グリーンコート レジデンス 契約者専用

[入居予定さん]

契約者スレ立てます。
これからの生活を夢見ながら情報交換しませんか？

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://feel360.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【スレッドを東京都下の新築マンション板から、東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.07.26　管理人】

[650: 匿名さん]

３つの構内ＭＲは既に売れているみたいですね。
残りはＤ棟の２Ｆの一部屋のみみたいですね。

[651: 匿名さん]

644さん
躾については子犬の時にやっておかないと成犬になってからではなかなか難しいでしょうね。
人間と一緒で出来のいい子と悪い子もありますしね・・・
また、犬種によってもかなり違いますね。チワワなんかはキャンキャン吠えるのが多いですね。

だから、部屋の中で窓を閉めて飼ってもらうしかないでしょうね。

[653: 入居済みさん]

チェックしている暇な人？
皆が住みやすくと思っているだけでしょう。

悪くとれば色々、良くとれば色々、、、

Ｌ字？だからと言って、非常識な方々ではないですよ？

ああ、夏だし、子供さんとプール？微笑ましいな～と眺めても、良いでしょうね。

[654: 住民主婦さん]

だいぶ売れたんですね。良かったですね。

ひと月前に設立総会が行われましたね。
管理組合が活動するのはいつなのでしょうか？

ちょっと心配、、、

[655: 住民さんＡ]

廊下のエアコンの室外機。
工事が一律ではないので、気を遣った業者さんだと、排水がちゃんと通路の排水溝に流れるように処置してますね。

処置していないおうちの方？
廊下に好きなように流れてますよー

廊下のシミになりますよー
自宅のエアコンの排水。ちょっとチェックしてみたらいかがでしょうか？

[656: 匿名]

653さんは、何が言いたいのか
いまいちよく分かりません。

シーツは、浴室乾燥機で、とか
そういう発想の人、あんまり洗濯とか
しない人なんだろうなぁ、と思います。

備え付けの物干し以外のとこに
別の物干しおいて干すのも規約違反。
じゃあ、ほんと、布団とかどうすれば
いいのかしら。
みんな別の物干し置いてるけどね。
こんなに天気のいい日は、
スカッと乾かしたいなぁ、と空を眺める
主婦です。

[657: 入居済みさん]

＞５６５

うちはシーツ浴室乾燥機で乾かしてますよ～

ドラム式乾燥だと皺くちゃになるんで。

[658: 匿名]

＞657

565じゃないけど

日光で乾かしたいってことだよ。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

656さん
ベランダに別の物干しを置くのは規約違反ではありませんよ。皆さん布団用の物干しを使ってますよね。うちもそうしてます。それで充分温かくなります。

ここに限らず、いまどきのマンションは、どこもフェンスへ直接の布団干しは禁止になってます。ご理解を。

[661: 匿名]

この話題、いつまで続くのやら。

[662: 匿名さん]

６６０さん

私も毎日洗濯する主婦ですが、手すりに布団を干したいとは思わないですよ。

ベランダに別の物干しを置いても、誰からも文句を言われないのだからいいのでは？

ベランダの手すりと違って、布団を干しても落ちる心配はありませんから・・・。

６５９さんの言われるとおりです。ご理解を。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

660さん
今、手元に規約集がないので、詳細が確認できないんですが、確か基礎工事が必要な物干しがＮＧなだけで、ひとりで持ち運びできるような簡易的な物干しはＯＫだったと思いますよ。布団も干せる簡易物干しはホームセンターなどで5000円前後で購入できます。

まあ、どっちにしたって、これだけ沢山の人が常識を持って居住しているんですから、あなたがいくらここで布団を干したいと騒いでもどうしようもないですし、ルールを無視して布団を干してもご近所中から白い目で見られるだけかと思います。何度も言いますが、ご理解を。

[665: 匿名]

お互い、相手の書き込みをキチンと読まずに思い込みで非難する方々が多いようですね

[666: 匿名さん]

細則を確認しました。
「バルコニーの所定の場所以外に別途物干しを設置すること」を禁ずるとなっています。
物干しを設置するとは663さんの言われる通りで、管理規約の規定では工事が必要な物干しの設置のことを言います。

[667: 匿名さん]

ちなみにボルトやナットなどの器具を使って固定する場合は工事を伴うという解釈になります。

[668: 匿名]

そもそもカーテンレールに干せないからでしょうか。
エアコンをつけていれば、フェイスタオル程度ならすぐ乾きますよね。
部屋干ししていると喉も痛くならないし。。
部屋干し用の折りたたみタイプを先日、買ったのですが
とても便利です。３時間くらいで乾いてしまうので
家族が帰宅するまえに、ささっと片付けられます。
来客が毎日あるわけではないので、リビングに置いていても邪魔になりません。
和室側に置いたり、移動できるのも便利ですよ。
我が家は重宝しているので、無理にはみなさんにお勧め出来ませんが

[669: 入居済みさん]

うちはベランダの備え付物干し+折りたたみ物干しでなんとか乗り切ってます。

ベランダにコンセントがあるんで、どーしても早く乾かしたい時には
扇風機を外で回して使っています。

不自然な風ｗですが、乾きますよ。



アフターサービスの通知がありましたね。

我が家では不具合は特にないんですが、みなさんはどうですか？

[670: 匿名]

前向きな話題をありがとうございます！

我が家も大きな不具合はありませんが
バスルームのドアがカチッと一度で
閉まらないことがあります。
閉めたつもりが、ちゃんと閉まってなかったり。
24時間換気のせいなのかと思っていますが
みなさんのお宅はいかがですか？

[671: 入居済みさん]

＞６７０
そういえばうちもバスルームドアはカチッとしまらないかも。
意識して閉めるようになってからはあんまきにならなくなり、忘れていました。

しまらないといけば、
通路側の網戸、風が強い日にちょっと開いてしまうんです。
皆さんはどうでしょうか？
カーテンが当たって開いてるのかなとも考えられるんですけどね。

[672: 匿名]

床鳴りがちょっとひどい。

[673: 匿名]

＞671
バスルームのドアは
やはり元々そういうものなのでしょうね。
ありがとうございます。

通路側の網戸については
うちは気になったことはありません。

床なりも初めはよく鳴っていましたが
最近は気になりません。
鳴ってないのか、気にならなくなったのかは
定かではありませんが。

[674: 匿名さん]

660=664
超身勝手な人。何言ってんだか。

[684: 匿名]

そろそろやめません？

[685: 匿名さん]

少し前の話題ですが、「設置する」と「置く」というのは全く違うのです。
物干しは所定の場所以外には「設置」してはいけないのです。
一方で、廊下には個人の所有物を「置いて」はいけないのです。廊下には設置してはいけないのではなくて、置くこと自体が禁止されているのです。

[686: 匿名]

室外機風物置ならあり？

[687: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[688: 匿名さん]

686さん
室外機風物置も共用廊下に置くことは基本的に禁止ですね。

[689: 匿名さん]

放置自転車何とかして欲しいです。
いつまで置いておくつもりでしょうか？
粗大ごみに出すのが面倒で、捨てたのでしょうか？
自転車にステッカーが貼ってないのも気になります・・・・。

[690: 匿名さん]

入口近くにあった放置自転車はどうも以前に日暮里あたりに住んでいた人みたいだね。

[691: 匿名]

ゲストルームは月に１泊しか利用出来ないんですね。

飲食は禁止とは書いてありませんでした。

喫煙、飲酒がダメなようです。

キッズルーム、パーティールームも利用者が少ないですね。

ゲストルームも１泊だけでは、遠方の両親や親戚は呼べませんね。

[692: 匿名さん]

公式ＨＰに『完売御礼』と表示されましたね。

[693: 匿名]

既に中古マンションとして売りに出されてますね。

[694: 匿名]

まずは無事完売したので、ほっとしました。（＾０＾）

[695: 匿名]

完売御礼おめでとうございます！
もうすぐ我が家もグリーンコートの仲間入りします。
どうぞよろしくお願いします。

[696: 匿名]

ゲストルームですが、予約が取りにくいから連泊不可なのでしょうか？

だとしたら納得出来ませんね。。予約状況を見ても現にガラガラです。

夏季休暇やゴールデンウィーク、年末でも連泊は不可ですか？

混雑時以外は連泊可能にして欲しいです。利用する人が少ないのにもったいない気がします。（維持費が）

大人と利用規約に書かれていましたが、成人以下の子供などは全くだめですか？

ご存知の方がいらしたら、教えていただけませんか？

[697: 匿名さん]

696さん
ゲストルームの利用については、利用状況を見て、理事会でルールを検討すればいいと思いますよ。
有効活用しないともったいないですからね。

[698: 匿名]

ゲストルームは使っても、使わなくても、維持費は一緒じゃないですかね？
リネンのクリーニング代は別途、使用者に請求されますし。

むしろ、レンタルサイクルやカーシェアリングの方の維持費が…。
この辺はリース契約終了後、契約更新しない方針でいてもらいたい。
みなさんは使ってます？

[699: 匿名さん]

698さん
696さんが言われているのは、費用の話では無くて、設備（ゲストルーム）の有効活用についてだと思いますよ。

一方で、698さんが言われている費用の話は私も重要だと思います。
これから利用率（稼働率）を確認して行き、リース期間終了時に、リース契約の更新を行うか否か（必要な台数も含めて）を皆さんと協議して決めていく必要がありますね。