グリーンコート レジデンス 契約者専用

[入居予定さん]

契約者スレ立てます。
これからの生活を夢見ながら情報交換しませんか？

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://feel360.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【スレッドを東京都下の新築マンション板から、東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.07.26　管理人】

[630: 匿名]

30戸は7月1日時点の契約完了までの数とおっしゃっていましたので、
公式HPをみる限り、最終期1戸、先着順1戸で残り2戸ですかね？

祝完売は8月でしょうか。

[631: 匿名さん]

30戸は7月1日時点の契約完了ではなくて引き渡し完了だと思いますよ。
契約してもローン審査でＮＧとなるケースもありますので、ローンがおりて引き渡しを受けない限り所有権すなわち、総会の議決権は無いと思いますよ。
7月1日時点で議決権があるのが、総会の最初に説明があった299戸だと思いますよ。（この時点で議決権のない部屋が29戸⇒
30戸とも違いますが・・・）

管理会社が言っていることが矛盾していると思いましたが、総会にとってはどうでもいいことなのであえて追及はしませんでした。

[632: 匿名]

631さん

なるほど。勉強になりました！

[633: 入居済みさん]

総会も済んだことだし、早く理事会が動き出すことを願っています。

理事の皆様、未経験の方もいらっしゃることでしょう。組合員がフォローしますので、是非がんばってください。
経験者ではありませんが、協力できると思います。

[634: 匿名さん]

予想以上に早く完売しそうですね。
総会で伊藤忠アーバンコミュニティから残数を聞いた時には、あと半年近く掛かるかと思いましたが・・・

[635: 匿名さん]

総会での伊藤忠アーバンコミュニティの残数の説明は住民への配慮に欠けるものだと感じたのは私だけでしょうか？

[636: 入居済みさん]

総会での説明方法どんな感じだったのですか？
出来たらアイリスタで教えてください。

[637: 匿名さん]

636さん
アイリスはまだ使ったことがないのですいません。
総会での説明方法が全般的に配慮がなかったというわけではないので、お間違いないようにお願いします。

私もそうでしたが残り30戸とかいわれると、そんなに残っているの？人気がないのかな？と思ってしまいますよね。
ただそのような個人的な愚痴だと思ってください。

[638: 入居済みさん]

そうですねー早く完売すると良いですね。
学校の都合で、この夏休みや来年の３月を目途に入居する方もいるみたいですね。

ここ最近引っ越しが目立ちます。

後から入居した方は、細かなルールをご存じないようですね。
エレベーターの張り紙が全く無くなりましたし...

バルコニー手すりへの布団干し、以前はここでも話題になってましたが、最近も干してましたね。
どこから飛んできたのか、使用後の花火も、、、

引火物の解釈、「花火」、「煙草」どうなんでしょうね？
練炭や炭を使うのはだめでしょう　と言われたことはありますけど、、、

[639: 匿名]

６３８さん
自転車の放置もありますね
物干しの件もありますから、また張り紙をして欲しいですね。
西側の１Ｆの廊下もあまりきれいに掃除されてないですね。
前日の汚れが翌日も残っていますね。

[640: 入居済みさん]

入居時期が皆さん異なるので、

これまでに張られた「張り紙ファイル」が出来たらよいですね。
だれでも閲覧できるようにして。

ずっと貼られていると何か印象悪いですし。

しばらく張り紙がありませんから、自転車とか物干しとか張り紙？掲示しても良い頃かもしれませんね。

[641: 匿名さん]

総会の議事録では、６／末の残りの30戸は（未契約ではなくて）未引渡しの戸数であることが明記されていましたね。

[642: 入居済みさん]

この掲示版を見て意識してみたのですが、
お布団とか自転車の放置とかそんなに見かけません。
しばらく様子を見てはどうでしょう。

もし改めて気になるようでしたら、
掲示板ではなく管理室へ直接話された方が良いと思います。

今日も３０度を超える猛暑でしたね。
このマンションは自然樹が多いためか本当に涼しいですね。

うちでは部屋に入ってくる風が涼しいので
まだエアコンを使わずに過ごせています(癒されます)。

[643: 入居済みさん]

布団干してる人いますよ　シーツとかマットとかも干されてます

斜めの棟は視線があるから抑止されていますけど、Ｌ字のとこで干してるの見かけます

見えないと思って干してるんでしょうけど斜めや上下のベランダから見えてます

厚顔無恥な人が住んでるのかな？と　残念です

シーツやタオルは浴室乾燥機が全戸に標準付なのだからそれでまかなえばいいのにね


自転車放置も張り紙されてるのをつい先週見かけました

貼られた次の日もそのままで　その次の日にはさすがに無かったけど

[644: 入居済みさん]

以前ペットの鳴き声でｶｷｺﾐした者です

その後落ち着いたかなと思っていたんですが、
先日の熱帯夜並に暑い夜窓を開けて過ごしていました

10時ぐらいから犬が鳴き始めました　

鳴き声の通り方が室外っぽかったです

12時回っても鳴いていたので
申し訳ないんですが管理室宛てにご意見を流させていただきました

多分小型犬です
トーンが高かったので

お心当たりの方すみません
夜は周りが静かで　結構広い範囲で鳴き声が響いてる事実を心にとめていただけませんか？
無駄吠えが無くなる躾も合わせてお願いしたいです

せっかくペット可のマンション　お互いに住みやすい環境を作っていけたらなとおもいます

[645: 入居済みさん]

なるほど。

L字のとこというと、西向きの棟のベランダということですね。

西向きの棟に住んでいる人でないと確認しにくいエリアです。

おっしゃっているエリアは敷地外からも敷地内廊下からも簡単に見えません。

あまり気になるようでしたら、管理人さんへお願いされた方が良いです。

[646: 匿名]

西向きの方
ぜひ、布団が干されている場合は、管理人室へ連絡お願いします。

[647: 匿名さん]

布団干しについては、管理人さんに連絡すれば前向きに対応してもらえますので、646さんが言われています通り見つけられた場合は、直ぐに管理人室へ連絡してください。
直ぐにと言っていますのは、布団干ししているのを実際に確認できた方が管理人さんも対応がとりやすいからです。

[648: 匿名さん]

公式ＨＰに『最終１邸』と表示されましたね。

[649: 入居済みさん]

昨日かな?リースだった家具の運び出ししてましたね

[650: 匿名さん]

３つの構内ＭＲは既に売れているみたいですね。
残りはＤ棟の２Ｆの一部屋のみみたいですね。

[651: 匿名さん]

644さん
躾については子犬の時にやっておかないと成犬になってからではなかなか難しいでしょうね。
人間と一緒で出来のいい子と悪い子もありますしね・・・
また、犬種によってもかなり違いますね。チワワなんかはキャンキャン吠えるのが多いですね。

だから、部屋の中で窓を閉めて飼ってもらうしかないでしょうね。

[653: 入居済みさん]

チェックしている暇な人？
皆が住みやすくと思っているだけでしょう。

悪くとれば色々、良くとれば色々、、、

Ｌ字？だからと言って、非常識な方々ではないですよ？

ああ、夏だし、子供さんとプール？微笑ましいな～と眺めても、良いでしょうね。

[654: 住民主婦さん]

だいぶ売れたんですね。良かったですね。

ひと月前に設立総会が行われましたね。
管理組合が活動するのはいつなのでしょうか？

ちょっと心配、、、

[655: 住民さんＡ]

廊下のエアコンの室外機。
工事が一律ではないので、気を遣った業者さんだと、排水がちゃんと通路の排水溝に流れるように処置してますね。

処置していないおうちの方？
廊下に好きなように流れてますよー

廊下のシミになりますよー
自宅のエアコンの排水。ちょっとチェックしてみたらいかがでしょうか？

[656: 匿名]

653さんは、何が言いたいのか
いまいちよく分かりません。

シーツは、浴室乾燥機で、とか
そういう発想の人、あんまり洗濯とか
しない人なんだろうなぁ、と思います。

備え付けの物干し以外のとこに
別の物干しおいて干すのも規約違反。
じゃあ、ほんと、布団とかどうすれば
いいのかしら。
みんな別の物干し置いてるけどね。
こんなに天気のいい日は、
スカッと乾かしたいなぁ、と空を眺める
主婦です。

[657: 入居済みさん]

＞５６５

うちはシーツ浴室乾燥機で乾かしてますよ～

ドラム式乾燥だと皺くちゃになるんで。

[658: 匿名]

＞657

565じゃないけど

日光で乾かしたいってことだよ。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

656さん
ベランダに別の物干しを置くのは規約違反ではありませんよ。皆さん布団用の物干しを使ってますよね。うちもそうしてます。それで充分温かくなります。

ここに限らず、いまどきのマンションは、どこもフェンスへ直接の布団干しは禁止になってます。ご理解を。

[661: 匿名]

この話題、いつまで続くのやら。

[662: 匿名さん]

６６０さん

私も毎日洗濯する主婦ですが、手すりに布団を干したいとは思わないですよ。

ベランダに別の物干しを置いても、誰からも文句を言われないのだからいいのでは？

ベランダの手すりと違って、布団を干しても落ちる心配はありませんから・・・。

６５９さんの言われるとおりです。ご理解を。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

660さん
今、手元に規約集がないので、詳細が確認できないんですが、確か基礎工事が必要な物干しがＮＧなだけで、ひとりで持ち運びできるような簡易的な物干しはＯＫだったと思いますよ。布団も干せる簡易物干しはホームセンターなどで5000円前後で購入できます。

まあ、どっちにしたって、これだけ沢山の人が常識を持って居住しているんですから、あなたがいくらここで布団を干したいと騒いでもどうしようもないですし、ルールを無視して布団を干してもご近所中から白い目で見られるだけかと思います。何度も言いますが、ご理解を。

[665: 匿名]

お互い、相手の書き込みをキチンと読まずに思い込みで非難する方々が多いようですね

[666: 匿名さん]

細則を確認しました。
「バルコニーの所定の場所以外に別途物干しを設置すること」を禁ずるとなっています。
物干しを設置するとは663さんの言われる通りで、管理規約の規定では工事が必要な物干しの設置のことを言います。

[667: 匿名さん]

ちなみにボルトやナットなどの器具を使って固定する場合は工事を伴うという解釈になります。

[668: 匿名]

そもそもカーテンレールに干せないからでしょうか。
エアコンをつけていれば、フェイスタオル程度ならすぐ乾きますよね。
部屋干ししていると喉も痛くならないし。。
部屋干し用の折りたたみタイプを先日、買ったのですが
とても便利です。３時間くらいで乾いてしまうので
家族が帰宅するまえに、ささっと片付けられます。
来客が毎日あるわけではないので、リビングに置いていても邪魔になりません。
和室側に置いたり、移動できるのも便利ですよ。
我が家は重宝しているので、無理にはみなさんにお勧め出来ませんが

[669: 入居済みさん]

うちはベランダの備え付物干し+折りたたみ物干しでなんとか乗り切ってます。

ベランダにコンセントがあるんで、どーしても早く乾かしたい時には
扇風機を外で回して使っています。

不自然な風ｗですが、乾きますよ。



アフターサービスの通知がありましたね。

我が家では不具合は特にないんですが、みなさんはどうですか？

[670: 匿名]

前向きな話題をありがとうございます！

我が家も大きな不具合はありませんが
バスルームのドアがカチッと一度で
閉まらないことがあります。
閉めたつもりが、ちゃんと閉まってなかったり。
24時間換気のせいなのかと思っていますが
みなさんのお宅はいかがですか？

[671: 入居済みさん]

＞６７０
そういえばうちもバスルームドアはカチッとしまらないかも。
意識して閉めるようになってからはあんまきにならなくなり、忘れていました。

しまらないといけば、
通路側の網戸、風が強い日にちょっと開いてしまうんです。
皆さんはどうでしょうか？
カーテンが当たって開いてるのかなとも考えられるんですけどね。

[672: 匿名]

床鳴りがちょっとひどい。

[673: 匿名]

＞671
バスルームのドアは
やはり元々そういうものなのでしょうね。
ありがとうございます。

通路側の網戸については
うちは気になったことはありません。

床なりも初めはよく鳴っていましたが
最近は気になりません。
鳴ってないのか、気にならなくなったのかは
定かではありませんが。

[674: 匿名さん]

660=664
超身勝手な人。何言ってんだか。