グリーンコート レジデンス 契約者専用

[入居予定さん]

契約者スレ立てます。
これからの生活を夢見ながら情報交換しませんか？

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://feel360.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【スレッドを東京都下の新築マンション板から、東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.07.26　管理人】

[661: 匿名]

この話題、いつまで続くのやら。

[662: 匿名さん]

６６０さん

私も毎日洗濯する主婦ですが、手すりに布団を干したいとは思わないですよ。

ベランダに別の物干しを置いても、誰からも文句を言われないのだからいいのでは？

ベランダの手すりと違って、布団を干しても落ちる心配はありませんから・・・。

６５９さんの言われるとおりです。ご理解を。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

660さん
今、手元に規約集がないので、詳細が確認できないんですが、確か基礎工事が必要な物干しがＮＧなだけで、ひとりで持ち運びできるような簡易的な物干しはＯＫだったと思いますよ。布団も干せる簡易物干しはホームセンターなどで5000円前後で購入できます。

まあ、どっちにしたって、これだけ沢山の人が常識を持って居住しているんですから、あなたがいくらここで布団を干したいと騒いでもどうしようもないですし、ルールを無視して布団を干してもご近所中から白い目で見られるだけかと思います。何度も言いますが、ご理解を。

[665: 匿名]

お互い、相手の書き込みをキチンと読まずに思い込みで非難する方々が多いようですね

[666: 匿名さん]

細則を確認しました。
「バルコニーの所定の場所以外に別途物干しを設置すること」を禁ずるとなっています。
物干しを設置するとは663さんの言われる通りで、管理規約の規定では工事が必要な物干しの設置のことを言います。

[667: 匿名さん]

ちなみにボルトやナットなどの器具を使って固定する場合は工事を伴うという解釈になります。

[668: 匿名]

そもそもカーテンレールに干せないからでしょうか。
エアコンをつけていれば、フェイスタオル程度ならすぐ乾きますよね。
部屋干ししていると喉も痛くならないし。。
部屋干し用の折りたたみタイプを先日、買ったのですが
とても便利です。３時間くらいで乾いてしまうので
家族が帰宅するまえに、ささっと片付けられます。
来客が毎日あるわけではないので、リビングに置いていても邪魔になりません。
和室側に置いたり、移動できるのも便利ですよ。
我が家は重宝しているので、無理にはみなさんにお勧め出来ませんが

[669: 入居済みさん]

うちはベランダの備え付物干し+折りたたみ物干しでなんとか乗り切ってます。

ベランダにコンセントがあるんで、どーしても早く乾かしたい時には
扇風機を外で回して使っています。

不自然な風ｗですが、乾きますよ。



アフターサービスの通知がありましたね。

我が家では不具合は特にないんですが、みなさんはどうですか？

[670: 匿名]

前向きな話題をありがとうございます！

我が家も大きな不具合はありませんが
バスルームのドアがカチッと一度で
閉まらないことがあります。
閉めたつもりが、ちゃんと閉まってなかったり。
24時間換気のせいなのかと思っていますが
みなさんのお宅はいかがですか？

[671: 入居済みさん]

＞６７０
そういえばうちもバスルームドアはカチッとしまらないかも。
意識して閉めるようになってからはあんまきにならなくなり、忘れていました。

しまらないといけば、
通路側の網戸、風が強い日にちょっと開いてしまうんです。
皆さんはどうでしょうか？
カーテンが当たって開いてるのかなとも考えられるんですけどね。

[672: 匿名]

床鳴りがちょっとひどい。

[673: 匿名]

＞671
バスルームのドアは
やはり元々そういうものなのでしょうね。
ありがとうございます。

通路側の網戸については
うちは気になったことはありません。

床なりも初めはよく鳴っていましたが
最近は気になりません。
鳴ってないのか、気にならなくなったのかは
定かではありませんが。

[674: 匿名さん]

660=664
超身勝手な人。何言ってんだか。

[684: 匿名]

そろそろやめません？

[685: 匿名さん]

少し前の話題ですが、「設置する」と「置く」というのは全く違うのです。
物干しは所定の場所以外には「設置」してはいけないのです。
一方で、廊下には個人の所有物を「置いて」はいけないのです。廊下には設置してはいけないのではなくて、置くこと自体が禁止されているのです。

[686: 匿名]

室外機風物置ならあり？

[687: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[688: 匿名さん]

686さん
室外機風物置も共用廊下に置くことは基本的に禁止ですね。

[689: 匿名さん]

放置自転車何とかして欲しいです。
いつまで置いておくつもりでしょうか？
粗大ごみに出すのが面倒で、捨てたのでしょうか？
自転車にステッカーが貼ってないのも気になります・・・・。

[690: 匿名さん]

入口近くにあった放置自転車はどうも以前に日暮里あたりに住んでいた人みたいだね。

[691: 匿名]

ゲストルームは月に１泊しか利用出来ないんですね。

飲食は禁止とは書いてありませんでした。

喫煙、飲酒がダメなようです。

キッズルーム、パーティールームも利用者が少ないですね。

ゲストルームも１泊だけでは、遠方の両親や親戚は呼べませんね。

[692: 匿名さん]

公式ＨＰに『完売御礼』と表示されましたね。

[693: 匿名]

既に中古マンションとして売りに出されてますね。

[694: 匿名]

まずは無事完売したので、ほっとしました。（＾０＾）

[695: 匿名]

完売御礼おめでとうございます！
もうすぐ我が家もグリーンコートの仲間入りします。
どうぞよろしくお願いします。

[696: 匿名]

ゲストルームですが、予約が取りにくいから連泊不可なのでしょうか？

だとしたら納得出来ませんね。。予約状況を見ても現にガラガラです。

夏季休暇やゴールデンウィーク、年末でも連泊は不可ですか？

混雑時以外は連泊可能にして欲しいです。利用する人が少ないのにもったいない気がします。（維持費が）

大人と利用規約に書かれていましたが、成人以下の子供などは全くだめですか？

ご存知の方がいらしたら、教えていただけませんか？

[697: 匿名さん]

696さん
ゲストルームの利用については、利用状況を見て、理事会でルールを検討すればいいと思いますよ。
有効活用しないともったいないですからね。

[698: 匿名]

ゲストルームは使っても、使わなくても、維持費は一緒じゃないですかね？
リネンのクリーニング代は別途、使用者に請求されますし。

むしろ、レンタルサイクルやカーシェアリングの方の維持費が…。
この辺はリース契約終了後、契約更新しない方針でいてもらいたい。
みなさんは使ってます？

[699: 匿名さん]

698さん
696さんが言われているのは、費用の話では無くて、設備（ゲストルーム）の有効活用についてだと思いますよ。

一方で、698さんが言われている費用の話は私も重要だと思います。
これから利用率（稼働率）を確認して行き、リース期間終了時に、リース契約の更新を行うか否か（必要な台数も含めて）を皆さんと協議して決めていく必要がありますね。

[700: 匿名さん]

自転車の台数が多すぎる気がしますが。
ほとんどの方が自分の自転車を使っていますね。

[701: 入居済みさん]

レンタサイクルいつも使ってるので、無くなったら困ります。

カゴか丸型？なのが難点ですが・・・(角型だと上手く荷物も入れられるので)

ひと家庭に一台しか借りられないのも難点です。

カーシェアリングは利用したいけど、価格の面でちょっと二の足をふんじゃいますね。
自分でレンタカー借りた方が安い。

近くにあるGSでレンタカー借りれるようで看板出てます。

[702: 匿名さん]

利用率が悪いならレンタサイクルも見直すべきですよね。
使ってる人もいらっしゃるようなので、数を減らすとか・・・。
管理費が高いことを考えると、少数の方の為に、残すのがいいのかわかりませんが。
理事会で、利用率を確認してもらうのがいいのでしょうか？？

[703: 匿名]

廃止絶対反対！！カーシェアと自転車あるからここに決めた方もいるんです

[704: 入居済み住民さん]

まあまて。例えば３台あるカーシェアのうち、次回更新時期までに一度も３台とも出払ったことがないというのが、
確認できたりすれば、台数減らす選択はありだろ？

[705: 匿名さん]

７０３さん

冷静になってください。レンタサイクルを廃止するのがいいとは言ってません。
台数を減らすことも考えてみませんか？と言っているのです。
300世帯のマンションです。いろんな意見があるでしょう。
冷静に建設的に検討しましょうよ。

[706: 匿名さん]

カーシェアとレンタサイクルが重要な交通機関ですから。

[707: 匿名]

６９６です。

ゲストルームなんですが、両親が遠方に住んでいますので

出来れば２泊くらい連泊可能だと助かるんですが。。

あと大人以外は宿泊禁止のようですが、

小さい子を宿泊させて、汚した場合など追加料金を取る方法もあると思います。

成人以外は宿泊出来ない、連泊もダメとなると利用者は増えますか？

せっかくの施設なのに、生かせないなんてもったいないです。

カーシェアやレンタサイクルはやめないでも良いと思いますが

パーティールームやゲストルームに関しては、もっと皆が利用しやすいように工夫があると良いですよね。

だいたい、ゲストルームに宿泊するのは居住者じゃなく、親戚や友人ですよね。

なのに１泊しか利用出来ないって、おかしいですよね。

混雑する時は、先着順なのはどこのホテルでも同じですから。

[708: 匿名さん]

私も、レンタサイクルとカーシェアはやめなくてもいいと思います。
ただレンタサイクルですが、休日でも利用率は4割弱くらいに見えますので、台数を減らしてもいいと思います。
必要な台数を協議していく必要はあると思います。
台数を減らして、自転車の出し入れに困っている（自転車の籠やハンドルの形などで隣り合う自転車がぶつかって出しにくい）箇所の自転車を移動してもいいのではないでしょうか？
レンタサイクルの籠が丸型で荷物が十分入らないという意見がありましたが、籠は現状のままでいいと思います。
大きい四角い籠をつけると自転車の出し入れが難しくなりますし、これ以上コストをかける必要はないと思います。

[709: 匿名さん]

707さん
ゲストルームについては、回転率（利用率）を見て、理事会を通してグリーンコートとしての運用ルールを決めていけば良いと思います。
同様に、カーシェアとレンタサイクルについては回転率（利用率）を見て、適正な台数を理事会を通して判断して、次回の契約時に反映させれば良いと考えています。

[710: 匿名]

理事会っていつあるんですか？