グリーンコート レジデンス 契約者専用

[入居予定さん]

契約者スレ立てます。
これからの生活を夢見ながら情報交換しませんか？

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://feel360.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【スレッドを東京都下の新築マンション板から、東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.07.26　管理人】

[406: ふじ]

今どき、手すりに布団などを干さないのは常識になってきていますよ。
美観は、マンションの価値を判断する第一歩ですから...
住人の質を問われます。

遊びに来た友人やこれから購入しようとする方からも、この程度のマンションかぁ～なんて思われたら、恥ずかしいですよ。

マンションの評判が下がり、値段も下がりますね。

部屋がいくら素敵でも、エントランスがきれいかどうかとか、植栽が枯れてないかとか、ベランダの使い方など、しっかり見られてますよ。

[407: ふじ]

どこの社会でも規則はあるわけで、個人的な事情が通らないこともあると自覚するのが大人でしょう。

生活スタイルの違いはあっても、まず規則を守るようにお互い努力してみて、それでも解決したい問題があったら、管理組合で提案することですよ。

[408: ふじ]

匿名さん

手すりは共用部分ですよ。「規則」を読んでくださいな。
物干しも、喫煙も、個人個人で気になる点は異なりますが、規則が守れない人は、戸建に住んだほうがよいのでは？

[409: ふじ]

371さん

同感です。
たとえば駅の駐輪、道端にゴミが捨ててある、歩きたばこ...
社会で問題になっていることも、事故や美観や子供の目線にある火の危険、規制があるのは、それなりに意味があるからですよね。

軽いものでも、地面に落ちた時の衝撃は大きいものです。
危険ですよ。

[410: ふじ]

４０３さん

同感です。

お子さんがいる世帯が７割と聞きました。
室内での音は問題になりやすいですね。

定年後の終の棲家として購入されている方もいると聞きました。
立地上、静かさを重視したのかと思います。

キッズルームや公園もあるのですから、その辺は、親御さんが気を遣って、住みやすい環境を心がけましょうよ。

お互い、高いお金を払って、快適な生活を求めて購入したのでしょうから。

[411: 契約済みさん]

今日駐輪場を見に行ったら、我が家のスペースに他の人の自転車が…かなり落ち込みました。そして隣の方の自転車もかなり規格外なので、ちゃんと駐輪できるのか、カゴなど凹みやしないか心配です。規格外のママさんチャリは二台分契約してほしいと思いません？

[412: 匿名さん]

ふじさんが407で言われている下記の通りだと思います。

『生活スタイルの違いはあっても、まず規則を守るようにお互い努力してみて、それでも解決したい問題があったら、管理組合で提案することですよ。 』

[413: 匿名]

はじめまして。バルコニーでの喫煙なんて信じられません。共同住宅ですから。管理組合に提案する話でもないと思います。一般常識を考えていただきたいです。

[414: 匿名]

今朝京都で痛ましい事故が起こりましたね…。
目の前の国交大通りですが、車のスピードがかなり早いのでいずれ子供さんが事故に遭うのではないかと心配です。
小学生のお子さんも多いですし、一応ガードレールはありますが警察学校手前の急カーブもかなり恐いです。
通学の時間だけ通行止めになる道路もありますが、国交大通りみたいなところは無理なんですかね…。
他のマンションや社宅、今は戸建ても造ってますし、うちのマンションだけでなくお子さんの往来が多く安全性に疑問を感じています。

道路なのでどこに意見をしてよいものやらわからなくて…。
せめて車のスピードを落として走行して欲しいです。

[415: 匿名]

たしかに信号だけで足りるものなのか心配ですね。
他マンション掲示板でグリーンコート住民のマナーが悪いと話題になってますね。質の悪い住民が住むマンションを買わなくて良かったと笑いネタになるのだけは嫌ですね。

[416: 匿名]

規則、規則と鬼の首をとったように
言われている方がいますが、
そんなに住みにくいですか？
廊下ですれ違うと、みなさん挨拶して
くれるし、管理人さんやコンシェルジュの
方も感じいいし、キッチンやバスルームも
広くて、なかなか快適な生活を
送れていますが。
キッチリよりも、多少ゆるい方が
住みやすくないですか？

[417: 匿名さん]

>415さん
住民のマナーが悪い？？　どこの掲示板で話題になってるのか知りませんが…、全然そんなことないですよね。ほとんどの人が会えば気持ちよく挨拶して下さるし、大きな問題もなく、とても快適な生活を送っています。

むしろ、マナー意識の高い方が多いためか、布団干しや自転車置き場のことが、この掲示板でやや過剰に書かれているような。。

例えば、布団干しのルールを守れていないのは１割に満たないくらいのお宅ですね。ほとんどのお宅がちゃんとしてる中、毎度毎度、同じお宅が布団や洗濯物をバサバサさせてます。

多分、そういう人はこの掲示板など見てないと思いますよ。ですから、ここで、どーのこーの言ってもあまり意味がないですよね。管理組合の話し合い等で改善するように指導してもらうしかないでしょう。

はじめから、全員が全員ちゃんとできてるマンションなんてありませんから、少しずつ改善して、今以上に気持ちよく過ごせる場を皆で作り上げていければいいですね。

[418: 匿名さん]

416さん
現時点では生活は非常に快適だと思いますよ。
トータルとしては過去に済んでいた物件と比較してもマナーは良いと思います。

ただし、ここのように300世帯を超えるような大規模になると規則がより重要になると思います。
人の常として、規則の遵守をあいまいにしておくと、そのうち自分勝手が横行していまい、だんだん風紀が乱れてきます。

417さんも言われています通り、はじめから、全員が全員ちゃんとできてるマンションなんてありませんから、少しずつ改善して、今以上に気持ちよく過ごせる場を皆で作り上げていければいいと思います。

仮に、規則そのものがここの生活にそぐわないのであれば、管理組合に上げて改正すれば良いのです。
本当にここの生活にそぐわない規則であれば、容易に必要数の賛同が得られるはずです。

[419: 匿名]

快適ですよぉ～ん。

そんな困ってることは無いですね。
はやく祝完売となることを願うだけです。

我家は恥ずかしながら、まだ片付いてませんｗ
１年後には家具もそろい、快適な日常になってることを夢見てます。

規則についてはここで議論してもしょうが無いので、
是非、管理組合などに参加されて意見をしてみてはいかがでしょうか。

しかし、第六期はなかなか販売になりませんね？
実際のところ、あとどれぐらいなんでしょうかね？

[420: マンション住民さん]

確かに手すりに布団や洗濯物を干しているのは1割に満たないですが、「他の人が干しているから、いいのかな？」と今まで干していなかった人まで干し始めています。管理人さんも、警告のお手紙を出してらっしゃるそうですが、自転車置き場にしても、放置自転車は減りません。管理人さんに移動するよう張り紙を張られても移動しないのは、恥ずかしい行為です。
最初が肝心です。「最初はゆるくても、おいおい直していけば・・・。」という意見もありますが、注意を受けても正さないと言うのはどうかと思います。手すりに3枚くらい干さなくても、工夫すれば手すりの内側に干せるはずです。
規則がコノマンションにそぐわないということは無いと思います。
やはり、他の方も書いておられましたが、友人が遊びに来た時に、手すりにズボンやトレーナーが干してあったら恥ずかしいです。人によってそれを恥ずかしいと思うか思わないかはあるでしょうから、やはり規約を守って行くべきです。わがままな自己主張は集合住宅では通用しません。放置自転車も、自分さえ良ければ良いという考えです。

[421: 匿名さん]

↑420さん
だから、その気持ちをこの掲示板に書きこんでも、違反してる張本人には全く伝わらないと思いますよ。

管理人さんに直接注意してもらうように何度でもお願いするか、管理組合で動くかしかないですよね。管理組合の本格始動はまだこれからですから、今は管理人さんに頼むしかないのでは？

せっかく良い方ばかりで素敵なマンションなのに、規約違反について言及する書き込みばかりじゃ、なんかもったいないですよ。

[422: 匿名]

手すりに布団干し　→　マンション価値が下がる

「規約違反、規約違反」と不特定多数の掲示板で騒ぎ立てる　→　マンション価値が下がる

ま、同じってことですな。

[423: 匿名]

西側の人は干しても見えないからいいですなぁ。

[424: 匿名]

洗濯物干しても乾かないですけどね（笑）

[425: 匿名]

管理会社に布団の件は申し出て正式に通達してもらうようにして、
それでもだめなら、ベランダに干せないような対策をそこに「だけ」施すとか。
自転車は撤去の方向で。


守らないのなら、それでいいんじゃないかな？

細則を守る義務を怠っている以上、利用する権利は主張できないし。

[426: 匿名]

楽しい話をしましょうや

[427: 匿名さん]

417さんの言われる通りだと思います。
ここはマナー意識の高い人が多いのだと思いますよ。

マナーの悪い人はほんの一握りで、気持ちよく挨拶される方がほんとんとだし、周りの人に恵まれているのか音もほとんど気にならないし、部屋とバルコニーから見える緑はすごく心地よいし、生活は本当に快適ですね。

[428: 匿名さん]

正直言って長谷工を見直したと思っているのは私だけでしょうか？

[429: 匿名]

緑は本当に気持ちいいですね。こちらに引越してきて四季を感じるようになりました。

[430: 入居]

来週、入居ですが、入居時 電球って付いてましたか？
まだ何も買ってないので ご教示頂けると嬉しいです。
ちなみにカーシェアで車借りるには倍率高いですかね？世帯が多いので借りたい時に借りられるのかなと。

[431: 匿名さん]

430さん
台所・洗面所・浴室・トイレ・廊下・玄関のライトは最初から付いています。
リビングと洋室・和室のライトは自前で準備する必要がありますよ。

[432: 匿名]

430さん

カーシェアリングと自転車は結構空いてますよ。
宅配ボックスの管理会社と別途契約する必要がございます。
免許書とクレジットカードの登録をすませれば、おそらく使えるかと。

わたしは面倒くさくて、まだ登録してません…。
あと、長時間車をご使用されるのであれば、普通のレンタカーに比べると割高ですね。

試しにプリウスを乗ってみたいですけど…。

[433: 匿名さん]

そう言えば、昨日の明け方に震度３の地震がありましたね。
うちは上階の方ですが、震度３だったの？という位揺れませんでしたね。

前に住んでいたマンションとは大違いです。
感覚的には前のところの半分くらいの揺れでした。

やっぱりここは地盤が強そうですね。
また、耐震性能もなかなか良いみたいですね。

[434: 入居済みさん]

祝完売はまだまだ先ですかね。

[435: 入居]

ありがとうございます。
これから必要な物を揃えなきゃなんですカーシェアリング使えるなら嬉しいです。
先ずは電気を買わないとですね、、、
しかし、楽しみだなぁ。和室あるのは幸せです。

[436: 匿名]

なんか、床、歩くたびに、バチっ、バチっとなるんですけど、皆さん同じですか？

[437: 入居済みさん]

カーシェアリング登録したのですが、詳細な使い方がよくわかっていない状態です。
使いたいときにあたふたしそうなので、
どなたか使い方ご存知のかたいましたら、お教え願えないでしょうか？

[438: 匿名]

>436さん

同じですね。歩くとちょっと凹みますよね。
いちお入居時にあったフローリングの説明書には、
木の伸縮を考えて、木と木の間に若干の隙間があるので、その音だという説明がされてたような…。
うるおぼえです。

そういうものなんですかね。
子供がいるので、柔らかいのは悪くはないですね。最近は慣れました。

[439: 匿名]

クッション性があるのは長谷工施工ブランドですよ。直下床張りです。

[440: 匿名]

販売中でしょ。

青田売りにしてるから、竣工後は売れ残りみたいに見えるがね。

普通の感覚なら、一点物を出来あがってもいないもの買わないよね。

[441: 匿名]

パチ、っと床がなる場合、すぐに同じところを踏んでみてください。

なんどもなんども同じ場所が鳴れば、管理室から長谷工に相談しても良いと思いますが、
鳴らなければ、特に問題のない正常とのことです。
（by1級建築士）

今めちゃくちゃ緑がきれいですね。

ベランダに出て、綺麗だなぁと思ってななめを上を見たら
思い切り手摺に布団を干してるおたくが・・・（2枚）


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[443: 匿名]

でも1階の人からしたら、布団干しは怖いですわな。

[445: 匿名さん]

子供が庭に出ているときに上からふとんが降ってきたらと思うと、ぞっとします。

[446: 匿名]

だからそういうの気にする人はここ見てないって。

[447: 入居]

入居したばかりですが、思っていた以上に住みやすいですね。環境が素晴らしく良いです。
住民の方も良い方ばかりですし。
ただ、雨のあとのせいかエントランスの床が汚い気がします。
エントランスの床は掃除対象外なんですかね。。
あと、いまいちホームセキュリティの使い方がわかりません、、

[448: 匿名さん]

447さん
ホームセキュリティの使い方は、取り扱い説明書のファイルの中にあるＤＶＤを見られるのが良いですよ。

[449: 入居]

DVD全く見てなかったです。。
情報ありがとうございます！

[450: 匿名]

台所の換気扇のフィルターどうしましたか？
ダスキンに頼んだ方いらっしゃいますか？
値段、いくらぐらいかかるのでしょうか？

[451: 入居済みさん]

450さん
たしか一枚840円でした！
三枚だから結構かかりますね(>_<)
でも汚れるのもいやなので、ポストにチラシのあった安いところにしました！

[452: 匿名さん]

450さん
家もポストにチラシのあった安いところにしました。
ダスキンの１／３以下の価格です。

[453: 匿名]

近くに良い内科の病院（診療所）はありますか？
できれば、比較的空いていて、待ち時間が少ないところがよいです。

[454: 匿名]

450です。
ご回答ありがとうございました。

ポストに入ってましたね、そういえば…
そのときは気に留めず捨ててしまいました。
よろしければ、その安いところの
お店の名前を教えていただけますか？
テントウムシとかなんかそんな
名前だったような…

[455: 匿名さん]

454さん
名前はテントウ虫です。