グリーンコート レジデンス 契約者専用

[入居予定さん]

契約者スレ立てます。
これからの生活を夢見ながら情報交換しませんか？

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://feel360.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【スレッドを東京都下の新築マンション板から、東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.07.26　管理人】

[301: 匿名]

皆さんありがとうございます。

値段はEPCORTなので普通の約倍近い値段します。
それでこれなので本当に大きく不満が残りました。

書面で残すのは絶対だと思います。
また各社の返金規定などもしっかりと聞いて納得してからの方が良いですよ。

今回は本当に高い授業料でしたが勉強になりました。

こういうのは性善説で考えると痛い目見ますね。

[302: 匿名]

295さんひどい話ですね。 PL法とかでなんとかならないですかね。消費者相談窓口とかどうでしょうか？

[303: 匿名]

295です。皆さんありがとうございます。
PL法（製造物責任法）だと責任はEPCORTのコーティング剤を作っている
メーカーにしか責任は問えません。しかもこの場合だと摘要にはならない
と思います。製品が発火や爆発などで人体に影響を負った場合ですし、
販売元の今回の会社は責任範囲外になります。
残念です。
一番残念なのは、ちゃんと売買契約書を作成しなかったこと。
これが一番ですね。特に施工とかだとそういうのを作らない慣習なのか
わかりませんが、見積のみで入金するケースが多いのか作らないみたいです。
自分も反省ですね。勉強になりました。
こういう場合のリスクヘッジは自分でする必要があるんですね。
皆さんも、私のようにはならないことを祈っております。

もう切り替えて30年保障をしっかり使って補修しまくるしかないです。

[304: 匿名さん]

303さん、大切な新居なのにとてもお気の毒です。
自分だったらフローリングごと取り換えてもらいたいです。
難しいんですね。

[305: 匿名さん]

　バルコニーで洗濯物を干していたら2歳前の息子にカギを閉められました。

　なんとか身振り手振りで開けてもらえたけど焦った・・・。開けられないための
ロックはあるけど、閉められないようにはできないみたい、なにか良い
アイデア商品はないものか・・・。

[306: by 匿名さん]

３０３さん大変でしたね。
文章を読んでいると業者さんの初期対応の悪さで３０３さんの怒りが増幅しているみたいですね。
信頼関係を築くのって難しいですね。
我が家もフロアコーティングを外部の業者さんに頼みました。
簡単な申込書のみ記入しましたが、営業の方から
「空気中にある埃の混入を１００％防ぐのは不可能です」
「気になる埃があったら部分的に補修します」
など簡単な説明はありました。
結局不備はなかったのですが、
「後からでも何か気になったら気軽に連絡ください」
「コーティングした床以外の事でも何でも相談してください」
など言われ、その後クロスのキズの直し方やキッチンシンクの手入れの仕方など
教えてもらったりして良い関係になっています。
業者さんの見極めって大切ですね。

[307: 入居済みさん]

リビングにブラインド取り付けた方いらっしゃいますか？
カーテンレールははずしましたか？

[308: 匿名]

３０７さん

うちは洋間にシェードカーテンを付けましたが、外したレールは業者に引き取ってもらいました。
一生使わないかも知れないし、使うとしても10年以上先で数千円程度のもののために保管場所を確保するのは割に合わないなと思っての判断です。

[309: 匿名]

>303さん
我が家も先日悪天候時にフロアコーティングしました…。
丁度施工後にこの話を読んでドキドキしています。わたしはまだ仕上がりを確認していませんが、無事に仕上がっていることを祈るのみです。
303さんも納得いく補修ができるといいですね！

>305さん
わたしもベランダに閉め出されたことあります！安アパートで室外に洗濯機を置いていたので、
洗濯機の上に乗る→天井近くの窓(そんなものがあったのです)を開け、ベランダのホウキをマジックハンド代わりにして室内に差し込み、鍵を開ける
…ということをしました…。天井近くの窓の鍵が開いていてよかった…。
でも逆にこうして室内に侵入できることを実証してしまい、それ以降戸締まりには気をつけています。

[310: 匿名]

あの壊れたシャッター直すの、いくらくらいかかるんでしょうね。関東引越社は大赤字だろうな…とガードマンを見るたびに思ってしまう。

[311: 入居済みさん]

気づいていないだけかとは思いますが、
ルール違反が見受けられますね。

・ベランダ柵への布団干し
・自転車、ベビーカーの通路への放置
・ごみだし時間（夜8時から朝8時まで）
・ごみだしルール（粗大ごみを不燃でだしてしまった）

自分は買うにあたりこのマンション掲示板を色々見ていましたので、
いわいる「よくやりがちなルール違反」なのはわかりますが、
これを見て気がついた人は、やめましょうね。

そういうつもりがなくても、「良識のない人」と見られてしまいますよ。

（まあ、引越ししたばかりの、ごたごたした時期ですから。）

このあたり、エレベーターのなかや、掲示板にも書いてありますので、
時々チェックをされたほうがよいかと。

ここを見ている人の中で、対象者がどれだけいるかわかりませんが、、

[312: 匿名]

↑
柵に布団禁止？
となると、洗濯物を干しながら、布団は何処に干したらよいのでしょうか？

[313: 匿名さん]

312さん
布団乾燥機を使うか、布団乾し専用の（パイプの）台などを使うかでしょう。

[314: 入居済みさん]

どうも、例のフロアコーティング失敗した人ですｗ

・ベランダ柵への布団干し
・自転車、ベビーカーの通路への放置
・ごみだし時間（夜8時から朝8時まで）
・ごみだしルール（粗大ごみを不燃でだしてしまった）

通路のベビーカーや自転車は結構見ましたね。
自転車はまだ追加が決まってないですが、ちゃんと仮置き場があるのに・・・と思ってしまった。
角部屋だと確かに通路の邪魔にはならないのですが、、、うーん・・・という感じですね。
専用ポーチ内なら問題ないですね。

あと粗大ごみですねー・・・自治体で変わるので確認が必要です。
わからない場合はこれを見て確認しましょう。故意じゃないことを祈ります。。。

http://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/003/003758.html


ごみだしの時間ですが、私は24時間ごみだしを提案したいですね。
ごみ置き場には鍵が付いているので、ごみを出した後に鍵をかければ、
マンション外からのごみだしは防げます。
（鍵は居室の鍵で開きます）

[315: 匿名さん]

話の流れとは違い申し訳ありませんが、
玄関の収納にインターネット用のLANのハブ（各部屋につながる）がありますが、
これをルーターに変えては駄目なんでしょうかね？

ルーターに変えたひといますか？
無線環境や、屋内サーバーを考えてるので、ちとハブではと思い…。

[316: 匿名さん]

もと小金井住民ですが、小平市のゴミ出しの緩やかさに感動してます…。
ゴミ袋も自由ですし、ほんと楽です。
ディスポーザーもあるので、生ゴミもたまらず…。
24時間になったらさらにいいですね！

小金井市だったらおそらく、ごみ置き場に各部屋用ゴミ箱を設置させられたと思います。
（大規模だとちがうのかな？物理的にむりですもんね？）

なにはともあれ、ルールを守らないと厳しくなるので、みなさま協力していきましょう。

[317: 匿名さん]

316さんの言われるとおりですね。
ルールを守らなかったら、ルールがどんどん厳しくなってしまいますので、皆さんで協力してルールを守って行きたいですね。

[318: 匿名]

お布団は落下時凶器になるんですよー
柵干し禁止は常識ですよー

[319: 匿名]

＞315さん
UCOMだとルーターを別途購入することでできるようですよ。

あと、屋内サーバーについてはUCOM規約上NGみたいです。
（DNSの設定その他がだめ）
クラウド使うしかないっすね。

単に複数台のPCをネットにつなげるなら別途ルーターを買えばOKです。
推奨のメーカーや品番などもないようです。

[320: 匿名さん]

>319さん

さっそくのご返事ありがとうございます。

なるほど、できそうですね。試してみます。

外部に向けたサーバーはたてません。
自宅内だけで使うホームサーバーですね。
ですので、基幹がハブだと外部に漏れてしまうのでは？とおもい。
ルーター付けても大丈夫なのかなと思ったしだいです。

ありがとうございました！