グリーンコート レジデンス 契約者専用

[入居予定さん]

契約者スレ立てます。
これからの生活を夢見ながら情報交換しませんか？

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://feel360.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【スレッドを東京都下の新築マンション板から、東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.07.26　管理人】

[548: 匿名さん]

542さん
確かに昨日、西側の廊下を歩いている時にキャンキャン鳴いているのが聞こえました。
どこの部屋までかはわかりませんでした。
もう管理人さんには相談されましたか？

[549: 匿名]

＞５４８
まだ相談はしていません。

前は夜、外で鳴き声がしていましたが
ｶｷｺﾐ後は知ってるかぎりですが
おさまってるように感じます。

ここのマンションは四方が割と抜けている＆周りが静かなので、鳴き声や音が
気になりやすいですね。

良いやら悪いやら・・・。

[550: 匿名さん]

549さん
夜はおさまっているというのは何よりですね。

周辺が静かだと内部の音が気になり易くはなりますね。
通常は夜にベランダに出てもほとんど音が聞こえませんからね。
交通量が多い道路に近いところだと外部の騒音にまぎれて内部の音も気になり難いという事はありますね。

でも、周辺は静かなのが一番だと思いますよ。

[551: 入居済みさん]

夕焼けがきれいですね。刻々と変化する空の色を眺めるのは久しぶりです。鳥の声も聞こえてきて、つくづくここに来てよかったなと思っている毎日です。
台風で倒れた木も、管理人さんが即対応してくださって、（ただ強風でしたので、あちこちで倒木したのでしょうか？業者さんが忙しいようです）

[552: 匿名]

住居部分については
そんなに不満はありませんが、
提供公園の遊具がしょぼすぎるのは
不満です。
もっとオーソドックスな遊具を
置いて欲しかった。

[553: 匿名さん]

552さん
やはり子供が遊具を使う年齢かそうでないかで評価がぜんぜん違ってくるのですね。
うちは子供は既に大きいので、あの公園の遊具はデザイン的にお洒落な感じでいいなと思っていました。

確かに552さんが言われる通り、一般的な子供向けの遊具ではありませんね。

[554: 匿名]

確かにあの遊具は…。
提供公園なので、周りの住民にも気を使っているとか。

すいません、むりやり良く考えました…。

[555: 無題]

つか、体操教室の方々が、提供公園の周りの道を我が物顔のように、使っているのが気になります。
ウォーミングアップだかなんだかわかりませんが、、、

ここは、私道でわ、ないんでしたっけ？

道も含めて、提供？

[556: 匿名]

私道かどうかは知りませんねぇ～。
なるほど、体操教室の人に配慮…。

[557: 入居済みさん]

検討板でコンシェルジュの話題が出てますね。

調べてみたところ、FTSコントロールセンター(レンタサイクルなど管理しているとこ)でとりあつかいのあるシステムで

マンション施設予約[ファンナビ【Fun Life Navi】]

というのもあるようですので、これがあれば自分たちで予約できますね。


導入検討してほしいです。

[558: 無題]

なにかあった時に、頼れるのは、
最後は、コンピュータではなく、人ですよ。

コンシェルジュは、状況に応じた対応をしてくれますが、アプリは、それしかしてくれません。

[559: 入居済みさん]

ゲストルームの予約が、コンシェルジュで行われているのは、パソコンを利用していない方々もいるので、それに配慮しているのでしょうね。
予約状況が確認できるシステムは既にありますから、それで良いのかしら？

[560: 匿名さん]

558さん

下記はその通りだと思います。
「なにかあった時に、頼れるのは、
　最後は、コンピュータではなく、人ですよ。」

ただし、何かあった時の対応であれば管理人さんで十分なはずです。

通常はＷｅｂで対応する。
トラブル等のイレギュラー対応を人（管理人さん）が行うというのが良いと思いますよ。

[561: 契約済みさん]

コンシェルジュがどの程度役に立っているのか、わかりませんが
私の住んでいたマンションでは、管理人さんは２年契約になっています。
なぜなら、さぼる人がいるからです。
ある管理人さんは、徒歩５分のマンションの管理人と掛け持ちでやっていて、
朝６時にゴミ置き場のゴミを外に出すと、もう行方不明になります。
掃除をするのは月曜日のみなので、月曜日以外見た事がありませんでした。
それからほどなく住民の方からの苦情があり、管理人さんは他の方になりました。
良い人だなと思っても、だいたいそれは最初の１年だけでした。
そのうち、マンショ近辺のおばさん連中と何時間も立ち話をはじめ、
それがやがてマンションの住民の噂話になり、仲良くなったおばさんの親戚が来ると、
マンション前に親戚の車を駐車させたりしていました。「ここに停めとけば？」みたいな感じで。
中には真面目に仕事をされている方もいました。でもやはり立ち話ばかりしていました。
管理会社も自給を上げないように、２年契約にしているたしいです。
コンシェルジュって月給４０万円近いんですね。
女性だからか、結構べらべらしゃべっていてうるさいなって思いましたけど。

[562: 匿名さん]

561さん
40万円近いというのは会社に支払う金額であって、コンシェルジュの月給ではないですよ。

[563: 匿名さん]

555さん、556さん
提供公園の周りの道は公道の様ですね。

[564: 匿名]

563さん

そうなんですね。ありがとうございます。
どうりで、堂々と車を止めている…。

[565: 入居済みさん]

＞５６４
一階の住人さんからしたら、部屋の前に路駐車がいたら気分的にヤですよね…

[566: 無題]

体操教室の方々が、大半でわ？

[567: 匿名]

体操教室の方ですか？
なら、指定の駐車場にとめてもらいたいですね。

業者の車も多い気がするので、入居がおちつけば減ってもくるのかしら？

1階の方は確かにヤな気分ですよね。

[568: 契約済みさん]

以前の話題に戻ってしまいますが。。。

ベランダでの喫煙は賛否両論ですね。
「たばこは健康を害する」　とわかりつつ、しかも副流煙は他の方々に迷惑をかけますからね。

特にぜんそくの方や妊婦さん等など、集合住宅には色んな方々が住んでいますから、煙や灰、吸い殻の扱いにご注意くださいませ。分煙不可能ですからねぇ～。

駅のように喫煙所があったら。。。？？

[569: 入居済みさん]

確かに、たばこもそうですが、車の排気ガスも。。。
住まわれている方も、公園で遊んでいるお子さんにも、どうなんでしょうね？

空き地に駐車している感覚でいられたら、困りものですね。
こういった問題に詳しい方、お知恵をお貸しください。

[570: 匿名]

ベランダタバコ、規約で禁止されていないなら仕方ないのでは？ベランダ喫煙不可の物件もあるなか、皆さん承知で買われたのでしょうし。自分は動物アレルギー気味ですが、ペット飼育可であることを承知でこの物件買いましたけど。

[571: 匿名]

タバコも違法駐車も問題ですけど、一番問題は携帯の電波の悪さかと！！！！！！今家に電話してて会話中に切れること５回、そのあとかけ直して１０回連続で電波が通じないか電源はいってませんいわれてぶちギレそうなんですが・・・・・

[572: 匿名]

571さん
キャリアどこですか？
うちも寝室がソフトバンク圏外で
かなり不便です。
プラチナで改善されるでしょうか？

[573: 匿名]

ベランダで、火を使ったり
煙だすのは、規約で禁止されてるってば。

[574: 匿名]

573さん
ベランダ喫煙行為そのもの明確に規約で禁止という理解ですね？
であれば、ベランダ蛍族はお部屋にいってもらうしかないですね。
法律かじってる自分とは規約の解釈が異なりますが。

[575: 匿名]

あれ、私はソフトバンクですが、電波悪くないです。西向きの棟です。
docomoの電波は悪いようです。

ソフトバンクなら、室内アンテナをタダで送ってくれますよ。

[576: 匿名]

＞574さん
かじる程度だとそのぐらいの
理解しかできないのかな。
もっとよく勉強してね。

[577: マンション住民さん]

タバコ吸って喜ぶのは、吸ってる本人だけ。

喫煙暦１８年です。

喫煙していた私が言うのですから、間違いありません。

タバコを吸っていた頃は、吸う場所を探して喫茶店で無駄にコーヒー代を使ったり、

友人との待ち合わせで、友人を待つのでも

灰皿を探したり。。手を洗ってもとにかくいつも指先がタバコくさい。

会社の休憩から戻ると、タバコ吸って来たのがすぐ他人にわかる。

服をクリーングに出してもも、いつの間にかタバコのにおいがついてしまう。

私が禁煙したのは、そのにおいが原因です。

自分が臭いなら、周りはもっと臭いんだろうなと。

タバコはアルコール依存と同じ症状です。やめたくてもやめられない。

１度禁煙したら、一生吸わない事になるんです。そんな事自分に出来るのかと思いました。

しかし、禁煙してみたら喉にいつもひっかかっていた痰のようなものがいつの間にか、すっと消え、

何より体の調子が良いのです。喫煙欲に悩んだのは、ほんの３ヶ月程度でした。

今は本当にやめて良かったと思います。

現在喫煙している方は、ただ辞めたくないだけですよね。

しかし、喫煙していく以上はマナーを守って下さい。

ベランダで喫煙されたら、他所のお宅の洗濯物に風でにおいが移りますよ。

おならだって、平気で所かまわずブーブーしないくせに、タバコは良いなんてだめです。

[578: マンション住民さん]

訂正します。喫煙暦じゃなくて、禁煙暦１８年です。

吸っている時は、どんな食事よりもタバコがうまいと感じていましたが

辞めた今は、毎日の食事を楽しんでいます。

４４歳になる友人は、ずっと喫煙していてどこも体が悪くなかったのですが

去年から、医師に薬を処方してもらっています。

お酒も好きな人だったから、体が心配です。

長年吸い続けるのは、自分の体を危険にさらすようなもの。

あと思ったのが、夫婦喫煙している方。

知人にいますが、子供がまだ小学生と幼稚園と小さいのに

奥さんまでが辞められず、台所下で吸っています。

副流煙がどんなに子供に悪いか、わからないのでしょうか。

きっとタバコ吸っている時って、自分の事しか考えられないのでしょう。

タバコはうまいようで、ただのニコチンです。

そんなものより、食事を楽しみましょうよ。灰皿探しの人生はやめませんか？

[579: 住民主婦さん]

５７０さん、５７４さんは同じ方かな？

それはただのわがままでしょう。

おならみたいに、ほんの数秒で終わるなら良いんですよ。

タバコを１口吸って終わり。なら良いんでしょうけど。

タバコはタバコの先から延々と煙が流れ続けるじゃないですか。

吸っても、吸わなくても。それが問題なんですよ。

ペットを飼うのにもルールはあります。

ベランダで吸うぞ、だから我慢してなんて住民の方に言えますか？

皆洗濯物を干しているんですよ。

[580: 住民主婦さん]

５７７、５７８は夫の投稿です。

夫婦でこの掲示板を活用しています。

タバコ吸うのは自由です。でもベランダではやめて頂けませんか？

前に住んでいたマンションですが、ある日の初夏の晩の事です。

窓を開けて娘とリビングで話していたら、いきなり部屋の中にタバコの臭いが。。

風のせいか、そのうちリビングに充満し出しました。

臭いのもとはすぐにわかりました。

お隣の若い旦那さんがベランダでタバコを吸っているようなのです。

ベランダ越しにシルエットも移っていました。

なんかタバコ臭くない？と娘と話していたら、静かに窓を閉めるお隣の音が。。

タバコを吸ったのはその日が初めてなのか、それとも何回目かなのかわかりませんが、

その日以来、お隣さんはベランダで喫煙をやめてくれましたよ＾＾。

もちろん、以前から挨拶は交わす程度の中ではありましたが、

引っ越すまでは、このタバコの話はお互いしませんでした。

とても良い方だったなと改めて思いました。

[581: 匿名]

ベランダで火を使ったり、煙をだすのは禁止。
蚊取り線香もだめですね？

[582: 入居済みさん]

580さん

ベランダでお隣がたばこを吸っていたという事ですが、マンションの規約では喫煙禁止だったのですか？
喫煙ＯＫのマンションでも、「常識人」なら、ベランダで吸わなくなると思いますが
お隣は、（止めてくれて良かったですね）

「喫煙ＯＫのマンションだから、何が悪いんだ！！」と言われたら...
怖いですね。嫌がらせされるかもって
ベランダに出ず、洗濯物も干せず、窓も開けず．．．エアコンと乾燥機で電気代かかりますね。

[583: 住民主婦さん]

蚊取り線香もだめじゃないですか？

火は風で飛びますよ。JTのコマーシャルでもやっていたじゃないですか？

タバコの先の温度・・・。知っていますか？

タバコを吸いながら歩く、ベビーカーや子供の目線に火が燃え移る。

規約がどうとか、結局吸いたいだけにしか聞こえません。

集合住宅なのですから、ベランダで吸うのはいけないと普通は考えませんか？

お子さんの目の前で吸いますか？

家庭ではルールを守れるのに、公共で守れないなんて自分勝手なだけです。

本当に住民の方なのでしょうか？

５８２さん、はい。若いのにとても感じの良いご夫婦でしたよ＾＾。

読んでくださってありがとうございます。

夫もこの掲示板を読んでいますが、お互いマンションライフを楽しみたいですね！

機会がありましたら、皆さんとお話したいです。

[584: 契約済みさん]

喫煙の事が話題になっているようですが、

それについては、契約の際に係の方にお聞きしました。
ベランダでの喫煙は認められているそうです。（読んでみたら禁煙と書かれていませんでした）
喫煙が認めらているという事は、愛煙家にとっては朗報ですね。

583のご意見の方がいらっしゃると規則を変えることもできるのですが、、、
困っている方々には、何とも複雑ですね。同情します。

規則を変えたいという方がいらしたら、賛成しますよ。
特に、お子さんがいる方、妊婦さんにはかなり厳しいですよね。
それとも、だからこそ、部屋では喫煙せず、ベランダなどで喫うのかしら？？

[585: 入居済みさん]

今年１月に開催された入居説明会に出席された方がいらしたら、教えてください。
どうもお隣さんが管理人さんに質問したら、わからないと言われたらしいのです。

というのは、

ＡＥＤ（自動体外式除細動器）の設置場所の事なのですが、
（長男のお友達にちょっと心臓に不安がある子がいて、よく遊びに来るので知りたいのです）

前置きが長くなりました。ごめんなさい。

入居説明会の黒っぽいリングファイルを契約時？にいただいたのですが、このファイルの「管理に関するご案内」という部分の９番には、ＡＥＤは「宅配ボックスに設置」していると書いてあるんですよね。

ところが、規約を見ると、「ストックヤード前受付内に設置」と書かれていました。
どこの事か正確にはわからないのですが、受付というと、マンション入り口の管理人さんが座っている辺りのように思えます。

ＡＥＤが必要になった場合、受付けの中にあるとすると、管理人さんが勤務していない時間帯に使用できないのでしょうか？（受付けって施錠されていないのでしょうか？）

それとも、入居説明会に案内された？　宅配ボックスにあるのでしょうか？
宅配ボックスの中？？　どうやって開けるのでしょうか？？

どちらにしても、かなり不安です。
説明会では何かお話がありましたか？

それに、

外部の近隣住民も使用できるので、第三者が敷地内に立ち入る場合がある。

とも書いてあります。

第三者の方は、受付内や宅配ボックスに到達できるのでしょうかねぇ
鍵持ってないし

[586: 入居済みさん]

このサイトを設けてくださった方には失礼ですが、決してこのサイトを否定するものではありませんし、アイリスタの回し者でもないのですが。

以前どなたかが投稿されてましたが、ここのマンションにはアイリスタという入居者のみ入れるサイトがあるそうです。
契約者でなければ使用できないサイトですね。

実際、見ました。
皆さん、ここでお話しませんか？
ゲストルームの予約状況などなども確認できますし。

コミュニティーもありますよ。
パソコンをお持ちでない方には申し訳ありませんが、とりあえずパソコンがある方はこれを活用しても。

勿論、このサイトを利用されても良いのですが～

[587: マンション住民さん]

喫煙ＯＫ、知りませんでした。

ベランダでの煙草による迷惑は、何人かの方が管理の方にお聞きしているというか苦情を申し出ているのだそうです。
苦情を言った方を知っているのでお聞きしたら、喫煙で迷惑しているなら注意喚起しましょう　とおっしゃた管理人さんと、喫煙できるので注意喚起できないとおっしゃた管理人さんがいて困ったので、直接管理会社にお尋ねしたそうです。
掲示されていないのはそれが原因なのですね。

あーあ、規定に書かれていないのですね。
迷惑行為はしない。火気厳禁、悪臭を出さないように　と規定に書かれているのは、私も確認していました。

ショック！
実は、私も困っているのですが、管理人さんに言えなくて　うるさいと思われるようで

喫煙ＯＫだと知っていたら、家族が健康の問題を抱えているので契約しなかったなぁ～

[588: 住民主婦さん]

私が以前住んでいたマンションは、ベランダでの喫煙に関しての規約はありませんでした。

タバコを吸う人は恐らく、お隣の方の１回のみだと思います。

（すぐにやめてくれました。）

しかし、こう言った事は規約どうのこうのというのではなく、

人としてのモラルの問題なのではないでしょうか？

JTのコマーシャルが訴えている事、ちゃんと理解していますか？

吸わない人も吸う人も、心地よい世界を。

現在は職場などでの分煙を主にコマーシャルで放送していますね。

要するに、吸わない人の前で喫煙しない。という事なんですよ。

規約は原則です。住民の意見で変えられます。

自分の権利ばかり訴えている人に、集合住宅のマナーが守れるわけがありません。

どうしてそこまでして、ベランダでタバコを吸いたいのですか？

恐らく、奥様やお子様に喫煙を嫌がられているからではないですか？

夫の言うように、タバコを吸って喜ぶのは吸っている本人だけです。

心の底では禁煙したいと思っている人もいるはずです。

ベランダで喫煙はマンションの総会の議題に上げた方が良いでしょう。

せっかく終の棲家で購入したのに、ベランダでスパスパやられたら大迷惑ですから。

[589: マンション住民さん]

５８５さん

本日、総会の案内が配布されましたよね。
そこにＡＥＤの設置場所が書かれてましたよ。

やっぱり、宅配ボックスと以前は書かれていたようですね。それを受付け内に訂正するようですよ。

[590: 匿名]

＞587様
迷惑行為はしない。火気厳禁、悪臭を出さないように
と規定に書かれているのは、
私も確認しました。←私もみました。

ベランダでの喫煙は「迷惑行為はしない」と
いう部分には抵触しないのでしょうかね？
喫煙が迷惑行為である、という理由は
たくさんあると思いますが、
その逆の理由は思いつかないです。

ベランダで吸う人はなんで家の中で
吸わないのですか？

うちが購入する時、うちの担当だった人は、
ベランダでは火を使ったり悪臭をだしたりしては
いけないと規約にあるから、
煙草もダメです、と言っていましたよ？

この前は、駐車場で歩きながらタバコ吸ってる女も
いたし、駐輪場には吸い殻落ちてるし
喫煙者には総じてマナーが悪い人が多すぎです。

[591: マンション住民です]

あの～
僕の奥さん、妊婦なんですよ。
喫煙、実は奥さんの身体に悪いので...

という事で、僕はやめられません。
どうせどこの部屋の人が吸っているかわかんないし...
禁煙ですって言われてないし

皆さんもそうじゃないですか？
ゴミの日を守らなかったりしてるでしょ？

煙草だけ色々言われても。

目くじらたてないでくださいよ。
勿論僕は、駐輪場に吸い殻は捨ててませんよ。

[592: 匿名]

>>５９１　日本語でおｋ

[593: 匿名]

>>５９１ただの荒らしかと思ってあしらうつもりだったごめんね
よく読みゃ嫌煙家のコメントも多くても２人くらいで
書き込みまくってるぽいですねｗ
言ってることは間違ってないが、やり方が好きじゃないｗ
吸ってるお隣りに相談するって大分前に答えでてるのに延々と
同じようなことをしつこいですｗ
まぁ言えないとしても揉め事になるのは皆、嫌ですから気持ちはわかるけど
ここはあなたの愚痴日記じゃないですよｗ
それか言ってもお隣りさんがタバコ止めてくれないのかな？
それは嫌煙家さんにとっては非常事態だと思うが
それにしてもここで愚痴ってなんとかマンション規約まで
持っていこうとするやり方は好きじゃない
今度、初の総会があるらしいけどそれで第３者のフリして
ネットでもベランダ喫煙を禁止にしませんか？って話しが
あがってましたよって言った人が書き込んでるひとだからねｗ

普通に総会に嘆願書でも出してみればいいのに
裏でコソコソしてるっぽいのが好きじゃない
コソコソやるくらいならどうせこの御時世そのうち禁煙なるんだから待ってなさい！

現時点での結論）
吸ってるお宅に相談する。
はい終了。喫煙ネタここまで。

[594: 匿名]

掲示板はどうしてもネガティブな意見が盛り上がっちゃうんですよねぇ～。
規約にある、なしって話は、裁判でもするようなことになったときにとっておいて下さい。
みんなご近所さんなんだから、仲良くいきましょうや。

[595: マンション住民さん]

ゴミ出しは毎回、収集日の朝じゃないとまずいんですか？
前日に出すのはルール違反でしょうか？
結構前のマンションでは、前日の夜に出していた方が多かったんですが。
資源ゴミなどはかさばるし、前もってためて部屋に保管、収集の朝出すようにしているんですが。

[596: 入居済みさん]

＞５９５
前日PM８～当日AM８までに出してください　だったはず。

しかしながら、実際は該当しないゴミが数日前から置いてありますよね。


ここのゴミ置き場。
外に置くタイプではないから、虫や臭いは少なくていい。
その反面見えないから置いちゃえ！って方が出ますよね。

[597: 匿名]

ディスポーザーもあるので、生ゴミ臭は若干薄まりますよね。ゴミ置き場はやはり臭いけど…。
カラスが朝方やってきますが、エサとなるようなものは出にくいので、やがて何処かに行ってくれるだろうか…。