グリーンコート レジデンス 契約者専用

[入居予定さん]

契約者スレ立てます。
これからの生活を夢見ながら情報交換しませんか？

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://feel360.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【スレッドを東京都下の新築マンション板から、東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.07.26　管理人】

[981: マンション住民さん]

980さんの言われることが正しいとすると、976さんは何を焦っているのかな？

ただし、議事録を確認しましたが理事会で話が進んでいると判断できるような議事内容はありませんでしたが・・・

[982: マンション住民さん]

９８０さん

無記名の人がいてもいいじゃないですか？話が進んでいるのなら。
現状を望むより、反対が多いなら、規約改正なんて簡単ですよね？？
窓を開けられないで困っている人や喘息の人がいるみたいなので、
多数決で出ているなら、スピーディーにやってくださいな。
そうしたら、誰も批判はしないでしょうよ。

[983: マンション住民さん]

982さんの言われる通りですね。
スピーディーに対応すれば誰も批判はしないでしょうね。

でも、今の理事会に規約改正を行うというビジョンがある様には見えないですけどね・・・
言い訳はいらないですから、行動で示してくださいな！

[984: マンション住民さん]

言いたい放題な掲示板。
所詮、匿名の投稿ですね。

自分なら出来るんですか？
アイリスタになぜ投稿しないの？

住民のふりした、他人の投稿だから仕方ないか。

[985: 匿名さん]

975さん、基本的には書かれた以下の様になりますよ。

⇒アンケートに書いても、
　タバコの被害がないお宅は、
　ノーリアクション。
　タバコ吸ってる人はとぼけてる。
　管理会社は禁煙に乗り気じゃない。

この様になることを前提として管理組合は対応を考えなければならないのです。
全てが性善説で上手くいくのであれば、そもそも問題は発生しません。

今までの対応で解決すると考えているのであれば、ご認識を改められることをお勧めします。

[986: 匿名さん]

９７６さんへ
理事長は名ばかり？
どこのマンションにもしっかりした理事長はいらっしゃいますよ。

これは理事長の自覚しだいです。
スキルの問題もありますが、それ以上に自覚が重要です。
一般的に、くじ引きで仕方なく理事長になられた場合は、事無かれ主義の名ばかり理事長が多い傾向にあります。

[987: 住民さんＡ]

「管理会社が・・・」とか「理事は輪番で回ってくるので・・・」とか言うのは駄目理事の典型的な言い訳なんですよね。
それと、認識が甘いというか、意識レベルが低い書き込みが多いのが気になる所ですね。

具体的な例で説明します。
①タバコの被害がないお宅は、ノーリアクション。
　・基本的には厄介なことには関わりたくないという心理が働きます。いわゆる『無関心』でいたいという心理です。
　　管理組合はそれを前提として、その様な『無関心』な住民の関心を高めていく思索を打つ必要があります。
②タバコの被害がないお宅は、ノーリアクション。
　・喫煙が可能な場所は年々絞られています。この様な状況においては、一部の喫煙家には禁止されていない場所で何でとやかく言われなければなら無いのかという感情を持つ人が出てくると考えるべきでしょう。
　　このような感情を持つ住民でもＮＯと言えない様な対策を打つ必要があります。
③管理会社は禁煙に乗り気じゃない。
　・管理会社に期待する方が間違っている。管理会社に依存し過ぎな証拠。
　　もっと自立しなければ駄目です。

985さんも言われている通り、認識を改めて、意識レベルを上げていく必要があると痛感しています。

[988: マンション住民さん]

でも上で言ってることって当たり前なことだと思うけど．．．で？

[989: マンション住民さん]

その当たり前の判断すら出来ていないという事では？

[990: マンション住民さん]

判断？

[991: マンション住民さん]

喘息等で本当に苦しんでいる住民がいらっしゃって、なおかつアンケートを取って管理規約改正に賛成の住民が規定数以上も見込みがあってがあるのであれば、さっさと規約を改正してしまえばいいのに！

[992: マンション住民さん]

その方向に進んでいるんでしょ？違うの？

[993: マンション住民さん]

管理規約改正を行うという動きは現時点では無いのでは？

[994: マンション住民さん]

仮に、管理規約が改正されて
ベランダやバルコニーや１階の庭での
喫煙禁止となった場合
それでも喫煙を止めない住人がいた場合
どのように対処できるのですか？

[995: 匿名]

ベランダ喫煙禁止になったとして、喫煙者の来客があったら部屋で吸ってもらうことになるんですよね。
赤ちゃんいるし部屋の中はいやだなぁ。
吸わないでってお願いして気まずくなるのもいやだなぁ。
どこか喫煙できるスペースあればいいのですが…
大した建物でなくて、駅前にあるような灰皿だけでよいと思うのだけど。
お掃除のかたの控え室がありますが、その近辺に喫煙スペースを設けて、１日数回灰皿のお掃除もしていただけたら火災の不安も減りますよね？

[996: ＢＴＭ]

＞９９５
屋外の喫煙所ということでしょうか？

例えばですが自宅の近くに喫煙所が出来たら自分は嫌ですね。
その指定された喫煙場所以外での喫煙(歩きたばこやポイ捨てなど)が増えることにもなりそうなのではないでしょうか？

屋内の自宅での喫煙というのが一番いいんじゃないでしょうか。

規約改正は大変でしょうが、きちんと向き合っていきたいです。

[997: マンション住民さん]

>995さん
マンション敷地内に喫煙所を作るのは、個人としては
あり得ないです。しかも灰皿だけで、排煙設備がないようなものは
どこに作るといっても近くの住人が嫌がると思います。
お掃除の方の控え室の場所を知らないのですが、
その周りには部屋はないのでしょうか？
それに、お客様にそこに行って吸ってください、というのも
気まずくなるには変わりないと思います。
いい大人なら、赤ちゃんのいるお宅に訪問している間ぐらい
タバコ我慢してくれればいいのに、と思います。
我慢できないものなのでしょうか？
最終手段は、携帯灰皿持って、前の公園という手があるとは
思いますが…。

[998: マンション住民さん]

どうしても吸いたければ、空気清浄器を買って、自分部屋で空気清浄器の前で吸えばいいのでは？

[999: 匿名さん]

管理会社の手取り足取りでしか活動できない管理組合に、規約改正なんでできるんかい？

[1000: ＢＴＭ]

＞９９９

管理組合に携わる事自体初めての方が多いと思います。

なのに、頭ごなしに否定的な事を言われてしまう。
活動されている方々の心中お察しします。


９９９さんは経験者ですか？

出来る出来ないではなく、出来るようにしていくための組合だと思います。