが本当ですか？

[11: 匿名さん]

残り４戸。なんだかんだ言われても結構売れましたね、完売も見えてきました。

[12: 匿名さん]

駅から離れてるのが気になりましたが、人気があるんですね。
カーシェアあるのいいですね！！
ちょっと出かけたいときに利用できるから便利なんですよね。
都内は車持っていても不便なだけですからね・・・

[13: 匿名さん]

売れ行きが好調なのは買い手の動向をよく調べていることや、この内容での販売価格単価を近隣類似物件よりやや少し抑えていること、販売価格帯を少し余裕のあるサラリーマンでも手が届く範囲に設定していることが要因でしょう。大地震がなかったら強気だったかも知れませんね。

[14: 匿名さん]

カーシェリングや宅配レンタカーなど新しいサービスがマンションに提供され、それが売りの一つになっている場合がありますが、あくまでも付帯的なサービスという位置づけで捉えるべきでしょう。

カーシェアリングは最近のアイディアなので運用実績がそれほどあるわけではありません。機能するのか否かはよくわかりませんね、このマンションでは運用結果を見て管理組合でその後の検討がなされるのでしょう。

[15: 匿名さん]

２戸は最上階なので何とか売れるでしょうが、211号室・216号室はどうですかね？
実質１階物件で６千万を切っている事くらいしか売りが有りませんし。

[16: 契約済みさん]

>9-10
詳しい使い方は分かりませんが、聞いたところでは住居のｷｰをかざすと車のｷｰが出てくるような構造とのこと。
だからふらっと近所の方が車に乗って出かけるというのは不可能。
もちろん、合鍵さえあれば可能でしょうが。

[17: 匿名]

残っている最上階は どの部屋でしたか？ 契約したので売れ行きはやはり気になります！教えて頂けるとうれしいです。

[18: 匿名さん]

>15
庭付き２Fに比べて外に直接接してない分、セキュリティに安心感があることはメリットかもしれませんね。
テラス・専用庭の使用料払わなくて良いので、そういうのが必要なければ無駄にお金払う必要がないとか。
ﾌﾟﾗｽもﾏｲﾅｽも全部あわせて、6000万切る3LDKってことでそれなりにニーズはあるような気がします。

[19: 匿名さん]

二階(実質一階)は庭があるから売れそうですけどね～

[20: 匿名さん]

１９です。二階で庭がない部屋もあったんですね 失礼しました